立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの中心部から徒歩圏内に位置し、地元のレストラン、ショップ、その他のアメニティへのアクセスが容易です。地中海まではわずか数百メートルで、リラックスしたビーチライフを享受できます。同時に、丘陵地帯に近いため、自然との調和も感じられる場所です。
広々とした空間とプライベートな環境を求める方に適しています。6つのベッドルームは、大家族やゲストの受け入れ、あるいは趣味の部屋としての利用も可能です。プライベートプールと広大な庭園は、アウトドアでのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。南向きのロケーションは、年間を通じて温暖な気候を最大限に活かせます。
この物件は再販物件（Category: Resale）であり、新築ではありません。良好な状態（Condition: Good）で維持されており、すぐに居住可能です。大規模な改修やリフォームの必要性は低いと考えられますが、個々の好みに合わせた内装の変更は可能です。
この物件は、騒がしい都市環境や、大規模な商業施設への直接的な近接を求める方には適していません。また、現代的なデザインのミニマリストな住宅を希望する方にとっては、コルティホ様式が好みに合わない可能性があります。公共交通機関へのアクセスは限定的であり、自家用車が推奨されます。
Ref: VL569426
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大家族や複数の世代が共に暮らす家庭、あるいは頻繁にゲストを招くライフスタイルを持つ個人や家庭に理想的です。6つのベッドルームと6つのバスルームは、プライバシーと快適さを確保し、ゲスト用のスペースも十分に確保できます。また、広大な敷地とプライベートプールは、アウトドアでのアクティビティやエンターテイメントを重視する人々にも適しています。静かな環境を好みながらも、都市の利便性へのアクセスを求めている方、そして伝統的なスペインの田舎の魅力を享受したい方にも合致するでしょう。海への近さと山へのアクセスは、アクティブなライフスタイルを送りながらも、リラックスした雰囲気の中で暮らしたいと考える人々にとって魅力的です。
このファインカ・コルティホは、全体的に良好な状態（Condition: Good）で維持されており、再販物件（Category: Resale）として提供されています。南向き（Orientation: South）に配置されており、自然光が豊富に差し込みます。南スペインの伝統的な建築様式を反映しつつ、現代的な快適性も備えています。造り付けのワードローブ（Features: Fitted Wardrobes）や収納部屋（Features: Storage Room）が、生活空間を整理整頓するのに役立ちます。エン・スイートバスルーム（Features: Ensuite Bathroom）は、各ベッドルームの快適性を高めます。バーベキュー設備（Features: Barbeque）は、屋外での食事や集まりに最適で、屋根付きテラス（Features: Covered Terrace）は、日差しや雨から保護され、一年中快適に利用できます。暖炉（Climate Control: Fireplace）は、冬場の居住空間に温かみと雰囲気を添えます。キッチンは完全に装備（Kitchen: Fully Fitted）されており、家具も完備（Furniture: Fully Furnished）されているため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この広大なファインカ・コルティホは、1,300,000ユーロから販売されています。6つのベッドルームと6つのバスルーム、790平方メートルの広々とした居住空間、そして3494平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、これはこの地域の高級物件として位置づけられます。プライベートプール、ガレージ付きの駐車スペース（Parking: Garage, Covered, More Than One, Private）、そして設備の整ったキッチン（Kitchen: Fully Fitted）などの設備が価格に含まれています。家具付き（Furniture: Fully Furnished）での販売となるため、購入後すぐに居住を開始できます。この価格帯は、エステポナにおける大規模で伝統的なスタイルの住宅を探している層にとって、検討に値する選択肢となります。
エステポナの活気ある町と、その周辺の穏やかな田園風景の間に位置するこのファインカ・コルティホは、多様なライフスタイルをサポートします。朝は、敷地内の庭園を散策したり、プライベートプールサイドでリラックスしたりするのに最適です。日中は、徒歩圏内にある町の活気ある通りを散策し、地元のカフェでコーヒーを楽しんだり、レストランで食事をしたりすることができます。夕方には、数分歩いたビーチで夕日を眺めたり、自宅のテラスでバーベキューを楽しんだりすることができます。内装は、暖炉（Climate Control: Fireplace）を備え、居心地の良い雰囲気を醸し出しており、冬場も快適に過ごせます。山々の眺望は、日々の生活に落ち着きと自然の美しさをもたらします。
エステポナのこの地域は、静かな田園環境と都市の利便性のバランスが取れています。物件からわずか104メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。236メートル先には薬局があり、緊急時にも安心です。さらに、0.4キロメートル以内には複数のスポーツセンター（Polideportivo Municipal、Better Bodies、Centro Deportivo José Ramón de la Morena）があり、健康維持のための施設が充実しています。レストランやカフェも徒歩圏内に多数あり、外食の選択肢も豊富です。山岳地帯（Sierra Bermeja）に近いため、ハイキングなどのアウトドアアクティビティも楽しめます。一方で、ビーチまでも徒歩圏内（Playa de Estepona: 524 m, La Rada: 769 m）であり、海辺でのリラックスした時間を過ごすことも容易です。この立地は、静けさを求めつつも、生活に必要なあらゆるものが身近にあることを望む人々にとって理想的です。
この地図は、エステポナの戦略的なロケーションを示しています。地中海への近さ、主要なビーチへのアクセス、そして都市の中心部への近さが強調されています。また、周辺のゴルフコース、マリーナ、スポーツ施設、そして山岳地帯へのアクセスも視覚的に確認できます。この地理情報は、物件の利便性と多様なライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
エステポナは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの西部にあります。この地域は、豊かな自然と活気ある都市生活が融合した魅力的なエリアです。東には、より賑やかなマルベーリャやベナルマデナがあり、西には、より静かで伝統的な雰囲気を持つフエンヒロラやベナルメデナがあります。エステポナ自体は、古代の歴史と現代的なリゾート開発が調和した、洗練された街です。シエラ・ベルメハ山脈を背に、地中海に面したこの立地は、自然の美しさと都市の利便性の両方を享受できる、コスタ・デル・ソルの中でもユニークなポジションを確立しています。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは約769メートルと、徒歩でアクセス可能です。プエルト・エステポナ（Puerto Estepona）やプエルト・デポルティーボ（Puerto Deportivo）といったマリーナも2キロメートル以内にあり、ヨットやボートを楽しむことができます。空港へのアクセスとしては、ジブラルタル空港（GIB）まで約36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64キロメートルです（いずれも直線距離）。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）まで約4.1キロメートル、アサタ・ゴルフ（Azata Golf）まで約4.4キロメートルと、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3キロメートルの場所にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候が特徴です。年間平均日照時間は3,848時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、ビーチでの活動が活発になります。物件は海抜15メートルに位置し、ビーチへの傾斜は1.9%とほぼ平坦であるため、歩行や自転車での移動が容易です。標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）が近接しており、内陸部ではより変化に富んだ気候や景観を楽しむことができます。この地域は、温暖な気候と豊富な日照時間により、年間を通じてアウトドア活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、質の高いビーチと多様なレクリエーション施設が充実しています。物件から最も近いラ・ラダ・ビーチ（La Rada, 0.8 km）やプラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo, 1.6 km）は、青旗（Blue Flag）認証を受けており、その美しさと水質は高く評価されています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf, 4.1 km）やアサタ・ゴルフ（Azata Golf, 4.4 km）など、複数のチャンピオンシップコースが近距離にあります。スポーツセンターも充実しており、ポリデポルティーボ・ムニシパル（Polideportivo Municipal）などの施設では、様々なスポーツを楽しむことができます。また、エステポナ港（Puerto Estepona, 1.7 km）は、マリンスポーツやクルージングの拠点となります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの西部にあります。この地域は、豊かな自然と活気ある都市生活が融合した魅力的なエリアです。東には、より賑やかなマルベーリャやベナルマデナがあり、西には、より静かで伝統的な雰囲気を持つフエンヒロラやベナルメデナがあります。エステポナ自体は、古代の歴史と現代的なリゾート開発が調和した、洗練された街です。シエラ・ベルメハ山脈を背に、地中海に面したこの立地は、自然の美しさと都市の利便性の両方を享受できる、コスタ・デル・ソルの中でもユニークなポジションを確立しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、近年、モダンなアパートメントやヴィラ開発が盛んですが、このファインカ・コルティホは、伝統的なコルティホ様式を維持したユニークな物件として際立っています。例えば、近隣の「アヤナ・エステポナ」（Ayana Estepona, €985,000〜）や「イレブン41」（Eleven41, €1,020,000〜）は、より近代的でコンパクトな住居を提供する傾向があります。一方、「アウレア・ヴィラス」（Aurea Villas, €1,550,000〜）は、より高価格帯で、広大な敷地を持つ高級ヴィラを提供していますが、伝統的なコルティホの魅力とは異なります。この物件の1,300,000ユーロという価格設定は、その広さ、伝統的な建築様式、そして都市と自然の利便性を兼ね備えたロケーションを考慮すると、妥当な範囲にあります。特に、広大な敷地とプライベートプール、そして海と山への近接性は、この価格帯では希少な価値を提供します。エステポナの他の物件と比較して、この物件は、快適さと伝統的な魅力を両立させたい購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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