Este local comercial de 150 m² está situado en el vibrante centro de Estepona, a poca distancia a pie de la playa y de numerosos servicios. Su espaciosa y versátil distribución ofrece flexibilidad para diversas actividades comerciales. La proximidad al centro de la ciudad y a la costa posiciona estratégicamente esta propiedad en el dinámico mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en un entorno urbano, este local comercial se encuentra a poca distancia a pie de la playa de Estepona y de los servicios esenciales. Los alrededores inmediatos ofrecen gran accesibilidad y un flujo animado de personas, lo cual es beneficioso para las actividades comerciales.
La distribución flexible y diáfana de 150 m² hace que este espacio sea adecuado para diversas necesidades empresariales, desde oficinas hasta comercios minoristas. Su ubicación cerca de servicios y de la playa favorece una operación comercial dinámica.
Se trata de un local comercial existente que actualmente requiere restauración. La fase de construcción está completa, pero el espacio presenta un lienzo en blanco para la renovación y adaptación a requisitos comerciales específicos.
Este local comercial no está destinado a uso residencial. Su estado actual requiere renovación, y su orientación al noroeste puede afectar la luz natural a lo largo del día.
Esta propiedad es una opción adecuada para empresarios que deseen establecer un negocio en una dinámica ciudad costera. Es adecuado para aquellos que necesitan un espacio de oficina con buena accesibilidad para clientes y personal, o para una tienda minorista que se beneficie de las bulliciosas calles comerciales de Estepona. Los proveedores de servicios, como una consulta médica o una oficina de asesoramiento, también encontrarán la ubicación ventajosa debido a la abundancia de servicios cercanos. El espacio requiere renovación, lo que ofrece una oportunidad para quienes deseen diseñar sus instalaciones según su visión específica. La proximidad a la playa y a la infraestructura urbana atrae a quienes buscan un lugar de trabajo en una zona con alta calidad de vida y acceso a actividades recreativas.
El local comercial de 150 m² se encuentra actualmente en un estado que requiere renovación. La distribución es diáfana, lo que permite una adaptación flexible a las necesidades específicas del negocio. Dispone de preinstalación de aire acondicionado (Pre Installed A/C), lo que proporciona una base para el control climático. La fachada es ancha y ofrece potencial para escaparates, un elemento crucial para la visibilidad en una zona comercial. El acabado final será responsabilidad del nuevo propietario, permitiéndole elegir materiales y estilo según sus preferencias.
El precio de venta de este local comercial es de 499.000 €. Considerando su tamaño de 150 m² y su ubicación estratégica en Estepona, representa una oportunidad de inversión en el mercado local. El precio refleja su posicionamiento en una zona urbana con acceso directo a servicios y a la playa. Actualmente no hay otras variantes de este local comercial específico disponibles.
Esta propiedad es un local comercial de 150 m² en Estepona, situado en una zona urbana concurrida, conocida por sus servicios y proximidad a la costa. La ubicación es adecuado para empresas que buscan visibilidad y accesibilidad. Diversos servicios, como tiendas, restaurantes y escuelas, se encuentran a poca distancia a pie. La playa también es de fácil acceso, lo que aumenta el atractivo de la ubicación tanto para el personal como para los clientes. El espacio en sí está diseñado en planta abierta, ofreciendo una gran flexibilidad para la distribución interior, adecuado para diversos propósitos comerciales como una oficina, una tienda o un proveedor de servicios. La zona se caracteriza por una población activa y una fuerte atracción turística, asegurando un flujo constante de clientela potencial.
La vida en este entorno urbano de Estepona gira en torno a la comodidad y el dinamismo. Con servicios como un supermercado (104 m), farmacia (236 m) y numerosos restaurantes (50 en un radio de 2 km) al alcance, la vida diaria es eficiente. La proximidad a la playa, a solo 524 metros de Playa de Estepona, ofrece oportunidades recreativas. La movilidad es alta, con muchos lugares accesibles a pie o en bicicleta. Las 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas contribuyen a una excelente accesibilidad sin necesidad de coche. La zona es vibrante, con 79.621 habitantes y un importante sector turístico, lo que garantiza un flujo constante de clientela potencial.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica del local comercial en Estepona. Destaca la proximidad a la línea costera, los servicios urbanos y los enlaces de transporte clave, subrayando la accesibilidad y la visibilidad potencial de la propiedad.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Se encuentra entre la animada ciudad de Marbella y las zonas más tranquilas hacia el Campo de Gibraltar. La ciudad en sí ofrece una combinación de servicios urbanos y acceso a la costa. La región circundante es reconocida por su turismo y desarrollos inmobiliarios, con Estepona sirviendo como un centro importante que atrae tanto a residentes locales como a visitantes internacionales.
Este local comercial está estratégicamente situado. La playa de Playa de Estepona se encuentra a solo 524 metros, con otras playas como La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km) también cercanas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 64 km en línea recta, y Gibraltar a unos 36 km en línea recta. Para las necesidades diarias, un supermercado (104 m) y una farmacia (236 m) están a poca distancia. Varios campos de golf, como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km), se encuentran a poca distancia en coche. El transporte público está bien comunicado por 8 líneas y 50 paradas, complementando la accesibilidad en coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una media de 3.848 horas de sol al año, lo que garantiza largos períodos de tiempo agradable. La temperatura media anual ronda los 19,2 °C, con temperaturas que varían de 12 °C en invierno a 28 °C en verano. La zona presenta una pendiente suave hacia la playa (1,9 %) y está situada a 15 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima confortable sin condiciones meteorológicas extremas. La proximidad a la Sierra Bermeja (hasta 1.449 m) ofrece un contraste natural con la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación en Estepona ofrece acceso directo a la costa. La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a 524 metros, seguida de La Rada a 769 metros. Playa del Cristo está a 1,6 km. La región es conocida por sus numerosas instalaciones deportivas, con 134 instalaciones registradas. Los campos de golf cercanos, como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km), satisfacen a los golfistas. También hay varios centros deportivos, puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) y miradores, que ofrecen una amplia gama de opciones recreativas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Se encuentra entre la animada ciudad de Marbella y las zonas más tranquilas hacia el Campo de Gibraltar. La ciudad en sí ofrece una combinación de servicios urbanos y acceso a la costa. La región circundante es reconocida por su turismo y desarrollos inmobiliarios, con Estepona sirviendo como un centro importante que atrae tanto a residentes locales como a visitantes internacionales.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL919456
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos vecinos como Acqua Gardens (desde 418.800 €), Azure Estepona (desde 530.000 €) y Capri (desde 520.000 €), que se centran principalmente en propiedades residenciales, este local comercial se posiciona de manera diferente. Si bien su precio de 499.000 € se alinea con el segmento superior del mercado residencial de Estepona, esta propiedad está específicamente dirigida a fines comerciales. El enfoque aquí no está en el espacio habitable, sino en la funcionalidad para un negocio. Su ubicación urbana y proximidad a los servicios, junto con la posibilidad de renovación, lo distinguen de los apartamentos o villas típicos. El tamaño de 150 m² ofrece más flexibilidad que las unidades comerciales más pequeñas, mientras que el punto de precio puede ser más atractivo que el de edificios comerciales más grandes en áreas más exclusivas de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID