Este moderno ático de 3 dormitorios y 2 baños, con 206 m² de superficie habitable, se encuentra en Estepona, provincia de Málaga, ofreciendo un generoso espacio vital. La propiedad, situada en una urbanización cuidada con piscina comunitaria y jardín, destaca por su proximidad a la playa y una completa infraestructura urbana. Con un precio inicial a partir de €480.000, esta oferta se dirige a compradores exigentes que valoran la calidad, la ubicación y el confort. La finalización está prevista para un futuro cercano, lo que ofrece la oportunidad de adquirir una nueva vivienda en una consolidada región costera de España.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está ubicado en Estepona, una vibrante ciudad en la Costa del Sol. Se encuentra en un entorno urbano, a pocos pasos de la playa. La proximidad a numerosos servicios como supermercados, tiendas y restaurantes subraya su práctica ubicación. La buena conexión con el transporte público y la cercanía a campos de golf, así como la conexión al aeropuerto de Málaga a 34 km, completan el atractivo perfil del lugar.
Este ático está dirigido a compradores que buscan una combinación de confort urbano y vida cerca de la playa. Los tres dormitorios y dos baños ofrecen espacio para familias o para alojar invitados. La amplia superficie habitable y las terrazas de alta calidad, especialmente la terraza en la azotea con vistas panorámicas, atraerán a compradores que valoran la privacidad, las vistas y una sensación de vida moderna. La urbanización en sí ofrece instalaciones comunes como una piscina.
Esta urbanización se encuentra en excelente estado y forma parte de una iniciativa de nueva construcción en Estepona. Las modernas características arquitectónicas, combinadas con materiales de alta calidad y una distribución bien pensada de los espacios, reflejan el estándar actual en la construcción residencial española. La urbanización está lista para ser habitada, lo que permite una ocupación o alquiler rápido. El desarrollo en esta región avanza constantemente, lo que sugiere una apreciación sostenible del valor.
El alquiler turístico no está permitido dentro de la urbanización, lo que garantiza la tranquilidad y privacidad de los residentes permanentes. El acceso directo al transporte público es limitado, aunque la conexión a la red vial es buena. Hay que tener en cuenta que las distancias indicadas son en línea recta y el tiempo de conducción real puede variar. La urbanización no dispone de zonas exteriores privadas como un jardín, pero ofrece una piscina comunitaria.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una solución de vivienda moderna en una ciudad costera consolidada, sin renunciar a las comodidades. Es adecuado para parejas o familias pequeñas que valoran la corta distancia a la playa y a las tiendas. La proximidad a campos de golf (ej. Valle Romano Golf, 4.1 km) lo hace también atractivo para los amantes del golf. El ambiente tranquilo, debido a la prohibición de alquileres turísticos, atrae a compradores que buscan un entorno apacible fuera de las temporadas vacacionales. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (34 km) facilita los viajes y las visitas de familiares y amigos. También es adecuado para compradores que buscan una base sólida para una vida al sol con acceso a la cultura y el estilo de vida españoles, basándose en la temperatura media de 19.2°C y las 3.848 horas de sol al año.
El ático se caracteriza por una alta calidad de acabado constante. La descripción menciona suelos de parquet, aire acondicionado (frío/calor), ventanas de doble acristalamiento y una puerta de entrada de seguridad. Un sistema de alarma y un videoportero mejoran la seguridad. Los amplios ventanales del salón y las ventanas del suelo al techo en las terrazas aseguran mucha luz natural y una conexión entre el interior y el exterior. La cocina abierta está equipada con electrodomésticos de calidad. Los baños son modernos, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen prácticas soluciones de almacenamiento. La espaciosa terraza en la azotea con vistas panorámicas de 360° es una característica destacada.
El ático se ofrece a partir de 480.000 €. Esta tarificación posiciona la propiedad en el segmento medio-alto del mercado de Estepona. La superficie habitable de 206 m², distribuida en 3 dormitorios y 2 baños, ofrece una buena relación calidad-precio para un ático en esta ubicación. La disponibilidad está confirmada y el apartamento está listo para ser ocupado. El precio indicado es un precio 'a partir de', lo que significa que puede haber variaciones o costes adicionales. Se requiere un desglose detallado de los costes y posibles gastos adicionales para un interés más profundo.
Estepona, situada en la Costa del Sol, se presenta como una encantadora ciudad que ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la relajación junto al mar. Este ático, en un entorno urbano con acceso a pie a tiendas y a la playa, permite un día a día marcado por la conveniencia. El camino a la playa, ya sea Playa de Estepona (524 m) o La Rada (769 m), es corto y llano (pendiente del 1.9%). Supermercados (104 m) y farmacias (236 m) también se encuentran en las inmediaciones, cubriendo las necesidades diarias sin esfuerzo. La temperatura media de 19.2°C y las 3.848 horas de sol al año invitan a actividades al aire libre. La urbanización en sí, con su piscina comunitaria y jardines bien cuidados, ofrece un oasis de tranquilidad, mientras que la proximidad a campos de golf y centros deportivos (ej. Polideportivo Municipal, 0.4 km) abre variadas posibilidades de ocio. Los 79.621 habitantes (2025) aseguran una atmósfera vibrante pero no masificada, especialmente fuera de la temporada alta turística, dado que los alquileres turísticos están prohibidos en la urbanización.
Vivir en este ático en Estepona significa disfrutar de las ventajas de un entorno urbano bien desarrollado, combinado con la proximidad al mar Mediterráneo. El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios: solo 104 m le separan del supermercado más cercano, y una farmacia está a 236 m. Cincuenta restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km invitan a disfrutar. La proximidad a la playa, con Playa de Estepona a solo 524 m, permite paseos o excursiones de baño regulares. Las 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas ofrecen alternativas al coche. La clínica a 4.4 km y los 19 colegios y 10 institutos en un radio de 2 km subrayan la idoneidad de la ubicación para familias. El municipio de 137 km², con montañas de hasta 1.449 m de altitud y valles fértiles, también ofrece experiencias naturales.
La ubicación de este ático en Estepona, Málaga, se caracteriza por su proximidad a servicios esenciales como la playa, supermercados y el centro de la ciudad. El mapa visualiza la accesibilidad a pie de los puntos clave y la buena integración en la red de transporte local, incluyendo la cercanía a campos de golf y la conexión al aeropuerto de Málaga.
Este ático está estratégicamente situado en Estepona, una ciudad en la Costa del Sol sur de la provincia de Málaga. Se posiciona entre la vibrante ciudad de Estepona y el tramo costero más tranquilo de Casares Costa. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre el confort urbano y la proximidad a la naturaleza. Estepona es conocida por su encantador casco antiguo y sus playas bien cuidadas. La zona se caracteriza por una mezcla de centros urbanos, campos de golf y el impresionante paisaje montañoso de la Sierra Bermeja. La conexión al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a 64 km hace que la región sea de fácil acceso internacional. La ciudad forma parte de la región costera más grande, la Costa del Sol, conocida por su clima templado y su infraestructura turística.
La accesibilidad a playas y centros urbanos es una característica clave de este ático. La playa más cercana, Playa de Estepona, está a solo 524 metros, seguida de La Rada (769 m). La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se realiza por una distancia por carretera de aproximadamente 34 km, lo que permite viajes rápidos. Varios campos de golf como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km) son de fácil acceso. En un radio de 2 km se encuentran numerosos servicios, incluyendo 50 restaurantes, 18 farmacias y 4 bancos. Las 8 líneas de transporte público disponibles con 50 paradas facilitan el desplazamiento sin coche dentro de la ciudad y a los alrededores cercanos. La ubicación entre Estepona y Casares Costa también ofrece acceso a otros puertos deportivos como Puerto de La Duquesa (5 km en coche).
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C y 3.848 horas de sol al año. Esto crea condiciones ideales para actividades al aire libre durante un largo período. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua suelen superar los 20°C. La altitud de 15 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa (1.9%) aseguran un microclima agradable sin condiciones extremas. El paisaje montañoso circundante de la Sierra Bermeja, que alcanza hasta 1.449 metros de altitud, ofrece contraste y protección. El municipio de 137 km² abarca tanto valles fértiles como áreas montañosas, creando un telón de fondo natural diverso.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación costera de Estepona ofrece acceso directo a una variedad de playas y oportunidades recreativas. La playa más cercana, Playa de Estepona, está a solo 524 metros, seguida de La Rada (769 m). Estas playas forman parte de los 137 km² del área, caracterizada por la Sierra Bermeja. Para los golfistas, varios campos son fácilmente accesibles, incluyendo Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). La región cuenta con un total de 134 instalaciones deportivas, incluido el Polideportivo Municipal (0.4 km). Puertos deportivos como Puerto Estepona (1.7 km) ofrecen actividades acuáticas y amarres. Miradores como el Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) permiten disfrutar de la vista panorámica del mar y las montañas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este ático está estratégicamente situado en Estepona, una ciudad en la Costa del Sol sur de la provincia de Málaga. Se posiciona entre la vibrante ciudad de Estepona y el tramo costero más tranquilo de Casares Costa. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre el confort urbano y la proximidad a la naturaleza. Estepona es conocida por su encantador casco antiguo y sus playas bien cuidadas. La zona se caracteriza por una mezcla de centros urbanos, campos de golf y el impresionante paisaje montañoso de la Sierra Bermeja. La conexión al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a 64 km hace que la región sea de fácil acceso internacional. La ciudad forma parte de la región costera más grande, la Costa del Sol, conocida por su clima templado y su infraestructura turística.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL421914
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en Estepona, este ático se posiciona en el segmento de precio medio con un precio de partida de 480.000 €. Proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) ofrecen comodidades similares pero son más accesibles económicamente. Azure Estepona (desde 530.000 €) y Capri (desde 520.000 €) son más caros y podrían ofrecer niveles de acabado superiores o ubicaciones más exclusivas. La propiedad descrita aquí se distingue por su proximidad inmediata a las instalaciones urbanas y a la playa, combinada con una construcción moderna y una urbanización tranquila gracias a la prohibición de alquileres turísticos. Esto ofrece un valor añadido a los compradores que buscan una calidad de vida permanente, en contraposición a las propiedades puramente vacacionales. Los 206 m² de superficie habitable son atractivos por el precio ofrecido, especialmente en comparación con unidades más pequeñas en otros proyectos que podrían tener precios por metro cuadrado similares o más altos.
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