Este penthouse está situado no coração de Estepona, numa moderna urbanização que combina a vida urbana com a proximidade a serviços e praia. Construído em 2020, oferece três quartos e duas casas de banho, fundindo conforto e design contemporâneo. A sua localização privilegiada, perto de comodidades e lazer, torna-o uma opção atraente para quem procura um estilo de vida mediterrâneo prático e agradável. Estepona, na província de Málaga, é conhecida pelo seu clima, ambiente andaluz e infraestruturas desenvolvidas, proporcionando um ambiente de vida desejável.
Em comparação com outras ofertas em Estepona, este penthouse situa-se no segmento de preço médio a alto, a partir de 700.000 €. Projetos como 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (a partir de 730.000 €) estão numa categoria de preço semelhante ou superior, mas podem oferecer características ou localizações diferentes. 'Azure Estepona' (a partir de 530.000 €) representa uma alternativa mais acessível, geralmente caracterizada por um tamanho, comodidades ou localização diferentes. A propriedade descrita aqui distingue-se pela sua localização central num ambiente urbano, proximidade a todos os serviços e à praia, bem como pela sua moderna construção de 2020 e generosa oferta de terraço na cobertura. Isto justifica a sua valorização em comparação com propriedades mais antigas ou localizadas na periferia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse beneficia de uma localização central em Estepona, a poucos minutos a pé de serviços essenciais como supermercados e farmácias. A proximidade da praia, a menos de 600 metros, facilita o acesso ao mar. O ambiente urbano é bem servido por transportes públicos, tornando-o adequado para pessoas ativas que valorizam distâncias curtas.
Este penthouse destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação moderna, espaçosa e com vistas desafogadas. Os três quartos e duas casas de banho garantem conforto para famílias ou hóspedes. O solário privado na cobertura é um ponto de destaque para os amantes de espaços exteriores, oferecendo privacidade e vistas panorâmicas. O equipamento cumpre os padrões de conforto contemporâneos.
O edifício foi concluído em 2020, garantindo uma construção moderna e os padrões atuais em eficiência energética e design. O apartamento encontra-se em excelente estado e beneficia de instalações recentes. A urbanização é segura e rodeada de espaços verdes, contribuindo para a qualidade de vida e uma sensação de tranquilidade.
O penthouse não oferece vista direta para o mar de todas as divisões; a área principal de vista panorâmica é o solário privado. Trata-se de uma propriedade puramente residencial sem espaço comercial utilizável. A área indicada para estacionamento privado é limitada. A localização num ambiente urbano pode implicar uma maior exposição ao ruído, especialmente durante a época alta.
Este penthouse é adequado para compradores que preferem uma localização central numa cidade costeira estabelecida e valorizam o conforto moderno. É adequado para quem procura uma segunda residência que ofereça tanto tranquilidade como acesso a comodidades urbanas. A proximidade da praia e a boa ligação aos serviços tornam-no atrativo para compradores que desejam dispensar o carro ou usá-lo ocasionalmente. As famílias apreciarão a proximidade de escolas e instalações desportivas. Aqueles que gostam de passar tempo ao ar livre encontrarão um valor acrescentado considerável no solário privado com vista panorâmica. Compradores que procuram uma propriedade bem construída (construída em 2020) com instalações modernas também ficarão satisfeitos.
A propriedade, construída em 2020, reflete os padrões atuais em termos de qualidade de construção e design. Os 141 m² de área habitacional estão bem distribuídos e equipados com elementos modernos. O ar condicionado reversível garante temperaturas agradáveis durante todo o ano, complementado por piso radiante nas casas de banho. Pisos de qualidade e roupeiros embutidos contribuem para o conforto. A cozinha tem um design funcional e oferece espaço suficiente. O solário privado de 63 m² na cobertura, com vista panorâmica, constitui um notável espaço de vida exterior adicional. As janelas estão orientadas a sul para maximizar a luz natural. Um lugar de estacionamento privado com ponto de carregamento para veículos elétricos e uma arrecadação de 15 m² aumentam a praticidade.
O penthouse é oferecido pelo preço de 700.000 €. Esta oferta representa o segmento superior de preços para este tipo de propriedade em Estepona, refletindo as características modernas, a qualidade de construção de 2020 e a localização central. A área de 167 m² de espaço habitacional, incluindo o generoso solário privado de 63 m², justifica esta valorização. A disponibilidade é atual, e detalhes adicionais sobre despesas de condomínio ou taxas de serviço estão disponíveis mediante solicitação. As comparações com propriedades semelhantes, como 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (a partir de 730.000 €), indicam uma posição competitiva.
