Questo attico si trova a Estepona, un'affascinante città sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Con 2 camere da letto e 2 bagni, offre 85 m² di spazio abitativo, costituendo un rifugio attraente. La proprietà è situata in un ambiente urbano, rendendo i servizi quotidiani accessibili a piedi pur essendo vicina alla spiaggia. Estepona stessa combina il fascino tradizionale andaluso con comfort moderni e beneficia di un clima mediterraneo con numerose ore di sole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'attico a Estepona è caratterizzata dalla sua vicinanza ai servizi urbani. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come negozi e ristoranti. Questa integrazione urbana garantisce un'alta qualità della vita quotidiana, senza rinunciare alla vicinanza al Mar Mediterraneo. L'ambiente offre un buon equilibrio tra la vita in città e la vita rilassata sulla costa.
Questo attico è rivolto agli acquirenti che apprezzano il comfort e la vicinanza pratica a tutte le strutture importanti. La disposizione con due camere da letto e due bagni è adatta a coppie, piccole famiglie o come casa vacanza. La terrazza offre uno spazio esterno privato aggiuntivo per il relax. L'accessibilità a piedi a spiagge, negozi e trasporti pubblici soddisfa le esigenze di indipendenza e comodità.
Questa proprietà è una rivendita ('Resale') in buone condizioni, recentemente ristrutturata. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico. L'appartamento si trova in un complesso residenziale consolidato con piscina comune e giardini curati. La fase di costruzione è completata e la proprietà è disponibile per l'occupazione immediata o come investimento.
Questo attico non offre vista diretta sul mare a lunga distanza o una posizione immediata sulla spiaggia. Si trova in un ambiente urbano, il che significa che ci sono edifici adiacenti. L'ambiente circostante è vivace e non c'è una posizione isolata. Non fa parte di un nuovo complesso residenziale con strutture nuove e non utilizzate.
Questo attico è adatto per acquirenti che apprezzano un ambiente urbano consolidato e preferiscono brevi distanze. È adatto a persone che cercano una residenza permanente e desiderano godere del comfort di avere tutti i servizi importanti nelle vicinanze, come supermercati, scuole e centri sanitari (a 4,4 km). La posizione è anche attraente per chi cerca tranquillità, poiché si trova in un complesso residenziale ben curato e a soli 1,6 km dalla Playa del Cristo, adatto per regolari visite alla spiaggia. Gli investitori potrebbero considerare questo attico come un'opzione interessante per l'affitto vacanze, poiché Estepona è una destinazione turistica popolare con molte attrazioni come campi da golf (da 4,1 km) e centri sportivi. Il buon collegamento all'autostrada e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km) facilitano l'accesso agli acquirenti internazionali.
La proprietà si presenta in buone condizioni, valorizzata da recenti lavori di ristrutturazione. Caratteristiche particolari includono i pavimenti continui in marmo, noti per la loro durata e l'aspetto elegante. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratici spazi contenitori e contribuiscono all'ordine. I telai delle finestre sono probabilmente in alluminio o PVC, garantendo un buon isolamento. La cucina è completamente attrezzata, il che significa che include tutti gli elettrodomestici necessari come piano cottura, forno, frigorifero e lavastoviglie. L'aria condizionata fornisce raffreddamento in estate, mentre il riscaldamento centralizzato mantiene temperature confortevoli durante i mesi più freddi. L'orientamento est dell'appartamento promette il sole del mattino sulla terrazza, attrezzata per ospitare mobili. L'arredamento complessivo mira al comfort abitativo funzionale.
L'attico con 2 camere da letto e 2 bagni, con 85 m² di superficie abitabile, è offerto a partire da 360.000 €. Questa fascia di prezzo lo posiziona nel segmento medio delle proprietà disponibili a Estepona, rispetto a immobili simili come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Habitat Valle Romano (da 385.800 €). L'attico è classificato come rivendita ('Resale') e si presenta in buone condizioni, recentemente ristrutturato. Dispone di caratteristiche quali pavimenti in marmo e armadi a muro. L'uso comune della piscina e dei giardini fa parte dell'offerta. La disponibilità deve essere richiesta direttamente, trattandosi di una singola unità abitativa.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. La città è nota per il suo centro storico ben conservato, con stradine fiorite e case imbiancate a calce. La residenza qui descritta si trova in una zona urbana, il che significa che supermercati, scuole, farmacie e ristoranti sono a pochi minuti a piedi. La spiaggia è anch'essa facilmente raggiungibile, permettendo passeggiate quotidiane sul lungomare. La regione beneficia di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e un inverno mite, che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) contribuiscono a un piacevole comfort abitativo. Estepona fa parte della provincia di Málaga e conta circa 79.600 abitanti, creando un'atmosfera vivace ma non eccessivamente affollata.
