Málaga élénk Estepona régiójában található, 150 m²-es üzlethelyiség, amely karnyújtásnyira van a strandtól és a szolgáltatásoktól, stratégiai elhelyezkedésével tűnik ki. A városközpont nyüzsgő légkörében, könnyen megközelíthető helyen mind a helyiek, mind a turisták számára, ez a kereskedelmi terület vonzó lehetőséget kínál azoknak a vállalkozóknak, akik egy fejlődő régióban szeretnének tevékenykedni. Ez a lokáció, amely növeli vállalkozása láthatóságát és megkönnyíti a napi működést, jelentős fejlődési potenciált kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Estepona központi részén található ez a kereskedelmi ingatlan, amely karnyújtásnyira van a strandtól, üzletektől, éttermektől és egyéb szolgáltatásoktól. A városi környezet kényelme miatt könnyen megközelíthető mind az ügyfelek, mind a munkavállalók számára. Az 104 méterre lévő szupermarket és a 236 méterre lévő gyógyszertár biztosítja a mindennapi szükségletekhez való könnyű hozzáférést.
Ez a kereskedelmi tér rugalmas elrendezést kínál, amely különböző üzleti modellekhez igazítható. A széles homlokzat megfelelő kirakatok számára, a nyitott elrendezés pedig lehetővé teszi a különböző koncepciók megvalósítását. Akár rendelőt, irodát, kiskereskedelmi üzletet, akár éttermet/kávézót tervez nyitni, ez a hely funkcionális megoldást kínál vállalkozása elindításához vagy bővítéséhez.
A rendelkezésre álló adatok nem tartalmaznak részletes információt a projekt építési szakaszáról. Azonban a 'Restoration Required' (Felújításra szorul) állapot arra utal, hogy a befektetők saját elképzeléseik szerint alakíthatják át a teret, ami lehetővé teszi az üzleti koncepcióhoz való testreszabást.
Ez a kereskedelmi helyiség nem lakáscélú használatra szolgál. Továbbá, az ingatlan 'felújításra szorul', ami további befektetéseket és időt igényel. A deklarált területen túl nincs további hely vagy kert.
Ez a kereskedelmi terület megfelelő azoknak a vállalkozóknak, akik Estepona szívében szeretnék megalapítani saját üzletüket. Alkalmas azok számára, akik butik, kávézó, professzionális iroda vagy egészségügyi központ nyitását fontolgatják. Különösen egy kiskereskedelmi vagy szolgáltató üzlet számára, amely folyamatos ügyfélforgalmat biztosít, ez a helyszín magas láthatóságot és megközelíthetőséget kínál. Ugyanakkor alkalmas azok számára is, akik a városi élet pezsgését a mediterrán életstílussal szeretnék ötvözni. A közeli strandok és szociális létesítmények vonzó környezetet teremtenek mind az alkalmazottak, mind az ügyfelek számára. Ezt az opciót érdemes megfontolni, ha vállalkozása növekedési potenciálját és piaci hozzáférését szeretné növelni.
A rendelkezésre álló projektadatok 'Felújításra szorul' állapotot jeleznek. Ez rugalmasságot biztosít a vásárlók számára, hogy az üzleti koncepciójuknak és esztétikai preferenciáiknak megfelelően teljesen átalakítsák a teret. Ez a helyzet előnyt kínál az anyagválasztás, az alaprajz és az általános kivitelezés minősége tekintetében. A vásárlók saját elképzeléseik szerint végezhetik el az összes szükséges fejlesztést és frissítést egy modern és funkcionális munkakörnyezet megteremtése érdekében. Az előre telepített légkondicionáló rendszer (Pre Installed A/C) további kényelmet nyújthat a felújítási folyamat során.
Ez az eladó kereskedelmi ingatlan 499 000 eurós indulóárral rendelkezik. A megadott méretet és a központi elhelyezkedést figyelembe véve, ez az ár versenyképes Estepona dinamikus piacán. A különböző üzleti modellek számára kínált potenciál befektetési szempontból is jelentős. Összehasonlítva a régió hasonló kereskedelmi ingatlanjainak árkategóriájával, ez az ingatlan kiemelkedik elhelyezkedésével és potenciáljával. Lehetőséget kínál vállalkozása elindítására vagy bővítésére ezen az árponton.
Estepona nyüzsgő központjában található ez a 150 m²-es kereskedelmi egység, amely a városi élet minden előnyét magában hordozza. Az üzletek, éttermek, gyógyszertárak és szupermarketek gyalogos távolságra való elhelyezkedése megkönnyíti a mindennapi működést. A Playa de Estepona mindössze 524 méteres távolsága lehetővé teszi a tengerparti kikapcsolódást a szünetekben vagy munka után. Mivel városi környezetben található, folyamatos potenciális ügyfélkört biztosít, mind a helyiek, mind a turisták számára. A rekreációs területek, mint például a 4,1 km-re található Valle Romano golfpálya, lehetőséget kínálnak munka melletti tevékenységekre. Ez a lokáció folyamatos vitalitást és megközelíthetőséget ígér.
Estepona városi szövetében található ez a kereskedelmi egység élénk életritmust kínál. Az olyan alapvető szükségleti pontok közelsége, mint a szupermarket (104 m) és a gyógyszertár (236 m), megkönnyítik a mindennapi életet. A Playa de Estepona strand (524 m) lehetőséget kínál pihenésre a munkahelyi szünetekben vagy munka után. Az 50 étterem, 22 kávézó és 6 iskola megléte a környéken gazdag környezetet teremt mind a munka-, mind a társadalmi élet számára. A 4,4 km-re található kórház biztonságot nyújt vészhelyzet esetén. Ez a helyszín állandó mozgást és megközelíthetőséget kínáló, praktikus városi életérzést biztosít.
Ez a térkép vizualizálja Estepona központi elhelyezkedését és a környező létesítményeket. A strandhoz, szupermarkethez, gyógyszertárhoz és golfpályákhoz való távolságok kiemelik a projekt gyakorlatiasságát a mindennapi élet és a rekreáció szempontjából. Továbbá, a Málaga repülőtértől való távolság jelzi a nemzetközi megközelíthetőséget.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található jelentős tengerparti város, amely Málaga tartományhoz tartozik. A történelmi hangulatot a modern fejlődéssel ötvöző Estepona 20 km-re fekszik Marbella, és 15 km-re Puerto Banústól. Elhelyezkedése egyesíti a régió természeti szépségeit, különösen a Sierra Bermeja hegyvidék zöld területeit és a hosszú homokos tengerpartokat. Ez a pozíció stratégiai előnyt biztosít a helyi kultúra felfedezéséhez és a környező népszerű úti célokhoz való könnyű hozzáféréshez.
Ez a kereskedelmi egység stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik. A legközelebbi strandok, a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m) könnyen elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtértől légvonalban mért 34 km távolság megkönnyíti a nemzetközi közlekedést. A szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár pedig 236 méterre található. A golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re van. Nyolc tömegközlekedési vonal és 50 megálló támogatja a városi mobilitást. Az autóval való megközelítés egyszerű, és egy elektromos járműtöltő állomás 1,3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mérsékelt éghajlattal rendelkezik, éves átlaghőmérséklete 12-28°C között mozog. Az évi átlagos napsütéses órák száma 3.848, ami a mediterrán éghajlat jellemzője. Ez lehetővé teszi, hogy a víz hőmérséklete 5 hónapban érje el a 20°C-ot vagy többet, így alkalmas a fürdőzésre. A terület enyhe, 1,9%-os lejtésű a tenger felé. A Sierra Bermeja hegyei által uralt Estepona 137 km² területet foglal el, magában foglalva mind a tengerparti, mind a hegyvidéki területeket. Ez a földrajzi sokszínűség lehetőséget kínál mind a tengeri, mind a természeti tevékenységekre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona változatos strandjaival és széleskörű rekreációs lehetőségeivel tűnik ki. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de Estepona (524 m), a La Rada (769 m) és a Playa del Cristo (1,6 km). A régióban 6 golfpálya található, a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re fekszik. Ezenkívül sportközpontok (Polideportivo Municipal 0,4 km) és jachtkikötők (Puerto Estepona 1,7 km) támogatják az aktív életmódot. Összesen 134 sportlétesítmény és különböző parkok széles skáláját kínálják a lakosoknak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található jelentős tengerparti város, amely Málaga tartományhoz tartozik. A történelmi hangulatot a modern fejlődéssel ötvöző Estepona 20 km-re fekszik Marbella, és 15 km-re Puerto Banústól. Elhelyezkedése egyesíti a régió természeti szépségeit, különösen a Sierra Bermeja hegyvidék zöld területeit és a hosszú homokos tengerpartokat. Ez a pozíció stratégiai előnyt biztosít a helyi kultúra felfedezéséhez és a környező népszerű úti célokhoz való könnyű hozzáféréshez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL919456
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Esteponában található kereskedelmi ingatlan figyelemre méltó előnyöket kínál a régió más hasonló ingatlanaihoz képest. A 499 000 eurós induló árral a lakóprojektekkel, mint az Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Azure Estepona (530 000 eurótól) egyazon területen helyezkedik el, azonban ez a projekt kereskedelmi célú. A közelség az Estepona Golf és Azata Golf pályáihoz üzleti lehetőséget kínál a golf turizmusáról ismert régióban. A városi területen való elhelyezkedés folyamatos ügyfélforgalmat biztosít, míg a strand gyalogos távolsága vonzó mind a helyiek, mind a turisták számára. Míg a régió más kereskedelmi ingatlanjai kisebbek vagy kevésbé központi helyen lehetnek, ez az ingatlan széles homlokzatával és 150 m²-es területével előnyt jelent különféle vállalkozások számára. A 'felújításra szorul' állapot lehetőséget ad a befektetőknek elképzeléseik megvalósítására, miközben kontrollálhatják a költségeket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID