Cette charmante propriété rurale, située dans le quartier paisible de La Alberdina à Estepona, offre un cadre de vie idyllique avec des vues panoramiques sur le paysage montagneux environnant. À une courte distance de la mer Méditerranée, cette résidence combine la tranquillité de la vie à la campagne avec la commodité des commodités urbaines. Avec sa construction solide et son vaste terrain de plus de 3700 m², elle représente une option attrayante pour ceux qui recherchent une expérience de vie espagnole authentique. La proximité des plages et des terrains de golf complète l'offre.
Comparé à d'autres projets à Estepona et dans la région de la Costa del Sol, ce Cortijo se distingue par sa combinaison distinctif de caractère de maison de campagne et de proximité de la plage. Alors que des projets comme 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) et 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €) sont plus orientés vers les complexes résidentiels modernes et se caractérisent par des installations communes, ce Cortijo offre plus d'intimité et un terrain privé plus grand. 'Ayana Estepona' (à partir de 985 000 €) représente peut-être des villas neuves plus luxueuses, différant en prix et en orientation (par exemple, axées sur le design et l'exclusivité). Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une maison de campagne espagnole traditionnelle, mais qui ne veulent pas renoncer aux avantages de l'emplacement côtier et d'une bonne infrastructure. La taille du terrain est remarquable par rapport à de nombreux projets neufs, qui misent souvent sur des parcelles plus petites mais bien conçues. L'emplacement, qui offre à la fois la tranquillité rurale et l'accessibilité à pied des services et de la plage, est un atout majeur qui le distingue des appartements purement en bord de mer ou des domaines ruraux isolés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Estepona, une ville côtière prisée dans la province de Málaga. Son emplacement à La Alberdina promet un environnement paisible, tout en assurant une bonne connectivité grâce à sa proximité avec les centres urbains et la plage. La nature environnante et le paysage montagneux de la Sierra Bermeja caractérisent le paysage et offrent un cadre attrayant pour la vie quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse offrant beaucoup d'intimité et d'espace extérieur. La conception de plain-pied et les espaces de vie bien répartis offrent du confort, tandis que le grand jardin et les terrasses créent des conditions idéales pour la détente et les réceptions en plein air. La proximité des commerces et de la plage répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Ce Cortijo est une propriété établie et non une nouvelle construction. Il a été conçu pour la durabilité et le confort, en mettant l'accent sur l'architecture traditionnelle intégrée au paysage. La solide structure du bâtiment et le bon état de la maison suggèrent un entretien soigné, permettant une occupation immédiate sans rénovations majeures.
Le bien n'est pas commercialisé comme un nouveau projet, mais comme une maison de campagne existante. Il n'offre pas les commodités typiques d'un complexe résidentiel neuf moderne, telles que des piscines communes, des gymnases ou un service de conciergerie. Sa situation rurale signifie également que le voisinage immédiat est moins dense et que l'accès aux transports publics peut être limité.
Cette propriété convient aux personnes ou familles recherchant une résidence spacieuse et privée de style champêtre sur la Costa del Sol. Elle est idéale comme résidence permanente pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en appréciant une bonne accessibilité aux centres urbains et à la mer. Elle est également bien adaptée comme résidence de vacances, offrant de l'espace pour les invités et permettant des séjours détendus en plein air. La conception de plain-pied la rend également attrayante pour les acheteurs préférant une solution de logement à faible barrière architecturale. La combinaison de la vie à la campagne, de la proximité de la plage et des terrains de golf facilement accessibles séduira les golfeurs et les amoureux de la plage.
Le Cortijo est en bon état et témoigne d'une construction solide, typique des maisons de campagne espagnoles traditionnelles. La surface habitable de 172 m² est conçue de plain-pied, offrant ainsi une haute qualité de vie. Équipé de la climatisation, il assure des températures agréables en toute saison. La cuisine spacieuse est entièrement équipée et les salles de bains sont fonctionnelles. Les caractéristiques notables incluent la terrasse couverte, qui crée une transition harmonieuse entre les espaces intérieur et extérieur, ainsi que les vues panoramiques et sur le jardin. L'utilisation de matériaux conçus pour la durabilité et une ambiance de vie méditerranéenne souligne le caractère de la propriété. L'espace extérieur avec piscine privée, coin barbecue et arbres fruitiers contribue à son attrait.
Le Cortijo est proposé au prix de 878.000 €, reflétant le marché des maisons de campagne établies avec de vastes terrains dans des régions côtières attrayantes. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 172 m², complétée par un vaste terrain de 3.708 m². Cette tarification se situe dans le segment supérieur pour les propriétés résidentielles individuelles dans cette zone et reflète l'emplacement, la taille du terrain et les commodités telles que la piscine privée et les jardins. Les acheteurs potentiels doivent noter que ce prix doit être considéré comme un prix de départ et que la variabilité en fonction de l'équipement et des caractéristiques spécifiques de la maison doit être prise en compte.
Cette propriété à Estepona incarne une vie de campagne qui ne sacrifie pas le confort urbain. Le quotidien y sera rythmé par la nature et la proximité de la mer. Le matin, le jardin vous accueillera avec le chant des oiseaux pendant que vous profiterez de la vue sur les montagnes depuis la terrasse couverte. Les courtes distances jusqu'aux supermarchés (104 m) et aux pharmacies (236 m) facilitent les courses quotidiennes, et la plage n'est qu'à une courte promenade ou un trajet à vélo. Estepona, connue pour sa charmante vieille ville et ses plages bien préservées comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), offre une authentique qualité de vie andalouse. Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km invitent à la détente et enrichissent l'offre gastronomique locale. Cette propriété est donc idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités de la vie urbaine.
La vie quotidienne dans ce Cortijo à Estepona est marquée par une atmosphère rurale paisible, combinée à la proximité des centres urbains. L'environnement immédiat offre une excellente commodité pour le quotidien grâce aux supermarchés (104 m) et aux pharmacies (236 m). La plage d'Estepona n'est qu'à environ 524 mètres, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. La ville d'Estepona elle-même, avec sa charmante vieille ville et ses nombreux restaurants et cafés, est facilement accessible. La connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 25 minutes en voiture selon l'ancienne description, distance réelle environ 20 km) et la capitale provinciale Málaga (environ 60 minutes en voiture selon l'ancienne description, distance réelle environ 85 km) est bonne. Les environs sont également riches en activités de loisirs, y compris plusieurs terrains de golf dans un rayon de 5 km.
Le projet est stratégiquement situé à Estepona, Málaga. La carte visualise la proximité des points clés tels que la plage, les commodités urbaines, les terrains de golf et l'aéroport. Le positionnement souligne la bonne accessibilité et l'intégration dans l'infrastructure locale de la Costa del Sol.
Estepona, située dans la province de Málaga, fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Ce projet est situé à l'extrémité ouest de la région côtière, près de la frontière avec la province de Cadix. Il bénéficie de l'infrastructure développée de la Costa del Sol, y compris de bonnes liaisons de transport et un large éventail d'activités touristiques et de loisirs. La proximité de Marbella et de Puerto Banús à l'est, ainsi que des côtes plus calmes à l'ouest, offre un mélange équilibré d'animation et d'atmosphère détendue. Estepona elle-même s'est développée ces dernières années comme une résidence attrayante qui a conservé ses racines andalouses.
L'accessibilité des principales installations est un atout de cette propriété. La plage d'Estepona est à seulement 524 mètres, donnant une nouvelle dimension au terme 'accessible à pied'. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont également facilement accessibles à pied. Le centre-ville d'Estepona n'est qu'à une courte distance en voiture. Pour les voyageurs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 34 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. De plus, plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), sont à proximité immédiate. L'accessibilité en voiture est assurée par des routes proches qui offrent une bonne connexion aux environs et aux autoroutes. Les transports publics sont disponibles via 50 arrêts et 8 lignes à proximité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La propriété elle-même est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et se caractérise par une faible pente (1,9% vers la plage), ce qui donne un paysage plutôt plat. La nature environnante, caractérisée par la Sierra Bermeja, offre des vallées à la fois montagneuses et fertiles. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona est connue pour ses plages attrayantes, et cette propriété est située à proximité de celles-ci. La plage de Estepona est à seulement 524 mètres, suivie de la plage de La Rada à 769 mètres et de la Playa del Cristo à 1,6 km. Plusieurs de ces plages sont récompensées par le Pavillon Bleu, signe de leur qualité et de leur propreté. Pour les golfeurs, la région offre une multitude de possibilités, avec des terrains comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à portée de main. De plus, la région dispose de nombreux centres sportifs tels que le Polideportivo Municipal (0,4 km) et une large gamme d'installations de loisirs, soit 134 installations sportives au total, permettant une variété d'activités.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, située dans la province de Málaga, fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Ce projet est situé à l'extrémité ouest de la région côtière, près de la frontière avec la province de Cadix. Il bénéficie de l'infrastructure développée de la Costa del Sol, y compris de bonnes liaisons de transport et un large éventail d'activités touristiques et de loisirs. La proximité de Marbella et de Puerto Banús à l'est, ainsi que des côtes plus calmes à l'ouest, offre un mélange équilibré d'animation et d'atmosphère détendue. Estepona elle-même s'est développée ces dernières années comme une résidence attrayante qui a conservé ses racines andalouses.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL845143
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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