Dieses charmante Landhaus, gelegen in der ruhigen Gegend La Alberdina in Estepona, bietet eine idyllische Wohnlage mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Nur eine kurze Fahrt vom Mittelmeer entfernt, kombiniert dieses Anwesen die Ruhe des Landlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten. Mit seiner soliden Bauweise und der weitläufigen Grundstücksfläche von über 3700 m² repräsentiert es eine attraktive Option für diejenigen, die ein authentisches spanisches Wohnerlebnis suchen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen rundet das Angebot ab.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona und der näheren Costa del Sol zeichnet sich dieses Cortijo durch seine einzigartige Kombination aus Landhauscharakter und Strandnähe aus. Während Projekte wie 'Atalaya Emotions' (ab €720.000) und 'Brisas del Mar' (ab €730.000) eher im Bereich moderner Wohnanlagen angesiedelt sind und sich durch Gemeinschaftseinrichtungen auszeichnen, bietet dieses Cortijo eine höhere Privatsphäre und ein größeres privates Grundstück. 'Ayana Estepona' (ab €985.000) repräsentiert möglicherweise luxuriösere Neubauvillen, die sich preislich und in Bezug auf die Ausrichtung (z.B. Fokus auf Design und Exklusivität) unterscheiden. Dieses Anwesen spricht Käufer an, die ein traditionelles spanisches Landhaus suchen, aber nicht auf die Vorteile der Küstenlage und eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Die Grundstücksgröße ist im Vergleich zu vielen Neubauprojekten, die oft auf kleinere, aber gut gestaltete Parzellen setzen, bemerkenswert. Die Lage, die sowohl ländliche Ruhe als auch fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und dem Strand bietet, ist eine besondere Stärke, die es von reinen Strandapartments oder abgelegenen Landgütern abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Estepona, einem begehrten Küstenort in der Provinz Málaga. Die Lage in La Alberdina verspricht eine friedliche Umgebung, doch die Nähe zu städtischen Zentren und dem Strand stellt eine gute Anbindung sicher. Die umgebende Natur und die Bergkulisse der Sierra Bermeja prägen das Landschaftsbild und bieten eine attraktive Kulisse für das tägliche Leben.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit viel Privatsphäre und Außenbereich suchen. Die ebenerdige Bauweise und die gut aufgeteilten Wohnbereiche bieten Komfort, während der große Garten und die Terrassen ideale Bedingungen für Entspannung und Unterhaltung im Freien schaffen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand erfüllt praktische Wohnbedürfnisse.
Dieses Cortijo ist ein etabliertes Anwesen und keine Neubauimmobilie. Es wurde auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt, mit einem Fokus auf traditionelle Architektur, die in die Landschaft integriert ist. Die solide Bausubstanz und der gute Zustand des Hauses lassen auf eine sorgfältige Instandhaltung schließen, was eine sofortige Bewohnbarkeit ohne größere Umbauarbeiten ermöglicht.
Das Anwesen wird nicht als Neubauprojekt vermarktet, sondern als bestehendes Landhaus. Es bietet keine der typischen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaukomplexes wie Gemeinschaftspools, Fitnessstudios oder einen Concierge-Service. Die ländliche Lage bedeutet auch, dass die unmittelbare Nachbarschaft weniger dicht bebaut ist und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sein kann.
Dieses Anwesen passt für Einzelpersonen oder Familien, die ein geräumiges und privates Zuhause im ländlichen Stil an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz für Ruhesuchende, die dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Meer legen. Auch als Feriendomizil, das Platz für Gäste bietet und entspannte Aufenthalte im Freien ermöglicht, ist es gut geeignet. Die ebenerdige Bauweise macht es zudem attraktiv für Käufer, die eine barrierearme Wohnlösung bevorzugen. Die Kombination aus Landleben, Nähe zum Strand und gut erreichbaren Golfplätzen spricht Golfer und Strandliebhaber gleichermaßen an. Für Investoren bietet das Anwesen Potenzial durch seine Größe und Lage, wenngleich der Fokus primär auf dem privaten Wohnkomfort liegt.
Das Cortijo präsentiert sich in einem guten Zustand und zeugt von einer soliden Bauweise, die für traditionelle spanische Landhäuser typisch ist. Die Wohnfläche von 172 m² ist ebenerdig angelegt und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität. Ausgestattet mit Klimaanlage sorgt es für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die großzügige Küche ist voll ausgestattet, und die Bäder sind funktional gestaltet. Besondere Merkmale sind die überdachte Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft, sowie die Panorama- und Gartenblicke. Die Verwendung von Materialien, die auf Langlebigkeit und ein mediterranes Wohngefühl ausgelegt sind, unterstreicht den Charakter des Anwesens. Der Außenbereich mit privatem Pool, Grillbereich und Obstbäumen trägt zur Attraktivität bei.
