Земљиште површине 880 м² у Естепони, Малага, нуди прилику за изградњу индивидуалне виле. Локација комбинује близину градских садржаја, укључујући супермаркете и апотеке, са лаким приступом плажи и спортским објектима. Тренутно постоје темељи, што омогућава или наставак градње по постојећем пројекту, или потпуно нови дизајн. Пројекат је у близини неколико голф терена и луке, а нуди потенцијал за изградњу са погледом на море и планине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова локација у Естепони налази се у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и свих потребних садржаја. Близина луке и градских центара попут Марбеље и Малаге, уз удаљеност од 34 км од аеродрома, чини је функционалном базом за живот и путовања.
Земљиште нуди флексибилност за креирање дома по мери, са могућношћу изградње виле са базеном и баштом. Близина спортских садржаја, продавница и школа задовољава практичне потребе, док поглед на море и планине пружа естетски доживљај.
Пројекат је у фази изградње темеља, са доступним извршним пројектом за наставак. Купац има могућност да гради на постојећим темељима или да их уклони и започне нови дизајн. Потребно је поднети захтев за грађевинску дозволу локалној градској управи.
Овај пројекат се фокусира искључиво на земљиште и потенцијал за изградњу виле. Не укључује постојећу стамбену јединицу или завршену градњу. Изградња новог објекта захтеваће добијање грађевинске дозволе и усклађивање са локалним урбанистичким плановима.
Ref: VL250587
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које желе да изграде дом по својој мери у близини Медитерана. Особе које траже живот у мирнијем окружењу, а истовремено желе брз приступ градским садржајима и инфраструктури, наћи ће ову локацију привлачном. Инвеститори који препознају потенцијал за развој некретнина на овој локацији такође могу размотрити ову опцију. Постојећи темељи могу бити предност за оне који желе да убрзају процес изградње, док флексибилност за нови дизајн одговара онима који желе потпуну контролу над изгледом и функционалношћу свог дома.
Детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви у овој фази, јер се ради о грађевинском земљишту. Међутим, постојећи темељи указују на почетну фазу конструкције. Будући власник ће имати потпуну слободу у избору материјала и завршних радова за изградњу виле. Препоручује се консултација са локалним архитектима и грађевинским компанијама како би се обезбедио висок стандард изградње у складу са савременим енергетским и естетским захтевима.
Почетна цена овог грађевинског земљишта је 350.000 €. Површина од 880 м² пружа довољно простора за изградњу индивидуалне виле. Тренутно је доступно једно земљиште са овим карактеристикама. Ценa одражава локацију и потенцијал за развој, а не готову некретнину. Важно је напоменути да трошкови изградње нису укључени у ову цену и зависе од финалног пројекта и материјала.
Земљиште у Естепони представља платформу за стварање животног простора у динамичном приморском граду. Комбинација урбаних предности, попут продавница на 104 метра и апотеке на 236 метара, са лакоћом приступа плажама, удаљеним мање од 1 км, дефинише свакодневницу. Подручје нуди мирнији ритам у односу на веће градове, али задржава добру повезаност са Марбељом (25 км) и Малагом (73 км). Постојећи темељи пружају основу за изградњу, са опцијом прилагођавања постојећем пројекту или креирања новог. Близина спортских центара и луке доприноси активном начину живота.
Естепона нуди балансиран начин живота, где су основни садржаји попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м) на пешачкој удаљености. Градска средина је употпуњена са 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км. Иако је Естепона мирнији град, пружа добру повезаност са већим центрима попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км), што омогућава лак приступ ширем спектру услуга и културних догађаја. Близина спортских објеката и луке подстиче активни живот, док је 137 км² територије са планинским подручјима и зеленим долинама идеално за истраживање.
Ова карта приказује локацију земљишта у Естепони, наглашавајући његову близину плажи, луци и главним саобраћајницама. Такође илуструје распоред голф терена и удаљеност до оближњих градова попут Марбеље и Малаге, дајући контекст за доступност и рекреативне могућности.
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, око 73 км југозападно од Малаге и 25 км источно од Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима и њиховим садржајима, док сама Естепона нуди пријатнији и мирнији амбијент. Удаљеност од 42 км од Алхесираса указује на близину луке и транспортних праваца ка северној Африци.
Локација обезбеђује одличну повезаност. Плаже попут Плаје де Естепона и Ла Рада удаљене су мање од 1 км, док је Плаја дел Кристо на 1.6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 34 км ваздушном линијом (око 64 км копненим путем), а аеродром Гибралтар на око 36 км ваздушном линијом. Голф терени као што су Ваље Романо и Азата Голф налазе се у радијусу од 4-5 км. Градски превоз је добро организован са 8 линија и 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у области са око 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом периоду за уживање на отвореном. Просечна годишња температура износи 19.2°C, са температурама које се крећу од 12°C до 28°C током године. Пет месеци годишње нуди оптималне услове за купање са температуром воде изнад 20°C. Позиција на 15 метара надморске висине и благи нагиб према мору (1.9%) пружају пријатну климу и потенцијалне погледе. Планински масив Сијера Бермеха у близини нуди додатне могућности за рекреацију и прелепе пејзаже.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област је богата рекреативним садржајима. Најближе плаже, Плаја де Естепона и Ла Рада, удаљене су мање од 1 км, а Плаја дел Кристо 1.6 км. У радијусу од 4-6 км налази се неколико голф терена, укључујући Ваље Романо Голф и Азата Голф. Постоје и бројни спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал, као и марине као што је Пуерто Естепона. Укупно 134 спортске установе доступне су у региону, пружајући широк спектар активности.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, око 73 км југозападно од Малаге и 25 км источно од Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима и њиховим садржајима, док сама Естепона нуди пријатнији и мирнији амбијент. Удаљеност од 42 км од Алхесираса указује на близину луке и транспортних праваца ка северној Африци.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, ово грађевинско земљиште нуди јединствену комбинацију локације и флексибилности. Цена од 350.000 € за 880 м² је конкурентна, посебно када се узме у обзир близина плаже и инфраструктуре. Пројекти попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Habitat Valle Romano (од 385.000 €) нуде готове станове или куће, док Aby Upper (од 320.000 €) може бити близу по цени, али можда са другачијим карактеристикама парцеле. Ова опција је посебно атрактивна за оне који желе да креирају свој дом од темеља, прилагођавајући га личним потребама и жељама, уместо да купују готову некретнину. Локација у Естепони, која је позната по споријем ритму живота у односу на Марбељу, али са одличном инфраструктуром, пружа додатну вредност. Укупна површина и могућност изградње виле са базеном чине је посебно интересантном за циљну групу међународних купаца који траже специфичан начин живота на Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID