Dieses exklusive Restaurant befindet sich in einer erstklassigen Lage in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Mit einer Gesamtfläche von 500 m² und einer zusätzlichen Terrasse bietet es eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen und Investoren. Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zum Strand und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur, die eine hohe Besucherfrequenz gewährleistet. Die Lage in der Provinz Málaga, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität, unterstreicht das Potenzial dieses Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant liegt in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt in einem städtischen Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Dienstleistungen verbessert die Zugänglichkeit für Kunden. Die Lage in Andalusien, Südportugal, bietet ein angenehmes mediterranes Klima, das für die Gastronomie von Vorteil ist.
Dieses Objekt richtet sich an erfahrene Gastronomen oder Investoren, die ein etabliertes Restaurantgeschäft suchen. Die vorhandene Infrastruktur, inklusive einer professionellen Küche und Sitzmöglichkeiten für bis zu 120 Gäste, ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart. Zusätzliche Terrassenflächen erweitern das Potenzial für Veranstaltungen und saisonale Angebote, was den Wert für eine gastronomische Nutzung unterstreicht.
Derzeit ist das Restaurant als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort einsatzbereit ist. Es handelt sich nicht um eine Neubau-Entwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende, voll funktionsfähige Gastronomie-Immobilie. Dies minimiert Planungs- und Bauzeiten und ermöglicht eine schnelle Übernahme und Inbetriebnahme des Betriebs.
Das Objekt ist als Restaurant konzipiert und ausgestattet; eine Umwandlung in reine Wohnimmobilien wäre mit erheblichem Aufwand verbunden. Die spezifischen Genehmigungen für den Gastronomiebetrieb sind vorhanden, eine Nutzung für andere Zwecke wäre neu zu prüfen. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, können jedoch in Stoßzeiten begrenzt sein, da es sich um eine städtische Lage handelt.
Ref: VL931854
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist ideal für erfahrene Gastronomen, die eine etablierte und gut gelegene Betriebsstätte suchen. Es eignet sich für Investoren, die ein schlüsselfertiges Geschäft mit bestehender Kundschaft und Infrastruktur erwerben möchten. Personen, die eine Erweiterung ihres gastronomischen Portfolios an einem attraktiven Standort mit hohem Touristenaufkommen planen, werden hier eine passende Gelegenheit finden. Auch für Unternehmer, die eine Expansion von einem anderen Markt in die sonnige Costa del Sol anstreben und ein sofort einsatzbereites Restaurant wünschen, ist dieses Angebot relevant. Die Kapazität für 120 Gäste und die Terrassenflächen ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte, von Fine Dining bis hin zu Event-Gastronomie.
Das Restaurant verfügt über eine professionell ausgestattete Industrieküche, die für den Hochbetrieb ausgelegt ist. Ein klimatisierter Weinkeller bietet ideale Lagerbedingungen für exklusive Weinsammlungen. Die Innenräume sind auf eine Kapazität von bis zu 120 Gästen ausgelegt und kombinieren Ästhetik mit Funktionalität. Ergänzt wird dies durch eine private Außenterrasse von 100 m², die sich für Außengastronomie und Veranstaltungen eignet. Die Gesamtfläche von 500 m² bietet ausreichend Platz für Gäste und Personal. Die Immobilie ist 'Gereed' und erfüllt die aktuellen regulatorischen Anforderungen, was auf einen gepflegten Zustand und eine sofortige Betriebsbereitschaft schließen lässt.
Das Restaurant wird zu einem Preis von 3.650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage, die Größe der Immobilie (500 m² Innenfläche) und die vorhandene gastronomische Ausstattung inklusive professioneller Küche und Weinkeller. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit auf diese eine Einheit beschränkt. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, spezifische Details zu weiteren Ausstattungsoptionen oder möglichen Verhandlungen sind nicht spezifiziert.
Estepona, an der sonnenverwöhnten Costa del Sol gelegen, bietet eine lebendige Atmosphäre, die Gastronomiebetriebe wie dieses Restaurant begünstigt. Die Lage in einem städtischen Gebiet mit kurzer Distanz zum Strand Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die 500 m² Innenfläche, erweiterbar durch eine Terrasse, sind für eine Kapazität von bis zu 120 Gästen ausgelegt. Die professionell ausgestattete Küche und ein Weinkeller unterstützen den Betrieb. Die Umgebung verfügt über eine hohe Dichte an Hotels und Touristenbetten, was auf eine konstante Nachfrage hindeutet. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht eine ganzjährige Nutzung von Außenbereichen.
Das Restaurant befindet sich in Estepona, einer Stadt, die für ihre malerische Altstadt und ihre Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants (50 im 2-km-Radius), Geschäfte und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand (524 m) ermöglicht Erholung und Freizeitaktivitäten. Estepona ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Infrastruktur Andalusiens. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima mit durchschnittlich 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine ganzjährige Attraktivität für Besucher und Bewohner bedeutet. Die Gegend ist auch ein Ziel für Golfer, mit mehreren Plätzen in der Nähe.
Diese Karte zeigt die Lage des Restaurants in Estepona, einer Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie hebt die Nähe zum Strand und die städtische Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten hervor. Die Positionierung wird durch die umgebende Infrastruktur, einschließlich des Zugangs zu Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen, verdeutlicht.
Estepona ist eine Stadt in der Provinz Málaga, die zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Sie liegt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt ist eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Ihre Lage positioniert sie strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella im Osten und den Küstenorten der Provinz Cádiz im Westen. Die Region ist international bekannt für ihr Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Estepona zu einem attraktiven Standort für Tourismus und Gastronomie macht.
Die Erreichbarkeit ist durch die Lage in Estepona gut gegeben. Der Strand La Rada ist nur 769 m entfernt, Playa de Estepona 524 m. Die Supermärkte sind nur 104 m entfernt, die nächste Apotheke 236 m. Das Krankenhaus ist in 4,4 km erreichbar. Für Golfer sind die Plätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,1 km, 4,4 km, 4,6 km) nahegelegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt (nicht hemelsbreed angegeben, tatsächliche Entfernung kann abweichen). Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (8 Linien, 50 Haltestellen) sind verfügbar. Die Zugänglichkeit per Auto ist durch nahegelegene Parkmöglichkeiten gegeben, obwohl das Parken in städtischen Gebieten zu Stoßzeiten herausfordernd sein kann.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt an der Costa del Sol in Andalusien und genießt ein mediterranes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, mit Höchstwerten, die im Sommer bis zu 28°C erreichen. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter hält typischerweise fünf Monate an, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Landschaft um Estepona ist geprägt von der Sierra Bermeja im Hinterland, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht, während das Stadtgebiet auf etwa 15 m über dem Meeresspiegel liegt. Die geringe Neigung zum Strand (1,9%) erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Restaurant profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist 524 m entfernt, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1,6 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Sportanlagen (134 insgesamt), darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km) und Fitnessstudios. Für Golfer sind mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,1 km) gut erreichbar. Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt in der Provinz Málaga, die zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Sie liegt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt ist eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Ihre Lage positioniert sie strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella im Osten und den Küstenorten der Provinz Cádiz im Westen. Die Region ist international bekannt für ihr Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Estepona zu einem attraktiven Standort für Tourismus und Gastronomie macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Estepona, wie dem Ikkil Bay (ab 3.003.000 €), Ocyan Villas (ab 3.250.000 €) und Tyrian Residences (ab 3.550.000 €), positioniert sich dieses Restaurant als einzigartiges gastronomisches Objekt. Während die genannten Vergleichsobjekte Wohnimmobilien darstellen, handelt es sich hier um ein voll funktionsfähiges Restaurantgeschäft. Der Preis von 3.650.000 € ist angesichts der kommerziellen Ausrichtung, der Größe und der erstklassigen Lage an der Costa del Sol, einer Region mit hohem touristischem und gastronomischem Interesse, angemessen. Die Strandnähe und die städtische Infrastruktur sind Merkmale, die auch für Wohnimmobilien attraktiv sind, aber für ein Restaurant sind sie entscheidend für den Geschäftserfolg. Die Region Estepona zieht eine Klientel an, die sowohl an hochwertigem Wohnraum als auch an exzellenten gastronomischen Angeboten interessiert ist, was die Attraktivität dieses Objekts weiter erhöht.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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