Questo attico si trova nel cuore di Estepona, in una moderna urbanizzazione che unisce la vita urbana alla vicinanza a servizi e spiaggia. Costruito nel 2020, offre tre camere da letto e due bagni, combinando comfort e design contemporaneo. La sua posizione privilegiata, vicina a servizi e svago, lo rende una scelta attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo pratico e piacevole. Estepona, nella provincia di Málaga, è rinomata per il suo clima, l'atmosfera andalusa e le infrastrutture sviluppate, offrendo un ambiente di vita desiderabile.
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questo attico si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da 700.000 €. Progetti come 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (da 730.000 €) si trovano in una categoria di prezzo simile o superiore, ma possono offrire caratteristiche o posizioni diverse. 'Azure Estepona' (da 530.000 €) rappresenta un'alternativa più economica, generalmente caratterizzata da dimensioni, servizi o posizione differenti. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione centrale in un ambiente urbano, la vicinanza a tutti i servizi e alla spiaggia, nonché per la sua moderna costruzione del 2020 e la generosa offerta di terrazza sul tetto. Ciò giustifica la sua valutazione rispetto a proprietà più vecchie o situate in periferia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico gode di una posizione centrale a Estepona, a pochi minuti a piedi dai servizi essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza alla spiaggia, a meno di 600 metri, facilita l'accesso al mare. L'ambiente urbano è ben servito dai trasporti pubblici, rendendolo adatto per persone attive che apprezzano le brevi distanze.
Questo attico si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, spaziosa e con viste aperte. Le tre camere da letto e i due bagni garantiscono comfort per famiglie o ospiti. Il solarium privato sul tetto è un punto di forza per gli amanti degli spazi esterni, offrendo privacy e viste panoramiche. L'arredamento rispetta gli standard di comfort contemporanei.
L'edificio è stato completato nel 2020, garantendo una costruzione moderna e gli standard attuali in termini di efficienza energetica e design. L'appartamento è in eccellenti condizioni e beneficia di impianti recenti. Il complesso residenziale è sicuro e circondato da aree verdi, contribuendo alla qualità della vita e a una sensazione di tranquillità.
L'attico non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze; l'area principale con vista panoramica è il solarium privato. Si tratta di una proprietà puramente residenziale senza spazio commerciale utilizzabile. La superficie indicata per il parcheggio privato è limitata. La posizione in un ambiente urbano può comportare una maggiore esposizione al rumore, specialmente durante l'alta stagione.
Questo attico è adatto per acquirenti che preferiscono una posizione centrale in una città costiera consolidata e apprezzano il comfort moderno. È adatto per coloro che cercano una seconda casa che offra sia tranquillità che accesso ai servizi urbani. La vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento ai servizi lo rendono attraente per gli acquirenti che desiderano rinunciare all'auto o usarla occasionalmente. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole e strutture sportive. Coloro che amano trascorrere tempo all'aperto troveranno un valore aggiunto considerevole nel solarium privato con vista panoramica. Gli acquirenti che cercano una proprietà ben costruita (costruita nel 2020) con impianti moderni rimarranno ugualmente soddisfatti.
La proprietà, costruita nel 2020, riflette gli standard attuali in termini di qualità costruttiva e design. I 141 m² di spazio abitativo sono ben distribuiti e dotati di elementi moderni. L'aria condizionata reversibile garantisce temperature piacevoli tutto l'anno, integrata dal riscaldamento a pavimento nei bagni. Pavimenti di qualità e armadi a muro contribuiscono al comfort. La cucina è progettata in modo funzionale e offre spazio sufficiente. Il solarium privato di 63 m² sul tetto, con vista panoramica, costituisce un notevole spazio abitativo esterno aggiuntivo. Le finestre sono orientate a sud per massimizzare la luce naturale. Un posto auto privato con punto di ricarica per veicoli elettrici e un ripostiglio di 15 m² aumentano la funzionalità.
L'attico è offerto al prezzo di 700.000 €. Questa offerta rappresenta il segmento di prezzo superiore per questo tipo di proprietà a Estepona, riflettendo le caratteristiche moderne, la qualità costruttiva del 2020 e la posizione centrale. La superficie di 167 m² di spazio abitabile, compreso il generoso solarium privato di 63 m², giustifica questa valutazione. La disponibilità è attuale e ulteriori dettagli sui costi condominiali o di servizio sono disponibili su richiesta. I confronti con proprietà simili come 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (da 730.000 €) indicano una posizione competitiva.
Questo attico a Estepona rappresenta una fusione tra lo stile di vita urbano e la vicinanza alla costa. La sua posizione in centro città consente l'accesso a piedi a una vasta gamma di servizi e comfort, inclusi supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti. La vita quotidiana è caratterizzata dalla comodità, sia per la breve distanza dalla spiaggia di Playa de Estepona (524 m) sia per il buon collegamento alla rete di trasporti pubblici con 50 fermate nelle vicinanze. I dintorni offrono un mix di cultura locale e infrastrutture moderne, con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze, il che sottolinea la sua idoneità per le famiglie. La vicinanza a centri sportivi e al porto di Estepona (1.7 km) completa l'offerta per il tempo libero. Il carattere di Estepona, con il suo centro storico e i suoi sviluppi moderni, crea un ambiente di vita equilibrato.
Estepona offre un equilibrio tra vita urbana e fascino costiero. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi entro un raggio di 2 km, inclusi 50 ristoranti, 18 farmacie e 4 banche. La vicinanza a istituti di istruzione (19 scuole primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 centri) sottolinea la sua praticità quotidiana. La città conta 79.621 abitanti (previsione 2025), suggerendo un'atmosfera vivace ma non sovraffollata, supportata da 24 hotel e una capacità turistica di 6.897 posti letto. Le opportunità culturali e ricreative sono varie, dai centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) ai porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km). La temperatura media annua di 19.2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno incoraggiano uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico nel centro urbano di Estepona. Evidenzia la vicinanza alle principali vie di trasporto, alla spiaggia e a vari servizi urbani. Le distanze indicate a punti chiave come l'aeroporto di Málaga, i campi da golf e le spiagge visualizzano l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale e offre un equilibrio tra l'effervescenza di città più grandi come Marbella (circa 25 km a est) e l'atmosfera più tranquilla a ovest di Estepona. La regione montuosa della Sierra Bermeja, nell'entroterra, contrasta con la costa. La provincia di Málaga fa parte dell'Andalusia, una comunità autonoma ricca di storia e cultura. Estepona stessa si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a una moderna località turistica, attraendo sia residenti locali che visitatori internazionali.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questo attico. Si trova molto vicino ai servizi, con un supermercato a soli 104 m e una farmacia a 236 m. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a soli 524 m. Il collegamento ai trasporti pubblici è ben sviluppato con 50 fermate e 8 linee, facilitando l'uso degli autobus per gli spostamenti. Per gli automobilisti, il collegamento alla rete stradale è garantito, anche se la vicinanza a molte destinazioni a piedi riduce la necessità di un'auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, offrendo una buona accessibilità per viaggi internazionali. Campi da golf come Valle Romano Golf sono raggiungibili in 4.1 km, e diversi altri si trovano entro un raggio di 6 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19.2°C, con variazioni tra 12°C e 28°C nel corso dell'anno. Con oltre 3.848 ore storiche di sole, la zona offre condizioni ottimali per le attività all'aperto. Il piacere del bagno si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La leggera pendenza dell'1.9% verso la spiaggia e un'altitudine di 15 m sul livello del mare assicurano una piacevole brezza e un buon drenaggio. Il paesaggio montano circostante della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre un contrasto paesaggistico e protezione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona è nota per le sue spiagge attraenti. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 m. Altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La costa offre un totale di 134 strutture sportive, tra cui diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) sono punti di ritrovo popolari per gli amanti degli sport acquatici e della nautica. La città dispone anche di diversi punti panoramici, come il Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), che offrono viste panoramiche sulla costa e sull'entroterra.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale e offre un equilibrio tra l'effervescenza di città più grandi come Marbella (circa 25 km a est) e l'atmosfera più tranquilla a ovest di Estepona. La regione montuosa della Sierra Bermeja, nell'entroterra, contrasta con la costa. La provincia di Málaga fa parte dell'Andalusia, una comunità autonoma ricca di storia e cultura. Estepona stessa si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a una moderna località turistica, attraendo sia residenti locali che visitatori internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL284445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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