Esta parcela de aproximadamente 880 m² en Estepona ofrece una oportunidad estratégica para el desarrollo inmobiliario residencial. Está situada en un entorno urbano con servicios y proximidad a la playa. La ubicación combina las ventajas de una ciudad bien comunicada con el atractivo de la región costera de Andalucía. La parcela está destinada a la construcción de una villa con piscina, permitiendo ya sea utilizar los cimientos existentes o realizar un nuevo diseño. El acceso a servicios locales, conexiones de transporte y oportunidades de ocio subraya el potencial de desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en una zona urbana de Estepona, a poca distancia a pie de playas y servicios. La proximidad a servicios como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) mejora la utilidad diaria. La posición dentro de la Costa del Sol ofrece una buena conexión con los centros regionales y el aeropuerto de Málaga.
Esta oferta es relevante para compradores que desean construir una villa personalizada con piscina en una parcela espaciosa. Se dirige a constructores o inversores que valoran una ubicación con buena infraestructura y potencial para actividades de ocio. La posibilidad de construir sobre cimientos existentes es adecuada para desarrolladores pragmáticos.
La parcela está destinada a la construcción de una nueva villa. Existe un proyecto de ejecución disponible para el uso de los cimientos existentes. Alternativamente, los cimientos pueden ser retirados para un nuevo proyecto. La obtención de una licencia de obras en el ayuntamiento local es necesaria en ambos casos. La fase de construcción dependerá del enfoque elegido y de los permisos reglamentarios.
Esta parcela no ofrece una propiedad lista para habitar, sino un terreno urbanizable. No hay estructuras residenciales preexistentes que puedan ser reutilizadas sin modificaciones. La venta no incluye una villa completa o una urbanización. No se prevé su uso como espacio libre sin proyecto de construcción. El desarrollo requiere inversiones adicionales en planificación y construcción.
Ref: VL250587
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para constructores que desean crear una villa individual según sus propias ideas, ya sea utilizando los cimientos existentes o como nueva construcción. Los inversores que deseen desarrollar una propiedad en una región en crecimiento encontrarán aquí potencial de revalorización. Es una opción para compradores que buscan una ubicación cerca de la playa con buen acceso a la infraestructura urbana. Las personas que valoran el sol, el mar y un estilo de vida mediterráneo, pero prefieren la flexibilidad de su propio proyecto de construcción, encontrarán aquí su lugar. Esta parcela también es interesante para compradores que desean una propiedad con vistas al mar y a los campos de golf circundantes. La proximidad a opciones de ocio como campos de golf y centros deportivos complementa el perfil para estilos de vida activos.
Como terreno urbanizable, actualmente no se dispone de información específica sobre la calidad de la ejecución y los materiales utilizados, ya que la construcción aún no se ha llevado a cabo. El enfoque está en el potencial de construcción de una nueva propiedad. Un proyecto de ejecución existente para el uso de los cimientos actuales puede servir como base para la planificación. La elección de materiales y el nivel de acabado serán a discreción del futuro propietario y deberán definirse en el marco de la solicitud de licencia de obras y las normativas. La calidad posterior de la villa dependerá de la elección del constructor y de las especificaciones del plano de construcción. Esto permite una adaptación individual a las preferencias personales en cuanto a estética y funcionalidad.
La parcela se ofrece a un precio a partir de 350.000 €. Esto se refiere al valor del terreno solo, sin los costes de construcción de una villa, honorarios de diseño o permisos de construcción. La superficie de la parcela es de 880 m², ofreciendo espacio para el desarrollo de una residencia personalizada con zona exterior. Actualmente no hay otras escalas de precios ni diferentes tamaños de parcelas en esta oferta específica. El precio refleja la ubicación en una codiciada región costera de Andalucía, cerca del mar y de las comodidades urbanas. Los compradores potenciales deben prever presupuestos adicionales para la construcción y el acabado.
Estepona ofrece una combinación de vida urbana y atractivo costero. La parcela se encuentra en una zona que garantiza fácil acceso a las necesidades diarias como supermercados y farmacias, todos a pocos minutos a pie. La proximidad a la playa, como Playa de Estepona (524 m), invita a realizar actividades de ocio junto al mar. El entorno se caracteriza por una densidad de construcción moderada, que permite tanto una cierta privacidad como la proximidad a los vecinos. La temperatura media anual de 19,2°C y la posibilidad de disfrutar de la playa durante unos cinco meses al año marcan el ritmo de vida. La región se beneficia de 3.848 horas de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre. La ubicación en la provincia de Málaga, Andalucía, posiciona Estepona como parte de una dinámica región costera con encantos culturales y paisajísticos.
