Земљиште површине 24.135 м² у Естепони, Малага, нуди јединствену прилику за развој. Са прикључцима за воду и струју, као и руралном и индустријском зоном, ова локација је стратешки позиционирана за широк спектар пројеката. Са непосредном близином градских садржаја и плаже, као и потенцијалом за различите намене, од пољопривреде до спортских садржаја, ово земљиште представља значајан потенцијал.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у близини Естепоне, на пешачкој удаљености од обале и услуга. Стратешки положај омогућава лак приступ главној ауто-писти А-7, повезујући је са околним градовима и туристичким подручјима, док благо нагнут терен пружа погледе на околни пејзаж и море.
Земљиште са руралном и индустријском зоном, површине преко 24.000 м², пружа флексибилност за различите пројекте. Потенцијал укључује пољопривреду, сточарство, спортске активности на отвореном или индустријски развој. Доступност воде и струје додатно повећава функционалност.
Као земљиште, ова парцела је у фази припреме за изградњу. Постојећа регулација дозвољава различите типове градње, од пољопривредних објеката до индустријских хала, у складу са урбанистичким планом. Детаљи о конкретним фазама изградње зависе од намене будућег пројекта.
Ова парцела, иако нуди значајан потенцијал, не укључује постојеће стамбене објекте нити инфраструктуру за становање. Намена је тренутно дефинисана као земљиште са руралним и индустријским зонирањем, што значи да није намењена директној стамбеној изградњи без додатских дозвола и пројеката.
Ово земљиште је намењено инвеститорима и предузетницима који траже локацију за развој специфичних пројеката. Погодно је за оне који желе да оснују коњички центар, пољопривредно или сточарско газдинство, или да развију спортске објекте на отвореном. Индустријска зона парцеле такође нуди могућности за логистичке или производне центре. Близина морске обале (524м до Плаја де Естепона) и градских садржаја попут супермаркета (104м) и апотека (236м) чине га привлачним за компаније које захтевају добру инфраструктуру и приступ. Такође, за програмере који виде потенцијал у комбиновању руралних и индустријских елемената на једној локацији. Уколико се планирају активности које захтевају велики простор и добру саобраћајну повезаност, ова парцела се може сматрати релевантном.
Будући да се ради о парцели земљишта, нема информација о квалитету завршне обраде у смислу материјала или техничких детаља становања. Парцела има прикључке за воду и струју, што представља основну инфраструктуру за будуће пројекте. Зомирање је двоструко, рурално и индустријско, што указује на различите могућности градње. Природа терена је благо нагнута, што може утицати на процес градње и дизајн. Очекује се да ће будући развој парцеле бити у складу са локалним грађевинским прописима и стандардима, посебно у погледу индустријских или пољопривредних објеката.
Цена од 1.950.000 евра односи се на парцелу површине 24.135 м². Ово земљиште, са руралним и индустријским зонирањем, нуди значајан потенцијал за различите развојне пројекте. Тренутно нема доступних стамбених јединица, јер је у питању земљиште. Цена одражава његову величину, локацију близу обале и градских садржаја, као и двоструку намену (рурална и индустријска). Детаљи о могућим поделама парцеле или фазама развоја нису наведени, али се очекује да ће инвестиција бити усмерена ка комерцијалним или пољопривредним подухватима.
Ова парцела у Естепони представља комплексну целину са значајним развојним потенцијалом. Налази се у подручју Ел Падрон, са руралним и индустријским зонирањем, што омогућава разноврсне примене. У близини од око 1 км од мора и 10 минута од центра Естепоне, пружа баланс између природног окружења и урбане доступности. А-7 ауто-пут обезбеђује брзу везу са Малагом и Марбељом. Земљиште је погодно за пројекте као што су коњички центри, пољопривредна и сточарска газдинства, или спортски и рекреативни садржаји на отвореном. Индустријски део парцеле дозвољава изградњу складишта и других комерцијалних објеката. Благо нагнут терен са погледом на море и планине додаје вредност. Два приватна улаза и довољно простора за паркирање унапређују функционалност.
Живот у близини ове парцеле у Естепони комбинује приступ градским погодностима и природном окружењу. Налази се на пешачкој удаљености од плаже (524 м) и градских услуга као што су супермаркети (104 м) и апотеке (236 м). Ово омогућава лак свакодневни живот без потребе за аутомобилом за основне потрепштине. Естепона нуди богат избор ресторана (50 у радијусу од 2 км), школа (6), банака (4) и паркова (2). Близина спортских центара (0.4 км) и марина (1.7 км) пружа додатне могућности за рекреацију. Град такође има 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, што га чини погодним за породице. Регион има 3.848 сунчаних сати годишње, са угодном просечном температуром од 19.2°C и периодом купања од 5 месеци.
Карта приказује локацију земљишта у Естепони, на Коста дел Сол. Истиче се близина обале, као и положај у односу на градске центре и кључну инфраструктуру попут ауто-пута А-7. Ово даје увид у стратешки значај локације за различите врсте развоја.
Парцела се налази у Естепони, јужној провинцији Малага, у оквиру регије Коста дел Сол. Ова локација је стратешки позиционирана између већих градова: Марбеља је удаљена 25 км, Алхесирас 42 км, а Малага 73 км. Близина аеродрома Малага (34 км) и Гибралтар (36 км) додатно побољшава регионалну повезаност. Естепона покрива подручје од 137 км², укључујући и планински масив Сијера Бермеха.
Локација земљишта је изузетно добро повезана. Налази се на само 524 метра од плаже Ла Рада и 1.6 км од Плаја дел Кристо. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 64 км, док је Гибралтар на приближно 36 км. Градски центри су лако доступни: супермаркет је удаљен само 104 м, а апотека 236 м. Здравствени центри су на 4.4 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Вале Романо Голф удаљени су 4.1 км. Постоје и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно побољшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона, као део Коста дел Сол, има медитеранску климу са значајним бројем сунчаних сати годишње, историјски забележених 3.848. Просечна годишња температура износи 19.2°C, са распоном од 12-28°C, што обезбеђује пријатно време током већег дела године. Због температуре воде која достиже или прелази 20°C, период купања траје око 5 месеци. Подручје парцеле је на надморској висини од 15 метара, са благом падином према мору (1.9% нагиба), што доприноси угодној клими и погледима. Планинско подручје Сијера Бермеха близу Естепоне нуди могућности за истраживање природе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око парцеле нуди богат избор плажа и рекреативних садржаја. Најближе плаже укључују Плаја де Естепона (524 м), Ла Рада (769 м) и Плаја дел Кристо (1.6 км), од којих многе поседују Плаву заставу. У близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал (0.4 км), као и марине попут Пуерто Естепона (1.7 км). За љубитеље голфа, доступни су голф терени као што су Вале Романо Голф (4.1 км) и Ацата Голф (4.4 км). Укупно, регион нуди 134 спортске установе, а постоји и 50 ресторана у радијусу од 2 км.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Парцела се налази у Естепони, јужној провинцији Малага, у оквиру регије Коста дел Сол. Ова локација је стратешки позиционирана између већих градова: Марбеља је удаљена 25 км, Алхесирас 42 км, а Малага 73 км. Близина аеродрома Малага (34 км) и Гибралтар (36 км) додатно побољшава регионалну повезаност. Естепона покрива подручје од 137 км², укључујући и планински масив Сијера Бермеха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL789573
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Естепони, попут вила The Sanctuary Villas (од 1.790.000 €), Aurea Villas (од 1.550.000 €) и Seven Diamonds (од 1.530.000 €), ова парцела представља инвестицију у земљиште са другачијим фокусом. Док су наведене виле фокусиране на стамбену изградњу, ова парцела од 24.135 м² нуди могућности за развој већих комерцијалних, руралних или индустријских подухвата. Њена цена од 1.950.000 € одражава њену величину и потенцијал за разноврсне намене, за разлику од цена стамбених јединица. У региону Коста дел Сол, где су цене некретнина високе, ово земљиште пружа прилику за инвеститоре који траже простор за развој специфичних пројеката, а не само куповину готовог стамбеног простора. Локација у близини обале и градских садржаја, али са значајном површином, чини је јединственом у односу на типичне стамбене пројекте.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID