Dieses exklusive Penthouse Duplex in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 110 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Es befindet sich in einer strandnahen urbanen Umgebung mit umfassender Infrastruktur, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Mit einer „ab“-Preisgestaltung ab 925.000 € repräsentiert dieses Objekt eine gehobene Wohnoption an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, was es zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga, die für ihre Costa del Sol-Lage bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen kennzeichnen die Lage. Diese urbane Anbindung bietet einen hohen Komfort für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten, während die moderate Entfernung zu weiteren wichtigen Orten wie dem Flughafen Málaga die Reiseplanung vereinfacht.
Dieses Duplex-Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Strandnähe, urbanem Komfort und hochwertiger Ausstattung legen. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die privaten und gemeinschaftlichen Außenbereiche, einschließlich der Dachterrasse mit Pool, sprechen diejenigen an, die ihren Wohnraum im Freien maximieren möchten, geeignet für mediterranes Wohnen.
Das Projekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand, was sich in der exzellenten Verfassung und modernen Ausstattung widerspiegelt. Als Teil eines etablierten Komplexes, der als 'Front Line Beach Complex' klassifiziert ist, profitiert es von einer direkten Strandlage. Details zur Bauphase und konkrete Fertigstellungsdaten sind zwar nicht explizit aufgeführt, der Zustand deutet jedoch auf eine relativ junge oder gut gepflegte Entwicklung hin.
Obwohl das Objekt strandnah und gut angebunden ist, ist es wichtig zu beachten, dass die genannte Fläche von 110 m² die Wohnnutzfläche darstellt und der tatsächliche Grundriss möglicherweise mehr Raum einnimmt. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann mit einem erhöhten Verkehrsaufkommen oder Geräuschpegel verbunden sein, insbesondere während der Hauptsaison. Die Kosten für Nebenkosten wie Instandhaltung, Gemeinschaftsgebühren und lokale Steuern sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Ref: VL718396
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse Duplex eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus mediterranem Lifestyle und urbanem Komfort suchen. Es ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf direkte Strandnähe und eine gute Infrastruktur legen. Diejenigen, die eine zweite Residenz mit hohem Erholungspotenzial und gleichzeitig guter Vermietbarkeit wünschen, werden hier fündig. Auch Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen, aber dennoch das lebendige Treiben einer Küstenstadt nicht missen möchten, finden in der privaten Dachterrasse mit Pool und der Nähe zu Annehmlichkeiten eine passende Lösung. Das Projekt spricht Käufer an, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung und einem hohen Freizeitwert bevorzugen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und exzellente Verarbeitung aus, wie sie in der Beschreibung als 'high standard' hervorgehoben wird. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Klimaanlage (warm/kalt), die den Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleisten. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, wobei eines über eine jacuzzi verfügt. Die großzügigen Terrassen, insbesondere die private Dachterrasse mit eigenem Pool, bieten einen exklusiven Außenbereich mit Meerblick. Die verwendeten Materialien und die Installationen spiegeln ein gehobenes Niveau wider, das auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Das Penthouse Duplex in Estepona wird ab einem Preis von 925.000 € angeboten. Dieses Segment des Marktes richtet sich an Käufer, die eine Premium-Immobilie in bester Lage suchen. Die angegebene Preisgestaltung reflektiert die exklusive Ausstattung, die direkte Strandnähe und die Lage in einem etablierten Wohnkomplex. Spezifische Details zu weiteren verfügbaren Einheiten, deren Preisen oder Größenvarianten werden nicht detailliert aufgeführt, was auf eine individuelle Verkaufsstrategie oder ein weitgehend ausverkauftes Projekt hindeuten könnte. Der Preis ist als „ab“-Preis zu verstehen und kann je nach spezifischer Einheit und Ausstattung variieren.
Estepona, im Herzen der Costa del Sol gelegen, bietet eine dynamische urbane Umgebung, die sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auszeichnet. Mit nur 104 Metern zur nächsten Supermarkt und 236 Metern zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Zahlreiche Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés (22) bieten vielfältige gastronomische Optionen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht einen direkten Zugang zum mediterranen Lebensstil. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für Familien und dauerhaft Ansässige. Die Stadt verbindet auf diese Weise das lebendige Flair einer Küstenstadt mit der praktischen Infrastruktur, die für ein komfortables tägliches Leben unerlässlich ist.
Das Leben in Estepona, einem Teil der Costa del Sol, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die direkte Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbare Infrastruktur, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés, prägen den Alltag positiv. Die städtische Umgebung mit 137 km² Fläche und einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern (2025) bietet eine lebendige Atmosphäre, die auch außerhalb der touristischen Hochsaison Bestand hat. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Natur, dominiert von der Sierra Bermeja, Ausflüge in bergige Landschaften. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein Leben im Freien.
Diese Karte zeigt die Position des Penthouses Duplex in Estepona. Sie visualisiert die unmittelbare Nähe zum Strand und die strategische Lage innerhalb der städtischen Infrastruktur. Die Karte verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Distanzen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga und Golfplätzen.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet eine attraktive Alternative zu den belebteren Zentren wie Marbella. Die Lage innerhalb der 137 km² großen Gemeinde ermöglicht sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch den Zugang zu naturbelassenen Gebieten im Hinterland, wie der Sierra Bermeja. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (64 km) und die Nähe zu anderen Küstenstädten machen Estepona zu einem gut vernetzten Standort.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Penthouses. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt und die Playa de Estepona nur 524 Meter. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) schnell erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga, einem wichtigen internationalen Hub, ist mit 34 km gut. Die nächste Supermarkt ist nur 104 m entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, ergänzt durch die Verfügbarkeit von E-Ladestationen (1,3 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 28°C schwanken und die Jahresdurchschnittstemperatur bei 19,2°C liegt. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ein Ganzjahresziel. Das Schwimmwetter erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja (bis zu 1.449 m Höhe) bietet eine landschaftliche Vielfalt von Küste bis Berg. Die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) trägt zum Komfort bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind gut erreichbar und laden zu Erholung und Wassersport ein. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Plätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Region ist generell reich an Sportmöglichkeiten mit 134 verfügbaren Sportanlagen, darunter Fitnessstudios, Sportzentren und Tennisplätze. Auch Wassersportler finden im nahegelegenen Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) Anlaufstellen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet eine attraktive Alternative zu den belebteren Zentren wie Marbella. Die Lage innerhalb der 137 km² großen Gemeinde ermöglicht sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch den Zugang zu naturbelassenen Gebieten im Hinterland, wie der Sierra Bermeja. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (64 km) und die Nähe zu anderen Küstenstädten machen Estepona zu einem gut vernetzten Standort.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €), positioniert sich dieses Penthouse Duplex mit einem Einstiegspreis von 925.000 € im oberen Segment. Das Projekt Ayana Estepona (ab 985.000 €) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre direkte Strandlage ('Front Line Beach Complex') und die Kombination aus privaten sowie gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten hervor. Während günstigere Optionen möglicherweise etwas weiter vom Strand entfernt sind oder weniger exklusive Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Penthouse eine gehobene Ausstattung und eine privilegierte Lage, die den höheren Preis rechtfertigt. Die Analyse der vergleichbaren Projekte zeigt eine breite Preisspanne, die von der genauen Lage, den gebotenen Ausstattungen und der Größe des Objekts abhängt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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