Na naši ponudbi je zemljišče v Esteponi, provinci Málaga, z impresivno velikostjo 24.135 m². Ta obsežen kos zemlje, ki se nahaja v urbanem okolju in na peš razdalji od plaže, predstavlja pomemben potencial za različne razvojne projekte. Lokacija ponuja tako bližino obalnih storitev kot tudi strateško prednost zaradi svoje dostopnosti in velikosti, kar jo uvršča med zanimive nepremičninske možnosti na območju Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v strateško ugodnem območju Estepone, z neposredno bližino plaž, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m). Urbanizirano okolje zagotavlja enostaven dostop do osnovnih storitev, medtem ko lega na rahlem vzpetini nudi razglede na okoliško pokrajino in morje.
Glede na svojo velikost in prostorsko zasnovo je to zemljišče primerno za ambiciozne projekte, ki zahtevajo obsežno površino, kot so kmetijske dejavnosti, rekreativni centri ali celo industrijske cone, s poudarkom na raznolikosti uporabe, ki presega tradicionalno stanovanjsko gradnjo.
Projekt je v fazi zemljišča brez obstoječih gradbenih načrtov za stanovanjske enote. Vse prihodnje gradnje bodo predmet novih dovoljenj in projektov, kar omogoča popolno prilagoditev glede na končno namenitev zemljišča in veljavne prostorske načrte.
Ta ponudba se osredotoča izključno na prodajo zemljišča brez dokončanih ali načrtovanih stanovanjskih objektov. Ni vključena gradnja, dokončanje ali opremljanje stavb, prav tako ni na voljo infrastrukture za stanovanjsko uporabo. Vse to bo odvisno od prihodnjih naložb in dovoljenj kupca.
To zemljišče je primerno za investitorje ali podjetnike, ki iščejo obsežno površino za razvoj specifičnih projektov, kot so ekološka kmetija, ranč za jahanje, center za zunanje športne aktivnosti ali industrijski obrat. Kupci, ki želijo izkoristiti bližino morja in urbanih centrov, a hkrati potrebujejo veliko zasebnega prostora, bodo v tem zemljišču našli potencial. Tudi tisti, ki načrtujejo širitev obstoječega podjetja ali ustanovitev novega, ki zahteva veliko zemljišča in dobro prometno povezavo (avtocesta A-7 v bližini), bi lahko prepoznali vrednost te nepremičnine. Če iščete lokacijo z naravnimi danostmi za športne aktivnosti ali pa želite izkoristiti industrijsko cono, je to zemljišče lahko prava izbira.
Ker gre za zemljišče, ni mogoče govoriti o kakovosti dokončanja ali vgrajenih materialov v smislu stanovanj. Vendar pa je pomembno poudariti, da ima zemljišče dostop do osnovnih komunalnih storitev, kot sta voda in elektrika, kar je ključno za nadaljnji razvoj. Lega na rahlem vzpetini z zahodno orientacijo omogoča pogled na morje in gore, kar so naravni elementi, ki prispevajo k vrednosti lokacije. Možnost industrijske in rustikalne (kmetijske) cone nakazuje na naravo prihodnjih gradenj, ki bodo odvisne od specifičnega namena in gradbenih predpisov. Vsak projekt, ki bo na tem zemljišču izveden, bo moral ustrezati sodobnim gradbenim standardom in estetskim zahtevam območja.
Ponujeno zemljišče v Esteponi je na voljo po ceni 1.950.000 €. Trenutno je na voljo kot ena sama, obsežna parcela, kar pomeni, da je primerna za kupce, ki iščejo večje zemljišče za specifične projekte. Cena odraža velikost parcele in njeno potencialno uporabnost v urbanem okolju s pogledom na morje. Ni na voljo manjših parcel ali stanovanjskih enot, saj gre za zemljišče brez obstoječih gradbenih projektov. Možnosti financiranja ali obročnega plačila niso navedene in bi jih bilo treba posebej preveriti pri prodajalcu.
Estepona, ki se nahaja v provinci Málaga, je mesto z bogato zgodovino in dinamičnim sodobnim razvojem. Znan po svoji obalni legi in bližini gorovja Sierra Bermeja, ponuja Estepona kombinacijo mediteranskega življenjskega sloga in naravnih lepot. Območje, kjer se nahaja zemljišče, je urbano, z dostopom do osnovnih storitev na peš razdalji, kot so supermarketi (104 m) in lekarne (236 m). Hkrati je na razdalji dobrih 4-5 km dostopnih več golf igrišč. S 137 km² površine in povprečno letno temperaturo okoli 19.2 °C, Estepona privablja obiskovalce in prebivalce skozi vse leto. Velika površina zemljišča (24.135 m²) omogoča širok spekter dejavnosti, od kmetijstva do rekreativnih ali industrijskih projektov, kar poudarja njeno vsestranskost.
Življenje v Esteponi ponuja edinstveno kombinacijo mestnega udobja in obalne sprostitve. Na peš razdalji od zemljišča se nahajajo osnovne storitve, kot so supermarketi (104 m) in lekarne (236 m), kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravkih. Večji nakupovalni centri, restavracije in kulturne ustanove so lahko dostopni z avtomobilom ali javnim prevozom. Mesto je dobro povezano z drugimi obalnimi mesti, kot sta Marbella in Puerto Banús, ter z letališčem Málaga (34 km). Območje je znano po svojih plažah, sprehajališčih in bogati ponudbi restavracij. Za ljubitelje športa so na voljo številna igrišča za golf, športni centri in vodni športi. Mirnejši predeli mesta ponujajo priložnosti za sprostitev, medtem ko živahnejša območja nudijo zabavo in družabne dejavnosti.
Zemljišče se nahaja v bližini obale, južno od avtoceste A-7, ki povezuje Estepono z ostalimi pomembnimi mesti na Costa del Sol. Njegova lega ponuja tako dostop do plaže kot bližino mestnih storitev, hkrati pa je zasnovano za širše razvojne projekte, ki presegajo klasično stanovanjsko gradnjo.
Estepona je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, med Marbelli in območjem La Duquesa. S svojo bližino gorovja Sierra Bermeja na eni strani in Sredozemskega morja na drugi, ponuja edinstveno pokrajinsko raznolikost. Mesto je del province Málaga, ki je ključno gospodarsko in turistično središče Andaluzije. Od letališča Málaga je oddaljena približno 64 km (hemelsbreed), kar omogoča dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Estepona se pogosto omenja kot 'vrt Costa del Sol' zaradi svojih urejenih parkov in zelenih površin, kar daje mestu poseben čar v primerjavi z bolj zgoščenimi urbanimi območji v regiji.
Lokacija zemljišča v Esteponi zagotavlja odlično dostopnost do različnih ključnih točk. Plaže, kot sta Playa de Estepona in La Rada, so oddaljene manj kot kilometer, kar omogoča hitro pot do morja. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 34 km, kar zagotavlja dobro povezavo za mednarodna potovanja. V bližini je tudi supermarket (104 m) in lekarna (236 m), kar poenostavlja vsakodnevno oskrbo. Za ljubitelje golfa sta igrišči Valle Romano Golf in Azata Golf oddaljena približno 4-5 km. Električna polnilnica je dosegljiva v 1.3 km, kar je ugodno za lastnike električnih vozil. S 50 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša z ugodnim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo okoli 19.2 °C in bogastvom sončnih ur, ki znašajo zgodovinskih 3.848 na leto. To omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode dovolj visoka za kopanje. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 15 metrov, z rahlo, skoraj ravno (1.9%) vlažno v smeri proti plaži, kar omogoča enostaven dostop. Okolico zaznamujejo tako obalni pas kot bližina gorovja Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 m, kar ponuja raznolike naravne pogoje in razglede. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C in 28 °C, kar omogoča prijetno bivanje skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Estepone je bogato z plažami, od katerih se jih več ponaša z Modro zastavo, simbolom kakovosti in varnosti. Domača plaža La Rada (0.8 km) in Playa del Angel (1.6 km) sta lahko dostopni. Za ljubitelje golfa je na voljo široka izbira igrišč v bližini, vključno z Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Mesto ponuja tudi obsežno infrastrukturo za športne aktivnosti, z več kot 134 športnimi objekti v širšem območju, vključno s športnimi centri Polideportivo Municipal in Centro Deportivo José Ramón de la Morena, ki sta oddaljena le 0.4 km. Marina Puerto Estepona (1.7 km) in Puerto Deportivo (1.9 km) nudita možnosti za vodne športe in navtiko.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, med Marbelli in območjem La Duquesa. S svojo bližino gorovja Sierra Bermeja na eni strani in Sredozemskega morja na drugi, ponuja edinstveno pokrajinsko raznolikost. Mesto je del province Málaga, ki je ključno gospodarsko in turistično središče Andaluzije. Od letališča Málaga je oddaljena približno 64 km (hemelsbreed), kar omogoča dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Estepona se pogosto omenja kot 'vrt Costa del Sol' zaradi svojih urejenih parkov in zelenih površin, kar daje mestu poseben čar v primerjavi z bolj zgoščenimi urbanimi območji v regiji.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL789573
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Esteponi, ki so pogosto stanovanjski objekti ali parcele za gradnjo vil, to zemljišče predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko projekti, kot so The Sanctuary Villas, Aurea Villas ali Seven Diamonds, ponujajo dokončane luksuzne vile z lastnimi parcelami in bazeni, se ta ponudba osredotoča na obsežno zemljišče z možnostjo široke palete dejavnosti. Cena 1.950.000 € je primerljiva z nekaterimi od teh luksuznih vil, vendar kupuje infrastrukturo za prihodnji razvoj namesto dokončanega bivališča. Na območju Costa del Sol je zemljišče te velikosti z dvojno (industrijsko/rustikalno) zonsko klasifikacijo relativno redko, kar ga loči od bolj pogostih ponudb manjših zemljišč za gradnjo vil. Pozornost je treba nameniti tudi razdalji do plaže (manj kot 1 km) in mestnih storitev, kar ga umesti v bolj razvito območje, za razliko od bolj osamljenih podeželskih zemljišč.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, na podatkih utemeljene nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
