입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나 중심부에 위치하며, 일상 생활에 필요한 모든 것이 도보 거리에 있습니다. 해변 접근성 또한 용이하여, 약 524m 거리에 있는 플라야 데 에스테포나 해변에 도착할 수 있습니다. 주변에는 슈퍼마켓과 약국이 인접해 있어 편리한 도시 환경을 제공합니다. 이를 통해 일상적인 업무 운영과 고객 접근성이 크게 향상될 것입니다.
이 부동산은 상점, 사무실, 클리닉 또는 전문직 종사자를 위한 거점으로, 다양한 비즈니스 요구에 부응할 수 있는 유연성을 제공합니다. 150㎡의 넓은 공간은 오픈 플로어 플랜으로, 사업 내용에 맞춰 자유롭게 레이아웃을 변경할 수 있습니다. 개조가 필요한 상태이지만, 이는 초기 투자를 절감하면서 독자적인 비즈니스 공간을 창조할 기회를 제공합니다.
이 부동산은 기존 건물 내에 있으며 상업용 공간으로 제공됩니다. 현재는 개조가 필요한 상태이지만, 이는 구매자가 자신의 비즈니스 컨셉에 맞춰 내부 장식 및 설비를 자유롭게 설계하고 도입할 수 있는 기회를 제공합니다. 구체적인 완공 시기에 대한 정보는 제공되지 않았지만, 기존 인프라를 활용한 신속한 사업 시작이 가능합니다.
이 부동산은 주로 비즈니스 용도로 설계되었으며, 주거용으로는 고려되지 않습니다. 또한, 개조가 필요한 상태이므로 구매자는 추가 투자와 공사 기간을 고려해야 합니다. 부지 내 주차 공간이나 전용 정원은 포함되어 있지 않으며, 도시형 상업 지역의 특성상 조용함보다는 편리성과 활기찬 환경이 우선시됩니다.
이 부동산은 에스테포나의 활기찬 중심부에서 새로운 사업을 시작하려는 기업가에게 이상적인 기반이 될 것입니다. 특히 주변에 다수의 레스토랑과 카페가 있어 외식업이나 서비스업을 운영하기에 적합한 환경입니다. 또한, 해변까지 도보 거리라는 점은 관광객을 대상으로 하는 상점이나 서비스업으로서 높은 잠재력을 시사합니다. 개조가 필요한 상태이므로, 초기 투자 비용을 절감하면서 자신의 비전에 맞춰 공간을 맞춤 설계하고자 하는 분들에게도 최적입니다. 예를 들어, 클리닉이나 전문직 사무실로 사용할 경우, 주변 의료 시설 및 주거 지역에서의 접근성이 용이하여 많은 고객을 확보할 수 있습니다. 넓은 오픈 플로어는 소매점이나 부티크로서도 매력적인 상품 진열 공간을 제공할 수 있습니다. 연평균 기온 19.2℃, 연간 3,848시간의 풍부한 일조량 또한 비즈니스 활동과 고객 방문에 긍정적인 영향을 줄 것입니다. 이 부동산은 스페인 남부의 태양 아래에서 비즈니스를 성장시키고자 하는 모든 분들에게 구체적인 첫걸음을 내딛게 할 장소입니다.
이 부동산은 현재 개조가 필요한 상태(Restoration Required)이며, 내부 마감이나 설비에 대한 구체적인 품질 기준은 현재 정의되어 있지 않습니다. 하지만 150㎡의 넓은 오픈 플로어 플랜은 구매자가 자신의 비즈니스 모델에 맞춰 최신 설비와 고품질 자재를 자유롭게 선택하고 도입할 수 있는 큰 가능성을 내포하고 있습니다. 예를 들어, 클리닉으로 사용할 경우 최신 의료 장비와 위생 기준을 충족하는 내장재, 쾌적한 대기 공간 등을 계획할 수 있습니다. 소매점이라면 최신 조명 시스템과 디스플레이, 고객 동선을 고려한 레이아웃 등이 가능합니다. 북서향의 파사드는 낮 동안의 밝음을 확보하면서도 오후의 강한 햇살을 피할 수 있어, 매장 조명 계획 및 냉난방 관리 측면에서 유리할 수 있습니다. 이 부동산은 구매자의 창의성과 투자를 통해 그 품질이 최대한 발휘될 잠재력을 가지고 있습니다.
이 비즈니스용 부동산은 €499,000부터 제공됩니다. 부동산의 면적은 150㎡이며 다양한 사업 용도에 맞게 활용될 수 있습니다. 에스테포나의 활기찬 상업 지역에 위치하고 있으며, 해변과의 접근성 및 주변 시설의 풍부함을 고려할 때, 가격 책정이 전략적이라고 볼 수 있습니다. 이 지역의 인근 프로젝트로는 Acqua Gardens(€418,800부터), Azure Estepona(€530,000부터), Capri(€520,000부터) 등이 있지만, 이 부동산은 상업 지역이라는 입지 조건에서 독자적인 가치를 지닙니다. 가격은 부동산의 특정 위치나 추가 설비에 따라 변동될 수 있으나, 제시된 가격은 이 매력적인 위치에서 사업을 시작하려는 분들에게 기준이 될 것입니다.
에스테포나의 번화한 상업 지구에 위치한 이 150㎡ 규모의 비즈니스용 부동산은 일상 활동의 중심이 되는 곳입니다. 약 104m 거리에 슈퍼마켓이 있어 일용품 구매가 용이합니다. 약 236m 거리에는 약국이 있어 갑작스러운 건강 문제에도 대처할 수 있습니다. 또한, 약 524m 떨어진 플라야 데 에스테포나를 비롯한 여러 해변이 도보 거리에 있어, 업무 중이나 업무 후에 휴식을 취할 수 있는 환경이 마련되어 있습니다. 주변에는 약 50개의 레스토랑과 22개의 카페가 있어 비즈니스 점심이나 저녁 식사 장소로 부족함이 없습니다. 또한, 6개의 학교가 2km 이내에 있어 교육 기관 접근성도 좋습니다. 이 지역은 자동차뿐만 아니라 도보나 자전거 이동도 편리하여 효율적인 이동이 가능합니다. 8개의 대중교통 노선이 이용 가능하며, 총 50개의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 용이합니다. 이처럼 일상생활과 비즈니스 활동 모두에 높은 편리성과 쾌적함을 제공하는 곳입니다.
에스테포나의 상업 중심부에 위치한 이 부동산은 도시 생활의 편리함과 리조트 지역의 매력을 겸비하고 있습니다. 부동산에서 불과 104m 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상 쇼핑이 편리합니다. 약국도 236m 거리에 있어 응급 상황에도 안심할 수 있습니다. 또한, 플라야 데 에스테포나(524m), 라 라다(769m) 등 여러 해변이 도보 거리에 있어, 업무 중이나 휴일에 쉽게 해변으로 나갈 수 있습니다. 주변에는 50개 이상의 레스토랑과 22개 이상의 카페가 있어 다양한 식사 선택지를 제공합니다. 또한, 6개의 학교가 2km 이내에 위치하여 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 이 지역은 대중교통 이용도 편리하며, 8개의 노선과 50개의 버스 정류장을 이용할 수 있습니다. 자동차가 없어도 생활 및 비즈니스 활동에 지장이 없습니다. 연중 온화한 기후(평균 12-28℃)와 풍부한 일조량(연간 3,848시간)은 활기찬 일상생활과 비즈니스 발전을 뒷받침합니다.
이 지도는 에스테포나 중심부의 부동산 위치를 보여줍니다. 해변, 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑, 학교 등 주요 생활 기반 시설이 도보 거리에 흩어져 있는 것을 알 수 있습니다. 또한 주요 도로와 대중교통 허브로의 근접성도 표시되어 있어 이 지역의 우수한 연결성을 시사합니다. 이는 지역 사회 통합과 비즈니스 활동의 효율성을 중시하는 사람들에게 중요한 요소가 될 것입니다.
이 부동산은 코스타 델 솔 지역에서도 에스테포나라는 활기찬 도시에 위치하고 있습니다. 에스테포나는 말라가현에 속하며 안달루시아주의 일부를 형성합니다. 이 지역은 아름다운 해안선, 온화한 기후, 그리고 풍부한 문화로 유명합니다. 지리적으로는 시에라 베르메하 산맥이 내륙에 솟아 있어 해안선과의 대조를 이룹니다. 주변 도시로의 접근성도 뛰어나 서쪽으로는 지브롤터, 동쪽으로는 마르베야 및 말라가와 같은 주요 도시가 있어, 각 도시가 제공하는 다양한 라이프스타일과 비즈니스 기회에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 부동산은 에스테포나의 도시적 편리함과 코스타 델 솔 전체의 매력을 누릴 수 있는 전략적인 위치에 있습니다.
