فرصة استثمارية ممتازة في قطعة أرض مساحتها 880 متر مربع في إيستيبونا (Estepona)، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. تمتلك الأرض أساسات قائمة، مما يوفر للمالك المستقبلي خيارين واضحين: بناء فيلا مخصصة أو تطوير استثماري مربح. تتمتع الأرض بإطلالات على البحر والجبل وتقع في منطقة سكنية راسخة مع بنية تحتية متكاملة، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة سكنية متنامية في إيستيبونا (Estepona)، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم. تتمتع المنطقة بسهولة الوصول إليها، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بحياة ساحلية هادئة ومريحة.
هذه الأرض البالغة مساحتها 880 متر مربع مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء فيلا مخصصة. مع وجود أساسات قائمة، يمكن للمالك المستقبلي الاختيار بين البناء بناءً على الأساسات الحالية أو إزالتها وتصميم جديد بالكامل. تتيح الأرض بناء فيلا مع مسبح وحديقة ومساحات معيشة واسعة.
تتميز الأرض بوجود أساسات قائمة، مما يشير إلى إمكانية الحصول على تراخيص البناء. سيحتاج المشترون إلى التحقق من متطلبات الحصول على ترخيص البناء النهائي وتقديمه إلى البلدية المحلية، مع الالتزام باللوائح المعمول بها.
هذا العرض يقتصر على قطعة أرض شاغرة ولا يتضمن أي مباني قائمة. يتطلب أي بناء الحصول على ترخيص من السلطات المحلية والامتثال لجميع لوائح البناء المعمول بها.
Ref: VL250587
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل جديد في جنوب إسبانيا. إذا كنت تقدر العيش بالقرب من البحر ولكنك ترغب في امتلاك مساحتك الخاصة المبنية حسب رغبتك، فهذه الأرض مثالية لك. كما أنها جذابة للمطورين الذين يبحثون عن فرص استثمارية في منطقة مزدهرة. موقع الأرض المريح، على بعد دقائق فقط من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة، يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي على كوستا ديل سول.
توفر هذه الأرض فرصة لبناء فيلا مخصصة باستخدام الأساسات القائمة، أو لإعادة التصميم بالكامل. تبلغ مساحة الأرض 880 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لبناء فيلا حديثة مع مسبح وحديقة ومناطق معيشة واسعة. يمكن للمشترين اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم، مما يخلق منزل أحلامهم.
تبدأ أسعار قطعة الأرض البالغة مساحتها 880 مترًا مربعًا من 350,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، وقربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وإمكاناتها لبناء فيلا مخصصة أو كمشروع تطوير. حجم الأرض وموقعها يجعلانها خيارًا جذابًا للمشترين الأفراد أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار على كوستا ديل سول.
إيستيبونا (Estepona) هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا (Málaga) على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تقع هذه الأرض في منطقة سكنية راسخة ذات إيقاع حياة مريح، ولكنها قريبة أيضًا من وسائل الراحة الحضرية. يمكن للسكان العثور على المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بمتوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، وبمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، فهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تتمتع منطقة إيستيبونا (Estepona) بمرافق رياضية وترفيهية وفيرة. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 4 بنوك و 22 مقهى. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر وصولاً إلى التعليم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة مركزان صحيان لتلبية احتياجات الرعاية الصحية للسكان. تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد بضعة كيلومترات فقط، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم).
تقع قطعة الأرض في منطقة ملائمة في إيستيبونا (Estepona)، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. تعرض الخريطة المسافات إلى الشواطئ الرئيسية ومحلات السوبر ماركت والمراكز الطبية وملاعب الجولف، مما يسلط الضوء على موقعها المناسب.
تقع إيستيبونا (Estepona) في الطرف الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga). وهي قريبة من وجهات شهيرة مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناظر الجبلية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تتمتع قطعة الأرض بموقع متميز وسهولة في الوصول. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، والسوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا. يوفر المستشفى الواقع على بعد 4.4 كم الرعاية الطبية. يتيح مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، الذي يبعد 34 كم، سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. أقرب ملعب جولف هو Valle Romano Golf، على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بما معدله 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع قطعة الأرض على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر والجبل، بالإضافة إلى قربها من جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja).
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم منطقة إيستيبونا (Estepona) العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 800 متر وشاطئ بلايا ديل أنخيل (Playa del Angel) على بعد 1.6 كم. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، والعديد من ملاعب الجولف مثل Azata Golf (5.1 كم) و Estepona Golf (6.2 كم). توجد أيضًا 2 مرسى، بما في ذلك Puerto Estepona (1.7 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في الطرف الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga). وهي قريبة من وجهات شهيرة مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناظر الجبلية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذه الأرض البالغ 350,000 يورو تنافسي. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات أو مراحل البناء، فإن هذه الأرض توفر ملكية الأرض مع إمكانية التطوير المخصص بالكامل. تشتهر منطقة إيستيبونا بنمط حياتها عالي الجودة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجعل العقارات في المنطقة جذابة باستمرار. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل ماربيا (Marbella) أو بينالمادينا (Benalmádena)، تقدم إيستيبونا عادةً أسعارًا أقل قليلاً مع الحفاظ على مستوى عالٍ من وسائل الراحة والاتصال، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل المال.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID