Ce local commercial de 150 m² est situé au cœur animé d'Estepona, à distance de marche de la plage et de nombreuses commodités. Son agencement spacieux et polyvalent offre une flexibilité pour diverses activités commerciales. La proximité du centre-ville et du littoral positionne stratégiquement ce bien sur le marché immobilier dynamique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain, ce local commercial se trouve à distance de marche de la plage d'Estepona et des commodités essentielles. Les environs immédiats offrent une grande accessibilité et un flux de personnes animé, ce qui est bénéfique pour les activités commerciales.
L'agencement flexible et ouvert de 150 m² rend cet espace adapté à divers besoins commerciaux, allant des bureaux au commerce de détail. Son emplacement à proximité des commodités et de la plage soutient une opération commerciale dynamique.
Il s'agit d'un local commercial existant nécessitant actuellement une restauration. La phase de construction est terminée, mais l'espace offre une toile vierge pour la rénovation et l'adaptation aux exigences spécifiques de l'entreprise.
Ce local commercial n'est pas destiné à un usage résidentiel. Son état actuel nécessite une rénovation, et son orientation nord-ouest peut affecter la lumière naturelle tout au long de la journée.
Cette propriété convient aux entrepreneurs qui souhaitent établir une entreprise dans une ville côtière dynamique. Elle est idéale pour ceux qui ont besoin d'un espace de bureau facilement accessible pour les clients et le personnel, ou pour une boutique de détail bénéficiant des rues commerçantes animées d'Estepona. Les prestataires de services, tels qu'un cabinet médical ou un bureau de conseil, trouveront également l'emplacement avantageux en raison de la proximité des commodités. L'espace nécessite une rénovation, offrant une opportunité à ceux qui souhaitent concevoir leurs locaux selon leur vision personnelle. La proximité de la plage et de l'infrastructure urbaine séduit ceux qui recherchent un lieu de travail dans une région offrant une haute qualité de vie et un accès aux loisirs.
Le local commercial de 150 m² est actuellement dans un état nécessitant une rénovation. L'agencement est en plan ouvert, permettant une adaptation flexible aux besoins spécifiques de l'entreprise. Une pré-installation de la climatisation (Pre Installed A/C) est présente, offrant une base pour le contrôle climatique. La façade est large et offre un potentiel pour des vitrines, un élément crucial pour la visibilité dans une zone commerciale. La finition finale sera à la charge du nouveau propriétaire, lui permettant de choisir les matériaux et le style selon ses préférences.
Le prix demandé pour ce local commercial est de 499 000 €. Compte tenu de sa superficie de 150 m² et de son emplacement stratégique à Estepona, il représente une opportunité d'investissement sur le marché local. La tarification reflète son positionnement dans une zone urbaine avec un accès direct aux commodités et à la plage. Il n'y a actuellement pas d'autres variantes de ce local commercial spécifique disponibles.
Cette propriété est un local commercial de 150 m² à Estepona, situé dans un quartier urbain animé, réputé pour ses commodités et sa proximité avec la côte. L'emplacement est adapté pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité. Diverses commodités, telles que des magasins, des restaurants et des écoles, sont accessibles à pied. La plage est également facilement accessible, ce qui augmente l'attrait de l'emplacement tant pour le personnel que pour les clients. L'espace lui-même est conçu en plan ouvert, offrant une grande flexibilité pour l'aménagement intérieur, adapté à divers usages commerciaux tels qu'un bureau, une boutique ou un prestataire de services. La région se caractérise par une population active et une forte attraction touristique, assurant un flux constant de clientèle potentielle.
La vie dans cet environnement urbain d'Estepona est synonyme de commodité et de dynamisme. Avec des commodités telles qu'un supermarché (104 m), une pharmacie (236 m) et de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) à portée de main, la vie quotidienne est efficace. La proximité de la plage, à seulement 524 mètres de Playa de Estepona, offre des possibilités de loisirs. La mobilité est élevée, de nombreux endroits étant accessibles à pied ou à vélo. Les 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité contribuent à une excellente accessibilité sans voiture. La région est dynamique avec 79 621 habitants et un secteur touristique important, garantissant un flux constant de clientèle potentielle.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique du local commercial à Estepona. Elle met en évidence la proximité du littoral, des commodités urbaines et des liaisons de transport clés, soulignant l'accessibilité et la visibilité potentielle du bien.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre la ville animée de Marbella et les zones plus calmes en direction de Campo de Gibraltar. La ville elle-même offre un mélange de commodités urbaines et d'accès à la côte. La région environnante est réputée pour son tourisme et ses développements immobiliers, Estepona servant de plaque tournante importante attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs internationaux.
Ce local commercial est stratégiquement situé. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, tandis que d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km à vol d'oiseau, et Gibraltar à environ 36 km à vol d'oiseau. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied. Plusieurs parcours de golf, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), sont à quelques minutes en voiture. Les transports publics sont bien desservis par 8 lignes et 50 arrêts, complétant l'accessibilité en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La température moyenne annuelle est d'environ 19,2 °C, avec des températures variant de 12 °C en hiver à 28 °C en été. La région présente une pente douce vers la plage (1,9 %) et est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat confortable sans conditions météorologiques extrêmes. La proximité de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m) offre un contraste naturel avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement à Estepona offre un accès direct au littoral. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à 524 mètres, suivie de La Rada à 769 mètres. Playa del Cristo est à 1,6 km. La région est réputée pour ses nombreuses installations sportives, comptant 134 sites enregistrés. Les parcours de golf voisins tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) s'adressent aux golfeurs. Il existe également divers centres sportifs, des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et des points de vue, offrant un large éventail d'options de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre la ville animée de Marbella et les zones plus calmes en direction de Campo de Gibraltar. La ville elle-même offre un mélange de commodités urbaines et d'accès à la côte. La région environnante est réputée pour son tourisme et ses développements immobiliers, Estepona servant de plaque tournante importante attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs internationaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL919456
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets voisins tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €), qui se concentrent principalement sur le résidentiel, ce local commercial se positionne différemment. Bien que son prix de 499 000 € soit conforme au segment supérieur du marché résidentiel d'Estepona, ce local est spécifiquement destiné à un usage commercial. L'accent est mis ici non pas sur l'espace de vie, mais sur la fonctionnalité pour une entreprise. Son emplacement urbain et sa proximité avec les commodités, associés à la possibilité de rénovation, le distinguent des appartements ou villas typiques. La superficie de 150 m² offre plus de flexibilité que les plus petites unités commerciales, tandis que le prix peut être plus attractif que celui de plus grands immeubles commerciaux dans des zones plus exclusives de la Costa del Sol.
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