Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, μια ζωντανή περιοχή στη Μάλαγα, που προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η τοποθεσία του στην αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο και τις παραλίες, το καθιστά πρακτική επιλογή για καθημερινή διαβίωση. Η άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και η καλή σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή συμβάλλουν στην ελκυστικότητά του ως μόνιμη κατοικία ή τουριστικό ακίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εδραιωμένη αστική γειτονιά στην Εστεπόνα, προσφέροντας τη σταθερότητα μιας οικιστικής περιοχής. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας την καθημερινή ζωή βολική. Η εγγύτητα σε παραλίες και κέντρα αναψυχής ενισχύει περαιτέρω τη στρατηγική του θέση.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα λειτουργικό και προσβάσιμο σπίτι σε μια αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και σχολεία, μαζί με την εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, καλύπτει τις ανάγκες όσων εκτιμούν την ευκολία και έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι μια υφιστάμενη κατασκευή, που κατηγοριοποιείται ως μεταπώληση. Αυτό σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα ακίνητο που έχει προηγουμένως κατοικηθεί. Η κατάστασή του περιγράφεται ως καλή, με πρόσφατες ανακαινίσεις, υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμο για κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη. Η θέρμανση είναι κεντρική, όχι ατομικός έλεγχος. Η θέα είναι προς την πισίνα, όχι προς τη θάλασσα ή τα βουνά. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, όχι ως ολοκαίνουργια.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι με πρακτική προσέγγιση στη ζωή, σε μια εδραιωμένη αστική περιοχή. Είναι ιδανικό για νεαρά ζευγάρια ή επαγγελματίες που εκτιμούν την κοντινή απόσταση από χώρους εργασίας, καταστήματα και εστιατόρια, καθώς και την εύκολη πρόσβαση στην παραλία για αναψυχή. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν μια κατοικία για διακοπές, χάρη στην εγγύτητά του στις παραλίες και τις τουριστικές ανέσεις της Εστεπόνα, καθώς και σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με σταθερή ζήτηση για ενοικίαση, λόγω της αστικής του θέσης και των παρεχόμενων υπηρεσιών. Η καλή κατάσταση και οι πρόσφατες ανακαινίσεις το καθιστούν έτοιμο για άμεση χρήση, μειώνοντας την ανάγκη για άμεσες επενδύσεις μετά την αγορά.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει μια καλή κατάσταση και περιλαμβάνει χαρακτηριστικά που προσθέτουν αξία μακροπρόθεσμα. Τα δάπεδα από μάρμαρο προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας και είναι ανθεκτικά στη χρήση, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν πρακτική λύση αποθήκευσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, παρέχοντας λειτουργικότητα για την καθημερινή προετοιμασία γευμάτων. Ο προσανατολισμός του ακινήτου εξασφαλίζει καλό φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο εσωτερικό περιβάλλον. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι περιποιημένοι κήποι του συγκροτήματος ενισχύουν την αίσθηση ενός καλά συντηρημένου χώρου διαβίωσης. Ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση παρέχουν άνεση σε όλο το έτος.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €360.000, τοποθετώντας το στην μεσαία κατηγορία τιμών της περιοχής. Δεδομένου ότι πρόκειται για μεταπώληση, η διαθεσιμότητα μπορεί να επηρεαστεί από τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς. Συγκριτικά με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Habitat Valle Romano (από €385.000), η τιμή αυτή είναι ανταγωνιστική, ενώ το Aby Upper ξεκινά από χαμηλότερη τιμή (€320.000). Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τα 85 m² εσωτερικού χώρου, τα 2 υπνοδωμάτια και τα 2 μπάνια, καθώς και την καλή κατάσταση και τις πρόσφατες ανακαινίσεις.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Εστεπόνα, προσφέροντας έναν ζωντανό, αλλά ταυτόχρονα ήρεμο οικιστικό ρυθμό. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Το πρωινό μπορεί να ξεκινήσει με μια σύντομη βόλτα σε ένα κοντινό καφέ ή σούπερ μάρκετ, που απέχει μόλις 104 μέτρα. Για όσους απολαμβάνουν τη θάλασσα, οι παραλίες La Rada και Playa de Estepona βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, επιτρέποντας αυθόρμητες επισκέψεις για αναψυχή ή άσκηση. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει μια πληθώρα επιλογών για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες, χάρη στην ύπαρξη 50 εστιατορίων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η γειτονιά είναι εδραιωμένη, παρέχοντας μια αίσθηση σταθερότητας και κοινότητας, ιδιαίτερα κατά τους χειμερινούς μήνες, όταν η πόλη διατηρεί τη ζωντάνια της.
Η ζωή στην Εστεπόνα, όπως υποδηλώνεται από την πυκνότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών, είναι πρακτική και βολική. Με 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 6 σχολεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 2 πάρκων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η Εστεπόνα, με έκταση 137 τ.χλμ., προσφέρει ένα μείγμα αστικού περιβάλλοντος και φυσικής ομορφιάς, με τη Sierra Bermeja να δεσπόζει στο τοπίο. Ο πληθυσμός των 79.621 κατοίκων (2025) και η παρουσία 24 ξενοδοχείων με 6897 κλίνες δείχνουν μια ζωντανή πόλη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όχι μόνο ως τουριστικός προορισμός. Η επαρχία της Μάλαγα έχει μέσο εισόδημα €16.450, υποδεικνύοντας ένα σχετικά προσβάσιμο κόστος ζωής.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στην πόλη της Εστεπόνα. Φαίνεται η εγγύτητά του στην ακτογραμμή, με παραλίες σε κοντινή απόσταση. Η αστική φύση της περιοχής είναι εμφανής, με την πυκνότητα των δρόμων και των κτιρίων. Σημαντικές υποδομές όπως οδικοί άξονες και δημόσιες συγκοινωνίες είναι διακριτές, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα της τοποθεσίας.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της κομάρκας (κομητείας) Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά ένα σημαντικό σημείο σύνδεσης μεταξύ των πιο τουριστικών πόλεων της ακτογραμμής. Απέχει περίπου 64 χλμ. από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και περίπου 36 χλμ. από το Γιβραλτάρ. Η πρόσβαση στις γειτονικές πόλεις όπως το Marbella και το Benahavís είναι εύκολη μέσω του περιφερειακού οδικού δικτύου, προσφέροντας στους κατοίκους πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και αξιοθέατων.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι ένα από τα δυνατά της σημεία. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πεζή απόσταση από το κέντρο της Εστεπόνα και τις παραλίες, με την πλησιέστερη, La Rada, να απέχει 800 μέτρα. Η επίπεδη κλίση 1.9% προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση ακόμα πιο εύκολη. Τα 524 μέτρα από την Playa de Estepona και το 1.6 χλμ. από την Playa del Cristo ενισχύουν τις επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Η Εστεπόνα διαθέτει 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμές, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός πόλης. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται κοντά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol. Η απόσταση 34 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει άνετη διεθνή σύνδεση. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, καθιστώντας την ελκυστική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με ιστορικά 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ήλιο. Η θάλασσα παραμένει αρκετά ζεστή για κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχετικά επίπεδη κλίση προς την παραλία (1.9%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Το τοπίο της Εστεπόνα περιλαμβάνει τόσο παράκτιες περιοχές όσο και ορεινές εκτάσεις, με την κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, προσφέροντας ποικιλία φυσικών τοπίων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Εστεπόνα προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Οι παραλίες La Rada (800μ) και Playa de Estepona (524μ) είναι προσβάσιμες με τα πόδια, ενώ η Playa del Cristo (1.6 χλμ.) προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή. Πολλές από αυτές τις παραλίες είναι πιθανό να διαθέτουν Γαλάζια Σημαία, επιβεβαιώνοντας την ποιότητα των υπηρεσιών και των νερών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.) είναι σημαντική. Επιπλέον, η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.), ενισχύει τις ευκαιρίες για άσκηση και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της κομάρκας (κομητείας) Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά ένα σημαντικό σημείο σύνδεσης μεταξύ των πιο τουριστικών πόλεων της ακτογραμμής. Απέχει περίπου 64 χλμ. από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και περίπου 36 χλμ. από το Γιβραλτάρ. Η πρόσβαση στις γειτονικές πόλεις όπως το Marbella και το Benahavís είναι εύκολη μέσω του περιφερειακού οδικού δικτύου, προσφέροντας στους κατοίκους πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και αξιοθέατων.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL163151
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Εστεπόνα, ως δημοτικό διαμέρισμα, παρουσιάζει μια δυναμική αγορά ακινήτων. Το εν λόγω διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης €360.000, τοποθετείται στην μεσαία κατηγορία τιμών, συγκρίνοντας με άλλα έργα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Habitat Valle Romano (από €385.000). Το Aby Upper, με τιμή εκκίνησης €320.000, προσφέρει μια ελαφρώς πιο οικονομική εναλλακτική. Η αστική τοποθεσία του ακινήτου, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες, αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα που δικαιολογεί την τιμή του, ειδικά σε σύγκριση με ακίνητα που βρίσκονται σε πιο απομονωμένες ή καθαρά τουριστικές ζώνες. Η Costa del Sol γενικότερα, και η Εστεπόνα ειδικότερα, συνεχίζουν να προσελκύουν διεθνείς αγοραστές, γεγονός που συμβάλλει στη σταθερότητα των τιμών και στην πιθανότητα μελλοντικής αύξησης της αξίας, ιδιαίτερα για ακίνητα με καλή τοποθεσία και σε καλή κατάσταση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID