Овај комерцијални простор, површине 150 м², налази се у Естепони, Малага, и представља завршен објекат спреман за адаптацију. Смештен је у једној од прометних комерцијалних зона града, што обезбеђује високу видљивост и лак приступ. Иако је објекат завршен, захтева значајна улагања у унутрашње уређење како би се прилагодио специфичним пословним потребама. Његова локација у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и свих неопходних садржаја, чини га погодним за различите комерцијалне активности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор је стратешки позициониран у урбаном језгру Естепоне, на мање од 600 метара од плаже Плаја де Естепона и Плаја Ла Рада. У непосредној близини, на само 104 метра, налази се супермаркет, док је апотека удаљена 236 метара. Ова централна локација омогућава лак приступ свакодневним потребама и доприноси високој фреквенцији пролазника, што је кључно за комерцијалне објекте.
За пословне потребе, овај простор нуди флексибилност и потенцијал за прилагођавање. Његов отворен распоред и широка фасада са потенцијалом за излоге омогућавају прилагођавање различитим концептима, од клинике или канцеларије до малопродајног објекта или угоститељског локала. Присуство прединсталираног система за климатизацију представља почетну основу за комфорно пословно окружење.
Пројекат је у статусу завршеног објекта. То значи да је изградња спољне структуре и основних инсталација окончана, али унутрашње уређење и финална обрада нису изведени. Објекат се испоручује у стању које захтева комплетну рестаурацију и адаптацију ентеријера пре него што може бити стављен у функцију, што пружа могућност потпуног прилагођавања простора.
Овај објекат не нуди стамбене карактеристике нити је погодан за становање. Као комерцијални простор, захтева значајна додатна улагања за унутрашње уређење и опремање, што није укључено у почетну цену. Није у питању кључ у руке решење, већ сиров простор који захтева детаљно планирање и извођење радова пре почетка пословне активности.
Објекат се испоручује у стању које захтева рестаурацију, што значи да је у питању сиров простор без финалних завршних радова. Фотографије приказују индустријски складишни простор, просторије са зидовима од цигле и недовршене гаражне ентеријере, што потврђује да је у питању празно платно. Ово омогућава потпуну слободу у дизајнирању и избору материјала, прилагођавајући простор специфичним естетским и функционалним захтевима будућег пословања. Иако захтева значајна улагања, постоји пред-инсталиран систем за климатизацију, што представља почетну инфраструктурну предност. Квалитет финалне обраде зависиће искључиво од избора и стандарда које ће поставити нови власник током процеса адаптације.
Простор је доступан по почетној цени од 499.000 евра. Ова цена се односи на објекат у тренутном стању, који захтева комплетну рестаурацију и адаптацију ентеријера. Важно је напоменути да се ради о комерцијалном простору без спаваћих соба и купатила, са укупном површином од 150 м². Потенцијални купци треба да узму у обзир додатна улагања потребна за финално уређење и опремање простора у складу са њиховим пословним потребама. Тренутно је једна јединица овог типа доступна за куповину.
Естепона је град који комбинује традиционални андалузијски шарм са модерним урбаним животом. Овај пословни простор смештен је у срцу тог динамичног окружења, где се дневни ритам одвија уз константну фреквенцију људи. Проксимитет супермаркета, апотека, банака и школа у радијусу од 2 км (50 ресторана, 22 кафића, 18 апотека) указује на густо насељено подручје са високом пословном активношћу. За предузеће, то значи стални проток потенцијалних клијената и лак приступ услугама подршке. Мобилност је висока, са многим садржајима доступним пешке или бициклом, што доприноси живости улице. Урбани погледи и северно-западна оријентација су карактеристични за ову локацију. Околина нуди и бројне спортске објекте и културне атракције, што додатно привлачи посетиоце и становнике, стварајући плодно тло за различите пословне подухвате. Дневни живот у Естепони је испуњен активностима, од јутарње куповине до вечерњих шетњи поред мора, што све доприноси потенцијалу за комерцијални успех.
Живот у околини овог пословног простора у Естепони карактерише висок степен урбане удобности. У радијусу од 2 километра налази се преко 50 ресторана и 22 кафића, што указује на живу гастрономску сцену и бројне могућности за пословне састанке или паузе. Присуство 18 апотека, 6 школа и 4 банке у истом радијусу наглашава комплетну инфраструктуру која подржава свакодневни живот и пословање. Ова густина услуга значи да су сви неопходни садржаји доступни на пешачкој удаљености, смањујући потребу за коришћењем аутомобила. Јавни превоз је такође добро развијен, са 8 линија и 50 стајалишта, што олакшава приступ из свих делова града. Ово окружење је идеално за бизнисе који циљају локално становништво и туристе, захваљујући сталном протоку људи и лакој доступности.
На мапи је приказана централна позиција овог пословног простора у Естепони. Јасно се види његова близина обали, као и густина урбаних садржаја у непосредном окружењу. Мапа визуелно потврђује лаку доступност плажа, супермаркета, апотека и других кључних тачака, што је од суштинског значаја за комерцијалну употребу објекта.
Естепона је значајан град у региону Коста дел Сол, позициониран између већих центара попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км). Са процењеном популацијом од 79.621 становника до 2025. године, Естепона показује константан раст и развој. Њена површина од 137 км² обухвата плодну долину и планинске пределе Сијера Бермехе. Град је такође важан туристички центар, са 24 хотела и скоро 7.000 кревета, што доприноси динамичној економији и сталном приливу посетилаца. Број од 3.163 трансакције некретнина указује на активност тржишта, док присуство 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, потврђује развијену урбану инфраструктуру.
Локација у Естепони нуди одличну повезаност са кључним садржајима. Најближе плаже, Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), су на пешачкој удаљености, што омогућава лак приступ обали. Аеродром у Малаги је удаљен око 34 км, што обезбеђује добру међународну повезаност. За љубитеље голфа, терени попут Ваље Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4 км) су у близини. Супермаркет је удаљен само 104 м, а апотека 236 м, што значајно олакшава свакодневне активности. Присуство 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта у граду додатно побољшава мобилност, док је станица за пуњење електричних возила удаљена 1,3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у региону Коста дел Сол, познатом по благој медитеранској клими. Просечна годишња температура износи 19,2°C, са распоном од 12°C до 28°C. Регион ужива у просеку 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси пријатном окружењу током већег дела године. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Град је смештен на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом од 1,9% према плажи, што олакшава приступ обали. Иако је објекат урбано оријентисан, у залеђу се уздиже Сијера Бермеха, која достиже висину од 1.449 метара, пружајући природне лепоте и могућности за излете у природу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона је окружена атрактивним плажама, укључујући Плаја Ла Рада (0,8 км) и Плаја дел Кристо (2,4 км), које су познате по својој уређености и чистоћи. Град нуди широк спектар рекреативних активности, са 134 спортска објекта, укључујући општински полигон и центре за фитнес. За љубитеље голфа, у близини су бројни терени попут Азата Голф (5,1 км) и Естепона Голф (6,2 км). Присуство марина попут Пуерто Естепона (1,7 км) додатно обогаћује понуду за водене спортове и наутички туризам. Ова разноликост рекреативних могућности чини Естепону привлачном дестинацијом како за становнике, тако и за туристе, што позитивно утиче на потенцијал комерцијалних објеката.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је значајан град у региону Коста дел Сол, позициониран између већих центара попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км). Са процењеном популацијом од 79.621 становника до 2025. године, Естепона показује константан раст и развој. Њена површина од 137 км² обухвата плодну долину и планинске пределе Сијера Бермехе. Град је такође важан туристички центар, са 24 хотела и скоро 7.000 кревета, што доприноси динамичној економији и сталном приливу посетилаца. Број од 3.163 трансакције некретнина указује на активност тржишта, док присуство 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, потврђује развијену урбану инфраструктуру.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL919456
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона се издваја на Коста дел Солу као град који успешно комбинује традиционални андалузијски шарм са модерним развојем, што је чини атрактивном за комерцијалне инвестиције. У поређењу са Марбељом, која је удаљена око 25 км и позната по луксузном туризму и високим ценама, Естепона нуди нешто приступачније, али и даље динамично комерцијално окружење. Док Марбеља привлачи ексклузивне бутике и ресторане високе класе, Естепона има ширу базу потрошача, са значајним бројем локалног становништва (79.621 становника до 2025.) и растућим бројем туриста. Овај комерцијални простор у Естепони, са својом централном локацијом и потребом за рестаурацијом, пружа прилику за стварање прилагођеног пословног концепта. За разлику од Малаге (73 км), која је велики градски центар са развијеном метрополом, Естепона задржава пријатнију, мању градску атмосферу, али са свим урбаним садржајима. Проток људи у Естепони је константан због близине плажа, марина и бројних спортских објеката, што је кључно за успех малопродаје и угоститељства. Инвеститори који траже флексибилност у дизајну и желе да искористе раст Естепоне могу пронаћи већу вредност овде у поређењу са засићенијим тржиштима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID