Dit commerciële pand van 150 m² bevindt zich in een dynamische stedelijke omgeving in Estepona, een gewilde locatie aan de Costa del Sol. Gelegen op korte afstand van voorzieningen en stranden, biedt het een strategische basis voor diverse zakelijke activiteiten. Het pand vereist renovatie, wat mogelijkheden biedt voor personalisatie en aanpassing aan specifieke bedrijfsbehoeften. De locatie garandeert zichtbaarheid en toegankelijkheid, essentieel voor commercieel succes.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in een stedelijke zone van Estepona, op loopafstand van lokale voorzieningen zoals winkels en apotheken. De nabijheid van het strand, met La Rada op 800 meter hemelsbreed, draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor zowel klanten als personeel.
Dit pand is functioneel ontworpen voor zakelijk gebruik en biedt een open, flexibele ruimte die aangepast kan worden aan diverse commerciële concepten. De benodigde renovatie biedt de kans om de ruimte optimaal in te richten voor bijvoorbeeld een kantoor, winkel, of dienstverlenende instelling.
Dit betreft een bestaand commercieel pand dat renovatie behoeft. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op het transformeren en aanpassen van de bestaande structuur om te voldoen aan moderne zakelijke vereisten en esthetiek.
Het pand vereist aanzienlijke renovatie, wat extra investeringen en tijd met zich meebrengt. De stedelijke ligging kan betekenen dat er beperkingen zijn op het gebied van geluidsoverlast of parkeermogelijkheden, afhankelijk van de specifieke bedrijfsactiviteit.
Dit pand is geschikt voor een ondernemer die op zoek is naar een commerciële ruimte in een gevestigde stedelijke omgeving met hoge zichtbaarheid. Het is een passende keuze voor wie een bestaand bedrijf wil uitbreiden, een nieuw concept wil lanceren, of een strategische investering wil doen in vastgoed met potentieel. De noodzakelijke renovatie vraagt om een investeerder met visie en de bereidheid om te investeren in maatwerk. Dit kan variëren van een moderne kantoorruimte tot een retailboetiek of een servicegerichte faciliteit. De nabijheid van voorzieningen en het strand maakt het ook aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan een prettige werkomgeving en gemakkelijke toegang voor klanten.
Het pand wordt momenteel beschreven als vereist restauratie, wat impliceert dat de huidige afwerking gedateerd is of niet voldoet aan moderne commerciële standaarden. De basisstructuur biedt echter een open plattegrond die maximale flexibiliteit biedt voor een nieuwe inrichting. Er is pre-installatie voor airconditioning aanwezig, wat een basiscomfort garandeert. De uiteindelijke afwerkingskwaliteit zal volledig afhangen van de keuzes en investeringen van de nieuwe eigenaar, met mogelijkheden om materialen en technieken te kiezen die passen bij de beoogde bedrijfsactiviteit, van vloeren en wandafwerking tot verlichting en sanitaire voorzieningen.
Het commerciële pand wordt aangeboden vanaf €499.000. Gezien de flexibele ruimte van 150 m² en de locatie in een stedelijke omgeving, vertegenwoordigt deze prijs een investeringsmogelijkheid voor diverse zakelijke toepassingen. De vraagprijs weerspiegelt de strategische ligging en het potentieel voor herontwikkeling. Er is één pand beschikbaar, waardoor het een exclusieve kans is voor ondernemers die zich in Estepona willen vestigen.
Dit commerciële pand, met een oppervlakte van 150 m², is gesitueerd in het hart van Estepona, een levendige stad aan de Costa del Sol. De locatie kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een hoge concentratie aan voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, apotheken en scholen bevinden zich op loopafstand, wat het een toegankelijke plek maakt voor zowel klanten als werknemers. De nabijheid van stranden zoals Playa de Estepona (524 m hemelsbreed) en La Rada (769 m hemelsbreed) voegt een recreatieve dimensie toe aan de zakelijke omgeving. De omgeving is gericht op de dagelijkse behoeften en activiteiten, met een mix van lokale bewoners en toeristen die bijdragen aan een constante dynamiek. De helling naar het strand is nagenoeg vlak (1.9%), wat de toegankelijkheid verder verhoogt.
