Questa affascinante proprietà rurale, situata nella tranquilla zona di La Alberdina a Estepona, offre un ambiente di vita idilliaco con vista panoramica sul paesaggio montano circostante. A breve distanza dal Mar Mediterraneo, questa residenza combina la tranquillità della vita di campagna con la comodità dei servizi urbani. Con la sua solida costruzione e un'ampia tenuta di oltre 3700 m², rappresenta un'opzione attraente per coloro che cercano un'autentica esperienza di vita spagnola. La vicinanza a spiagge e campi da golf completa l'offerta.
Rispetto ad altri progetti a Estepona e nella vicina Costa del Sol, questo Cortijo si distingue per la sua combinazione unica di carattere rustico e vicinanza alla spiaggia. Mentre progetti come 'Atalaya Emotions' (da €720.000) e 'Brisas del Mar' (da €730.000) sono più orientati verso complessi residenziali moderni e caratterizzati da servizi comuni, questo Cortijo offre maggiore privacy e un terreno privato più ampio. 'Ayana Estepona' (da €985.000) rappresenta forse ville di nuova costruzione più lussuose, che differiscono per prezzo e orientamento (ad esempio, focalizzate su design ed esclusività). Questa proprietà attira acquirenti che cercano una casa di campagna spagnola tradizionale, ma che non vogliono rinunciare ai vantaggi della posizione costiera e di una buona infrastruttura. La dimensione del terreno è notevole rispetto a molti progetti nuovi, che spesso si concentrano su lotti più piccoli ma ben progettati. La posizione, che offre tranquillità rurale e accessibilità a piedi a servizi e spiaggia, è un punto di forza distintivo che la differenzia da appartamenti puramente fronte mare o tenute isolate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, una ricercata località costiera nella provincia di Málaga. La sua posizione a La Alberdina promette un ambiente tranquillo, garantendo al contempo una buona connettività grazie alla vicinanza a centri urbani e alla spiaggia. La natura circostante e il paesaggio montuoso della Sierra Bermeja caratterizzano il panorama e offrono uno sfondo attraente per la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una casa spaziosa con molta privacy e spazio esterno. Il design su un distintivo livello e le aree living ben distribuite offrono comfort, mentre l'ampio giardino e le terrazze creano condizioni ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto. La vicinanza a negozi e alla spiaggia soddisfa le esigenze pratiche della vita.
Questo Cortijo è una proprietà consolidata e non una nuova costruzione. È stato progettato per la durata e il comfort, con un'enfasi sull'architettura tradizionale integrata nel paesaggio. La solida struttura dell'edificio e le buone condizioni della casa suggeriscono una manutenzione accurata, consentendo un'occupazione immediata senza grandi ristrutturazioni.
La proprietà non è commercializzata come un nuovo progetto, ma come una casa di campagna esistente. Non offre i servizi tipici di un moderno complesso residenziale nuovo, come piscine comuni, palestre o un servizio di portineria. La sua posizione rurale significa anche che il vicinato immediato è meno densamente popolato e l'accesso ai trasporti pubblici potrebbe essere limitato.
Questa proprietà è adatta a individui o famiglie che cercano una residenza spaziosa e privata in stile rurale sulla Costa del Sol. È adatto come residenza permanente per coloro che cercano tranquillità pur apprezzando una buona accessibilità ai centri urbani e al mare. È anche ben adatta come casa vacanza, offrendo spazio per gli ospiti e permettendo soggiorni rilassanti all'aperto. Il design su un distintivo livello la rende anche attraente per gli acquirenti che preferiscono una soluzione abitativa a bassa barriera architettonica. La combinazione di vita di campagna, vicinanza alla spiaggia e campi da golf facilmente accessibili attirerà sia i golfisti che gli amanti della spiaggia.
Il Cortijo si presenta in buone condizioni e testimonia una solida costruzione, tipica delle tradizionali case di campagna spagnole. La superficie abitabile di 172 m² è disposta su un distintivo livello, offrendo così un'elevata qualità di vita. Dotato di aria condizionata, garantisce temperature piacevoli in ogni stagione. La spaziosa cucina è completamente attrezzata e i bagni sono funzionali. Le caratteristiche degne di nota includono la terrazza coperta, che crea una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni, e le viste panoramiche e sul giardino. L'uso di materiali progettati per la durata e un'atmosfera di vita mediterranea sottolinea il carattere della proprietà. Lo spazio esterno con piscina privata, zona barbecue e alberi da frutto contribuisce al suo fascino.
