هذه المساحة التجارية البالغة 150 مترًا مربعًا تقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على مقربة من المرافق وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر العقار إمكانيات متعددة الاستخدامات للأنشطة التجارية. على الرغم من أن المساحة تتطلب التجديد، إلا أن موقعها وإمكانياتها تجعلها خيارًا جديرًا بالاهتمام للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يبحثون عن موقع تجاري في كوستا ديل سول. توفر البيئة الحيوية لإيستيبونا واقتصادها المتنامي أساسًا قويًا لتطوير الأعمال التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في المنطقة الحضرية لإيستيبونا سهولة وصول ممتازة. المرافق القريبة مثل المتاجر الكبرى والصيدليات على بعد مسافة سير على الأقدام، مما يسهل المهام اليومية. القرب من الشاطئ واتصالات النقل الجيدة تجعل هذا الموقع جذابًا للعملاء والموظفين على حد سواء.
هذه المساحة مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، مثل مكتب أو محل تجاري أو عيادة أو مركز خدمة. تتيح مرونة المساحة تخصيصها لتلبية الاحتياجات الفردية. حيوية المنطقة واتصالات النقل الجيدة تدعم نمو الأعمال التجارية.
يتطلب العقار التجديد، مما يمنح المشتري الحرية في تصميم وتنفيذ المساحة وفقًا لتفضيلاته ومتطلبات العمل الخاصة به. يسمح التجديد بإنشاء مساحات عمل حديثة وعملية.
يتطلب العقار تجديدًا كبيرًا قبل الاستخدام. المساحة مخصصة بشكل أساسي للاستخدام التجاري ولا تصلح للسكن مباشرة. لا توجد أثاث مطبخ أو غرفة نوم مثبتة مسبقًا في المساحة.
هذه المساحة مناسبة لرجل الأعمال أو المستثمر الذي يبحث عن موقع تجاري في منطقة حضرية مزدحمة تتمتع باتصالات جيدة وعدد كبير من العملاء المحتملين. يوصى به بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في تأسيس أو توسيع أعمالهم التجارية في كوستا ديل سول ويقدرون القرب من الشاطئ والمرافق. إذا كنت تفكر في فتح عيادة أو مكتب أو متجر أو مطعم، فإن هذا العقار يوفر أساسًا جيدًا. تتيح الحالة التي تتطلب التجديد إنشاء المساحة بالضبط كما تريدها، دون مساومة. كما أن موقع إيستيبونا، بساعات شمسها البالغة 3848 ساعة سنويًا ومناخها اللطيف، يدعم بيئة العمل وتجربة العملاء. إذا كنت تبحث عن فرصة تجارية تجمع بين الموقع المتميز والإمكانيات، فإن هذا العقار يستحق النظر فيه.
يقع العقار حاليًا في حالة تتطلب التجديد. يوفر تخطيطًا مفتوحًا ومرنًا يسمح للمشتري بتحقيق تصميماته الخاصة. تم تجهيز المساحة لاستقبال نظام تكييف الهواء. تشير الصور السابقة إلى طابع صناعي أو تخزيني بجدران من الطوب وعناصر خرسانية. هذا يتيح إمكانية إنشاء مظهر عصري أو صناعي، اعتمادًا على علامة الشركة التجارية. تعود المواد التشطيبية والإضاءة والتركيبات إلى قرار المشتري. لم يتم تقديم سنة البناء أو تفاصيل المواد المحددة، ولكن الموقع في منطقة حضرية يشير إلى بناء قائم. يجب على المشتري مراعاة تكلفة ونطاق أعمال التجديد عند وضع الخطط.
يبدأ سعر هذه المساحة التجارية البالغة 150 مترًا مربعًا من 499,000 يورو. يعكس السعر الموقع في المنطقة الحضرية المركزية لإيستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق. على الرغم من أن المساحة تتطلب التجديد، إلا أن قيمتها المحتملة وإمكانياتها المتعددة تجعل السعر تنافسيًا. يمنح السعر المشتري مرونة فيما يتعلق بتكاليف التجديد. بالمقارنة مع الأماكن المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو)، و Azure Estepona (ابتداءً من 530,000 يورو)، و Capri (ابتداءً من 520,000 يورو)، يقدم هذا العرض خيارًا جذابًا من حيث الموقع والسعر.
توفر هذه المساحة التجارية البالغة 150 مترًا مربعًا في منطقة إيستيبونا الحضرية موقعًا متميزًا في بيئة حضرية مزدحمة. تتوفر العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر الكبرى (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا). يمكن الوصول إلى الشواطئ، مثل شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona)، في غضون مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (524 مترًا). يضمن السكن الحضري اتصالات نقل جيدة وتدفقًا مستمرًا للعملاء. تضم المنطقة أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي (أكثر من 50 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم)، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة. هذه المساحة التجارية مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، وتوفر ظروفًا مرنة، على سبيل المثال، لمكتب أو متجر أو مركز خدمة. تتيح الحالة التي تتطلب التجديد تخصيص المساحة بالكامل وفقًا للاحتياجات الخاصة، وهو ما يمثل ميزة كبيرة للشركة التي تتطلع إلى إنشاء مكان عمل فريد وعملي.
توفر المنطقة الحضرية لإيستيبونا بيئة ديناميكية تجمع بين راحة الحياة الحضرية والقرب من الساحل. تقع العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. تقع أقرب المرافق، مثل المتاجر الكبرى والصيدليات، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد، حيث توفر 50 محطة حافلات و 8 خطوط اتصالات شاملة. يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية والحدائق في المنطقة، مما يعزز نمط الحياة النشط. يمكن للأشخاص الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا الاستمتاع بالشواطئ القريبة أو المناظر الجبلية في منطقة سييرا بيرميخا. يوفر تنوع إيستيبونا شيئًا للجميع.
توضح هذه الخريطة المنطقة الحضرية لإيستيبونا، حيث يقع هذا العقار التجاري. تؤكد على قربه من الشاطئ والمرافق والطرق الرئيسية. تساعد الخريطة في تصور الموقع بالنسبة للمعالم الأخرى في المنطقة وتقدم نظرة عامة مرئية على بيئة إيستيبونا الحيوية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي واحدة من المدن التاريخية في المنطقة، وتجمع بين سحر الأندلس التقليدي والتطور الحديث. يقع البلد بشكل استراتيجي بين مالاغا وجبل طارق، مما يوفر اتصالات جيدة بكليهما. تشكل جبال سييرا بيرميخا تباينًا طبيعيًا جميلًا مع صخب الساحل. تغطي منطقة إيستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتشتهر بكونها مدينة الحدائق، مع التركيز على راحة المشهد الحضري والمناطق الخضراء.
يقع العقار التجاري في مدينة إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق. أقرب متجر كبير يبعد 104 أمتار والصيدلية تبعد 236 أمتار. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد حوالي 524 مترًا. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد 34 كم، والوصول إليه بالسيارة سهل. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 4-5 كم. وسائل النقل العام شاملة، حيث تخدم 50 محطة و 8 خطوط المنطقة. تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. تتيح اتصالات الطرق الجيدة في المنطقة سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع إيستيبونا على ساحل كوستا ديل سول، وتتميز بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تتمتع المنطقة بما معدله 3848 ساعة شمسية سنويًا، مما يضمن ظروفًا ممتعة على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 28 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. تشكل منطقة سييرا بيرميخا الجبلية خلفية جميلة للمدينة، ويصل أعلى قمة بها، لوس ريالس، إلى 1449 مترًا. تضاريس المنطقة متنوعة، ولكن العقار التجاري نفسه يقع على أرض مستوية بارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على مسافة قصيرة من الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، وأقربها، مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من العقار التجاري. بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) تقع أيضًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (1.6 كم). يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) وأزاتا جولف (Azata Golf)، والتي تقع على بعد حوالي 4-5 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا، مثل ملاعب كرة القدم وحمامات السباحة، وأقربها (Polideportivo Municipal) على بعد 0.4 كم فقط. يوفر ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) أماكن لرسو اليخوت وفرصًا لممارسة الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي واحدة من المدن التاريخية في المنطقة، وتجمع بين سحر الأندلس التقليدي والتطور الحديث. يقع البلد بشكل استراتيجي بين مالاغا وجبل طارق، مما يوفر اتصالات جيدة بكليهما. تشكل جبال سييرا بيرميخا تباينًا طبيعيًا جميلًا مع صخب الساحل. تغطي منطقة إيستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتشتهر بكونها مدينة الحدائق، مع التركيز على راحة المشهد الحضري والمناطق الخضراء.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL919456
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا على كوستا ديل سول خيارات متنوعة. يبدأ سعر هذه المساحة التجارية البالغة 150 مترًا مربعًا من 499,000 يورو. عند مقارنتها بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو)، و Azure Estepona (ابتداءً من 530,000 يورو)، و Capri (ابتداءً من 520,000 يورو)، يقع هذا العقار في الفئة السعرية المتوسطة. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن نقاط المقارنة المذكورة هي في الغالب عقارات سكنية، في حين أن هذا العقار هو مساحة تجارية على وجه التحديد. غالبًا ما يتم تحديد قيمة المساحات التجارية حسب الموقع والرؤية وتدفق العملاء المحتمل. يدعم النمو الحضري المتزايد لإيستيبونا وموقعها على كوستا ديل سول الطلب على المساحات التجارية. على الرغم من أن هذه المساحة تتطلب التجديد، إلا أن موقعها القريب من الشاطئ والمرافق يوفر إمكانيات كبيرة. بالمقارنة، على سبيل المثال، مع المساحات التجارية في وسط مدينة مالاغا، تقدم إيستيبونا بيئة أكثر هدوءًا ولكنها لا تزال نابضة بالحياة، والتي يمكن أن تكون جذابة لشركات معينة. قد تجذب القرب من ملاعب الجولف (حوالي 4 كم) أيضًا الشركات التي تقدم خدمات محددة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID