Este lote de terreno com aproximadamente 880 m² em Estepona oferece uma oportunidade estratégica para o desenvolvimento imobiliário residencial. Está localizado numa área urbana com comodidades e proximidade à praia. A localização combina as vantagens de uma cidade bem servida com o atrativo da região costeira da Andaluzia. O terreno destina-se à construção de uma villa com piscina, permitindo quer a utilização das fundações existentes, quer a realização de um novo projeto. O acesso a serviços locais, ligações de transporte e oportunidades de lazer sublinha o potencial de desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa zona urbana de Estepona, a uma curta distância a pé de praias e serviços. A proximidade a comodidades como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) melhora a utilidade diária. A posição na Costa del Sol oferece uma boa ligação aos centros regionais e ao aeroporto de Málaga.
Esta oferta é relevante para compradores que desejam construir uma villa personalizada com piscina num terreno espaçoso. Destina-se a construtores ou investidores que valorizam uma localização com boa infraestrutura e potencial para atividades de lazer. A possibilidade de construir sobre fundações existentes é adequada para construtores pragmáticos.
O terreno destina-se à construção de uma nova villa. Existe um projeto de execução disponível para a utilização das fundações existentes. Alternativamente, as fundações podem ser removidas para um novo projeto. A obtenção de uma licença de construção na Câmara Municipal local é necessária em ambos os casos. A fase de construção dependerá da abordagem escolhida e das autorizações regulamentares.
Este terreno não oferece uma propriedade imediatamente habitável, mas sim um lote para construção. Não existem estruturas residenciais pré-existentes que possam ser reutilizadas sem modificações. A venda não inclui uma villa completa ou um condomínio. Não é previsto o seu uso como espaço livre sem projeto de construção. O desenvolvimento requer investimentos adicionais em planeamento e construção.
Ref: VL250587
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para construtores que desejam criar uma villa individual de acordo com as suas próprias ideias, seja utilizando as fundações existentes ou como uma nova construção. Investidores que pretendem desenvolver uma propriedade numa região em crescimento encontrarão aqui potencial de valorização. É uma opção para compradores que procuram uma localização perto da praia com bom acesso à infraestrutura urbana. Pessoas que valorizam o sol, o mar e um estilo de vida mediterrânico, mas preferem a flexibilidade do seu próprio projeto de construção, encontrarão aqui o seu lugar. Este terreno é também interessante para compradores que desejam uma propriedade com vista para o mar e para os campos de golfe circundantes. A proximidade a opções de lazer como campos de golfe e centros desportivos complementa o perfil para estilos de vida ativos.
Como lote para construção, informações específicas sobre a qualidade de acabamento e os materiais utilizados não estão atualmente disponíveis, pois a construção ainda não ocorreu. O foco está no potencial de construção de uma nova propriedade. Um projeto de execução existente para a utilização das fundações atuais pode servir de base para o planeamento. A escolha dos materiais e o nível de acabamento serão a critério do futuro proprietário e deverão ser definidos no âmbito do pedido de licença de construção e dos regulamentos. A qualidade subsequente da villa dependerá da escolha do construtor e das especificações do projeto de construção. Isto permite uma adaptação individual às preferências pessoais em termos de estética e funcionalidade.
O terreno é oferecido a um preço a partir de 350.000 €. Isto refere-se ao valor do terreno isoladamente, sem os custos de construção de uma villa, taxas de projeto ou licenças de construção. A área do terreno é de 880 m², oferecendo espaço para o desenvolvimento de uma residência personalizada com área exterior. Atualmente, não existem outras faixas de preço ou diferentes tamanhos de terreno nesta oferta específica. O preço reflete a localização numa região costeira procurada da Andaluzia, perto do mar e das comodidades urbanas. Compradores potenciais devem prever orçamentos adicionais para construção e acabamento.
Estepona oferece uma mistura de vida urbana e atrativo costeiro. O terreno está localizado numa área que garante fácil acesso às necessidades diárias, como supermercados e farmácias, todos a poucos minutos a pé. A proximidade da praia, como a Playa de Estepona (524 m), convida a atividades de lazer à beira-mar. O ambiente caracteriza-se por uma densidade de construção moderada, que permite tanto uma certa privacidade como a proximidade dos vizinhos. A temperatura média anual de 19,2°C e a possibilidade de desfrutar da praia durante cerca de cinco meses por ano moldam o ritmo de vida. A região beneficia de 3.848 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre. A localização na província de Málaga, Andaluzia, posiciona Estepona como parte de uma região costeira dinâmica com encantos culturais e paisagísticos.
A vida em Estepona oferece um equilíbrio entre infraestrutura urbana e ambiente costeiro. O ambiente imediato do terreno é classificado como urbano com comodidades acessíveis a pé. Isto significa que as compras diárias em supermercados (104 m) ou farmácias (236 m) podem ser feitas convenientemente. Vários restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22 num raio de 2 km) oferecem diversidade culinária. Para famílias, existem estabelecimentos de ensino como 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias disponíveis nas proximidades. Os cuidados médicos são garantidos por 2 centros de saúde. A proximidade da praia (Playa de Estepona, 524 m) e a inclinação de 1,9% em direção à praia sugerem uma costa plana e acessível. A cidade de Estepona tem 79.621 habitantes e oferece uma comunidade vibrante com 34 feriados locais por ano.
Este mapa mostra a localização do lote de terreno para construção em Estepona, província de Málaga. Visualiza a proximidade a comodidades essenciais como a praia (Playa de Estepona, aprox. 524 m), supermercados e farmácias. O mapa também destaca a acessibilidade a campos de golfe e a distância ao aeroporto de Málaga, sublinhando a posição estratégica do lote.
Estepona, localizada na província de Málaga, é parte integrante da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima ameno e atrativo costeiro. Estepona é em si uma cidade com mais de 79.000 habitantes, oferecendo uma infraestrutura sólida, incluindo estabelecimentos de ensino e centros de saúde. A cidade está estrategicamente situada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A distância ao aeroporto de Málaga (34 km) facilita a acessibilidade internacional. Estepona distingue-se pela sua combinação de charme andaluz tradicional e oferta turística moderna. A proximidade às montanhas da Sierra Bermeja também oferece contrastes paisagísticos à costa.
O acesso às praias é excelente: a Playa de Estepona fica a apenas 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. A viagem até o aeroporto de Málaga-Costa del Sol dura aproximadamente 34 km. Vários campos de golfe estão localizados num raio de cerca de 4 a 6 km, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). O centro de Estepona, com as suas diversas lojas, restaurantes e serviços, é acessível a pé (supermercado 104 m, farmácia 236 m). A mobilidade é assegurada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,3 km. O acesso de carro é bom, as estradas principais são de fácil acesso.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e uma longa estação balnear de cerca de cinco meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A região é conhecida pela sua elevada exposição solar, com historicamente 3.848 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. O próprio terreno está situado a 15 metros acima do nível do mar e é relativamente plano (inclinação de 1,9% para a praia), o que facilita o acesso. A paisagem é dominada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude e pode ser utilizada para caminhadas ou exploração da natureza. A combinação da localização costeira e a proximidade às montanhas cria uma experiência natural diversificada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 m, seguida por La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Várias destas praias têm Bandeira Azul, garantindo a qualidade da água e dos serviços. Para os amantes de golfe, campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) ficam nas proximidades. A região possui 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais (0,4 km) e ginásios (0,4 km). Portos desportivos como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) oferecem vistas panorâmicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, localizada na província de Málaga, é parte integrante da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima ameno e atrativo costeiro. Estepona é em si uma cidade com mais de 79.000 habitantes, oferecendo uma infraestrutura sólida, incluindo estabelecimentos de ensino e centros de saúde. A cidade está estrategicamente situada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A distância ao aeroporto de Málaga (34 km) facilita a acessibilidade internacional. Estepona distingue-se pela sua combinação de charme andaluz tradicional e oferta turística moderna. A proximidade às montanhas da Sierra Bermeja também oferece contrastes paisagísticos à costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €), este lote de terreno para construção, com um preço inicial de 350.000 €, posiciona-se como uma opção atraente em termos de preço para o desenvolvimento de projetos. O lote em Aby Upper, oferecido a partir de 320.000 €, tem um preço semelhante, mas sem as características específicas desta oferta, como a proximidade à praia e a opção de usar as fundações existentes. Enquanto estes projetos comparáveis frequentemente oferecem apartamentos ou casas já construídas, esta oferta foca-se no potencial de personalização e nova construção. A área do lote de 880 m² é suficiente para a construção de uma villa privada com jardim e piscina, o que representa um valor acrescentado nesta localização da Costa del Sol. As possibilidades de desenvolvimento estão claramente orientadas para projetos de villas individuais, em oposição a grandes complexos residenciais.
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