Na obali Costa del Sol, v priljubljeni Esteponi, je na voljo zazidljivo zemljišče velikosti 880 m². Ta lokacija ponuja edinstveno priložnost za razvoj nepremičninskega projekta, ki izkorišča bližino plaž in mestnih dobrin. Z vključenimi temelji obstoječe gradnje, ki jih je mogoče nadgraditi ali odstraniti, projekt omogoča prilagodljivost pri načrtovanju nove vile ali druge nepremičninske naložbe. Lokacija zagotavlja dobro osončenost in enostaven dostop do ključnih infrastruktur.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbanem okolju Estepone, z neposredno bližino plaž in vseh osnovnih storitev, ki so dosegljive peš. Razdalja do morja znaša le 524 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Okolica je dobro povezana z mestnim središčem in širšo regijo, kar zagotavlja udobje bivanja.
Ta parcela je namenjena kupcem, ki želijo zgraditi objekt po lastnih željah, bodisi z nadgradnjo obstoječih temeljev ali z novo zasnovo. Idealna je za tiste, ki iščejo priložnost za ustvarjanje sodobne vile z bazenom in vrtom, ter cenijo bližino morja, igrišč za golf in mestnih dobrin, kot so trgovine in restavracije.
Projekt vključuje obstoječe temelje in projektno dokumentacijo za gradnjo vile, kar omogoča hitrejši začetek gradnje. Obstaja možnost nadgradnje obstoječe strukture ali odstranitve temeljev za povsem novo zasnovo. Za izvedbo gradnje je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje pri lokalnih oblastih.
Projekt ne vključuje dokončane nepremičnine, temveč zemljišče z obstoječimi temelji. Kupci morajo sami zagotoviti pridobitev gradbenega dovoljenja in izvesti celoten gradbeni proces. Območje ni primerno za tiste, ki iščejo takoj vseljivo nepremičnino brez dodatnih vlaganj v gradnjo.
Ref: VL250587
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba je namenjena posameznikom ali investitorjem, ki želijo aktivno sodelovati pri ustvarjanju svoje nepremičnine. Če si predstavljate gradnjo lastne vile z bazenom in specifičnimi željami glede dizajna ter razporeditve prostorov, je to prava priložnost. Prav tako je primerno za investitorje, ki iščejo zemljišče z že obstoječimi temelji za pospešitev gradbenega procesa in zmanjšanje začetnih stroškov, s ciljem nadaljnje prodaje ali oddajanja objekta. Bližina plaže in mestnih dobrin omogoča, da bo končni produkt privlačen za širok krog kupcev, tako za stalno bivanje kot za počitniško uporabo.
Ker gre za zazidljivo zemljišče, se podrobnosti o kakovosti končne obdelave nanašajo na potencialni projekt, ki ga bo kupec izvedel. Obstoječi temelji ponujajo izhodišče, ki ga je mogoče nadgraditi. Vendar pa sama specifikacija materialov in tehnik gradnje ni del te ponudbe zemljišča. Kupec bo moral sam izbrati gradbene materiale, zaključka in tehnične sisteme za objekt, ki ga bo zgradil. Možnosti so široke, od osnovnih do luksuznih zaključkov, odvisno od proračuna in vizije investitorja. Priporočljivo je upoštevati lokalne gradbene predpise in energetske standarde pri načrtovanju nove gradnje.
Zemljišče je naprodaj po ceni od 350.000 €. Velikost parcele znaša 880 m², kar omogoča gradnjo samostojne vile. Ker gre za zemljišče brez objekta, je cena odraz potenciala lokacije in možnosti razvoja. Na voljo je eno zemljišče te velikosti na tej specifični lokaciji. V primerjavi z bližnjimi projekti, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Habitat Valle Romano (od 385.000 €), predstavlja ta parcela cenovno dostopnejšo možnost za vstop v nepremičninski razvoj v tej regiji, medtem ko Aby Upper ponuja podobno ceno (od 320.000 €).
Estepona, znana kot 'Vrt Andaluzije', ponuja živahno mestno okolje z bogato ponudbo storitev na dosegu roke. Ta parcela se nahaja v bližini plaže La Rada, kar pomeni, da je jutranja ali večerna sprehajalna pot ob morju le nekaj minut stran. Okolica je urbana, z vsemi osnovnimi potrebščinami, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, oddaljenimi le nekaj sto metrov. Hkrati pa bližina zelenih površin in gorovja Sierra Bermeja zagotavlja možnosti za rekreacijo v naravi. S 137 km² površine in nadmorsko višino, ki se dviga do 1449 metrov, Estepona ponuja raznolike krajine. Povprečna letna temperatura 19,2 °C in 3.848 sončnih ur na leto omogočata uživanje na prostem skozi večji del leta, s petmesečnim plavalnim sezono.
Bivanje v Esteponi ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine narave. Ta lokacija zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene v neposredni bližini. Z supermarketom na 104 m, lekarno na 236 m in številnimi restavracijami v radiju 2 km, je vsakodnevno življenje enostavno. Za družine je pomembna bližina izobraževalnih ustanov, saj je v bližini več osnovnih in srednjih šol. Zdravstvene storitve so prav tako dostopne, z dvema zdravstvenima centroma v bližini. Mesto ima dobro razvito omrežje javnega prevoza s 50 postajališči, kar olajša premikanje brez osebnega vozila, čeprav je v območjih z razpršeno gradnjo avto pogosto praktičen. Mirnejše okolje v primerjavi z bolj turističnimi središči Costa del Sol omogoča bolj sproščeno vsakdanje življenje.
Ta parcela se nahaja v Esteponi, zahodnem delu Costa del Sol, znana po svojih plažah in bližini naravnih parkov. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti in ponuja prijetno mešanico mestnega življenja in mirnejšega bivalnega okolja. Bližina plaže in osnovnih storitev poudarja njeno praktično lokacijo.
Estepona se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol v provinci Málaga. Njena lega jo umešča med obalne mesti Marbella in La Duquesa. Mesto je strateško postavljeno ob vznožju gorovja Sierra Bermeja, kar omogoča kontrast med obmorskim življenjem in gorskimi pokrajinami. Ta lokacija ponuja relativno mirnejše okolje v primerjavi z bolj zgoščenimi turističnimi centri, kot je Marbella, hkrati pa ohranja odličen dostop do vseh pomembnih infrastrukture in storitev.
Lokacija v Esteponi omogoča izjemno dostopnost. Plaže, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so dosegljive peš. Najbližji supermarket je oddaljen le 104 m, lekarne pa 236 m, kar zagotavlja udobje vsakodnevnega nakupovanja. Golfisti bodo cenili bližino igrišč, kot je Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 64 km, kar je primerno za mednarodna potovanja. Obstajajo tudi bližnje možnosti za polnjenje električnih vozil, prva je oddaljena 1.3 km. Športni centri in marine so prav tako lahko dostopni.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s středomorskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z razponom med 12 °C in 28 °C skozi leto. Z več kot 3.800 sončnimi urami letno, kar je bistveno več od evropskega povprečja, je regija idealna za dejavnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Nadmorska višina mesta je približno 15 metrov nad morjem, medtem ko gorovje Sierra Bermeja v zaledju doseže vrh Los Reales na 1.449 metrih. Ta topografska raznolikost ponuja prijetne razglede in zaščito pred severnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja več plaž, vključno s priljubljeno Playa La Rada, ki je oddaljena le 800 metrov od lokacije, in Playa del Cristo, oddaljeno 1.6 km. Obe plaži sta znani po svoji čistoči in urejenosti. V bližini je tudi veliko možnosti za rekreacijo. Na voljo je več športnih centrov, kot je Polideportivo Municipal, oddaljen le 400 metrov, ki ponuja različne športne aktivnosti. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Marine, kot je Puerto Estepona (1.7 km), nudijo možnosti za vodne športe in plovbo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol v provinci Málaga. Njena lega jo umešča med obalne mesti Marbella in La Duquesa. Mesto je strateško postavljeno ob vznožju gorovja Sierra Bermeja, kar omogoča kontrast med obmorskim življenjem in gorskimi pokrajinami. Ta lokacija ponuja relativno mirnejše okolje v primerjavi z bolj zgoščenimi turističnimi centri, kot je Marbella, hkrati pa ohranja odličen dostop do vseh pomembnih infrastrukture in storitev.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, ki se razteza od soseske San Pedro de Alcántara do mesta Manilva. V primerjavi z bolj razvitimi mesti, kot je Marbella, Estepona ponuja bolj umirjeno vzdušje, čeprav se prav tako hitro razvija. Cena zemljišča v višini 350.000 € za 880 m² je konkurenčna glede na cene v sosednjih območjih, kot je Benahavís, ki je bolj znan po luksuznih vilah in golfu, kjer so cene zemljišč pogosto višje. V primerjavi s projektoma Acqua Gardens (od 418.800 €) in Habitat Valle Romano (od 385.000 €), ki ponujata že zgrajene enote ali parcele z drugačnimi pogoji, je ta parcela cenovno bolj dostopna za lasten razvoj. Aby Upper (od 320.000 €) je primerljiv po ceni, vendar se lahko lokacija in velikost parcele razlikujeta. Blagodejno podnebje s 3.848 sončnimi urami letno in petmesečnim plavalnim sezono je značilno za celotno območje Costa del Sol, kar povečuje privlačnost te lokacije za mednarodne kupce, ki iščejo življenjski slog na prostem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID