Questo terreno di circa 880 m² a Estepona offre un'opportunità strategica per lo sviluppo immobiliare residenziale. Si trova in un'area urbana con servizi e vicinanza alla spiaggia. La posizione combina i vantaggi di una città ben servita con l'attrattiva della regione costiera dell'Andalusia. Il terreno è destinato alla costruzione di una villa con piscina, consentendo sia l'utilizzo delle fondamenta esistenti sia la realizzazione di un nuovo progetto. L'accesso ai servizi locali, ai collegamenti di trasporto e alle opportunità ricreative sottolinea il potenziale di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona urbana di Estepona, a pochi passi da spiagge e servizi. La vicinanza a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) migliora l'utilità quotidiana. La posizione all'interno della Costa del Sol offre un buon collegamento con i centri regionali e l'aeroporto di Malaga.
Questa offerta è rilevante per gli acquirenti che desiderano costruire una villa personalizzata con piscina su un terreno spazioso. Si rivolge a costruttori o investitori che apprezzano una posizione con buona infrastruttura e potenziale per attività ricreative. La possibilità di costruire su fondamenta esistenti è adatta a sviluppatori pragmatici.
Il terreno è destinato alla costruzione di una nuova villa. È disponibile un progetto esecutivo per l'utilizzo delle fondamenta esistenti. In alternativa, le fondamenta possono essere rimosse per un nuovo progetto. L'ottenimento di una licenza edilizia presso il comune locale è necessario in entrambi i casi. La fase di costruzione dipenderà dall'approccio scelto e dalle autorizzazioni normative.
Questo terreno non offre una proprietà immediatamente abitabile, ma un terreno edificabile. Non ci sono strutture residenziali preesistenti che possano essere riutilizzate senza modifiche. La vendita non include una villa completa o un complesso residenziale. Non è previsto il suo utilizzo come spazio libero senza un progetto di costruzione. Lo sviluppo richiede investimenti aggiuntivi in pianificazione e costruzione.
Ref: VL250587
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano creare una villa individuale secondo le proprie idee, sia utilizzando le fondamenta esistenti sia come nuova costruzione. Gli investitori che intendono sviluppare una proprietà in una regione in crescita troveranno qui un potenziale di rivalutazione. È un'opzione per gli acquirenti che cercano una posizione vicino alla spiaggia con buon accesso all'infrastruttura urbana. Le persone che apprezzano il sole, il mare e uno stile di vita mediterraneo, ma preferiscono la flessibilità del proprio progetto di costruzione, troveranno qui il loro posto. Questo terreno è interessante anche per gli acquirenti che desiderano una proprietà con vista sul mare e sui campi da golf circostanti. La vicinanza a opportunità ricreative come campi da golf e centri sportivi completa il profilo per stili di vita attivi.
Come terreno edificabile, informazioni specifiche sulla qualità della finitura e sui materiali utilizzati non sono attualmente disponibili, poiché la costruzione non è ancora avvenuta. L'attenzione è focalizzata sul potenziale di costruzione di una nuova proprietà. Un progetto esecutivo esistente per l'utilizzo delle fondamenta attuali può servire come base per la pianificazione. La scelta dei materiali e il livello di finitura saranno a discrezione del futuro proprietario e dovranno essere definiti nell'ambito della richiesta di licenza edilizia e delle normative. La qualità successiva della villa dipenderà dalla scelta dell'impresa edile e dalle specifiche del progetto di costruzione. Ciò consente un adattamento individuale alle preferenze personali in termini di estetica e funzionalità.
Il terreno è offerto a un prezzo a partire da €350.000. Questo si riferisce al valore del solo terreno, senza i costi di costruzione di una villa, le spese di progettazione o le licenze edilizie. La superficie del terreno è di 880 m², offrendo spazio per lo sviluppo di una residenza personalizzata con area esterna. Attualmente non ci sono altre fasce di prezzo o diverse dimensioni di terreno in questa offerta specifica. Il prezzo riflette la posizione in una regione costiera ricercata dell'Andalusia, vicino al mare e ai servizi urbani. I potenziali acquirenti dovrebbero prevedere budget aggiuntivi per la costruzione e le finiture.
Estepona offre un mix di vita urbana e fascino costiero. Il terreno si trova in una zona che garantisce un facile accesso alle necessità quotidiane come supermercati e farmacie, tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Estepona (524 m), invita ad attività ricreative in riva al mare. L'ambiente è caratterizzato da una densità di costruzione moderata, che consente sia una certa privacy sia la vicinanza ai vicini. La temperatura media annuale di 19,2°C e la possibilità di godere della spiaggia per circa cinque mesi all'anno modellano il ritmo di vita. La regione beneficia di 3.848 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto. La posizione nella provincia di Malaga, Andalusia, posiziona Estepona come parte di una dinamica regione costiera con fascino culturale e paesaggistico.
