يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم في إستيپونا، مالقة، إسبانيا، ويوفر تجربة سكن راقية على الواجهة البحرية. يقع العقار في منطقة حضرية متكاملة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق. يجذب المشروع المشترين الذين يبحثون عن منزل مثالي على الساحل الجنوبي لإسبانيا بتصميمه الحديث ومرافقه المجتمعية الشاملة. الأجواء الهادئة هنا تمتزج بسلاسة مع سهولة الحياة الحضرية، مما يجعله خيارًا مميزًا للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إستيپونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على بعد خطوات قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر محيطه سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالمزايا المحلية. على الرغم من سهولة الحياة الحضرية، لا يزال هذا الحي يحتفظ بالهدوء الذي يميز سواحل البحر الأبيض المتوسط.
تم تصميم هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم لتلبية احتياجات الحياة العصرية. يوفر مساحة معيشة واسعة، بالإضافة إلى تراس خاص على السطح مع مسبح، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تم تصميم التصميم الداخلي مع التركيز على الراحة والوظائف، بما في ذلك التدفئة الأرضية وتكييف الهواء لضمان الراحة طوال العام.
على الرغم من كون هذا المشروع جديدًا، إلا أن تصميمه وبناءه يلتزمان بمعايير عالية. العقار في حالة ممتازة، مع تشطيبات ومرافق حديثة. يوفر المجتمع أمنًا على مدار الساعة وخدمات استقبال، مما يضمن سلامة وراحة السكان.
تم وضع هذا العقار كمسكن فاخر على الواجهة البحرية، وقد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة ريفية أو منعزلة للغاية. على الرغم من قربه من المرافق الحضرية، فإن مساحة المعيشة المدمجة البالغة 110 مترًا مربعًا قد لا تكون كافية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة داخلية كبيرة.
Ref: VL718396
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس الدوبلكس في إستيپونا مناسب بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي دون التضحية بالراحة. إذا كنت تحلم بمنزل على البحر حيث يمكنك الاستمتاع بالشمس في الصباح، والسباحة في مسبح خاص، والمشي على الشاطئ عند غروب الشمس، فسيكون هذا البنتهاوس هو الخيار الأمثل لك. كما أنه مناسب للعائلات التي تحتاج إلى منزل عطلة مريح وآمن ومجهز تجهيزًا جيدًا، وخاصة أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف أو الرياضات المائية. كما أن موقع العقار المتميز، بالقرب من المتاجر والمطاعم والمدارس، يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان للعيش لفترة طويلة في جنوب إسبانيا أو يسعون لتغيير في نمط حياتهم. توفر إدارة المجتمع الجيدة وإجراءات الأمان بيئة معيشية خالية من الهموم.
تم بناء هذا البنتهاوس الدوبلكس وفقًا لمعايير عالية مع التركيز على التفاصيل والراحة. تم تجهيزه داخليًا بنظام تدفئة أرضية وتكييف هواء (ساخن/بارد)، مما يضمن درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام. الحمامات مجهزة بجاكوزي، مما يضيف لمسة من الفخامة. توفر الأبواب الأوتوماتيكية المنزلقة راحة وأمانًا إضافيين. تفتح غرفة المعيشة الفسيحة مباشرة على تراس يطل على البحر. يوجد تراس أكبر في الطابق العلوي، يؤدي إلى غرفة النوم الثالثة ومسبح خاص على السطح، مما يوفر مساحة كافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. يوفر المجتمع أمنًا على مدار الساعة وخدمات استقبال، مما يعزز جودة وسلامة المعيشة. بالإضافة إلى ذلك، يضم المجتمع صالة ألعاب رياضية ومركز سبا داخلي (مع مسبح مدفأ وحمام تركي وساونا) وملعب تنس، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم من 925,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز على الواجهة البحرية، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق المجتمعية الحصرية. تبلغ مساحة العقار 110 مترًا مربعًا ويحتوي على عدة حمامات ومناطق تراس خاصة. في حين أن السعر يقع في الطرف الأعلى من المنطقة، إلا أنه يقدم للمشترين أسلوب حياة متوسطي فريد مع إمكانات نمو. تتراوح أسعار المشاريع المماثلة المجاورة، مثل Ayana Estepona، من 985,000 يورو، بينما تبدأ أسعار Atalaya Emotions و Brisas del Mar من 720,000 يورو و 730,000 يورو على التوالي، مما يشير إلى أن هذا المشروع يحتل مكانة في الجزء العلوي من السوق المتوسطة.
يوفر هذا البنتهاوس الدوبلكس الواقع على الواجهة البحرية في إستيپونا تجربة فريدة تجمع بين الحياة على الشاطئ والراحة الحضرية. يقع العقار داخل مجمع مسور مرموق، محاط بحدائق ومسابح مصانة جيدًا. كل صباح، يمكنك الاستمتاع بفنجان من القهوة على تراس السطح الخاص بك، مع إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بالرمال والمياه. توفر المناطق الحضرية القريبة مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، هناك العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية القريبة. المنطقة سهلة الوصول إليها، وتقع المراكز الرئيسية للنقل والمطار على مقربة نسبية، مما يسهل السفر.
إستيپونا هي بلدة ساحلية خلابة تقع في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها الساحرة وثقافتها النابضة بالحياة ومناظرها الطبيعية الجميلة. المنطقة محاطة بجميع وسائل الراحة، وتقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المتنوعة. تحيط بالمنطقة وديان خصبة وجبال سييرا برميخا المهيبة، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في إستيپونا حوالي 19.2 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3848 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا مع درجات حرارة مياه مريحة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لإستيپونا، مع تسليط الضوء على قرب المشروع من الشاطئ ومركز المدينة والمرافق الرئيسية المحيطة. تحدد العلامات الموجودة على الخريطة بوضوح المسافات من المشروع إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف والمطار، مما يوضح بشكل مرئي سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع إستيپونا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي مدينة رئيسية على الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا ولا لينيا، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا استراتيجيًا. تشتهر المنطقة بإطلالاتها البحرية المذهلة ومناخها المعتدل وفرصها الترفيهية الوفيرة، وتجذب العديد من السياح والمقيمين الدوليين. تغطي مدينة إستيپونا نفسها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك المناطق الجبلية مثل سييرا برميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. بالمقارنة مع مناطق كوستا ديل سول الأخرى، حققت إستيپونا توازنًا جيدًا بين الحفاظ على سحرها التقليدي وتوفير المرافق الحديثة.
يتمتع المشروع بموقع متميز، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت (104 م)، صيدلية (236 م)، والعديد من المطاعم (50). أقرب مستشفى يبعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Valle Romano Golf على بعد حوالي 4.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. الأهم من ذلك، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر للمسافرين الدوليين.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيپونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع درجات حرارة قصوى تصل إلى 28 درجة مئوية ودنيا حوالي 12 درجة مئوية. يعد ضوء الشمس الوفير سمة مميزة لهذه المنطقة، حيث يصل متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3848 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. هذا يسمح بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا. هطول الأمطار السنوي في المنطقة معتدل، ويتركز بشكل أساسي في فصل الشتاء. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من خط الساحل، مع تضاريس مستوية نسبيًا وانحدار طفيف نحو الشاطئ يبلغ 1.9٪ فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إستيپونا بشواطئها الجميلة، ويقع هذا المشروع على بعد خطوات قليلة من شواطئ مثل Playa de Estepona (524 مترًا) و La Rada (769 مترًا). تتميز هذه الشواطئ عادةً برمال ناعمة ومياه صافية، وقد حصل بعضها على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير بيئية ومرافق عالية. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية، مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. توفر المدن الساحلية مثل Puerto Estepona (1.7 كم) أيضًا فرصًا لليخوت والرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيپونا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي مدينة رئيسية على الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا ولا لينيا، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا استراتيجيًا. تشتهر المنطقة بإطلالاتها البحرية المذهلة ومناخها المعتدل وفرصها الترفيهية الوفيرة، وتجذب العديد من السياح والمقيمين الدوليين. تغطي مدينة إستيپونا نفسها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك المناطق الجبلية مثل سييرا برميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. بالمقارنة مع مناطق كوستا ديل سول الأخرى، حققت إستيپونا توازنًا جيدًا بين الحفاظ على سحرها التقليدي وتوفير المرافق الحديثة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقع مشروع البنتهاوس الدوبلكس هذا في إستيپونا، بسعر يبدأ من 925,000 يورو، وهو يتوسط أسعار المشاريع المماثلة الأخرى في المنطقة. مقارنة بـ Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، فإنه يحتل مكانة أعلى، وربما يوفر موقعًا أفضل أو مرافق أعلى. Ayana Estepona، بسعر يبدأ من 985,000 يورو، أغلى من هذا المشروع، ومن المحتمل أن يكون أكبر أو أكثر فخامة أو تفردًا. يؤكد هذا المشروع على موقعه المباشر على الواجهة البحرية ومسبحه الخاص على السطح، وهي نقاط جذب رئيسية للمشترين المتميزين. تجذب منطقة إستيپونا بشكل عام المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متميز، ويحتل هذا المشروع مكانة قوية في السوق بمزيجه الفريد من إمكانية الوصول إلى الشاطئ والراحة الحضرية والمرافق المجتمعية الشاملة. مقارنة بالمشاريع المجاورة، يعكس سعره قيمة موقعه المباشر على الواجهة البحرية وجاذبية وجود مسبح خاص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