Este penthouse em Estepona representa uma fusão entre o estilo de vida urbano e a proximidade da costa. A sua localização no centro da cidade permite o acesso a pé a uma vasta gama de serviços e comodidades, incluindo supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes. A vida quotidiana caracteriza-se pela conveniência, seja pela curta distância até à praia de Playa de Estepona (524 m) ou pela boa ligação à rede de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades. Os arredores oferecem uma mistura de cultura local e infraestruturas modernas, com 19 escolas primárias e 10 secundárias nas proximidades, o que sublinha a sua adequação para famílias. A proximidade de centros desportivos e do porto de Estepona (1.7 km) completa a oferta de lazer. O carácter de Estepona, com o seu centro histórico e os seus desenvolvimentos modernos, cria um ambiente de vida equilibrado.
Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o apelo costeiro. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de serviços num raio de 2 km, incluindo 50 restaurantes, 18 farmácias e 4 bancos. A proximidade de estabelecimentos de ensino (19 escolas primárias, 10 secundárias) e centros de saúde (2 centros) sublinha a sua praticidade diária. A cidade tem 79.621 habitantes (previsão para 2025), sugerindo uma atmosfera vibrante, mas não superpovoada, apoiada por 24 hotéis e uma capacidade turística de 6.897 camas. As oportunidades culturais e de lazer são variadas, desde centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km) até marinas como o Puerto Estepona (1.7 km). A temperatura média anual de 19.2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano incentivam um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do penthouse no centro urbano de Estepona. Destaca a proximidade das principais vias de transporte, da praia e de várias comodidades urbanas. As distâncias indicadas a pontos chave como o aeroporto de Málaga, campos de golfe e praias visualizam o apelo da localização para diferentes estilos de vida.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade serve como porta de entrada para a Costa del Sol ocidental e oferece um equilíbrio entre a animação de cidades maiores como Marbella (aprox. 25 km a leste) e a atmosfera mais calma a oeste de Estepona. A região montanhosa da Sierra Bermeja, no interior, contrasta com a costa. A província de Málaga faz parte da Andaluzia, uma comunidade autónoma com rica história e cultura. Estepona evoluiu de uma vila piscatória tradicional para um moderno destino de férias, atraindo tanto residentes locais como visitantes internacionais.
A acessibilidade é uma característica chave deste penthouse. Está localizado muito perto das comodidades, com um supermercado a apenas 104 m e uma farmácia a 236 m. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 m. A ligação aos transportes públicos é bem desenvolvida com 50 paragens e 8 linhas, facilitando o uso de autocarros para deslocações. Para os automobilistas, a ligação à rede rodoviária está garantida, embora a proximidade de muitos destinos a pé reduza a necessidade de um carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, oferecendo boa acessibilidade para viagens internacionais. Campos de golfe como o Valle Romano Golf são acessíveis em 4.1 km, e vários outros situam-se num raio de 6 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19.2°C, com flutuações entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com mais de 3.848 horas históricas de sol, a área oferece condições ótimas para atividades ao ar livre. O prazer de nadar estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A ligeira inclinação de 1.9% em direção à praia e uma altitude de 15 m acima do nível do mar asseguram uma brisa agradável e boa drenagem. A paisagem montanhosa circundante da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, oferece um contraste paisagístico e proteção.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona é conhecida pelas suas praias atraentes. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 m. Outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) são também de fácil acesso. A costa oferece um total de 134 instalações desportivas, incluindo vários campos de golfe como o Valle Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km). Marinas como o Puerto Estepona (1.7 km) são pontos de encontro populares para entusiastas de desportos aquáticos e de navegação. A cidade dispõe ainda de vários miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), que oferecem vistas panorâmicas sobre a costa e o interior.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade serve como porta de entrada para a Costa del Sol ocidental e oferece um equilíbrio entre a animação de cidades maiores como Marbella (aprox. 25 km a leste) e a atmosfera mais calma a oeste de Estepona. A região montanhosa da Sierra Bermeja, no interior, contrasta com a costa. A província de Málaga faz parte da Andaluzia, uma comunidade autónoma com rica história e cultura. Estepona evoluiu de uma vila piscatória tradicional para um moderno destino de férias, atraindo tanto residentes locais como visitantes internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL284445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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