エステポナのラ・アルベルディナ地区にあるこの魅力的な田舎の物件は、静かで自然な環境にあり、周囲の山々の広々とした景色を望み、海岸まで車でわずかの距離です。3ベッドルーム、2バスルームの物件で、居住面積は172㎡、敷地面積は3708㎡です。田舎の静けさと都会の利便性を兼ね備え、地中海式のライフスタイルを求める方に理想的な選択肢です。878,000ユーロという価格で、アウトドアライフと便利な交通アクセスを楽しめるユニークな生活の機会を提供します。
アタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリサス・デル・マル（730,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、878,000ユーロのこのフィンカ・コルティホは、ユニークな田舎の物件オプションを提供しています。アヤナ・エステポナは985,000ユーロからとなっており、このプロジェクトは価格面でより有利です。しかし、アタラヤ・エモーションズやブリサス・デル・マルとは異なり、このプロジェクトはモダンなアパートやタウンハウスではなく、田舎のライフスタイルに焦点を当てています。この物件の3708㎡の敷地面積は、言及された他のプロジェクトよりも大幅に広く、より多くのスペースとプライバシーを求める購入者にとって大きな利点となります。ビーチ（524m）と市内中心部（エステポナ、車で約15分）への近さは、田舎の静けさとアクセスの容易さを兼ね備えており、これは他の多くの郊外開発にはない特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナのラ・アルベルディナ地区に位置し、自然の風景に囲まれ、山の景色を望んでいます。この地域は、都会の利便性にも近いながら、静かな田舎の雰囲気を提供し、その田舎のユニークさを保っています。
この家は、静かな田舎暮らしを求めつつ、利便性を諦めたくない購入者のためにデザインされています。広々としたリビングルームからは、庭とプールを見下ろす屋根付きテラスに出られます。専用バスルーム付きのマスターベッドルームと、2つの追加ベッドルーム、ファミリーバスルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。庭、バーベキューエリア、バーを含む屋外スペースは、地元の気候を楽しむのに理想的です。
この物件は新築ではなく、既存の不動産です。良好な状態で、プライベートプールがあり、快適さを確保するためにエアコンが完備されています。新しいプロジェクトではありませんが、そのデザインとメンテナンスにより、居住可能であり、周囲の自然環境によく調和しています。
物件の田舎という立地は、都市中心部のような密な公共交通網がない可能性があることを意味します。施設に近いにもかかわらず、病院などの一部のサービスには短い車での移動が必要な場合があります。この物件は、完全に都市化されたライフスタイルを求める人には適さないかもしれない、人里離れた田舎の環境が特徴です。
この物件は、田舎の静けさを求めつつ、利便性を諦めたくない個人または家族に理想的です。広々とした屋内スペースと一年中楽しめる広大な屋外エリアにより、永住の住居としても適しています。休暇用の家を探している方には、ビーチやゴルフコースなどのレクリエーション施設への近さが魅力的な選択肢となります。さらに、その立地と設備は、自然環境と交通の利便性を兼ね備えているため、潜在的なホリデーレンタル投資にもなり得ます。
物件は良好な状態で、快適さを確保するためにプライベートプールとエアコンが完備されていると説明されています。家はワンフロアで建てられており、実用的な間取りを提供しています。専用バスルーム付きのマスターベッドルーム、2つの追加ベッドルーム、ファミリーバスルームは十分なスペースを提供します。広々としたキッチンは設備の充実しており、毎日の料理に適しています。屋外スペースには、芝生のある大きなフェンスで囲まれた庭、複数の日当たりの良いテラス、バーベキューエリア、バーエリアがあり、屋外での集まりやリラックスに最適です。
物件の価格は878,000ユーロで、エステポナ市場において競争力のある価格です。3ベッドルーム、2バスルーム、広大な敷地を持つこの物件は、田舎の不動産として優れた価値を提供します。172㎡の居住面積は、広々とした生活空間を提供します。物件の利用可能性は現在の市場動向によりますが、その価格設定は地元の不動産市場におけるその位置を反映しています。
エステポナのラ・アルベルディナ地域は、田舎の静けさと地中海生活の便利さを融合させたライフスタイルを代表しています。3708㎡の敷地面積を持つこの物件は、周囲の山々の景色を望む広々とした居住空間を提供しています。ビーチ（プラヤ・デ・エステポナまで524m）や都会の施設（スーパーマーケットまで104m、薬局まで236m）への近さは、利便性を保証します。平均年間気温は19.2℃、年間日照時間は3,848時間で、一年中アウトドアライフを楽しむのに理想的な場所です。79,621人の住民（2025年）とともに、活気あるコミュニティでありながら、快適な規模を維持しています。
エステポナのラ・アルベルディナ地区に位置するこの物件は、住民に便利なライフスタイルを提供します。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は徒歩圏内、ビーチ（プラヤ・デ・エステポナまで524mなど）も徒歩でアクセス可能です。この地域には50軒のレストラン、6校の学校、22軒のカフェがあり、多様なニーズに応えています。病院は4.4km、エステポナ港（Puerto Estepona）は1.7kmの距離にあり、レジャーと必須サービスの両方に便利です。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州、マラガ県のエステポナ市に位置しています。地中海沿岸から約500メートルの、比較的平坦なエリアにあります。この地域には、店舗、レストラン、スポーツセンターを含む良好なインフラがあります。
エステポナはコスタ・デル・ソル西部に位置し、マルベーリャやベナルマデナなどの人気のある目的地から東にあります。アンダルシア自治州のマラガ県の一部です。この地域は、肥沃な谷からロス・レアルス山頂（標高1,449m）に代表される山岳地帯まで、多様な景観で知られています。物件の立地により、地元のビーチや都会の施設へのアクセスを維持しながら、シエラ・ベルメハ山脈の素晴らしい景色を楽しむことができます。
物件の立地は非常に便利です。プラヤ・デ・エステポナ（524m）のようなビーチは徒歩圏内にあり、ビーチ愛好家にとって理想的です。エステポナの街の中心部は車で約15分、マルベーリャは約25分です。マラガ空港（Málaga Airport）は34km先にあり、アクセスが容易です。ゴルフ愛好家は、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf, 4.1km）などの複数のゴルフコースに簡単にアクセスできます。公共交通機関も利用しやすく、8つのバス路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は地中海性気候で、平均年間気温は19.2℃、気温は12℃から28℃の間で変動します。この地域は年間3,848時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間（4月～8月）は水温20℃以上の海水浴シーズンがあります。物件は海抜15メートルの高さにあり、シエラ・ベルメハ山脈の近くに位置しているため、アウトドアアクティビティに適した快適な環境を提供します。平坦な地形とビーチへの1.9%の緩やかな傾斜により、容易なアクセスが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）を含む複数のビーチの近くにあります。この地域は、近くのポリデポルティーボ・ムニシパル（Polideportivo Municipal, 0.4km）など、134のスポーツ施設を含む、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。さらに、アサタ・ゴルフ（Azata Golf, 5.1km）などのゴルフコースもあります。この地域には、エステポナ港（Puerto Estepona, 1.7km）のようなマリーナも含まれており、ウォータースポーツ愛好家に追加の機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル西部に位置し、マルベーリャやベナルマデナなどの人気のある目的地から東にあります。アンダルシア自治州のマラガ県の一部です。この地域は、肥沃な谷からロス・レアルス山頂（標高1,449m）に代表される山岳地帯まで、多様な景観で知られています。物件の立地により、地元のビーチや都会の施設へのアクセスを維持しながら、シエラ・ベルメハ山脈の素晴らしい景色を楽しむことができます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL845143
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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