Dieses ca. 880 m² große Grundstück in Estepona bietet eine strategische Gelegenheit für die Entwicklung von Wohnimmobilien. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten und Strandnähe. Die Lage kombiniert die Vorteile einer gut erschlossenen Stadt mit der Attraktivität der Küstenregion Andalusiens. Das Grundstück ist für den Bau einer Villa mit Pool vorgesehen, wobei entweder bestehende Fundamente genutzt oder ein neues Design umgesetzt werden kann. Der Zugang zu lokalen Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht das Entwicklungspotenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer städtischen Zone von Estepona, fußläufig zu Stränden und Dienstleistungen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) verbessert den Alltagsnutzen. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol ermöglicht eine gute Anbindung an regionale Zentren und den Flughafen Málaga.
Für Käufer, die eine individuelle Villa mit Pool auf einem großzügigen Grundstück errichten möchten, ist dieses Angebot relevant. Es richtet sich an Bauherren oder Investoren, die Wert auf eine Lage mit guter Infrastruktur und Potenzial für Freizeitaktivitäten legen. Die Möglichkeit, basierend auf bestehenden Fundamenten zu bauen, spricht pragmatische Entwickler an.
Das Grundstück ist für den Neubau einer Villa konzipiert. Ein Ausführungsprojekt für die Nutzung der vorhandenen Fundamente ist verfügbar. Alternativ können die Fundamente entfernt und ein neues Bauvorhaben realisiert werden. Die Einholung einer Baugenehmigung bei der örtlichen Stadtverwaltung ist für beide Optionen erforderlich. Die Bauphase hängt vom gewählten Ansatz und den behördlichen Genehmigungen ab.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bezugsfertige Immobilie, sondern ist ein Baugrundstück. Es sind keine bereits vorhandenen Wohnstrukturen, die übernommen werden können, ohne Anpassungen. Der Verkauf umfasst keine vollständige Villa oder Wohnanlage. Die Nutzung als reine Freifläche ohne Bauvorhaben ist nicht vorgesehen. Die Entwicklung erfordert zusätzliche Investitionen in Planung und Bau.
Ref: VL250587
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, entweder mit Nutzung bestehender Fundamente oder als Neubau. Investoren, die eine Immobilie in einer wachsenden Region entwickeln möchten, finden hier Potenzial für Wertsteigerung. Es ist eine Option für Käufer, die eine Lage in Strandnähe mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur suchen. Personen, die Wert auf Sonne, Meer und eine mediterrane Lebensweise legen, aber die Flexibilität des eigenen Bauvorhabens bevorzugen, sind hier richtig. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Blick auf das Meer und die umliegenden Golfplätze wünschen, ist dieses Grundstück interessant. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Sportzentren ergänzt das Profil für aktive Lebensstile.
Als Baugrundstück sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien derzeit nicht vorhanden, da die Bebauung noch nicht erfolgt ist. Der Fokus liegt auf dem Potenzial zur Errichtung einer neuen Immobilie. Ein vorhandenes Ausführungsprojekt für die Nutzung der bestehenden Fundamente kann als Grundlage für die Planung dienen. Die Auswahl der Materialien und der Ausbaustandard liegen im Ermessen des zukünftigen Bauherrn und müssen im Rahmen des Bauantrags und der Bauvorschriften festgelegt werden. Die spätere Qualität der Villa wird von der Wahl des Bauunternehmers und der Spezifikationen im Bauplan abhängen. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an persönliche Präferenzen bezüglich Ästhetik und Funktionalität.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab 350.000 € angeboten. Dies bezieht sich auf den reinen Grundstückswert ohne die Kosten für den Neubau einer Villa, Planungsgebühren oder Baugenehmigungen. Die Grundstücksgröße beträgt 880 m², was Raum für die Entwicklung einer individuellen Residenz mit Außenbereich bietet. Es gibt derzeit keine weiteren Preisstaffelungen oder verschiedene Grundstücksgrößen in diesem spezifischen Angebot. Der Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Küstenregion Andalusiens wider, nahe dem Meer und städtischen Annehmlichkeiten. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Budgets für den Bau und die Ausstattung einplanen.
Estepona bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenattraktivität. Das Grundstück befindet sich in einer Gegend, die eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken gewährleistet, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zum Strand, wie Playa de Estepona (524 m), lädt zu Freizeitaktivitäten am Meer ein. Die Umgebung ist durch eine moderate Bebauungsdichte gekennzeichnet, die sowohl eine gewisse Privatsphäre als auch die Nähe zu Nachbarn ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und die Möglichkeit, den Strand für etwa fünf Monate im Jahr zu nutzen, prägen den Lebensrhythmus. Die Region profitiert von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Lage in der Provinz Málaga, Andalusien, positioniert Estepona als Teil einer dynamischen Küstenregion mit kulturellen und landschaftlichen Reizen.
Das Leben in Estepona bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenambiente. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist als urban mit Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar klassifiziert. Dies bedeutet, dass Einkäufe des täglichen Bedarfs in Supermärkten (104 m) oder Apotheken (236 m) bequem erledigt werden können. Mehrere Restaurants (50 innerhalb 2 km) und Cafés (22 innerhalb 2 km) bieten kulinarische Vielfalt. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren sichergestellt. Die Nähe zum Strand (Playa de Estepona, 524 m) und die 1,9%ige Neigung zum Strand hin deuten auf eine ebene und zugängliche Küstenlinie hin. Die Stadt Estepona selbst zählt 79.621 Einwohner und bietet eine lebendige Gemeinschaft mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Estepona, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand (Playa de Estepona ca. 524 m), Supermärkten und Apotheken. Die Karte hebt auch die Erreichbarkeit von Golfplätzen und die Distanz zum Flughafen Málaga hervor, was die strategische Positionierung des Grundstücks unterstreicht.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Küstenattraktivität. Estepona selbst ist eine Stadt mit über 79.000 Einwohnern, die eine solide Infrastruktur bietet, einschließlich Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (34 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Estepona zeichnet sich durch seine Kombination aus traditionellem andalusischem Charme und modernen touristischen Angeboten aus. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja bietet zudem landschaftliche Kontraste zur Küste.
Die Erreichbarkeit der Strände ist ausgezeichnet: Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1.6 km. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 34 km. Mehrere Golfplätze sind in einem Radius von ca. 4 bis 6 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Innenstadt von Estepona mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m). Für die Mobilität sorgen 8 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis. Ein EV-Ladeanschluss ist 1.3 km entfernt. Die Anbindung per Auto ist gut, die Hauptverkehrsstraßen sind leicht zugänglich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und einem ausgedehnten Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Region ist bekannt für ihre hohe Sonnenscheindauer mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Das Grundstück selbst liegt auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und ist relativ flach (1,9% Neigung zum Strand), was die Zugänglichkeit erleichtert. Die Landschaft wird von der Sierra Bermeja dominiert, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht und für Wanderungen oder Naturerkundungen genutzt werden kann. Die Kombination aus Küstenlage und Nähe zu den Bergen schafft ein vielfältiges Naturerlebnis.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Service steht. Für Golfliebhaber sind Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region verfügt über 134 Sporteinrichtungen, darunter kommunale Sportzentren (0.4 km) und Fitnessstudios (0.4 km). Jachthäfen wie Puerto Estepona (1.7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) bieten Panoramablicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Küstenattraktivität. Estepona selbst ist eine Stadt mit über 79.000 Einwohnern, die eine solide Infrastruktur bietet, einschließlich Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (34 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Estepona zeichnet sich durch seine Kombination aus traditionellem andalusischem Charme und modernen touristischen Angeboten aus. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja bietet zudem landschaftliche Kontraste zur Küste.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie dem Acqua Gardens (ab €418.800) oder Habitat Valle Romano (ab €385.000), positioniert sich dieses Baugrundstück mit einem Einstiegspreis von €350.000 als eine preislich attraktive Option für die Projektentwicklung. Das Grundstück in Aby Upper, das ab €320.000 angeboten wird, liegt preislich ähnlich, jedoch ohne die spezifischen Merkmale dieses Angebots wie die Nähe zum Strand und die Option zur Nutzung bestehender Fundamente. Während diese vergleichbaren Projekte oft bereits fertige Wohnungen oder Häuser anbieten, konzentriert sich dieses Angebot auf das Potenzial für individuelle Gestaltung und Neubau. Die Grundstücksgröße von 880 m² ist ausreichend für den Bau einer privaten Villa mit Garten und Pool, was in dieser Lage der Costa del Sol einen Mehrwert darstellt. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind hier klar auf individuelle Villenprojekte ausgerichtet, im Gegensatz zu größeren Wohnanlagen.
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