De omgeving van dit commerciële pand in Estepona biedt een levendig en praktisch dagelijks leven. Op loopafstand bevinden zich talrijke voorzieningen, waaronder supermarkten (104 m), apotheken (236 m) en een verscheidenheid aan restaurants en cafés. Het strand is ook dichtbij, met Playa de Estepona op slechts 524 meter hemelsbreed. Dit creëert een omgeving waar werk en ontspanning dicht bij elkaar liggen. De stedelijke setting garandeert dat er altijd activiteit is, zowel voor lokale bewoners als toeristen, gedurende het hele jaar. Dit draagt bij aan een constante stroom van potentiële klanten en een dynamische zakelijke sfeer.
Deze kaart toont de locatie van het commerciële pand in Estepona, met de nadruk op de stedelijke omgeving en de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals stranden, winkels en transportknooppunten. Het geeft een visueel overzicht van de toegankelijkheid en de integratie in het lokale leven.
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met de provincie Cádiz. Het ligt op 34 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga (AGP), wat zorgt voor goede internationale verbindingen. De stad zelf biedt een authentieke Andalusische sfeer gecombineerd met moderne voorzieningen. De nabijheid van de bergen van Sierra Bermeja biedt contrast en mogelijkheden voor uitstapjes in de natuur, terwijl de kustlijn toegang biedt tot de levendige kustsfeer van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is uitstekend. Het strand ligt op slechts 524 meter hemelsbreed. De luchthaven van Málaga (AGP) is 64 km hemelsbreed, wat een goede verbinding biedt voor internationaal zakendoen. Diverse golfbanen, zoals Valle Romano Golf, zijn binnen een straal van circa 4 km bereikbaar. Voorzieningen zoals een supermarkt (104 m), apotheek (236 m) en ziekenhuis (4.4 km) zijn op loop- of korte rijafstand. Er zijn 8 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit zonder auto bevordert. De locatie is ook goed bereikbaar per auto, met een nabijgelegen EV-laadpaal op 1.3 km.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar, wat resulteert in milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.2°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 28°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. Het gebied wordt gekenmerkt door een kustlijn gedomineerd door de Sierra Bermeja, die voor een dramatisch berglandschap zorgt op de achtergrond. De hoogte van het pand is 15 meter boven zeeniveau, en de helling naar het strand is met 1.9% nagenoeg vlak, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden. Dichtstbijzijnde stranden zoals La Rada (769 m hemelsbreed) en Playa del Cristo (1.6 km hemelsbreed) zijn gemakkelijk bereikbaar. Estepona staat bekend om zijn Blue Flag stranden, wat duidt op hoge kwaliteitsstandaarden. Daarnaast bevinden zich diverse golfbanen, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km), op korte rijafstand. Er zijn ook talrijke sportfaciliteiten, zoals Polideportivo Municipal, op slechts 0.4 km afstand, wat een breed scala aan sportieve activiteiten mogelijk maakt.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met de provincie Cádiz. Het ligt op 34 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga (AGP), wat zorgt voor goede internationale verbindingen. De stad zelf biedt een authentieke Andalusische sfeer gecombineerd met moderne voorzieningen. De nabijheid van de bergen van Sierra Bermeja biedt contrast en mogelijkheden voor uitstapjes in de natuur, terwijl de kustlijn toegang biedt tot de levendige kustsfeer van de Costa del Sol.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL919456
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Acqua Gardens (vanaf €418.800), Azure Estepona (vanaf €530.000) en Capri (vanaf €520.000), die zich mogelijk meer richten op residentiële appartementen of villa's, positioneert dit commerciële pand zich als een zakelijke investeringsmogelijkheid. De vraagprijs van €499.000 voor 150 m² commerciële ruimte in Estepona is concurrerend, vooral gezien de noodzaak van renovatie die de koper flexibiliteit biedt in de uiteindelijke inrichting en functionaliteit. Terwijl de andere projecten wellicht focussen op nieuwbouw wooncomfort en faciliteiten, biedt dit pand een kans om een bestaande commerciële ruimte te transformeren in het hart van een actieve stad. De focus ligt hier op zakelijke potentie en strategische ligging, in tegenstelling tot de woon-georiënteerde aanbiedingen elders in Estepona, die mogelijk gericht zijn op een permanent verblijf of vakantiewoning.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
