エステポナにあるこの24,135 m²の土地は、ビーチや都市の利便施設に近く、ユニークな開発の可能性を秘めた戦略的な場所に位置しています。交通網への容易なアクセス、34 km先にある空港、そして1.3 km以内にある電気自動車充電ステーションにより、この土地は戦略的な場所を求める買い手に魅力的です。2 kmの範囲内には50軒のレストラン、6つの学校、18の薬局があり、将来のプロジェクトに大きな周辺サポートを提供しています。土地は西向きで、海と山の景色を望み、住宅または商業開発のための魅力的な背景を作り出しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの戦略的な地域に位置するこの土地は、活気ある都市環境の中で、ビーチからわずか1.3 kmの距離にあります。主要な交通幹線道路からわずか数分で、地元の観光スポットや交通ハブへの簡単なアクセスを提供します。
広大な土地面積（24,135 m²）は、住宅プロジェクトから商業施設まで、さまざまな目的に対して大きな柔軟性を提供し、幅広い顧客のニーズを満たしています。アメニティやビーチへの近さは、将来の居住者やユーザーの利便性を保証します。
未開発の土地として、この物件はゼロから構築するユニークな機会を提供します。土地には水道と電気が供給されており、市場の需要に合わせてカスタマイズできる新しい建物の計画と開発のための強固な基盤を築いています。
土地には既存の建物は含まれておらず、ゼロからの建設が必要です。また、ビーチに近いにもかかわらず、土地はビーチフロントではなく、その一部は工業地域に分類されており、純粋な住宅開発を制限する可能性があります。
この24,135 m²の土地は、ユニークなプロジェクトを作成するために、その多様なゾーニング（農村および工業用地を含む）を活用したいと考えている先見の明のある投資家または開発者に最適です。その広大なスペースは、大規模な乗馬センター、農業事業、またはアウトドアアクティビティの場所を設立したい人にとって明確な利点です。さらに、ビーチ（524 m）、スーパーマーケット（104 m）、および輸送ネットワークへの近さは、商業またはレクリエーション開発にとって便利な場所となっています。複数の公共交通機関（8路線）および50のバス停へのアクセスは、優れたアクセシビリティを保証し、これは顧客または居住者を惹きつける上で極めて重要です。
この土地は現在、元の未開発の状態にあり、将来の開発のためのまっさらなキャンバスを提供しています。水道と電気が供給されており、今後の建設の強固な基盤を築いています。西向きの土地は、海と山の景色を望み、あらゆる開発プロジェクトの魅力を高めています。24,135 m²の面積は、農村および工業ゾーニングと組み合わさることで、その自然の景観と戦略的な立地を最大限に活用するカスタム構造を作成するための柔軟性を提供します。
この24,135 m²の土地は、1,950,000ユーロで提供されています。この土地のユニークさは、その広大なサイズと多様なゾーニング（一部工業地域を含む）にあり、開発プロジェクトにさまざまな可能性を提供します。ビーチや都市の利便施設への近さ、海と山の眺めという戦略的な立地は、魅力的な投資対象となっています。この土地は、活気あるエステポナ地域での大規模開発の機会を提供します。
エステポナにあるこの24,135 m²の土地は、さまざまな開発プロジェクトに大きな可能性を秘めています。都市環境に位置し、ビーチやさまざまなアメニティ（104 m先にあるスーパーマーケット、236 m先にある薬局など）へ徒歩でアクセスでき、便利な日常生活を提供します。戦略的な立地により、4.1 km先にあるバジェ・ロマーノ・ゴルフコースのようなレクリエーション施設や、4.4 km先にある病院へのアクセスも容易で、居住者と訪問者の両方に快適なライフスタイルを提供します。この地域は年間3,848時間の晴天と5か月の遊泳シーズンを誇り、地中海気候を楽しむのに理想的です。人口79,621人のこの街自体は、地元の魅力と融合した都市の利便性を提供しています。
エステポナにあるこの広大な24,135 m²の土地は、活気ある都市環境に位置しており、ビーチや自然の景観への近さも維持されています。市内中心部からわずか1.7 km、エステポナ港からわずか1.9 kmの距離にあり、住民には都市生活の利便性とレクリエーションへのアクセスを提供しています。人口79,621人のこの地域は、確立された教育システム（19の小学校、10の中学校）と医療サービス（2つの医療センター）を備えており、家族や個人にとって魅力的な居住地となっています。
エステポナにあるこの土地は、ビーチや主要な交通ハブに戦略的に近接しており、都市生活への容易なアクセスとレクリエーションの機会を提供し、開発に理想的です。
エステポナは、マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル地域において重要な町です。この地域は、肥沃な谷から雄大なシエラ・ベルメハ山脈に至るまで、多様な地形で知られています。コスタ・デル・ソルにおけるエステポナの戦略的な立地は、アンダルシアの豊かな文化と自然景観を探求するための玄関口となっています。
この土地は優れた接続性を誇り、ビーチからわずか524メートル、スーパーマーケットからわずか104メートルの距離にあります。戦略的な立地により、4.1 km先にあるアザタ・ゴルフコースや4.4 km先にある病院などの主要な観光スポットへの簡単なアクセスが保証されています。マラガ空港（AGP）への近さ（約64 km）は、国際的な旅行の利便性を保証します。この地域には8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、さまざまな移動手段を提供しているため、開発に適した場所となっています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、平均年間気温は19.2℃、夏は28℃に達し、冬は12℃まで下がります。この地域は年間3,848時間の晴天に恵まれ、遊泳シーズンは5ヶ月続き、アウトドアアクティビティやビーチライフを楽しむための理想的な条件を作り出しています。1,449メートルの高さを誇る山岳地帯を含む137 km²の広大な地域は、自然愛好家に広範な探検の機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地はビーチに近く、プラヤ・デ・エステポナからわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチからわずか769メートルの距離にあります。エステポナ地域は、5.1 km先のアザタ・ゴルフや6.2 km先のエステポナ・ゴルフを含む、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。この地域には、近隣のポリデポルティーボ・ムニシパル・スポーツセンター（0.4 km）を含む134のスポーツ施設もあり、さまざまなスポーツのニーズに対応しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル地域において重要な町です。この地域は、肥沃な谷から雄大なシエラ・ベルメハ山脈に至るまで、多様な地形で知られています。コスタ・デル・ソルにおけるエステポナの戦略的な立地は、アンダルシアの豊かな文化と自然景観を探求するための玄関口となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL789573
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この24,135 m²の土地は、The Sanctuary Villas（179万ユーロから）、Aurea Villas（155万ユーロから）、Seven Diamonds（153万ユーロから）のような地域の他の高級ヴィラプロジェクトと比較して、ユニークな価値提案を提供します。これらのヴィラプロジェクトは完成した高級住宅の提供に焦点を当てていますが、この土地は195万ユーロという価格で、ゼロからの大規模開発の機会を提供します。その二重ゾーニング（農村および工業）は、純粋な住宅開発とは一線を画し、工業地域を活用できる倉庫や商業スペースのような多様なプロジェクトの扉を開きます。一方、農村地域は他の目的にも使用できます。エステポナ地域自体は、便利なアメニティ、美しいビーチ、ゴルフコースで知られており、あらゆる種類の開発にとって肥沃な土壌を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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