Il Cortijo è offerto al prezzo di €878.000, riflettendo il mercato delle case di campagna consolidate con ampi appezzamenti in attraenti regioni costiere. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 172 m², completata da un'ampia tenuta di 3.708 m². Questa tariffa si colloca nella fascia alta per le proprietà residenziali individuali in questa zona e riflette la posizione, le dimensioni della tenuta e i servizi come la piscina privata e le aree verdi. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che questo prezzo deve essere considerato come prezzo di partenza e che la variabilità a seconda dell'attrezzatura e delle caratteristiche specifiche della casa dovrebbe essere presa in considerazione.
Questa proprietà a Estepona incarna una vita di campagna che non sacrifica il comfort urbano. La vita quotidiana qui sarà scandita dal ritmo della natura e dalla vicinanza al mare. Al mattino, il giardino vi accoglierà con il canto degli uccelli mentre godete della vista sulle montagne dalla terrazza coperta. Le brevi distanze dai supermercati (104 m) e dalle farmacie (236 m) facilitano le commissioni quotidiane, e la spiaggia è a pochi passi o a un breve tragitto in bicicletta. Estepona, nota per il suo affascinante centro storico e le spiagge ben conservate come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), offre un'autentica qualità di vita andalusa. I numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km invitano al relax e arricchiscono l'offerta gastronomica locale. Questa proprietà è quindi adatto per coloro che cercano tranquillità senza rinunciare alle comodità della vita urbana.
La vita quotidiana in questo Cortijo a Estepona è caratterizzata da un'atmosfera rurale tranquilla, unita alla vicinanza ai centri urbani. L'ambiente circostante offre un'eccellente comodità per la vita di tutti i giorni grazie ai supermercati (104 m) e alle farmacie (236 m). La spiaggia di Estepona si trova a soli 524 metri di distanza, consentendo fughe spontanee al mare. La città di Estepona stessa, con il suo affascinante centro storico e numerosi ristoranti e caffè, è facilmente raggiungibile. Il collegamento con città più grandi come Marbella (circa 25 minuti di auto secondo la descrizione precedente, distanza reale circa 20 km) e il capoluogo di provincia Málaga (circa 60 minuti di auto secondo la descrizione precedente, distanza reale circa 85 km) è buono. I dintorni sono inoltre ricchi di opportunità ricreative, inclusi diversi campi da golf in un raggio di 5 km.
Il progetto è strategicamente situato a Estepona, Málaga. La mappa visualizza la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, i servizi urbani, i campi da golf e l'aeroporto. La posizione sottolinea la buona accessibilità e l'integrazione nell'infrastruttura locale della Costa del Sol.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questo progetto si trova all'estremità occidentale della regione costiera, vicino al confine con la provincia di Cadice. Beneficia dell'infrastruttura sviluppata della Costa del Sol, inclusi buoni collegamenti di trasporto e una vasta gamma di opportunità turistiche e ricreative. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús a est, così come alle zone costiere più tranquille a ovest, offre un mix equilibrato di vivacità e atmosfera rilassata. Estepona stessa si è sviluppata negli ultimi anni come una residenza attraente che ha conservato le sue radici andaluse.
L'accessibilità ai principali servizi è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di Estepona dista solo 524 metri, conferendo una nuova dimensione al concetto di 'raggiungibile a piedi'. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono anch'essi facilmente raggiungibili a piedi. Il centro di Estepona è a breve distanza in auto. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Inoltre, diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), si trovano nelle immediate vicinanze. L'accessibilità in auto è garantita da strade vicine che offrono un buon collegamento con i dintorni e le autostrade. I trasporti pubblici sono disponibili tramite 50 fermate e 8 linee nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La proprietà stessa si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare ed è caratterizzata da una leggera pendenza (1,9% verso la spiaggia), che rende il paesaggio piuttosto pianeggiante. La natura circostante, caratterizzata dalla Sierra Bermeja, offre sia valli montuose che fertili. La temperatura media annua è di piacevoli 19,2°C, che favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona è nota per le sue spiagge attraenti, e questa proprietà è convenientemente situata nelle vicinanze. La Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, seguita dalla spiaggia di La Rada a 769 metri e dalla Playa del Cristo a 1,6 km. Diverse di queste spiagge sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Per i golfisti, la zona offre una miriade di opportunità, con campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) a portata di mano. Inoltre, la regione dispone di numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e una vasta gamma di strutture ricreative, per un totale di 134 impianti sportivi che consentono una varietà di attività.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questo progetto si trova all'estremità occidentale della regione costiera, vicino al confine con la provincia di Cadice. Beneficia dell'infrastruttura sviluppata della Costa del Sol, inclusi buoni collegamenti di trasporto e una vasta gamma di opportunità turistiche e ricreative. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús a est, così come alle zone costiere più tranquille a ovest, offre un mix equilibrato di vivacità e atmosfera rilassata. Estepona stessa si è sviluppata negli ultimi anni come una residenza attraente che ha conservato le sue radici andaluse.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL845143
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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