La vida en Estepona ofrece un equilibrio entre infraestructura urbana y ambiente costero. El entorno inmediato de la parcela está clasificado como urbano con servicios accesibles a pie. Esto significa que las compras diarias en supermercados (104 m) o farmacias (236 m) se pueden realizar cómodamente. Varios restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafeterías (22 en un radio de 2 km) ofrecen diversidad culinaria. Para las familias, hay centros educativos como 19 escuelas primarias y 10 escuelas secundarias disponibles en las cercanías. La atención médica está garantizada por 2 centros de salud. La proximidad a la playa (Playa de Estepona, 524 m) y la pendiente del 1,9% hacia la playa sugieren una costa llana y accesible. La ciudad de Estepona cuenta con 79.621 habitantes y ofrece una comunidad vibrante con 34 días festivos locales al año.
Este mapa muestra la ubicación del terreno urbanizable en Estepona, provincia de Málaga. Visualiza la proximidad a servicios clave como la playa (Playa de Estepona, aprox. 524 m), supermercados y farmacias. El mapa también destaca la accesibilidad a campos de golf y la distancia al aeropuerto de Málaga, subrayando la posición estratégica del terreno.
Estepona, situada en la provincia de Málaga, es parte integral de la Costa del Sol. Esta región es conocida por su clima suave y su atractivo costero. Estepona es en sí misma una ciudad con más de 79.000 habitantes, que ofrece una infraestructura sólida, incluyendo centros educativos y de salud. La ciudad está estratégicamente ubicada entre Marbella y el Campo de Gibraltar. La distancia al aeropuerto de Málaga (34 km) facilita la accesibilidad internacional. Estepona se distingue por su combinación de encanto andaluz tradicional y oferta turística moderna. La proximidad a las montañas de la Sierra Bermeja también ofrece contrastes paisajísticos a la costa.
El acceso a las playas es excelente: Playa de Estepona está a solo 524 m, La Rada a 769 m y Playa del Cristo a 1,6 km. El viaje al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dura aproximadamente 34 km. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 4 a 6 km, incluyendo Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). El centro de Estepona, con sus diversas tiendas, restaurantes y servicios, es accesible a pie (supermercado 104 m, farmacia 236 m). La movilidad está garantizada por 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas. Un punto de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 1,3 km. El acceso en coche es bueno, las carreteras principales son de fácil acceso.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y una larga temporada de baño de unos cinco meses, cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C. La región es conocida por su alta insolación, con históricamente 3.848 horas de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre durante todo el año. La parcela en sí está situada a 15 metros sobre el nivel del mar y es relativamente llana (pendiente del 1,9% hacia la playa), lo que facilita el acceso. El paisaje está dominado por la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 m de altitud y puede ser utilizada para senderismo o exploración natural. La combinación de la ubicación costera y la proximidad a las montañas crea una experiencia natural diversa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece una variedad de playas. La playa más cercana, Playa de Estepona, está a solo 524 m, seguida de La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). Varias de estas playas cuentan con bandera azul, lo que garantiza la calidad del agua y los servicios. Para los amantes del golf, campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) se encuentran en las inmediaciones. La región cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros deportivos municipales (0,4 km) y gimnasios (0,4 km). Puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. Miradores como el Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) ofrecen vistas panorámicas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situada en la provincia de Málaga, es parte integral de la Costa del Sol. Esta región es conocida por su clima suave y su atractivo costero. Estepona es en sí misma una ciudad con más de 79.000 habitantes, que ofrece una infraestructura sólida, incluyendo centros educativos y de salud. La ciudad está estratégicamente ubicada entre Marbella y el Campo de Gibraltar. La distancia al aeropuerto de Málaga (34 km) facilita la accesibilidad internacional. Estepona se distingue por su combinación de encanto andaluz tradicional y oferta turística moderna. La proximidad a las montañas de la Sierra Bermeja también ofrece contrastes paisajísticos a la costa.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Habitat Valle Romano (desde 385.000 €), esta parcela urbanizable, con un precio de partida de 350.000 €, se posiciona como una opción atractiva en términos de precio para el desarrollo de proyectos. La parcela en Aby Upper, ofrecida desde 320.000 €, es similar en precio, pero carece de las características específicas de esta oferta, como la proximidad a la playa y la opción de utilizar los cimientos existentes. Mientras que estos proyectos comparables a menudo ofrecen apartamentos o casas ya construidas, esta oferta se centra en el potencial de personalización y nueva construcción. La superficie de la parcela de 880 m² es suficiente para la construcción de una villa privada con jardín y piscina, lo que representa un valor añadido en esta ubicación de la Costa del Sol. Las posibilidades de desarrollo están claramente orientadas a proyectos de villas individuales, en contraposición a grandes complejos residenciales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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