Esteponában ez a 24.135 m²-es telek stratégiai helyen fekszik, közel a strandhoz és a városi kényelemhez, egyedülálló fejlesztési potenciállal. A 34 km-re lévő repülőtérhez való könnyű hozzáférés és az 1,3 km-en belüli elektromos jármű töltőállomás vonzóvá teszi a stratégiai helyszínt kereső vásárlók számára. 2 km-es körzetben 50 étterem, 6 iskola és 18 gyógyszertár található, ami jelentős támogatást nyújt a környező területen a jövőbeli projektekhez. A telek nyugati tájolású, tengerre és hegyekre néző kilátással, lenyűgöző hátteret biztosítva lakó- vagy kereskedelmi fejlesztésekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Estepona stratégiai területén található ez a telek, mindössze 1,3 km-re a strandtól, egy nyüzsgő városi környezetben. Csupán néhány perces autóútra a fő közlekedési artériáktól, könnyű hozzáférést biztosít a helyi látnivalókhoz és közlekedési csomópontokhoz.
A telek hatalmas mérete (24.135 m²) óriási rugalmasságot kínál különféle célokra, a lakóprojektektől a kereskedelmi vállalkozásokig, kielégítve az ügyfelek széles körű igényeit. A létesítményekhez és a strandokhoz való közelség biztosítja a jövőbeli lakók vagy felhasználók kényelmét.
Kezeletlen telekként ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál a nulláról való építkezésre. A telek vízzel és villannyal ellátott, szilárd alapot teremtve az új épületek tervezéséhez és fejlesztéséhez, amelyek a piaci igényekhez igazíthatók.
A telken nincsenek meglévő épületek, így az építkezést a nulláról kell kezdeni. Továbbá, bár közel van a strandhoz, a telek nem közvetlenül a tengerparton fekszik, és egy része ipari zónának minősül, ami korlátozhatja a tisztán lakóépítési célú fejlesztéseket.
Ez a 24 135 m²-es telek ideális a jövőbe tekintő befektetők vagy fejlesztők számára, akik egyedi projektek létrehozása érdekében szeretnék kihasználni változatos övezeti besorolását (beleértve a vidéki és ipari területeket is). Hatalmas területe nyilvánvaló előny azok számára, akik nagy lovasközpontot, mezőgazdasági vállalkozást vagy szabadtéri sportokat kínáló helyszínt kívánnak létrehozni. Továbbá, a strandhoz (524 m), a szupermarkethez (104 m) és a közlekedési hálózatokhoz való közelsége kényelmes hellyé teszi kereskedelmi vagy szabadidős fejlesztésekhez. Több tömegközlekedési vonalhoz (8 vonal) és 50 buszmegállóhoz való hozzáférés kiváló megközelíthetőséget biztosít, ami kulcsfontosságú az ügyfelek vagy a lakosok vonzása szempontjából.
A telek jelenleg eredeti, fejlesztetlen állapotban van, tiszta lapot kínálva a jövőbeli fejlesztésekhez. Víz és villany van bekötve, ami szilárd alapot teremt a közelgő építkezéshez. A telek nyugati tájolása, tengerre és hegyekre néző kilátással növeli bármely fejlesztés vonzerejét. A 24.135 m²-es terület, a vidéki és ipari övezeti besorolással együtt, rugalmasságot biztosít az egyedi építmények létrehozásához, amelyek maximálisan kihasználják természeti tájait és stratégiai helyzetét.
Ez a 24.135 m²-es telek 1.950.000 EUR áron kerül értékesítésre. A telek egyedisége a hatalmas méretében és a változatos övezeti besorolásában (részben ipari terület) rejlik, amely különböző lehetőségeket kínál a fejlesztési projektek számára. Stratégiai elhelyezkedése, a strandhoz és a városi kényelemhez való közelsége, valamint a tengerre és a hegyekre néző kilátás vonzó befektetéssé teszi. A telek nagyszabású fejlesztési lehetőséget kínál a virágzó Estepona régióban.
Ez a 24 135 m²-es esteponai telek hatalmas potenciált kínál különféle fejlesztési projektekhez. Egy városi környezetben található, ahonnan gyalog elérhető a strand és számos kényelmi szolgáltatás, beleértve egy 104 méterre lévő szupermarketet és egy 236 méterre lévő gyógyszertárat, a telek kényelmes mindennapi életet biztosít. Stratégiai elhelyezkedése könnyű hozzáférést tesz lehetővé olyan rekreációs helyszínekhez, mint a 4,1 km-re lévő Valle Romano Golf pálya és a 4,4 km-re lévő kórház, kényelmes életmódot kínálva mind a lakosok, mind a látogatók számára. A régió évente 3848 napsütéses órával és 5 hónapos fürdő szezonnal büszkélkedhet, ideális a mediterrán klíma élvezetéhez. Maga a város 79 621 lakossal rendelkezik, és a helyi bájjal ötvözött városi kényelmet kínál.
Ez a hatalmas, 24.135 m²-es esteponai telek egy élénk városi környezetben fekszik, miközben megőrzi a strandhoz és a természeti tájakhoz való közelségét. Mindössze 1,7 km-re a városközponttól és 1,9 km-re Estepona kikötőjétől, a lakosoknak kényelmes városi életet és hozzáférést kínál a szabadidős lehetőségekhez. A 79.621 lakosú régió jól kiépített oktatási rendszerrel (19 általános iskola, 10 középiskola) és egészségügyi szolgáltatásokkal (2 egészségügyi központ) rendelkezik, így vonzó lakóhelyet kínál mind a családok, mind az egyének számára.
Ez az esteponai telek, amely stratégiailag közel fekszik a strandhoz és a fő közlekedési csomópontokhoz, könnyű hozzáférést biztosít a városi élethez és a szabadidős lehetőségekhez, így ideális a fejlesztéshez.
Estepona a Costa del Sol régió fontos városa, Malaga tartományban található. A régió változatos terepéről ismert, a termékeny völgyektől a fenséges Sierra Bermeja hegységig. Estepona stratégiai elhelyezkedése a Costa del Solon kulcsfontosságú kaput biztosít Andalúzia gazdag kultúrájának és természeti tájainak felfedezéséhez.
A telek kiváló összeköttetéssel büszkélkedhet, mindössze 524 méterre a strandtól és 104 méterre egy szupermarkettől. Stratégiai elhelyezkedése biztosítja a könnyű hozzáférést a főbb látnivalókhoz, mint például az Azata Golf pálya 4,1 km-re és a kórház 4,4 km-re. A Malaga repülőtér (AGP) közelsége, amely körülbelül 64 km-re található, biztosítja a nemzetközi utazás kényelmét. A régió 8 tömegközlekedési vonallal és 50 buszmegállóval rendelkezik, amelyek különféle mobilitási lehetőségeket kínálnak, így kényelmesen elhelyezkedő helyszín a fejlesztéshez.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, nyáron eléri a 28°C-ot, télen pedig 12°C-ra csökken. A régió évente 3848 napsütéses órát kap, a fürdési szezon pedig 5 hónapig tart, ideális feltételeket teremtve a szabadtéri tevékenységekhez és a strandoláshoz. A 137 km²-es hatalmas terület, beleértve a 1449 méter magasig emelkedő hegyvidéki tájakat is, bőséges felfedezési lehetőséget kínál a természet szerelmeseinek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek közel van a strandokhoz, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona-tól és 769 méterre a La Rada strandtól. Estepona régiója gazdag szabadidős lehetőségeket kínál, beleértve az Azata Golf pályát 5,1 km-re és az Estepona Golf pályát 6,2 km-re. A régió 134 sportlétesítménnyel is büszkélkedhet, beleértve a közeli Polideportivo Municipal sportközpontot (0,4 km), amely megfelel a különféle sportigényeknek.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol régió fontos városa, Malaga tartományban található. A régió változatos terepéről ismert, a termékeny völgyektől a fenséges Sierra Bermeja hegységig. Estepona stratégiai elhelyezkedése a Costa del Solon kulcsfontosságú kaput biztosít Andalúzia gazdag kultúrájának és természeti tájainak felfedezéséhez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL789573
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva más, a régióban található luxuslakóprojektekkel, mint például a The Sanctuary Villas (1.790.000 eurótól kezdődően), az Aurea Villas (1.550.000 eurótól kezdődően) és a Seven Diamonds (1.530.000 eurótól kezdődően), ez a 24.135 m²-es telek egyedülálló értékajánlatot kínál. Míg ezek a villaprojektek készen álló luxuslakások kínálására összpontosítanak, ez a telek lehetőséget kínál nagy léptékű fejlesztésre a nulláról, 1.950.000 eurós áron. Kettős övezeti besorolása (vidéki és ipari) megkülönbözteti a tisztán lakófejlesztésektől, és ajtót nyit a változatos projektek előtt, mint például raktárak vagy kereskedelmi területek, amelyek kihasználhatják az ipari zónát, miközben a vidéki zóna más célokra is használható. maga Estepona régiója ismert kényelmes szolgáltatásairól, gyönyörű strandjairól és golfpályáiról, termékeny talajt biztosítva bármilyen típusú fejlesztéshez.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
