Questo esclusivo attico duplex a Estepona, provincia di Málaga, offre 110 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 3 bagni. Si trova in un ambiente urbano vicino alla spiaggia, con servizi raggiungibili a piedi. Con un prezzo a partire da 925.000 €, questa proprietà rappresenta un'opzione residenziale di alto livello sulla Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza al Mediterraneo con un buon accesso ai servizi locali, rendendolo una scelta attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, una città della provincia di Málaga nota per la sua posizione sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata alla spiaggia e l'accesso a piedi a negozi, ristoranti e servizi caratterizzano la posizione. Questa integrazione urbana offre grande comodità per le necessità quotidiane e le attività ricreative, mentre la distanza ragionevole da altri punti importanti come l'aeroporto di Malaga semplifica la pianificazione dei viaggi.
Questo attico duplex è rivolto agli acquirenti che apprezzano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, comfort urbano e dotazioni di alta qualità. Le 3 camere da letto e i 3 bagni offrono ampio spazio per famiglie o ospiti. Le aree esterne private e comuni, compresa la terrazza sul tetto con piscina, attireranno coloro che desiderano massimizzare il proprio spazio abitativo esterno, adatto per lo stile di vita mediterraneo.
La proprietà è in eccellenti condizioni, riflettendo un'alta qualità costruttiva e finiture moderne. Essendo parte di un complesso residenziale consolidato e classificato come 'Front Line Beach Complex', gode di una posizione in prima linea sulla spiaggia. Sebbene non vengano dettagliate fasi di costruzione specifiche o date di completamento, il suo stato suggerisce uno sviluppo relativamente recente o ben mantenuto.
Sebbene l'appartamento sia vicino alla spiaggia e ben servito, è importante notare che i 110 m² di superficie abitabile indicano solo lo spazio interno. La posizione in un'area urbana può comportare un certo livello di rumore ambientale o traffico, specialmente durante l'alta stagione turistica. I costi delle quote condominiali, delle tasse locali e dei servizi pubblici non sono inclusi nel prezzo di acquisto indicato.
Ref: VL718396
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo e comfort urbano. È adatto per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza immediata alla spiaggia e una buona infrastruttura. Coloro che desiderano una seconda residenza con un alto potenziale di affitto, pur essendo pratica, la troveranno qui. Gli acquirenti che apprezzano la privacy ma desiderano comunque godersi il fermento di una città costiera troveranno un ambiente adatto grazie alla terrazza privata sul tetto con piscina e alla vicinanza ai servizi. Questo progetto si rivolge ad acquirenti che preferiscono una zona residenziale consolidata con buoni collegamenti e un elevato valore ricreativo.
La proprietà si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le eccellenti finiture, come evidenziato nella descrizione come 'high standard'. Le caratteristiche includono riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche e aria condizionata (caldo/freddo), garantendo il comfort durante tutto l'anno. I bagni sono dotati di sanitari di qualità, uno dei quali con vasca idromassaggio. Le ampie terrazze, in particolare la terrazza privata sul tetto con piscina privata, offrono uno spazio esterno esclusivo con vista mare. I materiali utilizzati e gli impianti riflettono un alto livello, progettato per la durata e l'estetica.
Questo attico duplex a Estepona è offerto a partire da 925.000 €. Questo segmento di mercato si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà prestigiosa in una posizione privilegiata. Il prezzo indicato riflette le dotazioni esclusive, la vicinanza immediata alla spiaggia e la posizione all'interno di un complesso residenziale consolidato. Dettagli specifici su altre unità disponibili, i loro prezzi o variazioni di dimensioni non sono dettagliati, il che potrebbe indicare una strategia di vendita individualizzata o un progetto quasi completamente venduto. Il prezzo è da intendersi come prezzo di partenza e può variare a seconda dell'unità specifica e delle sue finiture.
Estepona, situata nel cuore della Costa del Sol, offre un ambiente urbano dinamico caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi. Con soli 104 metri dal supermercato più vicino e 236 metri dalla farmacia, le commissioni quotidiane sono semplici. Numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22) offrono varie opzioni gastronomiche. La vicinanza a piedi di spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente un accesso diretto allo stile di vita mediterraneo. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, oltre a 2 centri sanitari, sottolinea l'idoneità del luogo per famiglie e residenti permanenti. La città combina così il dinamismo di una città costiera con l'infrastruttura pratica essenziale per una vita quotidiana confortevole.
La vita a Estepona, parte della Costa del Sol, offre un mix equilibrato di comfort urbano e vita costiera. La vicinanza immediata alla spiaggia e l'accesso a piedi alle infrastrutture, supermercati, farmacie, ristoranti e caffè, caratterizzano positivamente la vita quotidiana. L'ambiente urbano, con i suoi 137 km² e una popolazione di quasi 80.000 abitanti (2025), offre un'atmosfera vivace che persiste anche al di fuori dell'alta stagione turistica. Contemporaneamente, la vicinanza alla natura, dominata dalla Sierra Bermeja, permette escursioni in paesaggi montuosi. La temperatura media annuale di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto e la vita all'aria aperta.
Questa mappa illustra la posizione dell'Attico Duplex a Estepona. Visualizza la vicinanza immediata alla spiaggia e la sua posizione strategica all'interno dell'infrastruttura urbana. La mappa evidenzia l'accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, nonché le distanze dai punti chiave come l'aeroporto di Malaga e i campi da golf.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più ambite della Spagna nella provincia di Málaga. La città funge da porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale e offre un'alternativa attraente a centri più vivaci come Marbella. La sua posizione all'interno del comune di 137 km² consente sia la vicinanza a servizi urbani sia l'accesso ad aree naturali nell'entroterra, come la Sierra Bermeja. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (64 km) e la vicinanza ad altre città costiere rendono Estepona un luogo ben collegato.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo attico. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri e la Playa de Estepona a 524 metri. Per i golfisti, numerosi campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga, un importante hub internazionale, è buono con 34 km. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 m, facilitando la spesa quotidiana. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate in un raggio di 2 km, anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato, completato dalla disponibilità di punti di ricarica elettrica (1,3 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con temperature medie che variano tra 12°C e 28°C e una media annuale di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è una destinazione tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offre una diversità di paesaggi, dalla costa alla montagna. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) contribuisce al comfort.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono facilmente accessibili e invitano al relax e agli sport acquatici. Per i golfisti, numerosi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La regione è ricca di opportunità sportive con 134 strutture sportive disponibili, tra cui palestre, centri sportivi e campi da tennis. Gli appassionati di sport acquatici troveranno anche punti di accesso nei vicini Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più ambite della Spagna nella provincia di Málaga. La città funge da porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale e offre un'alternativa attraente a centri più vivaci come Marbella. La sua posizione all'interno del comune di 137 km² consente sia la vicinanza a servizi urbani sia l'accesso ad aree naturali nell'entroterra, come la Sierra Bermeja. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (64 km) e la vicinanza ad altre città costiere rendono Estepona un luogo ben collegato.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questo Attico Duplex si posiziona nella fascia alta con un prezzo di partenza di 925.000 €. Il progetto Ayana Estepona (da 985.000 €) si colloca in una categoria di prezzo simile. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione in prima linea sulla spiaggia ('Front Line Beach Complex') e per la combinazione di servizi privati e comuni. Mentre opzioni più economiche potrebbero essere leggermente più lontane dalla spiaggia o avere caratteristiche meno esclusive, questo attico offre finiture di alta gamma e una posizione privilegiata che giustificano il suo prezzo più elevato. L'analisi dei progetti comparabili mostra un'ampia gamma di prezzi, a seconda della posizione esatta, dei servizi offerti e delle dimensioni della proprietà.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
