मालागा प्रांत में एस्टेपोना के पास स्थित यह 615,000 वर्ग मीटर का शानदार भूखंड, एक असाधारण भूमि बैंक अवसर प्रस्तुत करता है। इस संपत्ति का एक समृद्ध इतिहास है, जिसमें 2002 के रिकॉर्ड में घरों के खंडहर और एक छोड़े गए गांव का अस्तित्व पुष्टि किया गया है, जो पुनर्निर्माण के लिए कानूनी आधार प्रदान करता है। इस क्षेत्र में पहले से ही लक्जरी आवासों का सफल विकास देखा गया है, जो इसकी क्षमता को प्रदर्शित करता है। भूमध्य सागर के करीब स्थित, यह संपत्ति लुभावने दृश्य और प्रमुख परिवहन नेटवर्क तक आसान पहुंच प्रदान करती है, जिससे यह बड़े पैमाने पर विकास परियोजनाओं के लिए एक आदर्श विकल्प बन जाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्टेपोना के पास स्थित है, जिसमें समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक आसान पहुँच है। इसका विशाल क्षेत्र और मुख्य A7 सड़क से निकटता गोपनीयता और आसपास के क्षेत्रों तक आसान पहुँच दोनों सुनिश्चित करती है।
यह भूमि बड़े पैमाने पर विकास या अद्वितीय संपत्ति बनाने में रुचि रखने वाले खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण क्षमता प्रदान करती है। ऐतिहासिक खंडहर पुनर्निर्माण के लिए आधार प्रदान करते हैं, और विशाल क्षेत्र लक्जरी जीवन शैली की आवश्यकताओं को पूरा करने वाली अनुकूलित परियोजनाओं की अनुमति देता है।
परियोजना में मौजूदा ऐतिहासिक खंडहरों का पुनर्निर्माण शामिल है। 2002 के रिकॉर्ड खंडहरों के अस्तित्व की पुष्टि करते हैं, जो भविष्य की निर्माण योजनाओं के लिए कानूनी आधार प्रदान करते हैं। विशिष्ट योजनाएं खरीदार की दृष्टि और स्थानीय ज़ोनिंग नियमों पर निर्भर करेंगी।
यह संपत्ति खंडहरों वाली भूमि है, तैयार आवास नहीं। किसी भी पुनर्निर्माण या विकास के लिए स्थानीय नियोजन प्राधिकरणों से अनुमति की आवश्यकता होती है। संभावित खरीदारों को सभी कानूनी और निर्माण आवश्यकताओं को सत्यापित करने के लिए अपनी उचित परिश्रम करना चाहिए।
Ref: VL838607
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूमि बड़े पैमाने पर, प्रतिष्ठित विकास के लिए एक अनूठे प्रोजेक्ट की तलाश में दूरदर्शी बड़े डेवलपर्स के लिए आदर्श है। यह स्पेन में एक निजी संपत्ति या इको-रिजॉर्ट बनाने की इच्छा रखने वाले धनी व्यक्तियों या परिवारों को भी आकर्षित कर सकता है। ऐतिहासिक खंडहर और विशाल भूमि क्षेत्र अद्वितीय आवासीय या वाणिज्यिक संपत्तियों के निर्माण के लिए आधार प्रदान करते हैं। यह उन निवेशकों के लिए एक अचूक अवसर है जो अंदलूसिया में रणनीतिक रियल एस्टेट निवेश की तलाश में हैं, जो भूमि के आकार, ऐतिहासिक महत्व और विकास क्षमता को महत्व देते हैं।
वर्तमान में, संपत्ति में तैयार आवासों के बजाय ऐतिहासिक खंडहर और अविकसित भूमि शामिल है। 2002 की रजिस्ट्री घरों और गांव के खंडहरों के अस्तित्व की पुष्टि करती है, जो भविष्य के पुनर्निर्माण और फिनिशिंग परियोजनाओं के लिए एक आधार प्रदान करती है। कोई भी नई निर्माण या नवीनीकरण खरीदार के विशिष्ट डिजाइन और स्थानीय निर्माण नियमों पर निर्भर करेगा। खरीदार इतिहास और पर्यावरण का सम्मान करते हुए, अत्याधुनिक निर्माण तकनीकों और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग करके अपने दृष्टिकोण को साकार कर सकते हैं।
इस विशाल संपत्ति की कीमत €7,500,000 है। कुल 615,000 वर्ग मीटर का इसका विशाल आकार इसे बाजार में एक अत्यंत दुर्लभ अवसर बनाता है। संपत्ति को खरीदार की जरूरतों के अनुसार या तो पूरी तरह से बेचा जा सकता है या तीन अलग-अलग पार्सल में विभाजित किया जा सकता है। यह लचीलापन विभिन्न विकास रणनीतियों की अनुमति देता है। इसके पैमाने और विशिष्टता को देखते हुए, कीमत इसके महत्वपूर्ण विकास क्षमता और ऐतिहासिक मूल्य को दर्शाती है।
मोनाको के लगभग एक तिहाई आकार का, 61.5 हेक्टेयर का यह भूखंड, मालागा प्रांत के एस्टेपोना क्षेत्र में स्थित है, जो असीमित क्षमता वाला एक भूमि बैंक है। संपत्ति में 3 किमी वेलरीन नदी (Rio Velerin) का किनारा और 7 किमी निजी आंतरिक सड़कें हैं। 2002 की रियल एस्टेट रजिस्ट्री कई छोड़े गए घरों और पूरे गांव के अस्तित्व की पुष्टि करती है, जो पुनर्निर्माण और विकास के लिए महत्वपूर्ण कानूनी आधार प्रदान करती है। इस क्षेत्र में पहले से ही 15,000 वर्ग फुट के लक्जरी आवासों का सफल विकास हुआ है। संपत्ति को तीन मुख्य पार्सल में रणनीतिक रूप से विभाजित किया गया है: पार्सल 1 (Burca House) 450,820 वर्ग मीटर के साथ संपत्ति का ऐतिहासिक केंद्र है; पार्सल 2 (Eagles Nest) 95,000 वर्ग मीटर के साथ ऊंचाई पर स्थित है और भूमध्य सागर, जिब्राल्टर और अफ्रीकी तट के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है; पार्सल 3 (The Ampitheatre) 71,808 वर्ग मीटर के साथ एक अद्वितीय प्राकृतिक कटोरे की स्थलाकृति की सुविधा है, जो पूर्ण गोपनीयता सुनिश्चित करता है। संपत्ति का इतिहास दो हजार साल से अधिक पुराना है, जो रोमन चौकी, एक संपन्न वाणिज्यिक खेत और एक निजी शिकार लॉज के रूप में सेवा कर चुका है। इसकी पूर्ण गोपनीयता के बावजूद, यह A7 राजमार्ग से सीधे उच्च गुणवत्ता वाले डामर सड़क के माध्यम से सैन पेड्रो डी अलकंटारा (San Pedro de Alcántara) से केवल 12 मिनट की ड्राइव पर है, जो इसे असाधारण रूप से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ बनाता है।
एस्टेपोना के उपनगरों में स्थित, यह संपत्ति आसपास के क्षेत्रों में विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुँच की अनुमति देने वाले अपने स्थान से लाभान्वित होती है। रेस्तरां, दुकानें और फार्मेसी जैसी समुद्र तट और शहरी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन लाइनों और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशनों सहित अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा है। संपत्ति का विशाल क्षेत्र शांत वातावरण प्रदान करता है, जबकि A7 राजमार्ग से निकटता मलागा और मारबेला जैसे शहरों तक पहुंच को आसान बनाती है।
यह संपत्ति स्पेन के दक्षिण में अंदलूसिया के स्वायत्त समुदाय के मालागा प्रांत में एस्टेपोना नगर पालिका में स्थित है। नक्शा समुद्र तटों, शहरी सुविधाओं और प्रमुख परिवहन नेटवर्क के निकट इसके भौगोलिक स्थान को दर्शाता है।
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के केंद्र में, मालागा प्रांत के एस्टेपोना नगर पालिका में स्थित है। एस्टेपोना अपने अच्छी तरह से संरक्षित पुराने शहर, समुद्र तटीय सैरगाह और समृद्ध इतिहास के लिए प्रसिद्ध है। यह क्षेत्र मारबेला और एस्टेपोना जैसे लोकप्रिय स्थलों के करीब है, जबकि अपेक्षाकृत शांत वातावरण बनाए रखता है। यह क्षेत्र उपजाऊ घाटियों और सिएरा बेरमेजा पहाड़ों (Sierra Bermeja) से घिरा हुआ है, जो विविध प्राकृतिक परिदृश्य प्रदान करता है।
यह संपत्ति एस्टेपोना शहर के केंद्र से थोड़ी ही दूरी पर स्थित है, जिससे विभिन्न सुविधाओं तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं (सबसे नजदीक 524 मीटर)। निकटतम सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) भी पैदल दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन बहुत सुविधाजनक है, जिसमें 8 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं। वाले रोमानो गोल्फ (Valle Romano Golf, 4.1 किमी) और अज़ाटा गोल्फ (Azata Golf, 4.4 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स पास में हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 64 किमी (सीधी रेखा में) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 36 किमी (सीधी रेखा में) दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें 19.2 डिग्री सेल्सियस का औसत वार्षिक तापमान, हल्की सर्दियाँ और सुखद गर्मियाँ होती हैं। वार्षिक वर्षा मध्यम होती है। यह क्षेत्र वर्ष भर प्रचुर मात्रा में धूप प्राप्त करता है, जिसमें प्रति वर्ष औसतन 3,848 घंटे धूप होती है। संपत्ति 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें समुद्र तट की ओर केवल 1.9% की हल्की ढलान है, जो इसे विकास के लिए बहुत उपयुक्त बनाती है। आसपास के क्षेत्र में उपजाऊ घाटियों और सिएरा बेरमेजा (Sierra Bermeja) पर्वत श्रृंखला के प्रभुत्व वाले पहाड़ी क्षेत्रों की विशेषता है, जिसका शिखर 1,449 मीटर तक पहुंचता है, जो क्षेत्र में प्राकृतिक सुंदरता जोड़ता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति प्लाया डे एस्टेपोना (524 मीटर), ला राडा (769 मीटर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) सहित कई समुद्र तटों के करीब स्थित है। 0.8 किमी दूर स्थित ला राडा बीच सबसे नज़दीकी है। एस्टेपोना क्षेत्र अपने ब्लू फ्लैग समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। इस क्षेत्र में 134 खेल केंद्र (जैसे Polideportivo Municipal, 0.4 किमी), कई गोल्फ कोर्स (जैसे Valle Romano Golf, 4.1 किमी) और मरीना (Puerto Estepona, 1.7 किमी) सहित विविध प्रकार की खेल और मनोरंजन सुविधाएं भी हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के केंद्र में, मालागा प्रांत के एस्टेपोना नगर पालिका में स्थित है। एस्टेपोना अपने अच्छी तरह से संरक्षित पुराने शहर, समुद्र तटीय सैरगाह और समृद्ध इतिहास के लिए प्रसिद्ध है। यह क्षेत्र मारबेला और एस्टेपोना जैसे लोकप्रिय स्थलों के करीब है, जबकि अपेक्षाकृत शांत वातावरण बनाए रखता है। यह क्षेत्र उपजाऊ घाटियों और सिएरा बेरमेजा पहाड़ों (Sierra Bermeja) से घिरा हुआ है, जो विविध प्राकृतिक परिदृश्य प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
मालागा प्रांत की अन्य लक्जरी रियल एस्टेट परियोजनाओं की तुलना में, एस्टेपोना (Estepona) की यह संपत्ति अद्वितीय विशेषताओं को धारण करती है। उदाहरण के लिए, सिएरा ब्लैंका बाय द सी विला (Sierra Blanca by the Sea Villas) (€5,500,000 से शुरू) तैयार लक्जरी विला प्रदान करती हैं, जबकि इस संपत्ति का मुख्य आकर्षण इसका विशाल आकार (615,000 m²) और विकास क्षमता है। मोनाको के एक तिहाई के बराबर इस भूमि का आकार, इसे बाजार में लगभग अभूतपूर्व बनाता है, खासकर कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में। जबकि एक्वा गार्डन (Acqua Gardens, €418,800 से शुरू) और एबी अपर (Aby Upper, €320,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएं इस क्षेत्र में अधिक सामान्य अपार्टमेंट और टाउनहाउस विकास का प्रतिनिधित्व करती हैं, यह संपत्ति बड़े पैमाने पर, रणनीतिक विकास के अवसरों की तलाश करने वाले निवेशकों और डेवलपर्स को लक्षित करती है। इसके ऐतिहासिक खंडहर (2002 में दर्ज) संभावित पुनर्निर्माण परियोजनाओं के लिए एक अनूठा कानूनी आधार प्रदान करते हैं, जो इसे सामान्य नए विकासों से अलग करता है। एस्टेपोना और मारबेला से निकटता, भूमध्यसागरीय दृश्यों के साथ, संपत्ति को क्षेत्र की अन्य बड़ी संपत्तियों (जैसे 'न्यू ला ज़ागालेटा' के रूप में नामित परियोजनाओं) के साथ तुलनीय बनाती है, लेकिन इसका पैमाना और ऐतिहासिक गहराई इसे एक वास्तविक 'निजी साम्राज्य' का अवसर बनाते हैं।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और संपूर्ण खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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