La vita a Estepona offre un equilibrio tra infrastruttura urbana e fascino costiero. L'ambiente circostante il terreno è classificato come urbano con servizi raggiungibili a piedi. Ciò significa che gli acquisti quotidiani nei supermercati (104 m) o nelle farmacie (236 m) possono essere effettuati comodamente. Diversi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km) offrono diversità culinaria. Per le famiglie, sono disponibili nelle vicinanze istituti scolastici come 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie. L'assistenza sanitaria è garantita da 2 centri sanitari. La vicinanza alla spiaggia (Playa de Estepona, 524 m) e la pendenza dell'1,9% verso la spiaggia suggeriscono una costa pianeggiante e accessibile. La città di Estepona conta 79.621 abitanti e offre una comunità vivace con 34 festività locali all'anno.
Questa mappa mostra la posizione del terreno edificabile a Estepona, provincia di Malaga. Visualizza la vicinanza a servizi chiave come la spiaggia (Playa de Estepona, circa 524 m), supermercati e farmacie. La mappa evidenzia anche l'accessibilità ai campi da golf e la distanza dall'aeroporto di Malaga, sottolineando la posizione strategica del terreno.
Estepona, situata nella provincia di Malaga, è parte integrante della Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima mite e il suo fascino costiero. Estepona è essa stessa una città con oltre 79.000 abitanti, che offre un'infrastruttura solida, inclusi istituti scolastici e centri sanitari. La città è strategicamente posizionata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La distanza dall'aeroporto di Malaga (34 km) facilita l'accessibilità internazionale. Estepona si distingue per la sua combinazione di fascino andaluso tradizionale e offerta turistica moderna. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja offre anche contrasti paesaggistici alla costa.
L'accesso alle spiagge è eccellente: Playa de Estepona si trova a soli 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 34 km. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di circa 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Il centro di Estepona, con i suoi vari negozi, ristoranti e servizi, è raggiungibile a piedi (supermercato 104 m, farmacia 236 m). La mobilità è garantita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km. L'accesso in auto è buono, le strade principali sono facilmente accessibili.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La regione è nota per il suo elevato soleggiamento, con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. Il terreno stesso si trova a 15 metri sul livello del mare ed è relativamente pianeggiante (pendenza dell'1,9% verso la spiaggia), il che ne facilita l'accesso. Il paesaggio è dominato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e può essere utilizzata per escursioni o esplorazioni naturalistiche. La combinazione della posizione costiera e della vicinanza alle montagne crea un'esperienza naturale diversificata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 m, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Diverse di queste spiagge sono Bandiera Blu, a garanzia della qualità dell'acqua e dei servizi. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La regione dispone di 134 strutture sportive, tra cui centri sportivi comunali (0,4 km) e palestre (0,4 km). Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrono viste panoramiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situata nella provincia di Malaga, è parte integrante della Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima mite e il suo fascino costiero. Estepona è essa stessa una città con oltre 79.000 abitanti, che offre un'infrastruttura solida, inclusi istituti scolastici e centri sanitari. La città è strategicamente posizionata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La distanza dall'aeroporto di Malaga (34 km) facilita l'accessibilità internazionale. Estepona si distingue per la sua combinazione di fascino andaluso tradizionale e offerta turistica moderna. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja offre anche contrasti paesaggistici alla costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) o Habitat Valle Romano (da €385.000), questo terreno edificabile, con un prezzo di partenza di €350.000, si posiziona come un'opzione attraente in termini di prezzo per lo sviluppo di progetti. Il terreno di Aby Upper, offerto da €320.000, ha un prezzo simile, ma senza le caratteristiche specifiche di questa offerta come la vicinanza alla spiaggia e l'opzione di utilizzare le fondamenta esistenti. Mentre questi progetti comparabili offrono spesso appartamenti o case già costruite, questa offerta si concentra sul potenziale di personalizzazione e nuova costruzione. La superficie del terreno di 880 m² è sufficiente per la costruzione di una villa privata con giardino e piscina, il che rappresenta un valore aggiunto in questa posizione della Costa del Sol. Le possibilità di sviluppo sono chiaramente orientate a progetti di ville individuali, a differenza di grandi complessi residenziali.
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