Cette vaste propriété, une "Finca - Cortijo" à Estepona sur la Costa del Sol, représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant une combinaison de charme rural et de proximité urbaine. Avec 6 chambres et 6 salles de bains sur un terrain de 3494 m², la propriété offre une généreuse surface habitable de 790 m². L'orientation sud et la piscine privée soulignent le style de vie méditerranéen. La localisation allie tranquillité et accessibilité aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga. Elle se trouve en bordure d'une zone rurale, tout en offrant une proximité avec les centres urbains. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de nature et d'infrastructure accessible, permettant un bon équilibre entre isolement et connectivité.
Cette finca convient aux acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et une atmosphère de vie authentique. Les vastes espaces de vie, le jardin et la piscine privés, ainsi que le grand nombre de chambres et de salles de bains, sont idéaux pour les familles, comme résidence de vacances ou pour accueillir des invités. L'orientation sud assure beaucoup de lumière naturelle et de chaleur.
Cette propriété est proposée en "Resale" (revente), ce qui signifie qu'elle existe déjà et qu'elle est en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, donc il n'y a pas de phase de construction ou de livraison future à attendre. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate et le caractère existant du bien.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer ni d'installations communes comme des courts de tennis. Ce n'est pas un développement entièrement neuf avec des commodités communes ultramodernes. La localisation dans une partie plus rurale d'Estepona signifie également que toutes les commodités urbaines ne sont pas à portée de main, bien qu'elles soient facilement accessibles.
Ref: VL569426
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette finca est un choix idéal pour les acheteurs qui recherchent une atmosphère authentique de maison de campagne espagnole sans renoncer au confort urbain. Elle convient aux familles ayant besoin de beaucoup d'espace pour les enfants et les loisirs, ou aux personnes souhaitant intégrer une maison d'hôtes spacieuse. Les golfeurs apprécieront également la proximité de plusieurs parcours (par exemple, Valle Romano Golf, à 4,1 km). La proximité de la plage (524 m) et de la ville permet un mode de vie alliant détente et activités, idéal pour ceux qui souhaitent vivre en Espagne toute l'année ou de manière saisonnière.
La propriété se présente en bon état, ce qui suggère une construction solide et un entretien régulier. L'équipement comprend une cuisine et des salles de bains entièrement équipées, des armoires encastrées, une climatisation (cheminée indiquée comme contrôle climatique) et des installations de barbecue extérieures. Les terrasses privées existantes, couvertes et non couvertes, offrent des espaces de vie et de détente supplémentaires. Le jardin est aménagé de manière privée. L'utilisation de matériaux naturels et d'éléments traditionnels est courante dans les Cortijos, contribuant à une ambiance chaleureuse et accueillante.
La Finca - Cortijo proposée à Estepona a un prix de départ de 1 300 000 €. Cette tarification reflète la généreuse surface habitable de 790 m² sur un vaste terrain de 3494 m², les six chambres et six salles de bains, ainsi que l'espace piscine privé. En tant que bien de revente, la disponibilité est immédiate, sous réserve des négociations de vente. Les variations de prix sont courantes pour ce type de bien, en fonction de l'équipement exact et de l'état.
Estepona, sur la Costa del Sol, offre une qualité de vie équilibrée. Cette finca est stratégiquement située, vous permettant de respirer le parfum des pins et de l'air marin le matin et de vous asseoir dans un café local après une courte promenade ou un court trajet en voiture. La municipalité de 137 km² relie la Sierra Bermeja montagneuse à des vallées fertiles. La proximité de nombreuses commodités, dont plus de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, souligne sa praticité quotidienne. Avec 79 621 habitants (prévision 2025), Estepona conserve son caractère tout en offrant une communauté dynamique. Les 134 installations sportives disponibles et la proximité de terrains de golf comme Valle Romano (4,1 km) complètent l'offre de loisirs.
Vivre dans cette finca à Estepona signifie profiter des avantages d'une région côtière bien desservie. La proximité de la ville garantit l'accès aux nécessités quotidiennes comme une pharmacie (236 m) et un supermarché (104 m). Le centre-ville d'Estepona offre également une multitude de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés. L'excellente accessibilité aux plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. L'environnement offre un mélange sain de vie urbaine et de nature, soutenu par 19 écoles et 2 centres de santé.
Cette finca est située à Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des centres urbains, des principales voies d'accès et des installations de loisirs. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'accessibilité des commodités urbaines et la tranquillité d'une propriété rurale.
Estepona est une ville importante de la Costa del Sol occidentale, connue pour sa vieille ville bien préservée et ses plages. Cette finca est située dans un endroit avantageux, offrant à la fois la proximité des commodités urbaines et la tranquillité de la campagne. Son positionnement permet un accès facile à d'autres villes côtières comme Marbella à l'est et aux parcs naturels de l'arrière-pays. Estepona sert de nœud important, combinant la proximité de Gibraltar et de Malaga.
L'emplacement stratégique de la finca à Estepona offre une excellente accessibilité. La plage est à quelques minutes de marche (Playa de Estepona 524 m). Le centre-ville avec ses supermarchés et pharmacies est également accessible à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 34 km et est facilement accessible par l'autoroute. Plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf sont accessibles en quelques minutes en voiture (4,1 km). La connexion au réseau de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, facilite la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C, offrant plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an et 5 mois de baignade. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. La finca elle-même est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'une pente douce de 1,9% vers la plage, ce qui signifie une approche plate et confortable du littoral. Le paysage montagneux de la Sierra Bermeja offre un cadre naturel impressionnant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La finca est située à quelques minutes de marche des plages d'Estepona, notamment Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). Ces sections côtières offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Les environs abritent également de nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et une large gamme de terrains de golf, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) élargissent l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville importante de la Costa del Sol occidentale, connue pour sa vieille ville bien préservée et ses plages. Cette finca est située dans un endroit avantageux, offrant à la fois la proximité des commodités urbaines et la tranquillité de la campagne. Son positionnement permet un accès facile à d'autres villes côtières comme Marbella à l'est et aux parcs naturels de l'arrière-pays. Estepona sert de nœud important, combinant la proximité de Gibraltar et de Malaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels que Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) et Eleven41 (à partir de 1 020 000 €), cette Finca - Cortijo se positionne dans le segment supérieur, avec un prix de 1 300 000 €. Cela reflète la taille de la propriété, avec une surface habitable (790 m²) et une superficie de terrain (3494 m²) considérablement plus importantes que celles des appartements ou villas typiques dans cette gamme de prix. Aurea Villas, avec des prix à partir de 1 550 000 €, est comparable en termes de gamme de prix, mais les caractéristiques spécifiques de cette Finca - Cortijo, telles que son cadre rural combiné à la proximité urbaine et son style Cortijo traditionnel, la distinguent des nouveaux projets de construction plus modernes ou des complexes résidentiels plus petits. L'accent est mis ici sur l'espace, l'intimité et un style de vie authentique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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