Questa spaziosa "Finca - Cortijo" a Estepona, sulla Costa del Sol, rappresenta un'opportunità unica per acquirenti che cercano una combinazione di fascino rurale e vicinanza urbana. Con 6 camere da letto e 6 bagni su un terreno di 3494 m², la proprietà offre una generosa superficie abitabile di 790 m². L'orientamento a sud e la piscina privata sottolineano lo stile di vita mediterraneo. La posizione unisce tranquillità e buona accessibilità ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, un'affascinante città costiera nella provincia di Málaga. È situata ai margini di un'area rurale, ma offre allo stesso tempo la vicinanza ai centri urbani. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di natura e infrastrutture accessibili, consentendo un buon equilibrio tra isolamento e connettività.
Questa finca è adatta ad acquirenti che apprezzano spazio, privacy e un'autentica sensazione di vita. Le ampie zone giorno, il giardino privato e la piscina, insieme al gran numero di camere da letto e bagni, sono ideali per famiglie, come residenza di vacanza o per ospitare ospiti. L'orientamento a sud garantisce molta luce naturale e calore.
Questa proprietà è offerta come "Resale" (rivendita), il che significa che esiste già ed è in buone condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione, quindi non c'è nessuna fase di costruzione o consegna futura da attendere. L'enfasi è sulla disponibilità immediata e sul carattere esistente della proprietà.
Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare né strutture comuni come campi da tennis. Non si tratta di uno sviluppo completamente nuovo con servizi comuni all'avanguardia. La posizione in una zona più rurale di Estepona significa anche che non tutti i servizi urbani sono a portata di mano, sebbene siano facilmente raggiungibili.
Ref: VL569426
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa finca è una scelta adatta per acquirenti che cercano un'autentica atmosfera di casa di campagna spagnola senza rinunciare alle comodità urbane. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio per bambini e hobby, o per coloro che desiderano integrare una spaziosa casa per gli ospiti. Anche i golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi (ad esempio, Valle Romano Golf, a 4,1 km). La posizione vicino alla spiaggia (524 m) e alla città consente uno stile di vita che combina relax e attività, ideale per chi desidera vivere in Spagna tutto l'anno o stagionalmente.
La proprietà si presenta in buone condizioni, suggerendo una costruzione solida e una manutenzione regolare. L'arredamento comprende una cucina e bagni completamente attrezzati, armadi a muro, aria condizionata (camino indicato come controllo climatico) e zona barbecue esterna. Le terrazze private esistenti, sia coperte che scoperte, offrono ulteriori spazi abitativi e di relax. Il giardino è progettato in modo privato. L'uso di materiali naturali ed elementi tradizionali è comune nei Cortijos, contribuendo a un'atmosfera calda e accogliente.
La Finca - Cortijo offerta a Estepona ha un prezzo di partenza di € 1.300.000. Questa tariffazione riflette la generosa superficie abitabile di 790 m² su un ampio terreno di 3494 m², le sei camere da letto e sei bagni, nonché la piscina privata. Essendo una proprietà in rivendita, la disponibilità è immediata, soggetta a negoziazioni di vendita. Le variazioni di prezzo sono comuni per questo tipo di proprietà, a seconda dell'equipaggiamento esatto e delle condizioni.
Estepona, sulla Costa del Sol, offre una qualità di vita equilibrata. Questa finca è strategicamente posizionata, permettendole di respirare il profumo dei pini e dell'aria marina al mattino e di sedersi in un caffè locale dopo una breve passeggiata o un breve tragitto in auto. Il comune di 137 km² collega la montuosa Sierra Bermeja a valli fertili. La vicinanza a numerosi servizi, tra cui oltre 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km, sottolinea la sua praticità quotidiana. Con 79.621 abitanti (previsione 2025), Estepona conserva il suo carattere pur offrendo una comunità vivace. I 134 impianti sportivi disponibili e la vicinanza a campi da golf come Valle Romano (4,1 km) completano l'offerta ricreativa.
Vivere in questa finca a Estepona significa godere dei vantaggi di una regione costiera ben servita. La vicinanza alla città garantisce l'accesso alle necessità quotidiane come una farmacia (236 m) e un supermercato (104 m). Il centro di Estepona offre inoltre una vasta gamma di ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè. L'eccellente accessibilità a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente fughe spontanee al mare. L'ambiente circostante offre un sano mix di vita urbana e natura, supportato da 19 scuole e 2 centri sanitari.
Questa finca si trova a Estepona, una vivace città della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, centri urbani, strade di accesso principali e strutture ricreative. La posizione offre un buon equilibrio tra l'accessibilità dei servizi urbani e la tranquillità di una proprietà rurale.
Estepona è una città importante sulla Costa del Sol occidentale, nota per il suo centro storico ben conservato e le sue spiagge. Questa finca si trova in una posizione vantaggiosa che offre sia la vicinanza ai servizi urbani che la tranquillità della campagna. La sua posizione consente un facile accesso ad altre città costiere come Marbella a est e ai parchi naturali dell'entroterra. Estepona funge da nodo importante, combinando la vicinanza a Gibilterra e Málaga.
La posizione strategica della finca a Estepona offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona 524 m). Il centro della città con supermercati e farmacie è anch'esso raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km ed è facilmente raggiungibile in auto. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf sono raggiungibili in pochi minuti di auto (4,1 km). Il collegamento con la rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra i 12°C e i 28°C, offrendo oltre 3.848 ore di sole all'anno e 5 mesi di stagione balneare. La temperatura media annua è di 19,2°C. La finca stessa si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e beneficia di una dolce pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, il che significa un approccio pianeggiante e comodo alla costa. Il paesaggio montuoso della Sierra Bermeja offre uno sfondo naturale impressionante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La finca si trova a pochi minuti a piedi dalle spiagge di Estepona, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Questi tratti costieri offrono opportunità per sport acquatici e relax. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e una vasta gamma di campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) ampliano l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è una città importante sulla Costa del Sol occidentale, nota per il suo centro storico ben conservato e le sue spiagge. Questa finca si trova in una posizione vantaggiosa che offre sia la vicinanza ai servizi urbani che la tranquillità della campagna. La sua posizione consente un facile accesso ad altre città costiere come Marbella a est e ai parchi naturali dell'entroterra. Estepona funge da nodo importante, combinando la vicinanza a Gibilterra e Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Ayana Estepona (a partire da € 985.000) e Eleven41 (a partire da € 1.020.000), questa Finca - Cortijo si posiziona nella fascia alta, con un prezzo di € 1.300.000. Ciò riflette la dimensione della proprietà, con una superficie abitabile (790 m²) e una dimensione del terreno (3494 m²) considerevolmente maggiori rispetto agli appartamenti o alle ville tipiche in questa fascia di prezzo. Aurea Villas, con prezzi a partire da € 1.550.000, è paragonabile per fascia di prezzo, ma le caratteristiche specifiche di questa Finca - Cortijo, come l'ambiente rurale combinato con la vicinanza urbana e lo stile tradizionale di Cortijo, la distinguono dai nuovi progetti di costruzione più moderni o dai complessi residenziali più piccoli. L'enfasi qui è sullo spazio, la privacy e uno stile di vita autentico.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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