Ce restaurant exclusif est idéalement situé à Estepona, une ville côtière prisée sur la Costa del Sol. D'une superficie totale de 500 m² et complété par une terrasse, il représente une opportunité attrayante pour les restaurateurs et les investisseurs. L'établissement bénéficie de sa proximité avec la plage et d'une infrastructure urbaine bien développée, assurant une fréquentation élevée. Sa localisation dans la province de Málaga, réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie, souligne le potentiel de cette offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est situé à Estepona, à quelques pas de la plage, dans un environnement urbain. La proximité immédiate de nombreuses commodités telles que des magasins et des services améliore l'accessibilité pour les clients. La situation en Andalousie, dans le sud de l'Espagne, offre un climat méditerranéen agréable, bénéfique pour l'activité de restauration.
Cette propriété s'adresse aux restaurateurs expérimentés ou aux investisseurs recherchant une entreprise de restauration établie. L'infrastructure existante, comprenant une cuisine professionnelle et une capacité d'accueil de 120 convives, permet un démarrage immédiat des opérations. Des espaces de terrasse supplémentaires élargissent le potentiel pour les événements et les offres saisonnières, augmentant ainsi la valeur pour une utilisation gastronomique.
Actuellement, le restaurant est classé comme 'Prêt' (Gereed), ce qui signifie qu'il est opérationnel immédiatement. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement immobilier au sens classique, mais d'un bien de restauration existant et entièrement fonctionnel. Cela minimise les délais de planification et de construction, permettant une reprise et une mise en service rapides de l'activité.
L'établissement est conçu et équipé comme un restaurant ; sa conversion en logement pur nécessiterait des modifications importantes. Les licences spécifiques pour l'exploitation d'un restaurant sont en ordre, mais une utilisation à d'autres fins devrait être réévaluée. Des places de parking sont disponibles mais peuvent être limitées aux heures de pointe, compte tenu de sa localisation urbaine.
Ref: VL931854
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet établissement est idéal pour les restaurateurs expérimentés recherchant une base d'opérations établie et bien située. Il convient aux investisseurs qui souhaitent acquérir une entreprise clé en main avec une clientèle et une infrastructure existantes. Les personnes envisageant d'étendre leur portefeuille gastronomique dans un lieu attrayant à forte fréquentation touristique y trouveront une opportunité adéquate. C'est également une option pour les entrepreneurs désireux de s'étendre depuis un autre marché vers la Costa del Sol ensoleillée et qui souhaitent un restaurant immédiatement opérationnel. La capacité d'accueil de 120 personnes et les espaces de terrasse permettent des concepts d'utilisation variés, de la haute cuisine à la restauration événementielle.
Le restaurant dispose d'une cuisine industrielle professionnellement équipée, conçue pour un service à haut rendement. Une cave à vin climatisée offre des conditions de stockage idéales pour des collections de vins exclusives. Les espaces intérieurs sont conçus pour accueillir jusqu'à 120 convives, alliant esthétique et fonctionnalité. Ils sont complétés par une terrasse extérieure privée de 100 m², parfaite pour la restauration en plein air et les événements. La superficie totale de 500 m² offre amplement d'espace pour les clients et le personnel. La propriété est 'Prête' et conforme aux exigences réglementaires actuelles, ce qui suggère un état soigné et une disponibilité opérationnelle immédiate.
Le restaurant est proposé au prix de 3.650.000 €. Ce prix reflète l'emplacement de premier choix, la taille de la propriété (500 m² d'espace intérieur) et l'équipement gastronomique existant, y compris une cuisine professionnelle et une cave à vin. S'agissant d'un bien unique, sa disponibilité est limitée à cette seule unité. Le prix indiqué est à considérer comme un prix de départ ; des détails spécifiques sur d'autres options d'équipement ou d'éventuelles négociations ne sont pas précisés.
Estepona, située sur la Costa del Sol baignée de soleil, offre une atmosphère dynamique propice aux établissements de restauration comme ce restaurant. Sa localisation dans une zone urbaine à courte distance de la plage de Playa de Estepona (524 m) et de La Rada (769 m) attire aussi bien les locaux que les touristes. Les 500 m² d'espace intérieur, extensibles par une terrasse, sont conçus pour accueillir jusqu'à 120 convives. La cuisine professionnelle équipée et une cave à vin soutiennent l'exploitation. L'environnement compte une forte densité d'hôtels et de lits touristiques, suggérant une demande constante. Le climat, avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permet une utilisation toute l'année des espaces extérieurs.
Le restaurant est situé à Estepona, une ville réputée pour sa vieille ville pittoresque et sa proximité avec la Méditerranée. L'environnement urbain offre une densité élevée de commodités, y compris de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km), des magasins et des services, tous facilement accessibles à pied. La proximité de la plage (524 m) permet détente et loisirs. Estepona fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'infrastructure de l'Andalousie. La région est connue pour son climat doux, avec une moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui assure une attractivité toute l'année pour les visiteurs et les résidents. La région est également une destination pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité.
Cette carte montre l'emplacement du restaurant à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Elle souligne la proximité de la plage et l'environnement urbain avec une bonne connexion aux commodités locales. La position est mise en évidence par l'infrastructure environnante, y compris l'accès aux transports et aux installations de loisirs.
Estepona est une ville de la province de Málaga, appartenant à la communauté autonome d'Andalousie. Elle est située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La ville est nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Sa localisation la positionne stratégiquement entre de grandes villes comme Marbella à l'est et les localités côtières de la province de Cadix à l'ouest. La région est internationalement reconnue pour son climat, ses plages et ses terrains de golf, faisant d'Estepona un lieu attractif pour le tourisme et la restauration.
L'accessibilité est bien assurée par la localisation à Estepona. La plage de La Rada est à seulement 769 m, Playa de Estepona à 524 m. Les supermarchés sont à 104 m, la pharmacie la plus proche à 236 m. L'hôpital est accessible en 4,4 km. Pour les golfeurs, les parcours de Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,1 km, 4,4 km, 4,6 km) sont à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km (distance non spécifiée à vol d'oiseau, la distance réelle peut varier). De nombreux transports publics (8 lignes, 50 arrêts) sont disponibles. L'accessibilité en voiture est facilitée par des parkings à proximité, bien que le stationnement dans les zones urbaines puisse être difficile aux heures de pointe.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se trouve sur la Costa del Sol en Andalousie et bénéficie d'un climat méditerranéen. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des pics atteignant 28°C en été. La région enregistre historiquement environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil. La saison de baignade dure généralement cinq mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. Le paysage autour d'Estepona est dominé par la Sierra Bermeja à l'arrière-pays, culminant à 1 449 m d'altitude, tandis que la zone urbaine se situe à environ 15 m au-dessus du niveau de la mer. La faible pente vers la plage (1,9%) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le restaurant bénéficie de sa proximité immédiate avec plusieurs plages. Playa de Estepona est à 524 m, La Rada à 769 m et Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Dans les environs immédiats se trouvent également de nombreuses installations sportives (134 au total), dont le Polideportivo Municipal (0,4 km) et des salles de sport. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,1 km) sont facilement accessibles. Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent d'autres activités de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Málaga, appartenant à la communauté autonome d'Andalousie. Elle est située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La ville est nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Sa localisation la positionne stratégiquement entre de grandes villes comme Marbella à l'est et les localités côtières de la province de Cadix à l'ouest. La région est internationalement reconnue pour son climat, ses plages et ses terrains de golf, faisant d'Estepona un lieu attractif pour le tourisme et la restauration.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres immobilières à Estepona, telles que Ikkil Bay (à partir de 3.003.000 €), Ocyan Villas (à partir de 3.250.000 €) et Tyrian Residences (à partir de 3.550.000 €), ce restaurant se positionne comme une entreprise gastronomique unique. Alors que les propriétés de comparaison mentionnées sont des biens résidentiels, il s'agit ici d'un restaurant pleinement fonctionnel. Le prix de 3.650.000 € est justifié compte tenu de son orientation commerciale, de sa taille et de son emplacement de premier choix sur la Costa del Sol, une région d'un grand intérêt touristique et gastronomique. La proximité de la plage et l'infrastructure urbaine sont des caractéristiques également attrayantes pour les biens résidentiels, mais elles sont cruciales pour le succès d'un restaurant. La région d'Estepona attire une clientèle intéressée à la fois par des logements de haute qualité et par d'excellentes offres gastronomiques, ce qui renforce l'attrait de cette propriété.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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