V Esteponi, provinci Malaga, se nahaja ta sodobno zasnovano penthouse. Objekt ponuja udobno bivanje z 206 m² bivalne površine, tri spalnice in dve kopalnici, zgrajen pa je bil z mislijo na udobje in stil. Nahaja se v zaprtem naselju, ki zagotavlja dodatno varnost in mir. S svojo lokacijo, ki združuje bližino mestnih dobrin in mirnejšega okolja, predstavlja premišljeno izbiro za tiste, ki iščejo kakovostno bivanje na obali Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse se nahaja na strateški lokaciji v Esteponi, le slabih 500 metrov od plaže Playa de Estepona. Blizina mestnega jedra zagotavlja enostaven dostop do vseh osnovnih storitev, medtem ko je plaža dosegljiva s kratko hojo. Okolica ponuja urbano okolje z dobro infrastrukturo, kar omogoča udobno vsakdanje življenje.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali družine, ki cenijo sodobno opremljenost, prostornost in bližino plaže ter mestnih dobrin. Tri spalnice nudijo dovolj prostora, medtem ko popolnoma opremljena kuhinja in prostorna dnevna soba ustvarjata funkcionalno in prijetno bivalno okolje. Dodatna prednost sta dve terasi in velika krovna terasa.
Projekt predstavlja sodobno gradnjo z zaključeno gradbeno fazo, kar pomeni, da je objekt že dokončan in pripravljen za vselitev. To omogoča takojšnje uživanje v novih prostorih brez čakalnih dob, povezanih z gradnjo. Nepremičnina je bila zgrajena z mislijo na sodobne standarde in kakovostne materiale.
Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo popolno izolacijo od urbanega okolja ali zasebno plažo. Zaradi lege v mestnem naselju je prisotnost sosedov in mestnega hrupa pričakovana. Prav tako projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje z vseh notranjih prostorov, čeprav so pogledi na morje in gore na voljo z zunanjih površin.
Ta penthouse je primeren za kupce, ki iščejo sodobno in prostorno bivališče na obalni lokaciji s številnimi storitvami na dosegu roke. Idealno se prilega posameznikom ali družinam, ki želijo uživati v mediteranskem načinu življenja, z možnostjo vsakodnevnih sprehodov do plaže (524 m do Playa de Estepona) in enostavnim dostopom do restavracij, trgovin in drugih urbanih dobrin. Kupci, ki cenijo udobje in praktičnost, kot so dve kopalnici, popolnoma opremljena kuhinja in priročna garažna mesta ter shrambe, bodo v tem projektu našli svoje zadovoljstvo. Tudi tisti, ki si želijo izkoristiti bližino golf igrišč (4.1 km do Valle Romano Golf) ali aktivno preživljati prosti čas v športnih centrih (0.4 km do Polideportivo Municipal), bodo našli lokacijo privlačno. Ker turistični najem v stavbi ni dovoljen, je nepremičnina primerna tudi za tiste, ki iščejo mirno rezidenčno okolje, oddaljeno od kratkoročne turistične obremenitve.
Nepremičnina odlikujejo visokokakovostni zaključni materiali in sodobna zasnova. V notranjosti prevladujejo parketni podi, ki zagotavljajo toplino in estetiko, ter velikopotezna okna z dvojno zasteklitvijo, ki omogočajo obilico naravne svetlobe in optimalno toplotno ter zvočno izolacijo. Sistem klimatske naprave z možnostjo ogrevanja in hlajenja zagotavlja udobje skozi vse leto. Varnost je poudarjena z vgrajenim alarmnim sistemom, varnostnimi vrati in domofonom. Kuhinja je v celoti opremljena z modernimi aparati, ki ustrezajo najnovejšim standardom. Dnevni prostor je zasnovan tako, da se z steklenimi vrati neopazno povezuje z zunanjo teraso, kar ustvarja občutek povezanosti med notranjim in zunanjim bivalnim prostorom. Spalnice imajo vgrajene omare, ki nudijo dovolj prostora za shranjevanje.
Trenutna cena za ta penthouse se začne pri 480.000 €. Cena odraža območje z visoko povpraševanjem po nepremičninah, bližino obale in kakovost dokončanosti. Nepremičnina obsega 206 m² bivalne površine, kar pomeni, da je cena na kvadratni meter konkurenčna glede na ponudbo v Esteponi. Na voljo je 50 javnih prevoznih postaj in 8 linij javnega prevoza v bližini, kar povečuje dostopnost in privlačnost lokacije. Število nepremičninskih transakcij v provinci (3.163) nakazuje aktivno tržno dinamiko. Potencialni kupci naj se zavedajo, da so cene lahko podvržene spremembam glede na tržne razmere in specifične značilnosti posamezne enote.
Estepona, kjer se ta penthouse nahaja, je živahno obmorsko mesto, ki ponuja bogat nabor dejavnosti in storitev. Z dnevnim povprečjem 79.621 prebivalcev (po projekcijah za 2025) in aktivnim turističnim sektorjem, mesto združuje lokalno kulturo z mednarodnimi vplivi. Vsakdanje življenje je zaznamovano z bližino plaže, ki je oddaljena le nekaj minut hoje, ter številnimi restavracijami, bari in trgovinami v neposredni bližini. Sprehodi ob obali, obisk lokalnih tržnic ali uživanje v obmorskih restavracijah so del običajnega ritma. Več kot 134 športnih objektov v regiji in bližina 13 golf igrišč dopolnjujejo ponudbo za aktivne posameznike. Mesto uspešno uravnotežuje urbani razvoj z ohranjanjem svoje tradicionalne andaluzijske privlačnosti, kar se odraža v številnih parkih in zelenih površinah ter prijaznem lokalnem okolju.
Bivanje v tem penthouseu v Esteponi pomeni življenje v urbanem okolju, ki je hkrati blizu narave in morja. Nahaja se na območju, kjer so osnovne potrebe, kot so supermarketi (104 m) in lekarne (236 m), dosegljive peš. Mestno središče Estepone, ki ponuja bogato izbiro restavracij, trgovin in storitev, je prav tako v neposredni bližini. Blizina plaže, kot je Playa de Estepona (524 m), omogoča enostaven dostop do obale za sprostitev ali rekreacijo. Za ljubitelje golfa so v radiju nekaj kilometrov na voljo številna igrišča, vključno z Valle Romano Golf (4.1 km). Vzpenjajoče se gore Sierra Bermeja v bližini nudijo možnosti za raziskovanje narave. Infrastruktura mesta je dobro razvita, z 8 linijami javnega prevoza in 50 postajami, kar olajšuje mobilnost po mestu in okolici.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo penthousea v Esteponi v provinci Málaga. Označuje bližino plaže, mestnih centrov, glavnih prometnih poti in drugih pomembnih točk, kot so golf igrišča in marine. Omogoča vizualni vpogled v urbanistično ureditev območja ter razmerje med stanovanjskimi conami, zelenimi površinami in obalo.
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom in Gibraltarjem. S svojo območno površino 137 km² obsega tako obalni pas kot tudi rodovitno dolino in gorata območja, ki se dvigajo do vrha Los Reales v Sierra Bermeji. Mesto je dobro povezano z okoliškimi mesti; Malaga je oddaljena približno 64 km, medtem ko je Gibraltar oddaljen okoli 36 km. Ta lega omogoča enostaven dostop do turističnih in kulturnih znamenitosti regije, hkrati pa ohranja značaj bolj mirnega andaluzijskega mesta v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi sosedi. Blizina več golf igrišč in obmorskih marin dodaja vrednost lokaciji za ljubitelje aktivnega preživljanja prostega časa.
Lokacija ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena le 524 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km, kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. V krogu 2 km so na voljo številni lokali (22), restavracije (50) in trgovine, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za ljubitelje golfa sta igrišči Valle Romano Golf in Azata Golf oddaljena le nekaj kilometrov (4.1 km oziroma 4.4 km). V bližini je tudi več športnih centrov, kot je Polideportivo Municipal (0.4 km), ter marina Puerto Estepona (1.7 km). Za mobilnost poskrbi 8 linij javnega prevoza s 50 postajami v okolici, medtem ko je najbližja polnilna postaja za električna vozila oddaljena 1.3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z letno povprečno temperaturo 19.2°C in obilico sončnih ur, kar znaša približno 3.848 ur na leto. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Blizina morja vpliva na prijetne temperature, z zimskimi povprečji okoli 12°C in poletnimi do 28°C. Zaradi lege ob obali se obdobje, ko je povprečna temperatura morja primerna za kopanje (≥20°C), razteza na približno 5 mesecev. Kljub temu, da se projekt nahaja v mestnem okolju, bližina gorovja Sierra Bermeja (najvišji vrh Los Reales na 1.449 m) ponuja kontrastna naravna okolja, vključno z gozdnatimi predeli in gorstvom. Višina projekta je 15 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja ravno lego in enostaven dostop do plaže z blagim naklonom 1.9%.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Estepone ponuja široko paleto plaž in rekreativnih možnosti. Najbližje plaže, kot je Playa de Estepona (oddaljena 0.8 km od centra mesta) in La Rada (0.8 km od centra mesta), so lahko dostopne za vsakodnevne obiske. Playa del Cristo, znana po mirnejšem morju, je oddaljena 1.6 km. V bližini je tudi 134 športnih objektov, vključno z večnamenskimi športnimi centri, kot je Polideportivo Municipal (0.4 km), ki ponuja prostore za različne športne aktivnosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, med katerimi sta Azata Golf (4.4 km) in Valle Romano Golf (4.1 km). Marina Puerto Estepona (1.7 km) in Puerto Deportivo (1.9 km) nudita možnosti za vodne športe in aktivnosti na morju.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom in Gibraltarjem. S svojo območno površino 137 km² obsega tako obalni pas kot tudi rodovitno dolino in gorata območja, ki se dvigajo do vrha Los Reales v Sierra Bermeji. Mesto je dobro povezano z okoliškimi mesti; Malaga je oddaljena približno 64 km, medtem ko je Gibraltar oddaljen okoli 36 km. Ta lega omogoča enostaven dostop do turističnih in kulturnih znamenitosti regije, hkrati pa ohranja značaj bolj mirnega andaluzijskega mesta v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi sosedi. Blizina več golf igrišč in obmorskih marin dodaja vrednost lokaciji za ljubitelje aktivnega preživljanja prostega časa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL421914
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Azure Estepona (od 530.000 €), se ta penthouse z začetno ceno 480.000 € uvršča v srednji cenovni razred. Ponuja večjo bivalno površino (206 m²) v primerjavi z nekaterimi drugimi apartmaji v tej cenovni kategoriji, kar daje boljše razmerje med ceno in kvadraturo. Medtem ko Acqua Gardens ponuja nižjo vstopno ceno, morda na račun manjše kvadrature ali lokacije, Azure Estepona predstavlja dražjo možnost, ki bi lahko vključevala dodatne luksuzne elemente ali boljšo lokacijo. Capri (od 520.000 €) je še en primer višje cenovne ponudbe v regiji. Ta projekt izstopa s svojo kombinacijo prostornosti, bližine plaže in urbanih storitev, hkrati pa ponuja mirnost zaradi prepovedi turističnega najema. V primerjavi z bolj oddaljenimi ali manj razvitimi območji Costa del Sol, Estepona kot celota ponuja dobro uravnoteženo kombinacijo dostopnosti, infrastrukture in kakovosti življenja, kar upravičuje njeno pozicioniranje na trgu nepremičnin. Možnost izbire med različnimi golf igrišči in športnimi objekti v bližini še dodatno krepi privlačnost te specifične lokacije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID