שטח מסחרי למכירה באסטפונה, קוסטה דל סול, ממוקם באופן אסטרטגי באזור עירוני שוקק. שטח זה בגודל 150 מ"ר מציע אפשרויות שימוש מגוונות, אידיאלי עבור יזמים מתחילים או עסקים מתרחבים המחפשים סביבת מסחר פעילה. הקרבה לחוף ולמתקנים רבים מבטיחה גישה מתמדת ללקוחות פוטנציאליים, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית באזור הידוע בכלכלה התוססת שלו ופוטנציאל תיירותי. השטח דורש שיפוץ, מה שמעניק הזדמנות להתאמת המקום לצרכים ספציפיים ולמיתוג, תוך הבטחת מחיר תחרותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם בלב התוסס של אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור שמסביב מאוכלס בצפיפות ומציע שפע של נוחיות יומיומיות, כולל חנויות ובתי מרקחת, הנגישים בקלות. מיקום זה מבטיח נראות גבוהה ותנועה רבה של אנשים, דבר המועיל לכל עסק.
אידיאלי עבור אלו המעוניינים להקים או להרחיב עסק בסביבה פעילה ונגישה. הגמישות של השטח מאפשרת התאמה למודלים עסקיים שונים, החל מקמעונאות ועד לשירותים מקצועיים. הצורך בשיפוץ מציע הזדמנות ליצירת סביבת עבודה ייחודית.
הנכס נמצא במצב הדורש שיפוץ, ומציע בדור נקי לבעלים חדשים. למרות שאינו בנייה חדשה, מיקומו והפוטנציאל שלו משמעותיים. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את תהליך השיפוץ ואת לוח הזמנים שלו.
שטח מסחרי זה דורש שיפוץ נרחב. הוא אינו מוכן לשימוש מיידי ודורש השקעה בעבודות הנדרשות. כמו כן, זהו אינו שטח למגורים, אלא מקום המיועד באופן ספציפי לפעילות עסקית.
שטח מסחרי זה מתאים ליזמים המחפשים מיקום פעיל ונגיש בקוסטה דל סול. אם אתם מתכננים לפתוח חנות חדשה, להקים מרפאה, להקים משרד מקצועי או לפתח מקום קולינרי, שטח זה מציע בד נקי שניתן להתאמה לצרכים שלכם. מיקומו בעיר, שבה נוחיות יומיומיות כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים בריאותיים נמצאים במרחק הליכה, מפחית את העומס הלוגיסטי. הקרבה לחוף (פחות מקילומטר) יכולה להיות בונוס נוסף במשיכת לקוחות או בשיפור חוויית העובדים. המצב הדורש שיפוץ משמעו שהוא מתאים לאלו שרוצים להשקיע בשטח כדי להפוך אותו לחלוטין לפי החזון שלהם, במקום לחפש פתרון מוכן. מקום זה מתאים במיוחד לעסקים התלויים בזרימה גדולה של אנשים ורוצים להיות חלק מהסביבה העסקית התוססת של אסטפונה.
שטח מסחרי זה נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ, מה שאומר שהגימור הקיים מינימלי או דורש חידוש מלא. זה מעניק לבעלים החדש חופש מלא לבחור חומרים וסגנונות גימור המתאימים ביותר לזהות העסקית ולצרכים הפונקציונליים שלהם. שיפורים פוטנציאליים עשויים לכלול התקנה או החלפה של ריצוף, חיפויי קירות, תאורה וכלים סניטריים. מערכת מיזוג האוויר הקיימת מותקנת מראש, מהווה נקודת התחלה טובה ליצירת סביבת עבודה נוחה. התכנון פתוח ורב-תכליתי, המאפשר פתרונות עיצוביים שונים. האיכות הסופית תלויה לחלוטין בהשקעת הבעלים ובסטנדרט העבודה של חברת הבנייה הנבחרת.
מחיר השטח המסחרי המוצע למכירה הוא החל מ-499,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי בעיר אסטפונה, את גודלו (150 מ"ר) ואת הפוטנציאל שלו להציע פתרונות עסקיים מגוונים. בהתחשב בכלכלה התוססת והפוטנציאל התיירותי של האזור, זוהי הזדמנות השקעה משמעותית. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות לשיפוץ החלל כך שיתאים לדרישות העסקיות הספציפיות שלהם ולסטנדרטים מודרניים. הזמינות משתנה בהתאם לביקוש בשוק.
שטח מסחרי זה בגודל 150 מ"ר בעיר אסטפונה ממוקם באופן אסטרטגי באזור תוסס עם שירותים קרובים. הוא ממוקם במרחק מטרים ספורים מסופרמרקטים ובתי מרקחת ופחות מקילומטר מהחוף, ומספק גישה מצוינת הן ללקוחות והן לעובדים. האזור כולל גם מספר בתי ספר ומרכזים בריאותיים, מה המעיד על חיוניות המבנה העירוני שלו. החלל עצמו בעל תכנית פתוחה, הדורשת שיפוץ, המאפשר לבעלים חדשים לעצב אותו בהתאם לצרכיהם העסקיים, בין אם מדובר בחנות קמעונאית, משרד או מקום שירות. בקרבת מקום ישנם גם מרכזי ספורט ומסעדות, המוסיפים אטרקטיביות ופונקציונליות לאזור. מקום זה אידיאלי עבור עסקים המעוניינים לנצל את יתרונות הסביבה העירונית, כולל תנועה ערה וגישה נוחה, בעוד הקרבה לחוף מציעה מרכיב נוסף של אורח חיים.
ממוקם בעיר אסטפונה, השטח המסחרי מציע סביבה תוססת ונוחה. סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 236 מטרים מבטיחים סיפוק מהיר של צרכים יומיומיים. העיר מציעה גם מבחר טוב של מסעדות (50), בתי ספר (6) ופארקים (2), ויוצרת קהילה תוססת. הגישה לחוף מצוינת, עם פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים בלבד, המציעה הזדמנויות למנוחה או טיולים נעימים. בקרבת מקום ישנם גם מרכזי ספורט התומכים באורח חיים פעיל. העיור פירושו שהחיים כאן פעילים, אך גודל העיר עצמה (79,621 תושבים) והאזורים ההרריים ברקע מציעים גם איזון. החיים כאן מעשיים ונוחים, עם הרבה דברים נגישים ברגל או באופניים.
מפה זו מציגה את מיקומה של העיר אסטפונה, תוך הדגשת המיקום האסטרטגי של השטח המסחרי. נקודות בולטות כמו חופים, סופרמרקטים, בתי ספר ומגרשי גולף נראות לעין, ומספקות תמונה ויזואלית של הנגישות והמתקנים באזור. המפה מסייעת להבין את שילובו של שטח זה בסביבה העירונית התוססת ואת קרבתו לאזורים טבעיים ופנאי.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה מציע איזון בין חיי החוף הפעילים לבין קרבה לטבע, המסופקת על ידי הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) הסמוכים. אסטפונה היא רשות מקומית חשובה, חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע בתיירותו ובשוק הנדל"ן שלו. העיר ממוקמת באופן אסטרטגי באזור נגיש, המחובר לערים אחרות באזור כמו מרבלה ודוקסה. מיקומה מאפשר ליהנות הן מנוחיות החוף והן מגישה לפארקים טבעיים פנימיים.
שטח מסחרי זה נהנה מנגישות מצוינת. החוף נמצא במרחק 524 מטרים בלבד (Playa de Estepona) ונוחיות במרכז העיר נמצאות במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ'). מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Valle Romano Golf, נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ומציע קשרים ליעדים בינלאומיים. בעיר אסטפונה יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחות אפשרויות תנועה טובות ללא רכב. זה הופך את האזור לנגיש הן לתושבים מקומיים והן לתיירים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה בקוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא כ-19.2°C, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12, 28°C. האזור מקבל כמעט 3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאריך את עונת הפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. ההרים הסמוכים, כמו סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), מציעים סביבה רגועה יותר ונופים טבעיים, בעוד שאזור החוף שטוח. גובה האזור מעל פני הים הוא כ-15 מטרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona), נמצא במרחק 524 מטרים בלבד. חופים פופולריים נוספים כמו לה ראדה (La Rada, 769 מ') ופלאיה דל כריסטו (Playa del Cristo, 1.6 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. האזור ידוע גם בזכות מגרשי הגולף שלו; ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) ואזטה גולף (Azata Golf) נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. בנוסף, העיר כוללת 134 מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט, מה שהופך את האזור למתאים לאורח חיים פעיל. פוארטו אסטפונה (Puerto Estepona, 1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (Puerto Deportivo, 1.9 ק"מ) מציעים גם אפשרויות לספורט ימי וטיולי סירות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה מציע איזון בין חיי החוף הפעילים לבין קרבה לטבע, המסופקת על ידי הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) הסמוכים. אסטפונה היא רשות מקומית חשובה, חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע בתיירותו ובשוק הנדל"ן שלו. העיר ממוקמת באופן אסטרטגי באזור נגיש, המחובר לערים אחרות באזור כמו מרבלה ודוקסה. מיקומה מאפשר ליהנות הן מנוחיות החוף והן מגישה לפארקים טבעיים פנימיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL919456
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן באסטפונה מציע הזדמנויות עסקיות מגוונות. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) או Azure Estepona (החל מ-530,000 €), שהם בעיקר נכסים למגורים, שטח מסחרי זה מציע הזדמנות ייחודית. בעוד שמחירי הדיור עשויים להשתנות, שטח מסחרי זה מציע מחיר בסיס תחרותי בשל גודלו ומיקומו. אסטפונה עצמה היא מרכז מתפתח באזור, המושך תיירים ותושבים קבועים כאחד, ומבטיח זרם לקוחות פוטנציאלי מתמיד. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה שומרת על איזון מסוים בין פיתוח לאווירה ספרדית מסורתית. שטח מסחרי זה מכוון לעסקים המחפשים סביבה עירונית פעילה, בניגוד, למשל, לאתרי גולף אקסקלוסיביים או וילות על חוף הים, המציעים אורח חיים וקהל יעד שונים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID