关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这块土地位于埃斯特波纳（Estepona）的战略区域，距离海滩仅 1.3 公里，周围环绕着熙熙攘攘的城市环境。距离主要交通干线仅几分钟路程，方便前往当地的景点和交通枢纽。
该地块的广阔面积（24,135 平方米）为各种用途提供了巨大的灵活性，从住宅开发到商业项目，满足广泛的客户需求。靠近便利设施和海滩，可确保未来居民或用户的生活便利性。
作为一块待开发的土地，该项目提供了从零开始建造的独特机会。地块拥有水电供应，为规划和开发新的建筑提供了坚实的基础，可以根据市场需求进行定制。
该地块不包含任何现有的建筑结构，因此需要从头开始建设。此外，虽然靠近海滩，但该地块并非海滨地块，并且有部分区域被划为工业用地，可能限制纯粹的住宅开发。
这片 24,135 平方米的土地非常适合有远见的投资者或开发商，他们希望利用其多样的分区（包括工业和乡村土地）来创建独特的项目。对于寻求建立大型马术中心、农业企业或户外运动场所的人来说，其广阔的空间是一个明显的优势。此外，靠近海滩（524 米）、超市（104 米）和运输网络，使其成为一个便利的商业或休闲开发地点。能够进入多条公共交通线路（8 条线路）并有 50 个公交车站，确保了良好的可达性，这对于吸引客户或居民至关重要。
该地块目前处于原始状态，未开发，为未来的发展提供了空白画布。已通水电，为即将到来的建设奠定了基础。该地块的地理位置，朝西，享有海景和山景，为任何开发项目增添了吸引力。其面积为 24,135 平方米，并结合了乡村和工业分区，提供了构建定制化结构的灵活性，以充分利用其自然景观和战略位置。
这片面积为 24,135 平方米的土地售价为 1,950,000 欧元。该地块的独特性在于其广阔的规模和多样的分区（部分为工业用地），这为开发项目提供了各种可能性。其战略位置，靠近海滩和城市设施，并享有海景和山景，使其成为一项有吸引力的投资。该地块提供了一个在埃斯特波纳蓬勃发展的地区进行大规模开发的机会。
埃斯特波纳（Estepona）的这片土地拥有 24,135 平方米的广阔面积，为各种开发项目提供了巨大的潜力。该地块位于一个城市化的环境中，可步行到达海滩和各种便利设施，包括 104 米外的超市和 236 米外的药店。其战略位置使其能够轻松前往 4.1 公里外的 Valle Romano 高尔夫球场等休闲场所，以及 4.4 公里外的医院，为居民和访客提供了舒适的生活方式。该地区拥有 3,848 小时的年日照量和 5 个月的游泳季节，非常适合享受地中海气候。该镇本身拥有 79,621 名居民，提供融合了当地魅力的城市便利设施。
埃斯特波纳（Estepona）的这片广阔土地（24,135 平方米）坐落在一个充满活力的城市环境中，同时又靠近海滩和自然景观。距离市中心仅 1.7 公里，距离 Puerto Estepona 码头仅 1.9 公里，为居民提供了便利的城市生活和休闲活动。该地区拥有 79,621 人口，拥有完善的教育体系（19 所小学，10 所中学）和医疗保健服务（2 个健康中心），使其成为一个适合家庭和个人的宜居之地。
这片位于埃斯特波纳（Estepona）的土地，地理位置优越，靠近海滩和主要交通枢纽，提供了便利的城市生活和户外活动的机会，非常适合开发。
埃斯特波纳（Estepona）是 Costa del Sol 地区的一个重要城镇，位于马拉加省。该地区以其多样化的地形而闻名，从肥沃的山谷到雄伟的 Sierra Bermeja 山脉。埃斯特波纳地处 Costa del Sol 的战略位置，使其成为探索安达卢西亚地区丰富文化和自然景观的门户。
该地块拥有卓越的连接性，距离海滩仅 524 米，距离超市仅 104 米。其战略位置确保了对 4.1 公里外的 Azata 高尔夫球场等主要景点和 4.4 公里外的医院的便捷访问。距离马拉加机场（AGP）仅 64 公里，确保了国际旅行的便利。该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供了多种出行选择，使其成为一个交通便利的开发地点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季最高可达 28°C，冬季最低为 12°C。该地区每年有 3,848 小时的日照时间，游泳季节长达 5 个月，为户外活动和享受海滩生活提供了理想的条件。该地区拥有 137 平方公里的土地，包括崎岖的山地景观，最高可达 1,449 米，为自然爱好者提供了充足的探索空间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近海滩，距离 Playa de Estepona 仅 524 米，距离 La Rada 海滩仅 769 米。埃斯特波纳地区拥有丰富的休闲机会，包括 5.1 公里外的 Azata 高尔夫球场和 6.2 公里外的 Estepona 高尔夫球场。该地区还提供 134 个体育设施，包括附近的 Polideportivo Municipal 体育中心（0.4 公里），以满足各种运动需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）是 Costa del Sol 地区的一个重要城镇，位于马拉加省。该地区以其多样化的地形而闻名，从肥沃的山谷到雄伟的 Sierra Bermeja 山脉。埃斯特波纳地处 Costa del Sol 的战略位置，使其成为探索安达卢西亚地区丰富文化和自然景观的门户。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL789573
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他高端住宅项目（如 The Sanctuary Villas（起价 179 万欧元）、Aurea Villas（起价 155 万欧元）和 Seven Diamonds（起价 153 万欧元））相比，这片 24,135 平方米的土地提供了一个独特的价值主张。虽然这些别墅项目专注于提供现成的豪华住宅，但这块土地提供了一个从零开始进行大规模开发的机会，其价格为 1,950,000 欧元。其双重分区（乡村和工业）使其与纯粹的住宅开发区分开来，并为多样化的项目打开了大门，例如可能利用工业区域的仓库或商业空间，同时乡村区域可用于其他目的。埃斯特波纳地区本身因其便利的设施、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名，为任何类型的开发都提供了肥沃的土壤。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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