Ce terrain d'environ 880 m² à Estepona représente une opportunité stratégique pour le développement immobilier résidentiel. Il est situé dans un environnement urbain avec des commodités et la proximité de la plage. L'emplacement combine les avantages d'une ville bien desservie avec l'attrait de la région côtière de l'Andalousie. Le terrain est destiné à la construction d'une villa avec piscine, permettant soit d'utiliser les fondations existantes, soit de réaliser un nouveau design. L'accès aux services locaux, aux transports et aux loisirs souligne le potentiel de développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbaine d'Estepona, à distance de marche des plages et des commodités. La proximité des services tels que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) améliore l'utilité quotidienne. La position au sein de la Costa del Sol offre une bonne connexion aux centres régionaux et à l'aéroport de Malaga.
Cette offre s'adresse aux acheteurs qui souhaitent construire une villa personnalisée avec piscine sur un grand terrain. Elle cible les constructeurs ou investisseurs qui apprécient un emplacement avec une bonne infrastructure et un potentiel pour les loisirs. La possibilité de construire sur des fondations existantes convient aux développeurs pragmatiques.
Le terrain est destiné à la construction d'une nouvelle villa. Un projet d'exécution pour l'utilisation des fondations existantes est disponible. Alternativement, les fondations peuvent être retirées pour un nouveau projet. L'obtention d'un permis de construire auprès de la mairie locale est nécessaire dans les deux cas. La phase de construction dépendra de l'approche choisie et des autorisations réglementaires.
Ce terrain n'offre pas de propriété immédiatement habitable, mais un terrain constructible. Il n'y a pas de structures résidentielles existantes qui puissent être reprises sans modifications. La vente n'inclut pas une villa complète ou une résidence. L'utilisation comme espace libre sans projet de construction n'est pas prévue. Le développement nécessite des investissements supplémentaires en planification et en construction.
Ref: VL250587
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux constructeurs qui souhaitent créer une villa individuelle selon leurs propres idées, soit en utilisant les fondations existantes, soit en tant que nouvelle construction. Les investisseurs souhaitant développer une propriété dans une région en croissance trouveront ici un potentiel d'appréciation. C'est une option pour les acheteurs qui recherchent un emplacement à proximité de la plage avec un bon accès à l'infrastructure urbaine. Les personnes qui apprécient le soleil, la mer et un style de vie méditerranéen, mais préfèrent la flexibilité de leur propre projet de construction, trouveront leur compte ici. Ce terrain est également intéressant pour les acheteurs qui désirent une propriété avec vue sur la mer et les parcours de golf environnants. La proximité des loisirs tels que les parcours de golf et les centres sportifs complète le profil pour les styles de vie actifs.
En tant que terrain constructible, des informations spécifiques sur la qualité de la finition et des matériaux utilisés ne sont actuellement pas disponibles, car la construction n'a pas encore eu lieu. L'accent est mis sur le potentiel de construction d'un nouveau bien immobilier. Un projet d'exécution existant pour l'utilisation des fondations actuelles peut servir de base à la planification. Le choix des matériaux et le niveau de finition relèveront de la décision du futur propriétaire et devront être définis dans le cadre de la demande de permis de construire et des réglementations. La qualité ultérieure de la villa dépendra du choix de l'entrepreneur et des spécifications du plan de construction. Cela permet une adaptation individuelle aux préférences personnelles en matière d'esthétique et de fonctionnalité.
Le terrain est proposé à un prix de départ de 350 000 €. Ceci concerne la valeur du terrain seul, sans les coûts de construction d'une villa, les frais de conception ou les permis de construire. La superficie du terrain est de 880 m², offrant un espace pour développer une résidence personnalisée avec un espace extérieur. Il n'y a actuellement pas d'autres échelons de prix ou de différentes tailles de terrain dans cette offre spécifique. Le prix reflète l'emplacement dans une région côtière recherchée de l'Andalousie, à proximité de la mer et des commodités urbaines. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des budgets supplémentaires pour la construction et l'aménagement.
Estepona offre un mélange de vie urbaine et d'attrait côtier. Le terrain est situé dans un quartier qui garantit un accès facile aux nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies, tous accessibles en quelques minutes de marche. La proximité de la plage, comme Playa de Estepona (524 m), invite aux activités de loisirs au bord de la mer. L'environnement se caractérise par une densité de construction modérée, permettant à la fois une certaine intimité et la proximité des voisins. La température moyenne annuelle de 19,2°C et la possibilité de profiter de la plage pendant environ cinq mois par an façonnent le rythme de vie. La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air. La localisation dans la province de Malaga, en Andalousie, positionne Estepona comme faisant partie d'une région côtière dynamique aux charmes culturels et paysagers.
La vie à Estepona offre un équilibre entre l'infrastructure urbaine et l'ambiance côtière. L'environnement immédiat du terrain est classé comme urbain avec des commodités accessibles à pied. Cela signifie que les achats quotidiens dans les supermarchés (104 m) ou les pharmacies (236 m) peuvent être effectués facilement. Plusieurs restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés (22 dans un rayon de 2 km) offrent une diversité culinaire. Pour les familles, des établissements d'enseignement tels que 19 écoles primaires et 10 collèges sont disponibles à proximité. Les soins médicaux sont assurés par 2 centres de santé. La proximité de la plage (Playa de Estepona, 524 m) et la pente de 1,9% vers la plage suggèrent une côte plate et accessible. La ville d'Estepona elle-même compte 79 621 habitants et offre une communauté dynamique avec 34 jours fériés locaux par an.
Cette carte montre l'emplacement du terrain à bâtir à Estepona, province de Malaga. Elle visualise la proximité des commodités essentielles telles que la plage (Playa de Estepona, environ 524 m), les supermarchés et les pharmacies. La carte souligne également l'accessibilité des parcours de golf et la distance de l'aéroport de Malaga, ce qui met en évidence la position stratégique du terrain.
Estepona, située dans la province de Malaga, fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat doux et son attrait côtier. Estepona est elle-même une ville de plus de 79 000 habitants, offrant une infrastructure solide, y compris des établissements d'enseignement et des centres de santé. La ville est stratégiquement située entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La distance de l'aéroport de Malaga (34 km) facilite l'accessibilité internationale. Estepona se distingue par sa combinaison de charme andalou traditionnel et d'offres touristiques modernes. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja offre également des contrastes paysagers à la côte.
L'accès aux plages est excellent : Playa de Estepona est à seulement 524 m, La Rada à 769 m et Playa del Cristo à 1,6 km. Le trajet vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol dure environ 34 km. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 4 à 6 km, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Le centre-ville d'Estepona avec ses divers magasins, restaurants et services est accessible à pied (supermarché 104 m, pharmacie 236 m). La mobilité est assurée par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km. L'accès en voiture est bon, les routes principales sont facilement accessibles.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et une longue saison de baignade d'environ cinq mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La région est réputée pour son fort ensoleillement avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année. Le terrain lui-même est situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et est relativement plat (pente de 1,9% vers la plage), ce qui facilite l'accès. Le paysage est dominé par la Sierra Bermeja, qui atteint 1 449 m d'altitude et peut être utilisée pour la randonnée ou l'exploration de la nature. La combinaison de la situation côtière et de la proximité des montagnes crée une expérience naturelle diversifiée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à seulement 524 m, suivie par La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Plusieurs de ces plages sont pavillon bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. La région compte 134 installations sportives, dont des centres sportifs municipaux (0,4 km) et des salles de sport (0,4 km). Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Des points de vue tels que le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrent des vues panoramiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, située dans la province de Malaga, fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat doux et son attrait côtier. Estepona est elle-même une ville de plus de 79 000 habitants, offrant une infrastructure solide, y compris des établissements d'enseignement et des centres de santé. La ville est stratégiquement située entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La distance de l'aéroport de Malaga (34 km) facilite l'accessibilité internationale. Estepona se distingue par sa combinaison de charme andalou traditionnel et d'offres touristiques modernes. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja offre également des contrastes paysagers à la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Estepona, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), ce terrain constructible, avec un prix de départ de 350 000 €, se positionne comme une option attrayante en termes de prix pour le développement de projet. Le terrain à Aby Upper, proposé à partir de 320 000 €, est similaire en prix, mais sans les caractéristiques spécifiques de cette offre comme la proximité de la plage et la possibilité d'utiliser les fondations existantes. Alors que ces projets comparables proposent souvent des appartements ou des maisons déjà construits, cette offre se concentre sur le potentiel de personnalisation et de nouvelle construction. La superficie du terrain de 880 m² est suffisante pour la construction d'une villa privée avec jardin et piscine, ce qui représente une valeur ajoutée dans cette région de la Costa del Sol. Les possibilités de développement sont clairement axées sur des projets de villas individuelles, par opposition aux grands ensembles résidentiels.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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