Questo moderno attico di 3 camere da letto e 2 bagni, con 206 m² di superficie abitabile, si trova a Estepona, provincia di Málaga. La proprietà, situata in un'urbanizzazione curata con piscina comune e giardino, si distingue per la sua vicinanza alla spiaggia e per una completa infrastruttura urbana. Con un prezzo a partire da €480.000, questa offerta si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano qualità, posizione e comfort. Il completamento è previsto per un futuro prossimo, offrendo l'opportunità di acquistare una nuova casa in una consolidata regione costiera della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, una vivace città sulla Costa del Sol. È situato in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza a numerosi servizi come supermercati, negozi e ristoranti sottolinea la sua posizione pratica. Il buon collegamento ai trasporti pubblici e la vicinanza ai campi da golf, così come l'aeroporto di Malaga a 34 km, completano l'attraente profilo della località.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vita vicino alla spiaggia. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio per famiglie o per ospitare ospiti. L'ampia zona giorno e le terrazze di alta qualità, in particolare la terrazza sul tetto con vista panoramica, attireranno acquirenti che apprezzano la privacy, la vista e una sensazione di vita moderna. L'urbanizzazione stessa offre servizi comuni come una piscina.
Questa urbanizzazione si presenta in eccellenti condizioni e fa parte di un'iniziativa di nuova costruzione a Estepona. Le moderne caratteristiche architettoniche, combinate con materiali di alta qualità e una disposizione degli spazi ben studiata, riflettono lo standard attuale nell'edilizia residenziale spagnola. L'urbanizzazione è pronta per essere abitata, consentendo un'occupazione o un affitto rapidi. Lo sviluppo in questa regione progredisce costantemente, suggerendo una valutazione sostenibile.
La locazione turistica non è consentita all'interno dell'urbanizzazione, garantendo la tranquillità e la privacy dei residenti permanenti. L'accesso diretto ai trasporti pubblici è limitato, sebbene il collegamento alla rete stradale sia buono. Si noti che le distanze indicate sono in linea d'aria e il tempo di guida effettivo può variare. L'urbanizzazione non dispone di aree esterne private come un giardino, ma offre una piscina comune.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna in una città costiera consolidata, senza rinunciare alle comodità. È adatto per coppie o piccole famiglie che apprezzano la breve distanza dalla spiaggia e dai negozi. La vicinanza a campi da golf (es. Valle Romano Golf, 4.1 km) lo rende attraente anche per gli amanti del golf. L'atmosfera tranquilla, dovuta al divieto di affitti turistici, attira acquirenti che cercano un ambiente sereno al di fuori dei periodi di vacanza. Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (34 km) facilita viaggi e visite di familiari e amici. È anche adatto per acquirenti che cercano una base solida per una vita al sole con accesso alla cultura e allo stile di vita spagnoli, basandosi sulla temperatura media di 19.2°C e sulle 3.848 ore di sole all'anno.
L'attico si caratterizza per un'elevata qualità di finitura costante. La descrizione menziona pavimenti in parquet, aria condizionata (caldo/freddo), finestre con doppi vetri e porta d'ingresso di sicurezza. Un sistema di allarme e un videocitofono aumentano la sicurezza. Le ampie superfici vetrate del soggiorno e le finestre a tutta altezza sulle terrazze garantiscono molta luce naturale e un collegamento tra interno ed esterno. La cucina a vista è dotata di elettrodomestici di qualità. I bagni sono moderni, inclusa una camera da letto principale con bagno privato. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. La spaziosa terrazza sul tetto con vista panoramica a 360° è una caratteristica particolare.
L'attico è offerto a partire da €480.000. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato di Estepona. La superficie abitabile di 206 m², distribuita su 3 camere da letto e 2 bagni, offre un buon rapporto qualità-prezzo per un attico in questa posizione. La disponibilità è confermata e l'appartamento è pronto per essere abitato. Il prezzo indicato è un prezzo 'a partire da', il che significa che potrebbero esserci variazioni o costi aggiuntivi. È necessaria una ripartizione dettagliata dei costi e delle eventuali spese accessorie per un interesse più approfondito.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, si presenta come un'incantevole cittadina che offre un equilibrio tra vita urbana e relax sul mare. Questo attico, in un ambiente urbano con accesso a piedi alla spiaggia e ai servizi, consente una quotidianità improntata alla convenienza. Il percorso verso la spiaggia, sia essa Playa de Estepona (524 m) o La Rada (769 m), è breve e pianeggiante (pendenza 1.9%). Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze, coprendo le necessità quotidiane senza sforzo. La temperatura media di 19.2°C e le 3.848 ore di sole all'anno invitano alle attività all'aperto. L'urbanizzazione stessa, con la sua piscina comune e i giardini ben curati, offre un'oasi di tranquillità, mentre la vicinanza a campi da golf e centri sportivi (es. Polideportivo Municipal, 0.4 km) apre svariate possibilità di svago. I 79.621 abitanti (2025) garantiscono un'atmosfera vivace ma non affollata, soprattutto al di fuori dell'alta stagione turistica, dato che gli affitti turistici sono vietati nell'urbanizzazione.
Vivere in questo attico a Estepona significa godere dei vantaggi di un ambiente urbano ben sviluppato, combinato con la vicinanza al Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: solo 104 m vi separano dal supermercato più vicino e una farmacia si trova a 236 m. Cinquanta ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km invitano alla socializzazione. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 m, permette passeggiate regolari o gite balneari. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto. La clinica a 4.4 km e i 19 asili nido e 10 scuole secondarie in un raggio di 2 km sottolineano l'idoneità della posizione per le famiglie. Il comune di 137 km², con montagne fino a 1.449 m di altitudine e valli fertili, offre anche esperienze naturali.
La posizione di questo attico a Estepona, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali come la spiaggia, i supermercati e il centro città. La mappa visualizza l'accessibilità a piedi dei punti principali e la buona integrazione nella rete di trasporto locale, compresa la vicinanza ai campi da golf e il collegamento all'aeroporto di Málaga.
Questo attico è strategicamente situato a Estepona, una città sulla Costa del Sol meridionale nella provincia di Málaga. Si posiziona tra la vivace città di Estepona e la costa più tranquilla di Casares Costa. La posizione offre un buon equilibrio tra il comfort urbano e la vicinanza alla natura. Estepona è nota per il suo incantevole centro storico e le sue spiagge ben curate. La zona è caratterizzata da un mix di centri urbani, campi da golf e l'impressionante paesaggio montuoso della Sierra Bermeja. Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) a 64 km rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale. La città fa parte della più grande regione costiera, la Costa del Sol, nota per il suo clima mite e la sua infrastruttura turistica.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è una caratteristica chiave di questo attico. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, seguita da La Rada (769 m). Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) avviene tramite una distanza stradale di circa 34 km, che consente viaggi rapidi. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono facilmente raggiungibili. In un raggio di 2 km si trovano numerosi servizi, tra cui 50 ristoranti, 18 farmacie e 4 banche. Le 8 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate facilitano gli spostamenti senza auto all'interno della città e verso i dintorni. La posizione tra Estepona e Casares Costa offre anche l'accesso ad altri porti turistici come Puerto de La Duquesa (5 km in auto).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto per un lungo periodo. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1.9%) assicurano un microclima piacevole senza condizioni estreme. Il paesaggio montano circostante della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine, offre contrasto e protezione. Il comune di 137 km² comprende sia valli fertili che aree montuose, creando un paesaggio naturale diversificato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, seguita da La Rada (769 m). Queste spiagge fanno parte dell'area di 137 km², caratterizzata dalla Sierra Bermeja. Per i golfisti, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La regione dispone di un totale di 134 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0.4 km). Porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) offrono opportunità per sport acquatici e posti barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) permettono di godere della vista panoramica sul mare e sulle montagne.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico è strategicamente situato a Estepona, una città sulla Costa del Sol meridionale nella provincia di Málaga. Si posiziona tra la vivace città di Estepona e la costa più tranquilla di Casares Costa. La posizione offre un buon equilibrio tra il comfort urbano e la vicinanza alla natura. Estepona è nota per il suo incantevole centro storico e le sue spiagge ben curate. La zona è caratterizzata da un mix di centri urbani, campi da golf e l'impressionante paesaggio montuoso della Sierra Bermeja. Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) a 64 km rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale. La città fa parte della più grande regione costiera, la Costa del Sol, nota per il suo clima mite e la sua infrastruttura turistica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL421914
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questo attico si posiziona nel segmento di prezzo medio con un prezzo di partenza di €480.000. Progetti come Acqua Gardens (da €418.800) offrono servizi simili ma sono più accessibili economicamente. Azure Estepona (da €530.000) e Capri (da €520.000) sono più costosi e potrebbero offrire livelli di finitura superiori o posizioni più esclusive. La proprietà qui descritta si distingue per la sua immediata vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia, combinata con una costruzione moderna e un'urbanizzazione tranquilla grazie al divieto di affitti turistici. Ciò offre un valore aggiunto agli acquirenti che cercano una qualità di vita permanente, in contrapposizione alle proprietà puramente vacanziere. I 206 m² di superficie abitabile sono attraenti per il prezzo offerto, soprattutto se confrontati con unità più piccole in altri progetti che potrebbero avere prezzi per metro quadrato simili o superiori.
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