Este exclusivo ático dúplex en Estepona, provincia de Málaga, ofrece 110 m² de superficie habitable con 3 dormitorios y 3 baños. Se encuentra en un entorno urbano cercano a la playa, con servicios accesibles a pie. Con un precio desde 925.000 €, esta propiedad representa una opción residencial de alto nivel en la Costa del Sol. La ubicación combina la proximidad al Mediterráneo con un buen acceso a servicios y comodidades locales, convirtiéndolo en una elección atractiva para compradores exigentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está ubicado en Estepona, una ciudad de la provincia de Málaga conocida por su enclave en la Costa del Sol. La proximidad inmediata a la playa y el acceso a pie a comercios, restaurantes y servicios caracterizan la ubicación. Esta integración urbana ofrece una gran comodidad para las necesidades diarias y actividades de ocio, mientras que la distancia razonable a otros puntos importantes como el aeropuerto de Málaga simplifica la planificación de viajes.
Este ático dúplex está dirigido a compradores que valoran una combinación de proximidad a la playa, comodidad urbana y equipamiento de alta calidad. Los 3 dormitorios y 3 baños ofrecen un amplio espacio para familias o invitados. Las áreas exteriores privadas y comunes, incluida la terraza en la azotea con piscina, atraerán a aquellos que desean maximizar su espacio de vida al aire libre, adecuado para el estilo de vida mediterráneo.
La propiedad se encuentra en excelente estado, reflejando una construcción de alta calidad y acabados modernos. Al ser parte de un complejo residencial consolidado y clasificado como 'Front Line Beach Complex', goza de una ubicación en primera línea de playa. Aunque no se detallan fases de construcción específicas o fechas de finalización, su estado sugiere un desarrollo relativamente reciente o bien mantenido.
Si bien el apartamento está cerca de la playa y bien comunicado, es importante tener en cuenta que los 110 m² de superficie habitable indican solo el espacio interior. La ubicación en un área urbana puede implicar cierto nivel de ruido ambiental o tráfico, especialmente durante la temporada alta turística. Los costes de las cuotas de comunidad, impuestos locales y servicios públicos no están incluidos en el precio de compra mostrado.
Ref: VL718396
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático dúplex es adecuado para compradores que buscan una combinación de estilo de vida mediterráneo y confort urbano. Es adecuado para parejas o familias pequeñas que valoran la proximidad inmediata a la playa y una buena infraestructura. Aquellos que desean una segunda residencia con alto potencial de alquiler, siendo a la vez práctica, la encontrarán aquí. Los compradores que valoran la privacidad pero aún desean disfrutar del bullicio de una ciudad costera encontrarán un entorno adecuado gracias a la terraza privada en la azotea con piscina y la proximidad a los servicios. Este proyecto se dirige a compradores que prefieren un área residencial establecida con buenas conexiones y un alto valor recreativo.
La propiedad se distingue por su construcción de alta calidad y excelentes acabados, como se destaca en la descripción como 'high standard'. Las características incluyen calefacción por suelo radiante, persianas eléctricas y aire acondicionado (frío/calor), garantizando el confort durante todo el año. Los baños están equipados con sanitarios de calidad, uno de ellos con jacuzzi. Las amplias terrazas, especialmente la terraza privada en la azotea con su propia piscina, ofrecen un espacio exterior exclusivo con vistas al mar. Los materiales utilizados y las instalaciones reflejan un alto nivel, diseñado para la durabilidad y la estética.
Este ático dúplex en Estepona se ofrece a partir de 925.000 €. Este segmento del mercado se dirige a compradores que buscan una propiedad de prestigio en una ubicación privilegiada. El precio indicado refleja los exclusivos equipamientos, la proximidad inmediata a la playa y la ubicación dentro de un complejo residencial consolidado. No se detallan aspectos específicos sobre otras unidades disponibles, sus precios o variaciones de tamaño, lo que podría indicar una estrategia de venta individualizada o un proyecto casi completamente vendido. El precio debe considerarse como un precio de partida y puede variar según la unidad específica y sus acabados.
Estepona, situada en el corazón de la Costa del Sol, ofrece un entorno urbano dinámico caracterizado por una alta concentración de servicios. Con solo 104 metros hasta el supermercado más cercano y 236 metros hasta la farmacia, las compras diarias son sencillas. Numerosos restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafeterías (22) ofrecen variadas opciones gastronómicas. La proximidad a pie de playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) permite un acceso directo al estilo de vida mediterráneo. La presencia de 19 escuelas primarias y 10 secundarias, así como 2 centros de salud, subraya la idoneidad del lugar para familias y residentes permanentes. La ciudad combina así el dinamismo de una ciudad costera con la infraestructura práctica esencial para una vida diaria confortable.
