Málaga tartomány Estepona városának szívében található 252 m²-es telek, melyen egy 342 m²-es meglévő épület áll, értékes lehetőséget kínál a fejlesztési potenciált kereső befektetők számára. Az 1.060.500 eurós áron kínált ingatlan lehetőséget teremt arra, hogy egy nyüzsgő városi környezetben akár 700 m²-es építési területet hozzanak létre. A meglévő építmény rugalmas alapot biztosít a jövőbeli projektekhez, két utcai bejárata pedig ideálissá teszi nyitott alaprajzokhoz vagy vegyes hasznosításhoz. A telek a strandtól sétatávolságra található, festői andalúz kőutcák és hagyományos bájjal körülvéve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központi részén helyezkedik el, egy élénk városi területen, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és városi élettel. Mindössze néhány lépésre a strandtól, üzletek, éttermek és kulturális látnivalók veszik körül, zökkenőmentes integrációt biztosítva a mindennapi életbe.
Ez a telek ideális azon egyének vagy szervezetek számára, akik ingatlanfejlesztési lehetőségeket keresnek egy virágzó város központjában, bőséges építési hellyel. A rugalmas építési szabályok és a meglévő építési terület különféle tervezési igényeket elégítenek ki, kiszolgálva azokat, akik testreszabott megoldásokat keresnek.
A 252 m²-es telken már áll egy 342 m²-es, befejezett épület. Míg a meglévő építmény kiindulópontot biztosít, a fő potenciál az új építésben vagy az építési szabályoknak megfelelő újjáépítésben rejlik, amely lehetővé teszi akár 700 m² beépített terület létrehozását.
A telek területe 252 m², a meglévő épület pedig 342 m². A maximálisan megengedett beépítési terület 700 m². Az ingatlan nem tud nagy magánkerteket vagy kiterjedt kültéri tereket kínálni.
Ez az ingatlan leginkább azoknak a befektetőknek vagy fejlesztőknek felel meg, akik ingatlanfejlesztési lehetőségeket keresnek Dél-Spanyolország nyüzsgő tengerparti városának szívében. A lehetőség, hogy Esteponában összesen 700 m² beépített területet lehessen építeni, ideálissá teszi azok számára, akik csúcskategóriás lakásokat, kereskedelmi tereket vagy vegyes használatú épületeket szeretnének létrehozni. A telek kiváló elhelyezkedése, a strand és a helyi létesítmények közelsége is vonzó azok számára, akik kényelmes városi életmódot keresnek. Az ingatlan árazása és fejlesztési potenciálja arra utal, hogy alkalmas azok számára, akik magas megtérülési potenciállal rendelkező projektet keresnek az andalúz tengerparti régióban. Továbbá, a telek strandhoz és üzletekhez való közelsége vonzhatja azokat is, akik a lakófejlesztést potenciális kereskedelmi tevékenységgel kívánják kombinálni.
A 252 m²-es telken már áll egy 342 m²-es épület, amely alapot biztosít a jövőbeli fejlesztéshez. Bár konkrét építési minőségi vagy kivitelezési adatok nem állnak rendelkezésre, a potenciális vásárlók számíthatnak arra, hogy lehetőség nyílik a jelenlegi és jövőbeli építési szabványoknak megfelelő modernizálásra vagy újjáépítésre. A telek 700 m²-ig terjedő beépítési lehetőség arra utal, hogy minőségi kivitelezéssel és modern felszereltséggel rendelkező épületek tervezhetők és építhetők. A meglévő épület szerkezeti rugalmassága, mint például a két utcai bejárat, lehetővé teszi nyitott alaprajzok vagy integrált kereskedelmi terek megvalósítását, ami befolyásolhatja az általános kivitelezési választást és a funkcionális elrendezést.
Az ingatlan irányára 1.060.500 EUR, ami stratégiai ingatlanbefektetést jelent Estepona egyik legkeresettebb helyén. Ennek a teleknek az egyedisége a fejlesztési potenciáljában rejlik, amely lehetővé teszi 700 m²-ig terjedő építési terület létrehozását egy 252 m²-es telken. Bár ez egy egyedüli ajánlat, jelentős újjáépítési és érték növelő potenciálja vonzóvá teszi a fejlesztők és befektetők számára, akik értékes eszközöket szeretnének biztosítani egy virágzó régióban. Az ár tükrözi az ingatlan elhelyezkedését, méretét és a helyi szabályozások szerinti jelentős fejlesztési lehetőségeket.
Ez a telek Estepona szívében található, egy dél-spanyolországi, gazdag történelemmel és modern dinamizmussal rendelkező vibráló városban. A terület festői kőutcáiról, hagyományos andalúz építészetéről és barátságos helyi légköréről ismert. Maga a telek lehetőséget kínál 700 m²-ig terjedő építési terület létrehozására egy 252 m²-es telken, így ideális különféle fejlesztési projektekhez. A meglévő 342 m²-es épület felújításra vagy új építés kiindulópontjaként használható. Két utcai bejárat nagy rugalmasságot biztosít a nyitott elrendezéshez, különálló zónákhoz vagy vegyes használathoz (lakó- és kereskedelmi). Estepona élénk mindennapi életet kínál, könnyű hozzáféréssel a strandokhoz, üzletekhez, éttermekhez és kulturális látnivalókhoz, valamint a hegyek közelsége nyugodt hátteret biztosít.
Estepona, Málaga tartományban található, vibráló mediterrán életstílust kínál. A város 137 km²-t foglal magában, és ötvözi a hegyvidéki tájakat (akár 1449 m-ig) és a termékeny völgyeket. Évente 3848 óra napsütéssel és 5 hónap fürdőzési szezonnal az éghajlat mérsékelt, átlaghőmérséklete 12°C és 28°C között mozog. A 79 621 lakosú város 19 általános és 10 középiskolával rendelkezik, gazdag oktatási forrásokat biztosítva. Két egészségügyi központ gondoskodik a lakosok egészségügyi szükségleteiről. A 16 450 eurós éves átlagjövedelem jelzi a helyi gazdasági szintet. A szálloda- és turisztikai ágazat virágzása (24 szálloda, 6897 ágy) kiemeli a régió vonzerejét.
Ez a térkép Estepona központjában található, fejlesztési potenciállal rendelkező telket mutat. Kiemeli az ingatlan központi fekvését, a strandokhoz, szupermarketekhez, gyógyszertárakhoz és különféle sport- és szabadidős létesítményekhez való közelségét. A malagai repülőtér távolsága is feltüntetésre került.
Estepona, Málaga tartományban található, a híres Costa del Sol régió része. Ez a dél-andalúziai város stratégiai helyszínnel rendelkezik, amely mind a tengerparti életmódot, mind a belső természeti tájakhoz való könnyű hozzáférést kínálja. Maga a város 137 km² területet foglal magában, beleértve hegyvidéki területeket és termékeny völgyeket. A szomszédos városokhoz, mint Marbella és Benalmádena, képest Estepona általában nyugodtabb és autentikusabb élményt nyújt, miközben megtartja a Costa del Sol-tól elvárt összes kényelmet és élénkséget.
A telek Estepona központjában található, könnyű gyalogos hozzáféréssel a strandhoz és a különféle szolgáltatásokhoz. A Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada pedig 769 méterre található. Az üzletek, egy szupermarket mindössze 104 méterre, egy gyógyszertár pedig 236 méterre gyalog vagy kerékpárral könnyen elérhető. A tömegközlekedés kényelmes, 8 buszjárattal és 50 megállóval. A legközelebbi repülőtér a Malaga-Costa del Sol (AGP), körülbelül 64 km-re (légvonalban). A Gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 36 km-re található. A golf szerelmesei megtalálhatják a Valle Romano Golf pályát 4,1 km-re.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatot élvez, átlagosan 19,2°C éves hőmérséklettel, enyhe telekkel és meleg, de nem forró nyári hónapokkal, 12°C és 28°C közötti hőmérséklettel. A régió évente körülbelül 3848 óra napsütést kap, bőséges napfényt biztosítva a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a legalább 20°C-ot. A várost a Sierra Bermeja hegyek veszik körül, amelyek elérik az 1449 méteres magasságot, ami természeti szépséget kölcsönöz a régiónak és lehetőséget kínál túrázásra és hegymászásra. Ez az éghajlat és a földrajzi jellemzők ideálisak a szabadtéri tevékenységek és a mediterrán életmód élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona széles választékot kínál strandokból és szabadidős lehetőségekből. A Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m) nagyon közel vannak, míg a Playa del Cristo (1,6 km) és a Playa del Angel (1,6 km) is könnyen elérhető. A város 134 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a Polideportivo Municipal (0,4 km) sportközpontot. A golf szerelmesei megtalálhatják a Valle Romano Golf pályát 4,1 km-re és az Azata Golf pályát 4,4 km-re. A régióban olyan kikötők is találhatók, mint a Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km), amelyek további lehetőségeket kínálnak a vízi sportok kedvelőinek.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga tartományban található, a híres Costa del Sol régió része. Ez a dél-andalúziai város stratégiai helyszínnel rendelkezik, amely mind a tengerparti életmódot, mind a belső természeti tájakhoz való könnyű hozzáférést kínálja. Maga a város 137 km² területet foglal magában, beleértve hegyvidéki területeket és termékeny völgyeket. A szomszédos városokhoz, mint Marbella és Benalmádena, képest Estepona általában nyugodtabb és autentikusabb élményt nyújt, miközben megtartja a Costa del Sol-tól elvárt összes kényelmet és élénkséget.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL750375
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közeli fejlesztési projektekkel, mint az Ayana Estepona (985.000 eurótól), a Mirador de Estepona Hills (847.000 eurótól) és a The Sapphire (850.000 eurótól) összehasonlítva, ez az esteponai telek egyedülálló értékajánlatot kínál. Míg ezek a projektek kész lakóegységeket kínálhatnak, ez a telek az alapoktól történő építés paradigmáját képviseli, lehetővé téve a személyre szabást és jelentős méretgazdaságosságot. Központi elhelyezkedése és strandhoz való közelsége, 1.060.500 eurós árával, összehasonlítható a régió magas színvonalú lakóprojektjeivel, de nagyobb rugalmasságot és fejlesztési potenciált kínál. A régióban található más projektekkel ellentétben ez a telek ideális azoknak a fejlesztőknek, akik nagy léptékű átalakítási vagy fejlesztési projekteket kívánnak vállalni, nem pedig kész lakóingatlan vásárlását.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemezi a kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