Das Cortijo wird zu einem Preis von 878.000 € angeboten, was den Markt für etablierte Landhäuser mit großzügigen Grundstücken in attraktiven Küstenregionen widerspiegelt. Das Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 172 m², ergänzt durch ein weitläufiges Grundstück von 3.708 m². Diese Preisgestaltung liegt im oberen Segment für individuelle Wohnobjekte in dieser Gegend und spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks und die Annehmlichkeiten wie den privaten Pool und die Gartenanlagen wider. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dieser Preis als Einstiegspreis zu verstehen ist und die Variabilität je nach Ausstattung und spezifischen Merkmalen des Hauses berücksichtigt werden sollte.
Dieses Anwesen in Estepona verkörpert ein Landhausleben, das dennoch urbanen Komfort nicht vermissen lässt. Der Alltag hier wird geprägt sein vom Rhythmus der Natur und der Nähe zum Meer. Morgens empfängt Sie der Garten mit Vogelgesang, während Sie von der überdachten Terrasse den Blick auf die Berge genießen. Die kurzen Wege zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) erleichtern die täglichen Besorgungen, und der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang oder eine Radtour entfernt. Die Lage in Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und die gut erhaltenen Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), bietet ein authentisches andalusisches Lebensgefühl. Die vielen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km laden zum Verweilen ein und bereichern das lokale gastronomische Angebot. Dieses Anwesen ist somit geeignet für jene, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
Das tägliche Leben in diesem Cortijo in Estepona ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die unmittelbare Umgebung bietet durch Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) eine hervorragende Versorgung für den Alltag. Der Strand von Estepona ist nur etwa 524 Meter entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Stadt Estepona selbst, mit ihrer charmanten Altstadt und zahlreichen Restaurants und Cafés, ist bequem erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 25 Autominuten laut ehemaliger Beschreibung, tatsächliche Entfernung ca. 20 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 60 Autominuten laut ehemaliger Beschreibung, tatsächliche Entfernung ca. 85 km) ist gut. Die Umgebung ist zudem reich an Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Golfplätze in einem Umkreis von 5 km.
Das Projekt liegt strategisch günstig in Estepona, Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, städtischen Einrichtungen, Golfplätzen und dem Flughafen. Die Positionierung unterstreicht die gute Erreichbarkeit und die Integration in die lokale Infrastruktur der Costa del Sol.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Dieses Projekt befindet sich am westlichen Ende der Küstenregion, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es profitiert von der entwickelten Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich guter Verkehrsanbindungen und einer breiten Palette an touristischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús im Osten sowie zu den ruhigeren Küstenabschnitten im Westen bietet eine ausgewogene Mischung aus lebhaftem Geschehen und entspannter Atmosphäre. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der seine andalusischen Wurzeln bewahrt hat.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen ist ein Pluspunkt dieses Anwesens. Der Strand von Estepona ist nur 524 Meter entfernt, was dem Begriff 'Fußläufigkeit' eine neue Dimension gibt. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Weiterhin befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung per Auto ist durch nahegelegene Straßen gegeben, die eine gute Verbindung in die Umgebung und zu den Autobahnen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen und 8 Linien in der Nähe verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Anwesen selbst liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch eine geringe Neigung (1.9% zum Strand) aus, was die Landschaft eher flach erscheinen lässt. Die umliegende Natur, geprägt durch die Sierra Bermeja, bietet sowohl bergige als auch fruchtbare Täler. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19.2°C, was das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona ist bekannt für ihre attraktiven Strände, und dieses Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zu ihnen. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt vom La Rada Strand in 769 Metern und dem Playa del Cristo in 1,6 km. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Golfer bietet die Umgebung eine Fülle von Möglichkeiten, mit Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Darüber hinaus verfügt die Region über zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und eine breite Palette von Freizeiteinrichtungen, insgesamt 134 Sportanlagen, die eine Vielzahl von Aktivitäten ermöglichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Dieses Projekt befindet sich am westlichen Ende der Küstenregion, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es profitiert von der entwickelten Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich guter Verkehrsanbindungen und einer breiten Palette an touristischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús im Osten sowie zu den ruhigeren Küstenabschnitten im Westen bietet eine ausgewogene Mischung aus lebhaftem Geschehen und entspannter Atmosphäre. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der seine andalusischen Wurzeln bewahrt hat.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL845143
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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