يقع هذا العقار الريفي الساحر في منطقة لا ألبردينا في إيستيبونا، في بيئة هادئة وطبيعية مع إطلالات مفتوحة جميلة على الجبال المحيطة وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. يضم العقار 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة 172 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 3708 مترًا مربعًا. إنه يجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. بسعر 878,000 يورو، يقدم هذا العقار فرصة فريدة للعيش مع الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاتصال المريح بالمواصلات.
مقارنة بمشاريع مثل Atalaya Emotions (ابتداءً من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (ابتداءً من 730,000 يورو)، يقدم هذا العقار مزرعة فينكا بسعر 878,000 يورو خيارًا ريفيًا فريدًا. يبدأ سعر Ayana Estepona من 985,000 يورو، مما يجعل هذا العقار أكثر تفوقًا من حيث السعر. ومع ذلك، على عكس Atalaya Emotions و Brisas del Mar، يركز هذا العقار على نمط الحياة الريفي بدلاً من الشقق أو المنازل الحديثة. تبلغ مساحة قطعة الأرض لهذا العقار 3708 مترًا مربعًا، وهي أكبر بكثير من المشاريع الأخرى المذكورة، مما يوفر ميزة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية. يجمع موقعه بالقرب من الشاطئ (524 مترًا) ووسط المدينة (إيستيبونا، حوالي 15 دقيقة بالسيارة) بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول، وهي ميزة يصعب العثور عليها في العديد من المشاريع السكنية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا ألبردينا بمدينة إيستيبونا، محاطًا بالمناظر الطبيعية الخلابة ويوفر إطلالات جبلية. توفر المنطقة أجواء ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يتيح الموقع الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق قليلة بالسيارة، مع توفر العديد من خيارات الترفيه في الجوار، مع الحفاظ على تفردها الريفي.
تم تصميم هذا العقار للمشترين الذين يسعون إلى حياة ريفية هادئة دون التخلي عن وسائل الراحة. يتميز بمنطقة معيشة واسعة تؤدي إلى شرفة مغطاة تطل على الحديقة وحمام السباحة. توفر غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي وغرفتي نوم إضافيتين وحمام عائلي مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. المناطق الخارجية، بما في ذلك الحديقة ومنطقة الشواء والبار، مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي.
هذا العقار هو عقار قائم وليس بناءً جديدًا. إنه بحالة جيدة، ويحتوي على حمام سباحة خاص ومكيف هواء لضمان الراحة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن تصميمه وصيانته يحافظان عليه صالحًا للسكن ويتكاملان بشكل جيد مع البيئة الطبيعية المحيطة.
يشير الموقع الريفي للعقار إلى أنه قد لا يحتوي على شبكة مواصلات عامة كثيفة مثل المراكز الحضرية. على الرغم من قربه من المرافق، قد تتطلب بعض الخدمات مثل المستشفى رحلة قصيرة بالسيارة. يتميز العقار بمحيطه الريفي المنعزل، والذي قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري بالكامل.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن الهدوء الريفي دون التخلي عن وسائل الراحة. إنه مناسب كمسكن دائم، نظرًا لمساحاته الداخلية الواسعة ومناطق المعيشة الخارجية الفسيحة التي تسمح بالاستمتاع على مدار العام. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات، فإن قربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف يجعله خيارًا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعه ومرافقه تجعله استثمارًا محتملاً للتأجير الموسمي، حيث يجمع بين البيئة الطبيعية وسهولة الوصول.
يوصف العقار بأنه بحالة جيدة، مع حمام سباحة خاص ومكيف هواء لضمان الراحة. تم بناء المنزل على مستوى واحد، مما يوفر تخطيطًا عمليًا. توفر غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي وغرفتي نوم إضافيتين وحمام عائلي مساحة كافية. المطبخ الواسع مجهز بالكامل ومناسب للطهي اليومي. تشمل المناطق الخارجية حديقة كبيرة مسيجة بالعشب، وشرفات مشمسة متعددة، ومنطقة للشواء، ومنطقة بار، مما يجعلها مثالية للتجمعات الخارجية والاسترخاء.
يبلغ سعر هذا العقار 878,000 يورو، وهو سعر تنافسي في سوق إيستيبونا. يوفر العقار، بغرفه الثلاث وحماماته الاثنتين وقطعة أرضه الواسعة، قيمة جيدة للعقارات الريفية. تبلغ مساحة المنزل 172 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يعتمد توفر العقار على ديناميكيات السوق الحالية، ولكنه يعكس سعره في سوق العقارات المحلي.
تمثل منطقة لا ألبردينا في إيستيبونا أسلوب حياة يجمع بين الهدوء الريفي وراحة الحياة المتوسطية. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 3708 مترًا مربعًا، مساحة معيشة واسعة مع إطلالات على الجبال المحيطة. يضمن القرب من الشواطئ (524 مترًا إلى بلايا دي إيستيبونا) والمرافق الحضرية (104 مترًا إلى السوبر ماركت، 236 مترًا إلى الصيدلية) سهولة الوصول. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة (2025)، مما يجعلها مجتمعًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على حجم يمكن التحكم فيه.
يقع العقار في منطقة لا ألبردينا في إيستيبونا، ويوفر للسكان أسلوب حياة مريح. تقع منطقة التسوق (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كما أن الشواطئ (مثل بلايا دي إيستيبونا، 524 مترًا) متاحة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 6 مدارس و 22 مقهى، تلبي الاحتياجات المتنوعة. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، ويقع ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.7 كم، مما يوفر الراحة للترفيه والخدمات الضرورية.
يقع هذا العقار في مدينة إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا. وهو يقع في منطقة مسطحة نسبيًا، على بعد حوالي 500 متر من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، شرق وجهات شهيرة مثل ماربيا وبنالمادينا. وهي جزء من مقاطعة مالاغا التابعة لمنطقة أندلوسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. تشتهر المنطقة بتضاريسها المتنوعة، من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي تهيمن عليها قمة لوس رياليس (Los Reales) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يتيح موقع العقار الاستمتاع بمناظر خلابة لجبال سييرا بيرميخا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والمرافق الحضرية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي للغاية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية لعشاق الشاطئ. تقع مدينة إيستيبونا على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، ومرسيليا على بعد حوالي 25 دقيقة. يقع مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب متعددة مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf، 4.1 كم). كما أن وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وتوفر 5 أشهر (من أبريل إلى أغسطس) موسم سباحة مع درجة حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر بيئة لطيفة للأنشطة الخارجية. يسهل الوصول إليها بفضل التضاريس المسطحة والميل المنخفض للشاطئ بنسبة 1.9%.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مع 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز البوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) القريب (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب جولف مثل أزاتا جولف (Azata Golf) على بعد 5.1 كم. تضم المنطقة أيضًا موانئ مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم)، مما يوفر المزيد من الفرص لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، شرق وجهات شهيرة مثل ماربيا وبنالمادينا. وهي جزء من مقاطعة مالاغا التابعة لمنطقة أندلوسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. تشتهر المنطقة بتضاريسها المتنوعة، من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي تهيمن عليها قمة لوس رياليس (Los Reales) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يتيح موقع العقار الاستمتاع بمناظر خلابة لجبال سييرا بيرميخا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والمرافق الحضرية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL845143
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
