V Esteponi, na sončni obali Costa del Sol, se nahaja Finca – Cortijo, tipična andaluzijska podeželska hiša, ki združuje rustikalni čar s sodobnim udobjem. Ta obsežna nepremičnina s 790 m² bivalne površine in 6 spalnicami ter 6 kopalnicami ponuja prostranost in zasebnost na veliki parceli 3494 m². Projekt predstavlja priložnost za lastništvo tradicionalne Fince v bližini urbanih središč in plaž.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v območje, ki omogoča dostop do mestnih dobrin znotraj hoje, hkrati pa ohranja mir in zasebnost podeželskega okolja. Bližina mestnih centrov in plaž zagotavlja ravnovesje med umikom in dostopnostjo do urbanih dejavnosti.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo obsežno bivališče z značajem, možnostjo za podeželsko življenje in hkrati želijo biti blizu mestnih dobrin ter plaž. Ponuja prostor za družino, goste ali dejavnosti na prostem.
Gre za projekt tipa 'resale', kar pomeni, da je nepremičnina že obstoječa in v dobrem stanju. Oplemenitenje in morebitne prenove so zato odvisne od naknadnih odločitev lastnika, ne pa od gradbenega procesa nove gradnje.
Projekt ne ponuja novogradnje, kar pomeni, da ni možnosti za vpliv na načrtovanje ali izbiro materialov v fazi gradnje. Prav tako ni nove garancije proizvajalca za celotno strukturo, temveč se stanje nanaša na trenutno vzdrževanje.
Ref: VL569426
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta Finca – Cortijo je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno rezidenco z veliko zasebnosti in zelenimi površinami, vendar ne želijo biti popolnoma izolirani od mestnega življenja. Kupci, ki cenijo tradicionalno andaluzijsko arhitekturo in želijo ustvariti dom z osebnim pečatom, bodo v tej nepremičnini našli potencial. Primerna je za tiste, ki želijo izkoristiti bližino plaže in rekreativnih dejavnosti, hkrati pa imajo radi mir in naravo svojega vrta. Tudi tisti, ki nameravajo nepremičnino uporabljati za gostinske namene ali organizacijo dogodkov, bodo cenili obsežno parcelo in število sob. Če iščete mirno okolje z možnostjo sprehodov do lokalnih trgovin in restavracij, ter cenite udobje zasebnega bazena in prostora za druženje ob žaru, je ta lokacija lahko ustrezna izbira. Tudi za tiste, ki se preseljujejo za daljše obdobje ali iščejo drugi dom, ki omogoča polno izkoriščanje mediteranskega načina življenja, je ta nepremičnina lahko zanimiva.
Ta Finca – Cortijo je opisana kot v 'dobrega stanja', kar nakazuje na ustrezno vzdrževanje in kakovostno gradnjo, ki je kljub starosti še vedno reprezentativna. Notranjost je v celoti opremljena, kar pomeni, da so pohištvo in oprema že prisotni. Kuhinja je popolnoma opremljena, pripravljena za takojšnjo uporabo. Kljub temu, da ne gre za novo gradnjo, elementi, kot so kopalnica z lastno kopalnico (Ensuite Bathroom), vgradne omare (Fitted Wardrobes) in shramba (Storage Room), dodajajo funkcionalnost. Uporaba kamina (Fireplace) kot nadzora klime nakazuje na tradicionalen pristop k ogrevanju in ambientu. Pokrita terasa (Covered Terrace) in zasebna terasa (Private Terrace) nudita dodatne bivalne prostore na prostem. Zasnova z orientacijo na jug (South Orientation) maksimira izpostavljenost soncu, kar je značilno za mediteranska bivališča. Žar (Barbeque) kot funkcija poudarja možnost uživanja v zunanjem življenju.
Nepremičnina je na voljo po ceni 1.300.000 €. Kot tip 'resale' je ta cena odraz trenutnega tržnega stanja in stanja nepremičnine. Ker gre za enkratno ponudbo, ni na voljo različnih velikosti ali konfiguracij, kot bi jih lahko našli pri novogradnjah. Vsak morebitni kupec se zaveda cene za celotno obstoječo strukturo, vključno s 6 spalnicami, 6 kopalnicami in obsežno parcelo. Vse dodatne stroške, kot so davki, notarski pristojbini in morebitni stroški prenove, je treba upoštevati poleg navedene kupnine.
Ta Finca – Cortijo v Esteponi predstavlja edinstveno kombinacijo podeželskega življenja in bližine mestu. Zgrajena na 3494 m² veliki parceli, ponuja obsežen vrt in zasebnost, ki je redkost v bližini urbanih središč. Hiša, ki meri 790 m², je zasnovana tako, da ustreza potrebam večje družine ali tistih, ki pogosto gostijo obiskovalce. Vsakdanje življenje bi lahko vključevalo jutranje sprehode po urejenem vrtu, uživanje ob kavi na zasebni terasi ali pripravo obrokov v popolnoma opremljeni kuhinji, ki se nato deli ob ognju v dnevni sobi, ki je opremljena za udobje. Bližina mestnih dobrin, kot so supermarketi (104 m) in lekarne (236 m), pomeni, da so osnovne potrebe lahko zadovoljene brez potrebe po dolgih vožnjah. Hkrati je lokacija dovolj umaknjena, da ponuja mir in tišino, ki ju povezujemo s podeželskim življenjem.
Življenje v Esteponi, zlasti v tej Finca – Cortijo, ponuja edinstveno izkušnjo. Bližina mestnih dobrin, kot so supermarket (104 m) in lekarna (236 m), zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Število restavracij (50) in kavarn (22) v radiju 2 km nakazuje na živahno lokalno gostinsko sceno. Dostop do 19 osnovnih in 10 srednjih šol v bližini ter 2 zdravstvenih centrov poudarja primernost za družine in dolgotrajno bivanje. Z bližino plaže La Rada (0.8 km) in Playa del Cristo (1.6 km) je dostop do morja enostaven. Športni objekti, kot je Polideportivo Municipal (0.4 km), so na dosegu roke, kar spodbuja aktiven življenjski slog. 134 športnih objektov na širšem območju potrjuje bogastvo možnosti za rekreacijo. To območje, ki leži le 15 m nad morsko gladino in ima rahel naklon proti plaži (1.9%), omogoča prijetno bivanje, medtem ko bližina gorovja Sierra Bermeja ponuja kontrastne razglede in možnosti za raziskovanje narave.
Ta Finca – Cortijo je strateško locirana v Esteponi, ki se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Slika prikazuje njeno bližino plaže, mestnega središča ter ključnih cestnih povezav, kar omogoča vpogled v njeno dostopnost in integracijo v lokalno okolje.
Estepona, ki je del province Málaga, leži na zahodnem delu Costa del Sol. Območje je znano po svoji kombinaciji plaž, goratih pokrajin in turističnih središč. Projekt se nahaja v bližini obalnih mest, kot sta Marbella in Benahavís, ki ponujata različne življenjske sloge in možnosti za zabavo. Glede na lokacijo je Estepona strateško postavljena med Gibraltarjem (cca 36 km) in Malago (cca 64 km), kar omogoča dostop do dveh mednarodnih letališč. Ta položaj omogoča enostaven dostop do drugih regij Andaluzije in širše Španije.
Lokacija nudi odlično dostopnost do ključnih točk. Plaže, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so dosegljive peš. Golf igrišča kot Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km) so v bližini za ljubitelje golfa. Najbližji supermarket je oddaljen le 104 m, lekarna 236 m, bolnišnica pa 4.4 km, kar zagotavlja hitro dostopnost do osnovnih potrebščin in zdravstvene oskrbe. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km, kar omogoča relativno enostavno potovanje. Mesto Estepona samo ponuja bogastvo storitev, vključno z več kot 50 restavracijami in 22 kavarnami v radiju 2 km. Infrastruktura javnega prevoza z 50 postajami v bližini dodatno olajšuje mobilnost brez potrebe po osebnem vozilu, čeprav je na voljo tudi garaža za več vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša z milim mediteranskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 19,2°C in med 12°C in 28°C skozi leto. S 3.848 sončnimi urami na leto je območje idealno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje s temperaturo morja nad 20°C omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Lokacija na 15 m nadmorske višine in rahel naklon (1.9%) proti plaži prispevata k prijetnemu bivanju. Bližina gorovja Sierra Bermeja, ki se dviga do 1.449 m, ponuja kontrastna naravna okolja in možnosti za raziskovanje, hkrati pa lahko služi kot naravna zaščita pred hladnejšimi vetrovi. Okolico zaznamujejo rodovitna dolina in manjši potoki, kar dodatno poudarja naravno bogastvo regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja širok spekter možnosti za sprostitev in rekreacijo. Najbližje plaže, kot sta La Rada (0.8 km) in Playa del Cristo (2.4 km), so dosegljive v kratkem času. Ti kraji so znani po svojih Zelenih zastavah, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa sta v bližini več igrišč, vključno z Azata Golf (4.4 km) in Valle Romano Golf (4.1 km). Mesto Estepona samo gosti več kot 134 športnih objektov, vključno s športnimi centri, kot je Polideportivo Municipal (0.4 km). Marine, kot je Puerto Estepona (1.7 km), nudijo možnosti za vodne športe in plovbo. Število restavracij in kavarn v bližini dopolnjuje ponudbo za prosti čas.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ki je del province Málaga, leži na zahodnem delu Costa del Sol. Območje je znano po svoji kombinaciji plaž, goratih pokrajin in turističnih središč. Projekt se nahaja v bližini obalnih mest, kot sta Marbella in Benahavís, ki ponujata različne življenjske sloge in možnosti za zabavo. Glede na lokacijo je Estepona strateško postavljena med Gibraltarjem (cca 36 km) in Malago (cca 64 km), kar omogoča dostop do dveh mednarodnih letališč. Ta položaj omogoča enostaven dostop do drugih regij Andaluzije in širše Španije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Esteponi, kot so Ayana Estepona (od 985.000 €) ali Eleven41 (od 1.020.000 €), ta Finca – Cortijo predstavlja višji cenovni razred, saj je njena cena 1.300.000 €. Vendar pa ponuja bistveno večjo bivalno površino (790 m² proti običajno manjši pri apartmajih ali manjših vilah) in bistveno večjo parcelo (3494 m²). V primerjavi z Aurea Villas (od 1.550.000 €), ki se nahajajo v istem cenovnem razredu, ta Finca ponuja tradicionalni slog 'Cortijo', medtem ko bi se Aurea Villas bolj nagibale k sodobnejšemu dizajnu. Ta nepremičnina izstopa po svoji tipologiji 'Finca - Cortijo', ki je manj pogosta v novi gradnji, vendar je cenjena zaradi svojega avtentičnega andaluzijskega značaja. Bližina mestnih dobrin in plaže, ki jo ponuja, jo ločuje od bolj izoliranih podeželskih posestev, medtem ko njena velikost in zasebnost zagotavljata večjo ekskluzivnost kot pri večini stanovanj ali manjših vil. Ponuja torej unikatno kombinacijo velikosti, zasebnosti in lokacije, ki upravičuje njeno pozicioniranje na trgu.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
