立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチからわずか数歩の活気ある海辺の街、エステポナに位置しています。周辺エリアは、すべての必要なアメニティへの容易なアクセスを提供し、住民が地元の利便性を享受できるようにしています。都会的な生活の利便性にもかかわらず、この地域は地中海沿岸特有の静けさを保っています。
この3ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、現代の生活ニーズを満たすように設計されています。広々としたリビングスペースに加え、屋外でのリラクゼーションに最適な、プライベートな屋上テラスとプールを備えています。インテリアデザインは、快適さと機能性を重視しており、床暖房とエアコンが一年中快適な居住空間を保証します。
この物件は、高級な海辺の住居として位置づけられており、極度に離れた、または田舎の環境を求める買い手には適さない場合があります。都会的なアメニティへの近さにもかかわらず、110㎡のコンパクトな居住スペースは、大家族や広い室内空間を必要とする人々には十分ではないかもしれません。
Ref: VL718396
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのこのデュプレックス・ペントハウスは、特に利便性を犠牲にすることなく地中海ライフスタイルを求める国際的な買い手に適しています。朝の太陽を浴び、プライベートプールで泳ぎ、夕日を眺めながらビーチを散歩できる海辺の家を夢見ているなら、このペントハウスはあなたにとって理想的な選択肢となるでしょう。また、特にゴルフやウォータースポーツなどのアウトドアアクティビティを楽しむ家族には、快適で安全、そして設備の整った別荘としても適しています。その優れたロケーション、ショップ、レストラン、学校への近さも、南スペインでの長期居住を考えている方やライフスタイルの変化を求めている方にとって適切な選択肢となっています。良好なコミュニティ管理と安全対策は、心配のない生活環境も保証します。
このデュプレックス・ペントハウスは、細部と快適さに重点を置いて、高い基準で建設されています。室内には床暖房と空調システム（暖房/冷房）が備わっており、一年中快適な室内温度を保証します。バスルームにはジャグジーが備わり、高級感を加えています。電動ローラーシャッターは、さらなる利便性とセキュリティを提供します。広々としたリビングルームは、海の景色を望むテラスに直接通じています。上の階には、3番目の寝室とプライベートな屋上プールにつながる、より大きなテラスエリアがあり、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントに十分なスペースを提供します。コミュニティは24時間セキュリティとコンシェルジュサービスを提供し、生活の質と安全性を高めています。さらに、コミュニティにはジム、屋内スパセンター（温水プール、トルコ式バス、サウナ付き）、パデルテニスコートがあり、住民に多様なレジャーオプションを提供しています。
この3ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスの開始価格は925,000ユーロです。この価格は、その優れた海辺のロケーション、高品質な仕上げ、そしてコミュニティが提供する特別なアメニティを反映しています。物件の面積は110㎡で、複数のバスルームとプライベートテラスエリアが含まれています。価格は地域で高めですが、購入者にユニークな地中海ライフスタイルと価値向上の可能性を提供します。近隣の類似プロジェクト、例えばAyana Esteponaは985,000ユーロから始まり、Atalaya EmotionsとBrisas del Marはそれぞれ720,000ユーロと730,000ユーロから始まるため、このプロジェクトは市場の中～高価格帯に位置していることを示しています。
エステポナのこの海辺のデュプレックス・ペントハウスは、ビーチライフと都会の利便性を融合させたユニークな体験を提供します。この物件は、手入れの行き届いた庭園とプールに囲まれた、高級なゲート付きコミュニティ内にあります。毎朝、プライベートな屋上テラスでコーヒーを楽しみながら、地中海の息をのむような景色を眺めることができます。ビーチは徒歩圏内にあり、砂浜と海を楽しむ機会を提供します。近くの都市エリアは、日々のニーズを満たすための様々なレストラン、ショップ、エンターテイメントオプションを提供しています。アウトドア愛好家には、近くにいくつかのゴルフコースやスポーツセンターがあります。このエリアは交通の便も良く、主要な交通ハブや空港にも比較的近いため、旅行が容易です。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県にある、絵のように美しい海辺の町です。この地域は、魅力的なビーチ、活気ある文化、そして美しい自然景観で知られています。周辺エリアは設備が整っており、スーパーマーケット、薬局、様々なレストランまで徒歩圏内です。この地域は、肥沃な谷と雄大なシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、多様な自然景観を提供しています。エステポナの平均年間気温は約19.2℃で、年間日照時間は3,848時間に達し、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。海水浴シーズンは約5ヶ月続き、水温も快適です。
この地図は、エステポナの地理的位置を示しており、プロジェクトとビーチ、市の中心部、および主要な周辺アメニティとの近さを強調しています。地図上のマーカーは、プロジェクトからビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、空港までの距離を明確に示しており、このエリアの利便性とアクセス可能性を視覚的に示しています。
エステポナは、スペイン南部アンダルシア自治州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル西部の重要な町です。マルベーリャとラ・リネアの間に位置し、戦略的な地理的位置を占めています。この地域は、息をのむような海の景色、穏やかな気候、そして豊富なレクリエーションの機会で知られ、多くの国際的な観光客や住民を惹きつけています。エステポナ市自体は137平方キロメートルの面積をカバーしており、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山頂のような山岳地帯も含まれています。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、エステポナは伝統的な魅力を維持することと、モダンなアメニティを提供することのバランスをうまく取っています。
このプロジェクトは、徒歩でアクセス可能なビーチからわずか524メートルという優れたロケーションを誇ります。近くのアメニティには、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして多数のレストラン（50軒）が含まれます。最寄りの病院は4.4km先にあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golfコースが約4.1km先にあります。さらに、このエリアには良好な公共交通機関ネットワークがあり、8つのバス路線と50のバス停があり、移動を容易にします。最も重要なのは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）が約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）が約36km（直線距離）にあり、国際線の旅行者にとっての移動を容易にすることです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、暑くて乾燥した夏と、穏やかで湿った冬を特徴とする典型的な地中海性気候を誇っています。年間の平均気温は約19.2℃で、最高気温は28℃、最低気温は約12℃です。豊富な日照は、この地域の際立った特徴であり、年間平均3,848時間の日照があり、ヨーロッパで最も日当たりの良い場所の一つとなっています。これにより、ほぼ一年中アウトドアアクティビティが可能です。この地域の年間降水量は適度で、主に冬に集中します。この地域の標高は約15メートルで、海岸線に近く、比較的平坦な地形とビーチへのわずか1.9%の傾斜があるため、散歩やサイクリングに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナはその美しいビーチで有名であり、このプロジェクトはPlaya de Estepona（524m）やLa Rada（769m）などのビーチからわずか数歩の距離にあります。これらのビーチは通常、細かい砂と澄んだ水が特徴であり、いくつかは高い環境基準と設備を代表するブルーフラッグ認証を受けています。ビーチに加えて、この地域は幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。近くには、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、Polideportivo Municipal（0.4km）のような複数のスポーツセンターがあり、様々なスポーツ施設を提供しています。Puerto Estepona（1.7km）のような港湾都市も、ヨットやウォータースポーツの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、スペイン南部アンダルシア自治州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル西部の重要な町です。マルベーリャとラ・リネアの間に位置し、戦略的な地理的位置を占めています。この地域は、息をのむような海の景色、穏やかな気候、そして豊富なレクリエーションの機会で知られ、多くの国際的な観光客や住民を惹きつけています。エステポナ市自体は137平方キロメートルの面積をカバーしており、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山頂のような山岳地帯も含まれています。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、エステポナは伝統的な魅力を維持することと、モダンなアメニティを提供することのバランスをうまく取っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
このエステポナのデュプレックス・ペントハウスプロジェクトは、925,000ユーロから始まり、価格面では地域内の他の類似プロジェクトの中間に位置しています。Atalaya Emotions（720,000ユーロから）やBrisas del Mar（730,000ユーロから）と比較すると、より上位のセグメントに位置し、より優れたロケーションやより高いレベルのアメニティを提供している可能性があります。985,000ユーロから始まるAyana Esteponaは、このプロジェクトよりも高価であり、おそらく規模、高級レベル、または独自性においてそれを上回っています。このプロジェクトは、直接的な海辺のロケーションとプライベートな屋上プールを強調しており、これらは高級購入者にとって重要な魅力となっています。エステポナ地域全体として、質の高いライフスタイルを求める購入者を引きつけており、このプロジェクトは、ビーチへのアクセス、都市の利便性、そして包括的なコミュニティ施設とのユニークな組み合わせにより、市場で強力な地位を占めています。近隣プロジェクトと比較して、その価格は直接的な海辺のロケーションの価値とプライベートプールの魅力を反映しています。
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