Dette erhvervsareal, beliggende i det pulserende hjerte af Estepona, tilbyder en strategisk mulighed for forskellige professionelle og kommercielle aktiviteter. Med et areal på 150 m² ligger ejendommen i et dynamisk byområde, tæt på essentielle faciliteter og strandpromenaden. Dens førsteklasses beliggenhed sikrer synlighed og nem adgang, hvilket gør den til et fremragende valg for dem, der søger at etablere eller udvide deres tilstedeværelse på denne anerkendte destination på Costa del Sol. Ejendommen kræver renoveringsarbejde, hvilket giver fleksibilitet til at tilpasse interiøret efter specifikke driftsmæssige behov.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et etableret bymiljø, kan denne erhvervsejendom prale af en misundelsesværdig beliggenhed i Estepona. Nærheden til essentielle faciliteter som supermarkeder (104 m), apoteker (236 m) og sundhedscentre (4.4 km) forenkler den daglige drift. Nærheden til hele 50 stoppesteder for offentlig transport og 8 buslinjer letter adgangen for kunder og personale, hvilket integrerer aktiviteten i byens struktur.
Dette erhvervsareal er designet til iværksættere, der søger en alsidig og velplaceret plads. Dens åbne konfiguration og brede facade antyder potentiale for aktiviteter, der kræver høj synlighed og interaktion med offentligheden, såsom detailbutikker, professionelle kontorer eller medicinske centre. Nærheden til havet og rekreative områder tilføjer et element af livsstilsattraktion for dem, der opererer i faciliteten.
Ejendommen fremstår som et rum, der skal renoveres, klar til at blive tilpasset de specifikke behov hos den fremtidige ejer eller lejer. Selvom det ikke er en ny bygning i traditionel forstand, giver dens nuværende stand mulighed for fuld personalisering af interiøret. Forberedelsen til forudinstalleret klimakontrol tyder på et solidt fundament for fremtidige opdateringer og forbedringer.
Ejendommen er i øjeblikket i en tilstand, der kræver renovering, hvilket indebærer en yderligere investering af tid og ressourcer for at gøre den operationel. Det er ikke en 'nøglefærdig' løsning. Desuden udelukker dens kommercielle natur direkte beboelse og begrænser dens anvendelse til professionelle eller forretningsmæssige formål.
Dette erhvervsareal er særligt velegnet til fagfolk eller iværksættere, der ønsker at etablere en tilstedeværelse i et område med stor trafik i Estepona. Det kunne være det ideelle valg for dem, der ønsker at åbne en lægeklinik eller tandlægeklinik, givet nærheden til sundhedscentre og nem adgang for patienter. Ligeledes vil advokatfirmaer, ejendomsmæglere eller konsulentvirksomheder finde et professionelt og velconnecteret miljø på denne lokation. For detailhandlen egner dens placering i et kommercielt område med høj synlighed sig til åbning af butikker, specialbutikker eller showrooms. Restaurationsvirksomheder, som barer eller caféer, kunne også drage fordel af nærheden til bolig- og turistområder, selvom den åbne planløsning og behovet for renovering kræver omhyggelig planlægning for at tilpasse rummene til gældende regler.
Ejendommen præsenterer sig som et kommercielt areal på 150 m², der kræver en komplet renovering. Billederne antyder i øjeblikket rå finish, typisk for industrielle rum eller lagre, med synlige murstensvægge og potentielt gulve, der skal laves om. Der er ingen luksuriøse finish eller specifikke arkitektoniske detaljer på nuværende tidspunkt. Ejendommen er dog udstyret med et forudinstalleret klimaanlæg, hvilket udgør en nyttig base for fremtidigt arbejde. Den brede facade tilbyder et betydeligt potentiale for installation af butiksvinduer, hvilket forbedrer både æstetik og kommerciel funktionalitet, når renoverings- og moderniseringsarbejdet er afsluttet.
Ejendommen er tilgængelig på markedet fra €499.000. Denne pris afspejler dens strategiske beliggenhed i et byområde i Estepona, kendt for sin kommercielle livlighed og nærhed til servicefaciliteter. Som et erhvervsareal på 150 m² antyder prisen en værdi baseret på beliggenhed og forretningsudviklingspotentiale. Der er ingen angivelse af andre størrelser eller konfigurationer, hvilket indikerer, at dette er den eneste enhed tilgængelig med disse karakteristika. Tilstanden 'kræver renovering' er en faktor, der påvirker prisen, og giver den fremtidige køber mulighed for at tilpasse ejendommen.
Dette kommercielle lokale ligger i Esteponas pulserende centrum, en by, der solid balancerer bylivet med nærheden til havet. Omgivelserne er præget af intens kommerciel og beboelsesmæssig aktivitet, med talrige faciliteter lige ved hånden. Supermarkeder, apoteker og restauranter er let tilgængelige til fods, hvilket gør den daglige drift effektiv. Nærheden til strande som Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) giver muligheder for rekreation under pauser eller efter arbejdstid. Området er godt forbundet takket være talrige offentlige transportlinjer, hvilket letter kundernes adgang. Den generelle atmosfære er dynamisk, med en blanding af lokale og turister, især i de varmere måneder, takket være et gunstigt klima med omkring 3.848 solskinstimer om året og en badesæson på 5 måneder. Tilstedeværelsen af sportscentre og lystbådehavne i nærheden beriger yderligere rekreative muligheder.
At bo eller arbejde i nærheden af dette kommercielle lokale betyder at fordybe sig i Esteponas dynamiske byliv. Mindre end en kilometer væk ligger strande som Playa de Estepona og La Rada, ideelle til forfriskende pauser. Byen tilbyder et bredt udvalg af faciliteter lige ved hånden: supermarkeder 104 m væk, apoteker 236 m væk og sundhedscentre 4.4 km væk. Omgivelserne er livlige med 50 restauranter og 22 caféer inden for 2 km, ud over talrige butikker. Tilstedeværelsen af 19 grundskoler og 10 gymnasier i nærheden gør området også attraktivt for familier. Det milde klima med gennemsnitstemperaturer mellem 12 og 28°C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer en udendørs livsstil og opmuntrer til gåture langs kysten eller sportsaktiviteter i de mange veludstyrede centre.
Placeringen af dette kommercielle lokale er centralt i Estepona, hvilket fremhæver dets integration i byens struktur. Kortet viser nærheden til essentielle faciliteter, transportinfrastruktur og den strategiske nærhed til kysten, hvilket tegner et område med nem adgang og fuld af muligheder.
Estepona ligger strategisk på Costa del Sol, i provinsen Málaga. Denne placering placerer den i centrum af en af Europas mest værdsatte turistregioner, og tilbyder en balance mellem roen i en kystby og livligheden i et område med en stærk international turist- og boligprofil. Dens nærhed til andre kendte lokationer som Marbella og Sotogrande, og den relative nærhed til de internationale lufthavne i Málaga og Gibraltar, gør den let tilgængelig og velconnecteret. Regionen er kendt for sit gunstige klima, veludviklede turistfaciliteter og livskvalitet.
Tilgængeligheden af dette kommercielle lokale er et af dets stærke punkter. Beliggende kun 524 m fra Playa de Estepona og 769 m fra La Rada, tilbyder det direkte adgang til kystlinjen. Offentlig transportnetværket er veludviklet med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter rejser uden bil. For rejsende ligger Málaga Lufthavn cirka 64 km væk (luftlinje), mens Gibraltar ligger cirka 36 km væk (luftlinje). De vigtigste vejforbindelser er let tilgængelige og sikrer hurtige forbindelser til andre steder på Costa del Sol. Tætheden af faciliteter, herunder supermarkeder, apoteker og sportscentre, sikrer bekvemmelighed for daglige og professionelle behov.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et tempereret middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.2°C og en begrænset sæsonmæssig temperaturudsving mellem 12°C om vinteren og 28°C om sommeren. De over 3.800 årlige solskinstimer skaber ideelle betingelser for at nyde udendørs aktiviteter det meste af året. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder med havtemperaturer over 20°C. Nærheden til Sierra Bermeja, der når 1.449 m, giver en landskabelig kontrast til kysten og muligheder for udflugter i baglandet. Områdets gennemsnitlige højde er 15 meter over havets overflade, med en generelt flad hældning mod havet (1.9% mod den nærmeste strand), hvilket bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærheden til havet er et karakteristisk træk ved denne beliggenhed. Strandene La Rada og Playa de Estepona ligger mindre end 1 km væk, hvilket giver nem adgang til fritid. Yderligere strande som Playa del Cristo kan nås på kort tid. Området er et referencepunkt for golfentusiaster, med flere baner få kilometer væk, herunder Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km). Tilstedeværelsen af talrige sportscentre, såsom Polideportivo Municipal kun 0.4 km væk, og lystbådehavne (Puerto Estepona 1.7 km) beriger fritidstilbuddet og gør Estepona til en ideel destination for en aktiv og varieret livsstil.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger strategisk på Costa del Sol, i provinsen Málaga. Denne placering placerer den i centrum af en af Europas mest værdsatte turistregioner, og tilbyder en balance mellem roen i en kystby og livligheden i et område med en stærk international turist- og boligprofil. Dens nærhed til andre kendte lokationer som Marbella og Sotogrande, og den relative nærhed til de internationale lufthavne i Málaga og Gibraltar, gør den let tilgængelig og velconnecteret. Regionen er kendt for sit gunstige klima, veludviklede turistfaciliteter og livskvalitet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL919456
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre kommercielle muligheder på Costa del Sol, skiller dette lokale i Estepona sig ud ved sin kombination af central beliggenhed i byen og nærhed til kysten. Mens projekter som Acqua Gardens eller Azure Estepona fokuserer mere på boliger med en lavere startpris (henholdsvis fra €418.800 og €530.000), tilbyder denne erhvervsejendom en særpræget værdi for dem, der søger et dedikeret forretningslokale. Dens størrelse og behov for renovering positionerer den anderledes end færdige enheder eller mindre rum. Estepona-området er kendt for sin stabile vækst og turistmæssige appel, som understøtter forskellige typer kommercielle aktiviteter. Gennemsnittet af ejendomstransaktioner i provinsen Málaga, 3.163, indikerer et aktivt marked. Prisen på €499.000 er i overensstemmelse med kommercielle muligheder i etablerede byområder i regionen, især med tanke på potentialet for værdistigning efter renovering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID