Questo attico duplex a Estepona, con orientamento sud-ovest e vicinanza alla spiaggia, offre un'interessante opportunità abitativa. Con 98 m² di superficie abitabile, dispone di due camere da letto e due bagni, ideali per coppie o piccole famiglie. La proprietà è pronta per essere abitata e si trova in un ambiente urbano consolidato che garantisce un buon accesso ai servizi locali. La vicinanza a spiagge e campi da golf, unita alla buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga, rendono questa proprietà un'opzione interessante sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente situato a Estepona, a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. La vicinanza immediata a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita enormemente la vita quotidiana. Ristoranti e luoghi di svago sono anch'essi raggiungibili a piedi, caratterizzando la posizione come urbana ma vicina alla spiaggia.
Questo attico soddisfa i desideri di una vita moderna con molta luce naturale e spazi esterni. Due camere da letto e due bagni offrono comfort e privacy. Le terrazze private, una delle quali con vista sul mare, invitano al relax. L'impianto di climatizzazione e i servizi comuni come piscina e giardini contribuiscono a un elevato comfort abitativo.
Il progetto è già completato e pronto per essere abitato. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e la proprietà può essere occupata o affittata immediatamente. L'eccellente stato della proprietà e la sua moderna costruzione sottolineano il suo fascino per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa immediatamente utilizzabile.
Il progetto non offre piscine private, ma l'accesso a una piscina comune. Il sistema di riscaldamento/aria condizionata è preinstallato, ma la sua piena funzionalità per entrambe le modalità deve essere verificata. Inoltre, informazioni dettagliate sull'efficienza energetica non sono esplicitamente menzionate.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento pronto per essere abitato vicino alla spiaggia e che apprezzano i vantaggi di un ambiente urbano. È un'opzione adatta per coloro che desiderano una casa vacanze con potenziale di affitto turistico, poiché è dotata di una licenza RTA valida. È anche una considerazione per residenti permanenti che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia. L'orientamento a sud-ovest e le terrazze private offrono attraenti spazi esterni tutto l'anno. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga lo rendono interessante anche per visitatori abituali.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni con un arredamento moderno progettato per comfort e stile. Le caratteristiche notevoli includono le terrazze private, una delle quali offre una vista panoramica sul mare. Pavimenti di alta qualità e una cucina ben attrezzata fanno parte dell'arredamento interno. La proprietà dispone di aria condizionata (calda/fredda) e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort durante tutto l'anno. Le aree comuni comprendono una piscina, giardini tropicali e un servizio di sicurezza 24 ore su 24, rafforzando l'impressione generale di qualità e sicurezza.
L'attico Duplex è offerto a partire da €495.000 e comprende 98 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è pronta per essere abitata. Il prezzo si posiziona nella fascia media per proprietà comparabili in questa ambita località della Costa del Sol. La disponibilità può variare trattandosi di un'unità singola. Per informazioni dettagliate su caratteristiche specifiche o sulla posizione esatta all'interno del complesso, si consiglia una richiesta diretta.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace con una forte attenzione allo stile di vita mediterraneo. Questo attico si trova nel cuore di questa dinamica, a breve distanza dalla spiaggia e da vari servizi. La routine quotidiana può includere una passeggiata mattutina lungo la costa, seguita da acquisti nei negozi vicini o un caffè in una delle numerose terrazze. La posizione urbana garantisce un buon accesso a scuole, centri sanitari e impianti sportivi. La sera, si può gustare la gastronomia locale o rilassarsi sulla terrazza privata con vista mare o montagna. La zona combina la comodità dei servizi urbani con la vicinanza alla bellezza naturale, come la Sierra Bermeja.
Estepona, situata a ovest della Costa del Sol, offre un equilibrato mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. L'ambiente dell'attico è caratterizzato da un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi. Supermercati, farmacie e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono a poche centinaia di metri. I campi da golf più vicini sono facilmente raggiungibili in auto, mentre l'aeroporto di Malaga si trova a circa 34 km. Questa connettività facilita sia i viaggi locali che quelli internazionali.
Questo attico si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale. La mappa visualizza la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, il centro città, vari campi da golf e l'aeroporto di Malaga, sottolineando la posizione strategica della proprietà.
Estepona si trova a ovest di Marbella e fa parte della provincia di Malaga in Andalusia. Rappresenta una delle città più consolidate della Costa del Sol, che offre sia infrastrutture urbane che vicinanza alla natura. La città è un importante snodo di comunicazione tra i grandi centri di Marbella e Algeciras. La provincia di Malaga è nota per il suo paesaggio diversificato, che spazia da strisce costiere a regioni montuose.
L'attico Duplex è ottimamente collegato. La spiaggia si trova a soli 524 m e i supermercati e le farmacie più vicini sono raggiungibili rispettivamente in 104 m e 236 m. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 4-6 km. L'aeroporto di Malaga dista 34 km, consentendo un rapido accesso. La posizione urbana offre inoltre l'accesso a una rete di trasporti pubblici ben sviluppata con 50 fermate e 8 linee entro un raggio di 2 km. Anche il collegamento in auto è buono, con colonnine di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offre un paesaggio variegato. La dolce pendenza (1,9%) verso la spiaggia è ideale per le passeggiate. La temperatura media annua è di piacevoli 19,2°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui le vicine Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe rinomate per la loro qualità. Il progetto è inoltre ben collegato a opportunità ricreative. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Centri sportivi come il Polideportivo Municipal si trovano a soli 0,4 km. Sono disponibili anche strutture per sport acquatici presso il Puerto Estepona (1,7 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova a ovest di Marbella e fa parte della provincia di Malaga in Andalusia. Rappresenta una delle città più consolidate della Costa del Sol, che offre sia infrastrutture urbane che vicinanza alla natura. La città è un importante snodo di comunicazione tra i grandi centri di Marbella e Algeciras. La provincia di Malaga è nota per il suo paesaggio diversificato, che spazia da strisce costiere a regioni montuose.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL573417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti circostanti a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Azure Estepona (da €530.000), questo Attico Duplex si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo di €495.000. Sebbene Acqua Gardens offra un prezzo d'ingresso inferiore, questo progetto è più vicino in prezzo ad Azure Estepona e Capri. L'enfasi sulla disponibilità immediata e sulla licenza di affitto turistico esistente (RTA) lo distinguono dai nuovi progetti ancora in fase di sviluppo. La posizione, con servizi a pochi passi e vicinanza alla spiaggia, è un punto di forza costante nella regione di Estepona, nota per la sua qualità di vita e la buona infrastruttura.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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