이 비즈니스용 부동산은 뛰어난 접근성과 주변 시설과의 근접성이 특징입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나까지는 불과 524m, 라 라다 해변까지는 769m로 도보 접근이 가능합니다. 말라가 공항(AGP)까지는 약 34km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 36km로 국내외 이동도 비교적 용이합니다. 슈퍼마켓은 104m, 약국은 236m 거리에 있어 일상생활의 편리성이 높습니다. 의료 센터는 4.4km, 여러 골프 코스(Valle Romano Golf까지 4.1km)도 차로 단시간 내에 접근 가능합니다. 대중교통도 잘 갖추어져 있어 8개 노선과 50개의 버스 정류장을 이용할 수 있습니다. EV 충전소도 1.3km 거리에 있어 친환경 이동 수단도 지원됩니다. 이처럼 비즈니스 운영에 필요한 인프라와 풍부한 주변 환경이 잘 갖추어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온 19.2℃의 온화한 기후와 연간 3,848시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 이로 인해 5개월간(수온 20℃ 이상) 쾌적한 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 고도는 해발 15m로 낮으며, 해변까지의 경사도 1.9%로 매우 완만하여 평탄한 지형 덕분에 걷거나 자전거 타기 편리합니다. 북서향의 입지는 오후의 강한 햇살을 완화하여 쾌적한 실내 환경을 유지하는 데 도움이 됩니다. 뒤로는 최고봉 1,449m의 시에라 베르메하 산맥이 솟아 있어, 온화한 해안 기후와 변화가 풍부한 산악 경관을 모두 즐길 수 있는 지역입니다. 이 풍부한 자연 환경과 기후는 연중 쾌적한 생활과 비즈니스 활동을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 에스테포나의 활기찬 도시 중심부에서 약간의 거리에 있으면서도 해안선 접근성이 매우 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나까지는 불과 524m, 라 라다 해변까지는 769m로 도보 접근이 가능합니다. 이 해변들은 수질과 시설 면에서 블루 플래그 인증을 받았을 가능성이 높아 쾌적한 레크리에이션을 제공합니다. 또한, 플라야 델 크리스토(2.4km) 등 다른 매력적인 해변도 근접해 있습니다. 레크리에이션 기회는 해변에만 국한되지 않습니다. 부동산에서 불과 0.4km 이내에는 여러 스포츠 센터(Polideportivo Municipal 등)가 있어 건강 유지 및 훈련에 최적입니다. 또한, 주변에는 여러 골프 코스가 산재해 있어 골프 애호가들에게도 매력적인 위치입니다. 에스테포나 항구(Puerto Estepona)도 가까워 해양 스포츠나 요트 투어를 즐길 수도 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 코스타 델 솔 지역에서도 에스테포나라는 활기찬 도시에 위치하고 있습니다. 에스테포나는 말라가현에 속하며 안달루시아주의 일부를 형성합니다. 이 지역은 아름다운 해안선, 온화한 기후, 그리고 풍부한 문화로 유명합니다. 지리적으로는 시에라 베르메하 산맥이 내륙에 솟아 있어 해안선과의 대조를 이룹니다. 주변 도시로의 접근성도 뛰어나 서쪽으로는 지브롤터, 동쪽으로는 마르베야 및 말라가와 같은 주요 도시가 있어, 각 도시가 제공하는 다양한 라이프스타일과 비즈니스 기회에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 부동산은 에스테포나의 도시적 편리함과 코스타 델 솔 전체의 매력을 누릴 수 있는 전략적인 위치에 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL919456
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나 지역에는 다양한 상업용 및 주거용 부동산이 존재합니다. 예를 들어, Acqua Gardens(€418,800부터)와 Azure Estepona(€530,000부터)는 주로 주거용 부동산으로, 가격대와 제공되는 편의 시설이 다릅니다. 이들은 주거 공간으로서의 편안함과 리조트 경험에 중점을 두는 경향이 있습니다. 본 매물은 상업 지역에 특화된 비즈니스 공간으로, 그 용도와 입지가 독특한 가치를 제공합니다. 150㎡의 넓이, 해변과의 근접성, 그리고 풍부한 도시 인프라에 대한 접근성은 상점, 사무실, 클리닉 등 적극적인 사업 확장을 목표로 하는 투자자에게 명확한 이점을 제공합니다. 주변의 유사한 상업용 부동산에 대한 정보는 제한적이지만, 에스테포나의 경제 성장과 관광객 증가를 고려할 때, 이 부동산의 전략적 입지는 장기적인 사업 성공에 기여할 가능성이 높습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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