באסטפונה, מגרש זה בשטח 24,135 מ"ר ממוקם במיקום אסטרטגי, קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים, עם פוטנציאל פיתוח ייחודי. עם גישה נוחה לרשתות תחבורה, נמל תעופה במרחק 34 ק"מ ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ, המגרש מושך קונים המחפשים מיקום אסטרטגי. בטווח של 2 ק"מ ישנם 50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, המספקים תמיכה משמעותית לסביבה עבור פרויקטים עתידיים. המגרש פונה מערבה ומציע נופים של הים וההרים, ויוצר רקע שובה לב לפיתוחים מגורים או מסחריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור אסטרטגי באסטפונה, מגרש זה נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מהחוף, בסביבה עירונית תוססת. במרחק דקות נסיעה ספורות בלבד מעורקי התחבורה הראשיים, הוא מציע גישה נוחה לאטרקציות מקומיות ומרכזי תחבורה.
שטח המגרש הנרחב (24,135 מ"ר) מציע גמישות עצומה למטרות שונות, מפרויקטים למגורים ועד למפעלים מסחריים, ועונה על מגוון רחב של צרכי הלקוחות. הקרבה למתקנים ולחופים מבטיחה נוחות לדיירים או למשתמשים עתידיים.
כמגרש לא מפותח, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית לבנות מאפס. המגרש מחובר למים וחשמל, מהווה בסיס איתן לתכנון ופיתוח מבנים חדשים הניתנים להתאמה לצרכי השוק.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים, הדורש בנייה מאפס. בנוסף, למרות הקרבה לחוף הים, המגרש אינו נמצא על קו החוף, וחלקו מסווג כאזור תעשייתי, מה שעשוי להגביל פיתוח מגורים בלבד.
מגרש זה בשטח 24,135 מ"ר אידיאלי למשקיעים או יזמים בעלי חזון השואפים לנצל את אזורי הפיתוח המגוונים שלו (כולל שטחי חקלאות ותעשייה) ליצירת פרויקטים ייחודיים. שטחו הנרחב הוא יתרון ברור עבור אלה השואפים ליצור מרכז רכיבה גדול, מיזם חקלאי או אתר לפעילויות חוץ. בנוסף, קרבתו לחוף (524 מ'), לסופרמרקט (104 מ') ולרשתות התחבורה הופכת אותו למקום נוח לפיתוח מסחרי או פנאי. גישה למספר קווי תחבורה ציבורית (8 קווים) ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחה נגישות מצוינת, החיונית למשיכת לקוחות או תושבים.
המגרש נמצא כעת במצבו המקורי, הלא מפותח, ומציע בד נקי להתפתחויות עתידיות. מים וחשמל מחוברים, המניחים בסיס לבנייה הקרובה. כיוון המגרש למערב עם נוף לים ולהרים מוסיף לאטרקטיביות של כל פרויקט פיתוח. שטחו של 24,135 מ"ר, יחד עם האזורים הכפריים והתעשייתיים, מציעים גמישות ליצירת מבנים מותאמים אישית לניצול מקסימלי של הנוף הטבעי והמיקום האסטרטגי שלו.
מגרש זה בשטח 24,135 מ"ר מוצע במחיר של 1,950,000 אירו. ייחודו של המגרש טמון בגודלו הנרחב ובאזורי הפיתוח המגוונים שלו (חלקו אזור תעשייתי), המציע אפשרויות שונות לפרויקטי פיתוח. מיקומו האסטרטגי, הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים, כמו גם נופיו אל הים וההרים, הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית. המגרש מציע הזדמנות לפיתוח רחב היקף באזור אסטפונה המשגשג.
מגרש זה בשטח 24,135 מ"ר באסטפונה מציע פוטנציאל עצום לפרויקטים פיתוח שונים. ממוקם בסביבה עירונית, עם יכולת גישה רגלית לחוף הים ולמתקנים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת במרחק 236 מטר, המגרש מציע נוחות יומיומית. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לאתרי פנאי כמו מגרש הגולף Valle Romano במרחק 4.1 ק"מ ובית החולים במרחק 4.4 ק"מ, המציעים אורח חיים נוח הן לתושבים והן למבקרים. האזור מתגאה ב-3,848 שעות שמש בשנה ועונת רחצה של 5 חודשים, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני. העיר עצמה, עם 79,621 תושבים, מציעה נוחות עירונית המתמזגת עם קסם מקומי.
מגרש נרחב זה בשטח 24,135 מ"ר באסטפונה ממוקם בסביבה עירונית תוססת, תוך שמירה על קרבתו לחוף ולנופים טבעיים. במרחק של 1.7 ק"מ בלבד ממרכז העיר ובמרחק 1.9 ק"מ מנמל אסטפונה, הוא מציע לתושבים את הנוחות של חיים עירוניים וגישה לאפשרויות פנאי. האזור, עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים, כולל מערכת חינוך מבוססת היטב (19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים) ושירותי בריאות (2 מרכזי בריאות), מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים הן למשפחות והן ליחידים.
מגרש זה באסטפונה, הממוקם אסטרטגית ליד החוף וצמתי תחבורה מרכזיים, מציע גישה נוחה לחיים עירוניים ולאפשרויות פנאי, מה שהופך אותו לאידיאלי לפיתוח.
אסטפונה היא עיר מרכזית באזור קוסטה דל סול, הממוקמת במחוז מלאגה. האזור ידוע בנופו המגוון, מעמקים פוריים ועד להרי סיירה ברמחה המלכותיים. המיקום האסטרטגי של אסטפונה בקוסטה דל סול ממצב אותה כשער לחקר התרבות העשירה ונופי הטבע של אנדלוסיה.
המגרש מתגאה בקישוריות מעולה, הממוקם רק 524 מטרים מהחוף ו-104 מטרים מסופרמרקט. מיקומו האסטרטגי מבטיח גישה נוחה לאטרקציות מרכזיות כמו מגרש הגולף אזטה במרחק 4.1 ק"מ ובית החולים במרחק 4.4 ק"מ. הקרבה לנמל התעופה מלאגה (AGP), הממוקם כ-64 ק"מ משם, מבטיחה נוחות לנסיעות בינלאומיות. האזור מתגאה ב-8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות ניידות מגוונות, מה שהופך אותו למקום ממוקם בנוחות לפיתוח.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המגיעה ל-28°C בקיץ ויורדת ל-12°C בחורף. האזור מקבל 3,848 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים, ויוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מחיי חוף. שטח האזור הנרחב של 137 קמ"ר, כולל נופים הרריים המגיעים לגובה של עד 1449 מטר, מציע הזדמנויות נרחבות לחקר לאוהבי טבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש קרוב לחופים, רק 524 מטר מ-Playa de Estepona ו-769 מטר מחוף La Rada. אזור אסטפונה מציע שפע של הזדמנויות פנאי, כולל מגרשי גולף Azata Golf במרחק 5.1 ק"מ ו-Estepona Golf במרחק 6.2 ק"מ. האזור גם מתגאה ב-134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני Polideportivo Municipal בקרבת מקום (0.4 ק"מ), העונה על צרכים ספורטיביים מגוונים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה היא עיר מרכזית באזור קוסטה דל סול, הממוקמת במחוז מלאגה. האזור ידוע בנופו המגוון, מעמקים פוריים ועד להרי סיירה ברמחה המלכותיים. המיקום האסטרטגי של אסטפונה בקוסטה דל סול ממצב אותה כשער לחקר התרבות העשירה ונופי הטבע של אנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL789573
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטי מגורים יוקרתיים אחרים באזור, כגון The Sanctuary Villas (החל מ-1,790,000 אירו), Aurea Villas (החל מ-1,550,000 אירו) ו-Seven Diamonds (החל מ-1,530,000 אירו), מגרש זה בשטח 24,135 מ"ר מציע הצעת ערך ייחודית. בעוד שפרויקטים וילה אלה מתמקדים בהצעת מגורי יוקרה מוכנים, מגרש זה מספק הזדמנות לפיתוח רחב היקף מאפס, במחיר של 1,950,000 אירו. אזורי הפיתוח הכפולים שלו (כפרי ותעשייתי) מבדילים אותו מפיתוחים מגורים בלבד ופותחים דלת לפרויקטים מגוונים, כגון מחסנים או שטחי מסחר שיכולים לנצל את האזור התעשייתי, בעוד שהאזור הכפרי יכול לשמש למטרות אחרות. אזור אסטפונה עצמו ידוע במתקניו הנוחים, חופיו היפים ומגרשי הגולף שלו, המספקים קרקע פורייה לכל סוג של פיתוח.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