La vida en Estepona, parte de la Costa del Sol, ofrece una mezcla equilibrada de confort urbano y vida costera. La proximidad inmediata a la playa y el acceso a pie a las infraestructuras, supermercados, farmacias, restaurantes y cafeterías, marcan positivamente el día a día. El entorno urbano, con sus 137 km² y una población de casi 80.000 habitantes (2025), ofrece una atmósfera vibrante que persiste incluso fuera de la temporada turística alta. Simultáneamente, la proximidad a la naturaleza, dominada por la Sierra Bermeja, permite excursiones a paisajes montañosos. La temperatura media anual de 19,2°C y 3.848 horas de sol al año crean condiciones ideales para actividades al aire libre y la vida en el exterior.
Este mapa ilustra la ubicación del Ático Dúplex en Estepona. Visualiza la proximidad inmediata a la playa y su posición estratégica dentro de la infraestructura urbana. El mapa destaca la accesibilidad a pie a tiendas, restaurantes y transporte público, así como las distancias a puntos clave como el aeropuerto de Málaga y campos de golf.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más codiciadas de España en la provincia de Málaga. La ciudad sirve como puerta de entrada a la Costa del Sol occidental y ofrece una alternativa atractiva a centros más animados como Marbella. Su ubicación dentro del municipio de 137 km² permite tanto la proximidad a servicios urbanos como el acceso a áreas naturales en el interior, como la Sierra Bermeja. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (64 km) y la proximidad a otras ciudades costeras hacen de Estepona un lugar bien conectado.
La accesibilidad es una ventaja clave de este ático. La playa de La Rada está a solo 800 metros y la Playa de Estepona a 524 metros. Para los golfistas, varios campos de renombre como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) son rápidamente accesibles. La conexión con el aeropuerto de Málaga, un importante centro internacional, es buena con 34 km. El supermercado más cercano está a solo 104 m, lo que facilita las compras diarias. Con 8 líneas de transporte público y 50 paradas en un radio de 2 km, el transporte público local también está bien desarrollado, complementado por la disponibilidad de puntos de recarga eléctrica (1,3 km).
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 28°C, y una media anual de 19,2°C. Con históricamente 3.848 horas de sol al año, la región es un destino durante todo el año. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua que superan regularmente los 20°C. La ubicación al pie de la Sierra Bermeja (hasta 1.449 m de altitud) ofrece una diversidad de paisajes, desde la costa hasta la montaña. La ligera pendiente hacia la playa (1,9%) contribuye a la comodidad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece una variedad de playas, incluyendo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). Estas playas son de fácil acceso e invitan al descanso y a los deportes acuáticos. Para los golfistas, numerosos campos de renombre se encuentran cerca, como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). La región es rica en oportunidades deportivas con 134 instalaciones deportivas disponibles, incluyendo gimnasios, centros deportivos y canchas de tenis. Los entusiastas de los deportes acuáticos también encontrarán puntos de acceso en los cercanos Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km).
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más codiciadas de España en la provincia de Málaga. La ciudad sirve como puerta de entrada a la Costa del Sol occidental y ofrece una alternativa atractiva a centros más animados como Marbella. Su ubicación dentro del municipio de 137 km² permite tanto la proximidad a servicios urbanos como el acceso a áreas naturales en el interior, como la Sierra Bermeja. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (64 km) y la proximidad a otras ciudades costeras hacen de Estepona un lugar bien conectado.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Estepona, como Atalaya Emotions (desde 720.000 €) y Brisas del Mar (desde 730.000 €), este Ático Dúplex se posiciona en el segmento superior con un precio inicial de 925.000 €. El proyecto Ayana Estepona (desde 985.000 €) se encuentra en una categoría de precios similar. La propiedad descrita aquí se distingue por su ubicación en primera línea de playa ('Front Line Beach Complex') y su combinación de servicios privados y comunes. Mientras que las opciones más económicas pueden estar algo más alejadas de la playa o tener características menos exclusivas, este ático ofrece acabados de alta gama y una ubicación privilegiada que justifica su precio más elevado. El análisis de proyectos comparables muestra un amplio rango de precios, dependiendo de la ubicación exacta, los servicios ofrecidos y el tamaño de la propiedad.
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