Vivere in questo attico a Estepona significa godere dei vantaggi di una posizione urbana con la vicinanza alla costa. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: un supermercato è a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri. Cinquanta ristoranti e ventidue caffè si trovano in un raggio di 2 km, offrendo un'ampia scelta di opzioni gastronomiche. La spiaggia di Estepona è a soli 524 metri, La Rada a 769 metri. Gli spostamenti sono facili; molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Ci sono 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, servite da 8 linee, il che rende l'uso dell'auto opzionale. La vicinanza a centri sportivi (come il Polideportivo Municipal, 0,4 km) e a parchi (2 nel raggio) promuove uno stile di vita attivo. La città di Estepona stessa, con oltre 79.000 abitanti, offre un'atmosfera vivace pur rimanendo gestibile.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia (meno di 1 km), supermercati (meno di 200 m) e farmacie (meno di 300 m). Vengono inoltre indicate le distanze dai campi da golf e dall'aeroporto di Málaga per illustrare l'accessibilità e le opportunità di svago.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È una città importante tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La regione è nota per le sue spiagge attraenti, i campi da golf di prima classe e il clima mediterraneo. Estepona è passata da un tradizionale villaggio di pescatori a una moderna città costiera che ha conservato il suo fascino storico. La città fa parte della più ampia regione dell'Andalusia, una comunità autonoma della Spagna meridionale. Il collegamento con città più grandi come Málaga (circa 64 km in linea d'aria dall'aeroporto) e la vicinanza a piccoli borghi affascinanti rendono Estepona un luogo di residenza strategicamente posizionato.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri. Altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km e 4,6 km) sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate, rendendo opzionale l'uso di un'auto, sebbene la vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e all'ospedale (4,4 km) migliori la mobilità quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona si trova sulla Costa del Sol e gode di un tipico clima mediterraneo. La temperatura media annua è di 19,2°C, con picchi estivi che invitano al bagno. La regione registra storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, sottolineando la lunga durata del clima piacevole. Il piacere del bagno è possibile per circa 5 mesi all'anno grazie a una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. La regione è caratterizzata da una fertile conca valliva, incorniciata dalle montagne della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine). Il progetto stesso si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia contribuisce a una sensazione di apertura e accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre l'accesso a diverse spiagge. La Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono le opzioni più vicine, ideali per passeggiate quotidiane o relax. La Playa del Cristo (1,6 km) è un'altra baia vicina. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a portata di mano. In totale, ci sono 134 strutture sportive, tra cui diversi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). La vicinanza ai porti di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) offrono viste panoramiche sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È una città importante tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La regione è nota per le sue spiagge attraenti, i campi da golf di prima classe e il clima mediterraneo. Estepona è passata da un tradizionale villaggio di pescatori a una moderna città costiera che ha conservato il suo fascino storico. La città fa parte della più ampia regione dell'Andalusia, una comunità autonoma della Spagna meridionale. Il collegamento con città più grandi come Málaga (circa 64 km in linea d'aria dall'aeroporto) e la vicinanza a piccoli borghi affascinanti rendono Estepona un luogo di residenza strategicamente posizionato.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL163151
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questo attico, con un prezzo di 360.000 €, si posiziona nel segmento medio. Progetti come Acqua Gardens partono da 418.800 € e sono generalmente più recenti o offrono strutture comuni più estese. Aby Upper propone unità a prezzo comparabile a partire da 320.000 €, che potrebbe rappresentare un'alternativa per acquirenti attenti al budget. Habitat Valle Romano, a 385.800 €, è leggermente più costoso, suggerendo una posizione o un equipaggiamento diverso. La proprietà qui presentata si distingue per la sua posizione urbana con accesso a piedi a spiagge e servizi, differenziandola da progetti più focalizzati sul golf o su una posizione più isolata. La vicinanza ai servizi la rende una scelta pratica per la vita quotidiana, a differenza delle sole urbanizzazioni vacanziere.
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