Málaga'nın canlı Estepona bölgesinde, plaja ve olanaklara yürüme mesafesinde yer alan bu 150 m²'lik iş yeri, stratejik konumuyla dikkat çekmektedir. Şehir merkezinin hareketli atmosferi içinde, hem yerel halkın hem de turistlerin kolayca erişebileceği bir noktada bulunan bu ticari alan, gelişen bir bölgede faaliyet göstermek isteyen girişimciler için değerlendirilebilir bir seçenektir. İşletmenizin görünürlüğünü artıracak ve günlük operasyonlarınızı kolaylaştıracak bu lokasyon, bölgenin sunduğu potansiyeli değerlendirmek adına önemli bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın merkezi bir konumunda yer alan bu iş yeri, plaja ve çeşitli mağazalara, restoranlara ve diğer hizmetlere yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Kentsel çevrenin sunduğu olanaklar, burayı hem müşteriler hem de çalışanlar için erişilebilir kılmaktadır. Süpermarket 104 metre, eczane ise 236 metre uzaklıktadır, bu da günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceğini göstermektedir.
Bu ticari alan, farklı iş modellerine uyum sağlayabilecek esnek bir yapıya sahiptir. Geniş cephesi vitrin düzenlemeleri için elverişliyken, açık planı farklı konseptlere olanak tanır. Bir poliklinik, ofis alanı, perakende mağazası veya yeme-içme mekanı olarak kullanılabilecek bu mekan, iş kurma veya mevcut işletmeyi büyütme hedefleri için fonksiyonel bir çözüm sunar.
Mevcut veri setinde projenin inşaat aşamasına dair detaylı bilgi bulunmamaktadır. Ancak, ticari alanın 'Restoration Required' (Onarım Gerektiriyor) durumu, yatırımcıların kendi vizyonlarına uygun şekilde mekanı yeniden şekillendirebileceği anlamına gelmektedir. Bu durum, işletme konseptine göre özelleştirme imkanı sunmaktadır.
Bu ticari alanın konut amaçlı kullanımı uygun değildir. Ayrıca, projenin mevcut durumu 'onarım gerektiriyor' olarak belirtilmiştir, bu da ek yatırım ve zaman gerektirebileceği anlamına gelir. Belirtilen metrekare dışında ek alan veya bahçe imkanı bulunmamaktadır.
Bu ticari alan, Estepona'nın kalbinde kendi işini kurmak isteyen girişimciler için idealdir. Bir butik mağaza, kafe, profesyonel bir ofis veya bir sağlık merkezi açmayı düşünenler için konum ve alan uygundur. Özellikle, sürekli müşteri akışı sağlayan bir perakende veya hizmet sektörü işletmesi için bu lokasyon, yüksek görünürlük ve erişilebilirlik sunar. Eş zamanlı olarak, şehir hayatının hareketliliğini ve Akdeniz yaşam tarzını birleştirmek isteyenler için de uygundur. Yakındaki plajlar ve sosyal olanaklar, hem çalışanlar hem de müşteriler için çekici bir ortam yaratır. İşletmenizin büyüme potansiyelini ve pazar erişimini artırmak istediğinizde bu seçenek değerlendirilebilir.
Mevcut proje verileri, iç mekanın 'Restoration Required' (Onarım Gerektiriyor) durumunu belirtmektedir. Bu, alıcılara kendi iş konseptlerine ve estetik tercihlerine göre mekanı tamamen yeniden tasarlama ve uygulama esnekliği sunmaktadır. Bu durum, mekanın malzeme seçimi, yerleşim planı ve genel bitiş kalitesi açısından sıfırdan başlama avantajı sağlamaktadır. Alıcılar, modern ve işlevsel bir çalışma ortamı yaratmak için gerekli tüm iyileştirmeleri ve güncellemeleri kendi vizyonlarına göre gerçekleştirebilirler. Önceden kurulmuş klima sistemi (Pre Installed A/C) gibi mevcut altyapı unsurları, tadilat sürecinde ek bir kolaylık sağlayabilir.
Satışa sunulan bu ticari alanın başlangıç fiyatı €499.000'dur. Belirtilen metrekare ve merkezi konumu göz önüne alındığında, bu fiyat Estepona'nın dinamik pazarında rekabetçi bir pozisyonda yer almaktadır. Farklı iş modelleri için sunduğu potansiyel, yatırım değeri açısından da önem taşımaktadır. Bölgelerdeki benzer ticari gayrimenkullerin fiyat aralıkları ile karşılaştırıldığında, bu mülk, konumu ve potansiyeli ile dikkat çekmektedir. İşletmenizi kurmak veya genişletmek için bu fiyat noktasında bir fırsat sunulmaktadır.
Estepona'nın hareketli şehir merkezinde yer alan bu 150 m²'lik ticari alan, kentsel yaşamın sunduğu tüm avantajları bünyesinde barındırır. Dükkanlar, restoranlar, eczaneler ve süpermarketler gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, günlük işleyişi kolaylaştırır. Playa de Estepona'ya sadece 524 metre mesafede olması, iş molalarında veya sonrasında deniz kenarında vakit geçirme olanağı sunar. Kentsel bir çevrede bulunması, hem yerel halk hem de turistler için sürekli bir müşteri potansiyeli anlamına gelir. 4.1 km mesafedeki Valle Romano Golf sahası gibi rekreasyonel alanlara yakınlığı, iş dışında da farklı aktivitelere erişim sağlar. Bu lokasyon, sürekli bir canlılık ve erişilebilirlik vaat eder.
Estepona'nın kentsel dokusu içinde yer alan bu ticari alan, canlı bir yaşam ritmi sunar. 104 metre mesafedeki süpermarket ve 236 metre mesafedeki eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına yakınlık, günlük hayatı kolaylaştırır. 524 metre uzaklıktaki Playa de Estepona, iş molalarında veya iş çıkışında dinlenme imkanı sunar. Bölgede 50 restoran, 22 kafe ve 6 okul bulunması, hem iş hem de sosyal yaşam için zengin bir çevre oluşturur. 4.4 km mesafedeki hastane, acil durumlar için güvence sağlar. Bu lokasyon, sürekli bir hareketlilik ve erişilebilirliğin hakim olduğu, pratik bir kentsel yaşam deneyimi sunar.
Bu harita, Estepona'nın merkezi konumunu ve çevresindeki olanakları görselleştirmektedir. Plaja, süpermarkete, eczaneye ve golf sahalarına olan mesafeler, projenin günlük yaşam ve rekreasyon açısından sunduğu pratikliği vurgulamaktadır. Ayrıca, Málaga Havalimanı'na olan uzaklık, uluslararası erişilebilirliği göstermektedir.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan, Málaga eyaletine bağlı önemli bir kıyı kentidir. Tarihi dokusu ve modern gelişimi bir arada sunan Estepona, Marbella'ya 20 km, Puerto Banús'a 15 km mesafededir. Bölgenin doğal güzelliklerini, özellikle Sierra Bermeja dağlarının yeşil alanlarını ve uzun kumsallarını bir araya getiren bir konuma sahiptir. Bu konumu, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de çevredeki diğer popüler destinasyonlara kolayca ulaşmak için stratejik bir avantaj sağlar.
Bu ticari alan, stratejik konumu sayesinde mükemmel bir erişilebilirliğe sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Estepona'ya sadece 524 metre, La Rada'ya 769 metre mesafededir. Havaalanına (Málaga-Costa del Sol) hemzemin 34 km uzaklıkta olması, uluslararası ulaşımı kolaylaştırır. Süpermarket 104 metre, eczane 236 metre yürüme mesafesindedir. Golf meraklıları için Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf ise 4.4 km uzaklıktadır. Toplam 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak, şehir içi ulaşımı destekler. Araçla ulaşım kolaydır ve 1.3 km mesafede EV şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıl boyunca 12-28°C arasında değişen ılıman bir iklime sahiptir. Yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı alması, Akdeniz ikliminin belirgin özelliğidir. Bu durum, yılın 5 ayı boyunca denize girilebilecek sıcaklıkların (≥20°C) yaşanmasını sağlar. Bölge, %1.9'luk hafif bir eğime sahip olmasıyla denize doğru yumuşak bir geçiş sunar. Sierra Bermeja dağlarının hakim olduğu 137 km²'lik bir alana yayılan Estepona, hem sahil şeridini hem de dağlık bölgeleri kapsar. Bu coğrafi çeşitlilik, hem deniz hem de doğa aktiviteleri için olanaklar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, çeşitli plajları ve geniş rekreasyonel olanakları ile öne çıkar. En yakın plajlar arasında Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1.6 km) bulunmaktadır. Bölgede 6 golf sahası mevcuttur; Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf ise 4.4 km mesafededir. Ayrıca, spor merkezleri (Polideportivo Municipal 0.4 km) ve marinalar (Puerto Estepona 1.7 km) gibi tesisler, aktif bir yaşam tarzını destekler. Toplamda 134 spor tesisi ve çeşitli park alanları, sakinlere geniş bir aktivite yelpazesi sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan, Málaga eyaletine bağlı önemli bir kıyı kentidir. Tarihi dokusu ve modern gelişimi bir arada sunan Estepona, Marbella'ya 20 km, Puerto Banús'a 15 km mesafededir. Bölgenin doğal güzelliklerini, özellikle Sierra Bermeja dağlarının yeşil alanlarını ve uzun kumsallarını bir araya getiren bir konuma sahiptir. Bu konumu, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de çevredeki diğer popüler destinasyonlara kolayca ulaşmak için stratejik bir avantaj sağlar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL919456
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'da yer alan bu ticari alan, bölgedeki diğer benzer mülklerle karşılaştırıldığında dikkat çekici özellikler sunmaktadır. €499.000'luk başlangıç fiyatıyla, Acqua Gardens (vanaf €418.800) ve Azure Estepona (vanaf €530.000) gibi konut projeleriyle aynı bölgede konumlanmıştır, ancak bu proje ticari amaçlıdır. Estepona Golf ve Azata Golf sahalarına yakınlığı, golf turizminin yoğun olduğu bir bölgede iş yapma potansiyeli sunar. Kentsel alan içinde yer alması, sürekli bir müşteri trafiği anlamına gelirken, plaja yürüme mesafesinde olması da hem yerel halk hem de turistler için cazibe yaratır. Bölgedeki diğer ticari alanlar genellikle daha küçük veya daha az merkezi konumlarda bulunabilirken, bu mülkün geniş cephesi ve 150 m²'lik alanı, çeşitli işletme türleri için avantaj sağlamaktadır. 'Onarım Gerektiriyor' durumu, yatırımcılara kendi vizyonlarını uygulama fırsatı sunarken, aynı zamanda maliyetleri kontrol etme imkanı da verir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID